2025年度科研機構(gòu)租賃協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研機構(gòu)租賃協(xié)議模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方信息]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度科研機構(gòu)租賃事項中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方在科研機構(gòu)租賃過程中的合作順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）科研機構(gòu)：指甲方擁有的用于科學研究、技術(shù)開發(fā)和人才培養(yǎng)的場所；（2）租賃期限：指甲方將科研機構(gòu)出租給乙方使用的期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）配套設(shè)施：指科研機構(gòu)內(nèi)為滿足科研活動需要而配備的設(shè)施設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）科研：指在自然科學、工程技術(shù)、醫(yī)學等領(lǐng)域進行的基礎(chǔ)研究、應用研究和開發(fā)研究；（2）機構(gòu)：指從事科研活動的組織形式；（3）租賃：指甲方將科研機構(gòu)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守科研機構(gòu)的使用規(guī)定，不得擅自改變科研機構(gòu)的用途；（3）甲方有權(quán)對乙方在科研機構(gòu)內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確保其符合科研活動的規(guī)范；（4）甲方應保證科研機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備正常運行，為乙方提供必要的科研條件。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用科研機構(gòu)；（2）乙方應按照本合同約定支付租金；（3）乙方應遵守科研機構(gòu)的使用規(guī)定，不得擅自改變科研機構(gòu)的用途；（4）乙方應合理使用科研機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移動；（5）乙方應按照甲方要求，定期向甲方提供科研活動的相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點科研機構(gòu)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同約定向乙方提供科研機構(gòu)；（2）乙方按照本合同約定支付租金；（3）雙方按照本合同約定履行其他權(quán)利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出終止合同的書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方應在收到終止合同通知后15日內(nèi)，共同協(xié)商確定合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用科研機構(gòu)；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃期間的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付科研機構(gòu)的物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應按照實際使用情況，支付科研機構(gòu)的水電費用；（4）設(shè)施設(shè)備維修費：乙方在使用過程中，如需對科研機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備進行維修，應支付相應的維修費用；（5）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租金；（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應在每月的固定日期前支付當月的費用；（3）設(shè)施設(shè)備維修費：乙方應在維修完成后，按照實際費用支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證；（2）乙方應在支付費用時，確?？铐椀臏蚀_性和及時性；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供科研機構(gòu)，應向乙方支付相當于租金總額10%的違約金；（2）如甲方未按約定維護科研機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常使用，應承擔相應的維修費用及違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定支付租金或費用，應向甲方支付相當于欠款總額10%的違約金；（2）如乙方擅自改變科研機構(gòu)的用途，應向甲方支付相當于租金總額30%的違約金；（3）如乙方損壞或擅自移動科研機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備，應承擔相應的維修費用及違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）科研機構(gòu)的內(nèi)部資料；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至科研機構(gòu)租賃期滿后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容；（3）雙方員工應對保密內(nèi)容負有保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致科研機構(gòu)損壞；（2）政府政策變更導致科研機構(gòu)無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導致科研機構(gòu)無法正常運營。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對科研機構(gòu)的所有權(quán)；（2）甲方保留對科研機構(gòu)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修權(quán)和更新權(quán)；（3）甲方保留對科研機構(gòu)使用范圍的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在科研機構(gòu)租賃期間，對科研機構(gòu)進行安全檢查和監(jiān)督的權(quán)力；（2）甲方保留在科研機構(gòu)租賃期間，對科研機構(gòu)進行合理改造的權(quán)力；（3）甲方保留在科研機構(gòu)租賃期間，對科研機構(gòu)進行臨時封閉的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確?？蒲袡C構(gòu)的正常使用和科研活動的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，如科研設(shè)備、實驗材料的提供；（2）乙方應按照科研機構(gòu)的規(guī)章制度，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于科研機構(gòu)租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款任何增減本合同條款的行為，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.科研機構(gòu)租賃清單2.科研機構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單3.其他附件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研機構(gòu)租賃清單2.科研機構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單3.其他附件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供科研機構(gòu)；未按約定維護科研機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備；違反保密條款，泄露保密內(nèi)容；未按時收取租金或費用。乙方違約：未按約定支付租金或費用；擅自改變科研機構(gòu)的用途；損壞或擅自移動科研機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備；違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及法律法規(guī)；甲乙雙方應就違約行為進行書面確認；如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等條款。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：科研機構(gòu)設(shè)施設(shè)備損壞維修不及時。解決辦法：甲方應建立設(shè)施設(shè)備維修管理制度，確保及時維修；乙方應配合甲方進行維修工作。2.問題：租金或費用支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方支付時間，乙方應按時支付；如發(fā)生支付延誤，雙方可協(xié)商解決。3.問題：科研機構(gòu)使用不規(guī)范。解決辦法：甲方應制定科研機構(gòu)使用規(guī)定，乙方應遵守規(guī)定；如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)進行糾正。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露；如發(fā)生泄露，雙方應立即采取措施，追究相關(guān)責任。5.問題：合同修改和補充意見不一致。解決辦法：雙方應充分溝通，協(xié)商一致后以書面形式簽署修改或補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責任：丙方應遵守本合同的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保證科研機構(gòu)的正常運營。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便進行協(xié)助；（2）丙方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助；（3）丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對科研機構(gòu)的使用進行監(jiān)督。4.第三方義務：（1）丙方應保持對科研機構(gòu)使用的獨立性，不得損害甲乙雙方的權(quán)益；（2）丙方應保證其行為符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（3）丙方應對其協(xié)助行為產(chǎn)生的后果承擔責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成科研機構(gòu)的裝修和設(shè)備配置；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的科研支持，如實驗材料、技術(shù)指導等；（3）乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)科研需要調(diào)整科研機構(gòu)的內(nèi)部布局。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證乙方在租賃期間享有科研機構(gòu)的獨立使用權(quán)；（2）甲方應保證乙方在租賃期滿后，能夠繼續(xù)使用科研機構(gòu)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（3）甲方應提供乙方在科研活動中的安全保障。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供科研機構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應向乙方支付違約金；（2）甲方不得擅自改變科研機構(gòu)的用途或結(jié)構(gòu)；（3）甲方不得限制乙方的科研活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守科研機構(gòu)的使用規(guī)定；（3）甲方有權(quán)對科研機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。2.甲方的利益條款：（1）乙方應保證科研機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自損壞；（2）乙方應保證科研機構(gòu)的正常運營，不得擅自停業(yè)或搬遷；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，終止合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金；（2）乙方違反科研機構(gòu)的使用規(guī)定，應承擔相應的法律責任；（3）乙方擅自改變科研機構(gòu)的用途，應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度科研機構(gòu)租賃協(xié)議模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方信息1.5協(xié)議目的二、租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物使用地點2.5租賃物交付方式三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理五、租賃物的使用與維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償5.4租賃物保養(yǎng)要求六、租賃物的保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用承擔七、租賃物的移交與驗收7.1租賃物移交方式7.2租賃物驗收標準7.3租賃物驗收程序7.4租賃物驗收時間八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3協(xié)議附件十三、協(xié)議附件13.1租賃物清單13.2租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度科研機構(gòu)租賃協(xié)議1.2協(xié)議編號：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______1.4協(xié)議雙方信息：1.5協(xié)議目的：為明確甲方將科研機構(gòu)場地租賃給乙方使用的權(quán)利義務，特訂立本協(xié)議。二、租賃物描述2.1租賃物名稱：科研機構(gòu)場地2.2租賃物規(guī)格型號：詳見附件一《科研機構(gòu)場地清單》2.3租賃物數(shù)量：詳見附件一《科研機構(gòu)場地清單》2.4租賃物使用地點：_________________2.5租賃物交付方式：甲方在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金總額：人民幣______元整4.2租金支付方式：乙方應于每月______日前支付當月租金4.3租金支付時間：詳見第四條4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付_____%的滯納金。五、租賃物的使用與維護5.1租賃物使用范圍：乙方僅限于科研活動使用，不得用于其他商業(yè)用途。5.2租賃物維護責任：乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.3租賃物損壞賠償：乙方因使用不當造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。5.4租賃物保養(yǎng)要求：詳見附件二《科研機構(gòu)場地保養(yǎng)指南》。六、租賃物的保險6.1保險種類：財產(chǎn)險、責任險6.2保險金額：詳見附件三《保險金額清單》6.3保險期限：自租賃物交付之日起至租賃期限屆滿之日止6.4保險費用承擔：保險費用由乙方承擔。七、租賃物的移交與驗收7.1租賃物移交方式：甲方將租賃物現(xiàn)狀交付乙方使用。7.2租賃物驗收標準：詳見附件四《科研機構(gòu)場地驗收標準》7.3租賃物驗收程序：乙方應在收到租賃物后____個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。7.4租賃物驗收時間：詳見第七條八、違約責任8.1違約情形：乙方未按時支付租金；乙方違反租賃物使用范圍，造成不良后果；乙方未按約定進行租賃物維護；乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；甲方未按約定提供租賃物或服務。8.2違約責任承擔：乙方違反上述任何一項違約情形，應向甲方支付違約金，違約金為_____%的租金。甲方違反上述任何一項違約情形，應向乙方支付違約金，違約金為_____%的租金。8.3違約賠償：任何一方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應在____小時內(nèi)書面通知對方。10.3不可抗力處理：雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。11.2協(xié)議解除條件：租賃期限屆滿；任何一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正；因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用。11.3協(xié)議變更與解除程序：任何變更或解除均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件：詳見第十一條。12.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，乙方應立即騰退租賃物，并結(jié)清所有費用。十三、其他約定13.1保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務。13.2通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定地址。13.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議附件14.1附件一：科研機構(gòu)場地清單14.2附件二：科研機構(gòu)場地保養(yǎng)指南14.3附件三：保險金額清單甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：________年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供設(shè)施與服務：甲方應確保租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運行，并提供必要的服務支持。甲方應定期對租賃物進行維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。甲方應提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)安全、水電供應等。1.2甲方管理責任：甲方負責租賃物的整體管理，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護等。甲方應設(shè)立專人負責租賃物的日常管理工作，并及時處理乙方反映的問題。1.3甲方變更權(quán)：在租賃期間，甲方有權(quán)對租賃物進行必要的改造或升級，但不得影響乙方的正常使用。甲方應在改造或升級前____個工作日通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整時間。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方使用限制：乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于違法活動。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能，未經(jīng)甲方同意不得進行裝修。2.2乙方責任承擔：乙方應對在租賃物內(nèi)發(fā)生的一切事故承擔責任，包括但不限于人身傷害和財產(chǎn)損失。乙方應確保租賃物內(nèi)的人員遵守甲方制定的安全規(guī)定。2.3乙方使用監(jiān)督：乙方應設(shè)立專人負責租賃物的使用監(jiān)督，確保租賃物得到合理利用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責：中介方作為雙方簽訂協(xié)議的見證人，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供必要的法律咨詢和服務。中介方應保證雙方簽訂的協(xié)議合法有效，并對協(xié)議內(nèi)容保密。3.2中介費用：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。中介費用支付方式、時間及金額應在協(xié)議中明確約定。3.3中介責任：中介方在協(xié)議履行過程中應盡到勤勉、盡職的義務，如因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，中介方應承擔相應責任。中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密，違反保密義務的，應承擔法律責任。3.4中介終止：如中介方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，任何一方均可向中介方發(fā)出終止協(xié)議的通知。中介方在協(xié)議終止后，應將雙方簽訂的協(xié)議及相關(guān)資料返還給雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：科研機構(gòu)場地清單2.附件二：科研機構(gòu)場地保養(yǎng)指南3.附件三：保險金額清單4.附件四：科研機構(gòu)場地驗收標準5.附件五：中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃物使用范圍，造成不良后果。乙方未按約定進行租賃物維護。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。甲方未按約定提供租賃物或服務。2.違約認定：甲方通過乙方支付租金的記錄或書面通知認定乙方未按時支付租金。甲方通過現(xiàn)場檢查或乙方書面報告認定乙方違反租賃物使用范圍。甲方通過乙方提供的維護記錄或現(xiàn)場檢查認定乙方未按約定進行租賃物維護。甲方通過現(xiàn)場檢查或乙方書面報告認定乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。甲方通過乙方書面報告或現(xiàn)場檢查認定甲方未按約定提供租賃物或服務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即租賃物交付使用之日起至租賃期限屆滿之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，并給予一定的寬限期；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修或賠償責任。3.問題：甲方未按約定提供租賃物或服務。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務，如甲方未能履行，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.科研機構(gòu)場地租賃。2.甲方為科研機構(gòu)，乙方為科研人員或團隊。4.租賃物包括實驗室、辦公室、會議室等科研設(shè)施。全文完。2025年度科研機構(gòu)租賃協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標的物描述1.3租賃期限與起止日期1.4租賃費用及支付方式1.5租賃用途與限制1.6租賃房屋的維護與保養(yǎng)1.7設(shè)施設(shè)備的使用與維護1.8保險責任與賠償1.9爭議解決方式1.10合同變更與解除1.11違約責任1.12合同生效與終止1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________證件號碼：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________證件號碼：________1.2租賃標的物描述1.2.1租賃房屋位于：________1.2.2房屋面積：________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.4房屋裝修情況：________1.2.5房屋附屬設(shè)施：________1.3租賃期限與起止日期1.3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。1.3.2租賃起止時間：每日________時至________時。1.4租賃費用及支付方式1.4.1租金：每月租金為人民幣________元。1.4.2支付方式：乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.4.3保證金：乙方需支付人民幣________元作為保證金，租賃期滿后無違約情況，保證金將無息退還。1.5租賃用途與限制1.5.1乙方僅可用于科研、教學和實驗等非商業(yè)用途。1.5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.6租賃房屋的維護與保養(yǎng)1.6.1乙方應保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。1.6.2乙方應定期對房屋進行清潔，保持房屋衛(wèi)生。1.7設(shè)施設(shè)備的使用與維護1.7.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備由乙方使用，乙方應妥善保管，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。1.7.2乙方不得擅自拆裝、改造房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。1.8保險責任與賠償1.8.1乙方應自行承擔因使用房屋或設(shè)施設(shè)備過程中發(fā)生的意外事故責任。1.8.2甲方應為其擁有的房屋及設(shè)施設(shè)備購買保險，并在保險有效期內(nèi)承擔相應的賠償責任。1.9爭議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.10合同變更與解除1.10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。1.10.2合同變更或解除后，雙方應重新簽訂書面協(xié)議，并按照新協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務。1.11違約責任1.11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.11.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣________元。1.12合同生效與終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。1.13其他約定事項1.13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。1.14合同附件1.14.1房屋租賃清單1.14.2房屋及設(shè)施設(shè)備清單1.14.3甲方出具的其他相關(guān)證明文件1.10合同變更與解除1.10.1合同的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。1.10.2.1乙方未按約定支付租金或保證金；1.10.2.2乙方違反合同約定的用途使用房屋；1.10.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.10.2.4乙方未按約定履行維護和保養(yǎng)義務；1.10.2.5乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方或第三方損失。1.11違約責任1.11.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的________%。1.11.2乙方未按約定支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。1.11.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.12合同生效與終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。1.12.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前________天向甲方提出書面申請。1.13其他約定事項1.13.1乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式讓渡使用權(quán)。1.13.2乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，不得影響鄰居的正常生活秩序。1.13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1房屋租賃清單1.14.2房屋及設(shè)施設(shè)備清單1.14.3甲方出具的其他相關(guān)證明文件1.14.4乙方承諾書1.14.5保證金收據(jù)2.1合同雙方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________證件號碼：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________證件號碼：________3.1租賃標的物描述3.1.1租賃房屋位于：________3.1.2房屋面積：________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.4房屋裝修情況：________3.1.5房屋附屬設(shè)施：________4.1租賃期限與起止日期4.1.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.1.2租賃起止時間：每日________時至________時。5.1租賃費用及支付方式5.1.1租金：每月租金為人民幣________元。5.1.2支付方式：乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.1.3保證金：乙方需支付人民幣________元作為保證金，租賃期滿后無違約情況，保證金將無息退還。6.1租賃用途與限制6.1.1乙方僅可用于科研、教學和實驗等非商業(yè)用途。6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.1租賃房屋的維護與保養(yǎng)7.1.1乙方應保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。7.1.2乙方應定期對房屋進行清潔，保持房屋衛(wèi)生。8.1設(shè)施設(shè)備的使用與維護8.1.1房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備由乙方使用，乙方應妥善保管，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。8.1.2乙方不得擅自拆裝、改造房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.2保險責任與賠償8.2.1乙方應自行承擔因使用房屋或設(shè)施設(shè)備過程中發(fā)生的意外事故責任。8.2.2甲方應為其擁有的房屋及設(shè)施設(shè)備購買保險，并在保險有效期內(nèi)承擔相應的賠償責任。8.3爭議解決方式8.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.4合同變更與解除8.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.4.2.1乙方未按約定支付租金或保證金；8.4.2.2乙方違反合同約定的用途使用房屋；8.4.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.4.2.4乙方未按約定履行維護和保養(yǎng)義務；8.4.2.5乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方或第三方損失。8.5違約責任8.5.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的________%。8.5.2乙方未按約定支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.5.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.6合同生效與終止8.6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日終止。8.6.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前________天向甲方提出書面申請。8.7其他約定事項8.7.1乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式讓渡使用權(quán)。8.7.2乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，不得影響鄰居的正常生活秩序。8.7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8合同附件8.8.1房屋租賃清單8.8.2房屋及設(shè)施設(shè)備清單8.8.3甲方出具的其他相關(guān)證明文件8.8.4乙方承諾書8.8.5保證金收據(jù)9.1合同雙方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________證件號碼：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________證件號碼：________10.1租賃標的物描述10.1.1租賃房屋位于：________10.1.2房屋面積：________平方米10.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________10.1.4房屋裝修情況：________10.1.5房屋附屬設(shè)施：________11.1租賃期限與起止日期11.1.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。11.1.2租賃起止時間：每日________時至________時。12.1租賃費用及支付方式12.1.1租金：每月租金為人民幣________元。12.1.2支付方式：乙方應于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。12.1.3保證金：乙方需支付人民幣________元作為保證金，租賃期滿后無違約情況，保證金將無息退還。13.1租賃用途與限制13.1.1乙方僅可用于科研、教學和實驗等非商業(yè)用途。13.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。14.1租賃房屋的維護與保養(yǎng)14.1.1乙方應保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。14.1.2乙方應定期對房屋進行清潔，保持房屋衛(wèi)生。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲方、乙方或雙方共同認可的第三方機構(gòu)或個人參與合同的相關(guān)事宜，包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務、保險服務等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因或雙方協(xié)商一致，需要第三方介入提供專業(yè)服務或解決特定問題。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提出需要第三方介入時，應提前________天書面通知對方，并說明第三方介入的原因和需求。15.3.2雙方應在接到通知后________天內(nèi)共同決定是否接受第三方介入，并確定第三方介入的具體方式和范圍。15.4第三方介入的責權(quán)利15.4.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，并承擔相應的法律責任。15.4.2第三方的權(quán)利包括：獲取合同履行相關(guān)信息；根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；收取合同約定的服務費用。15.4.3第三方的義務包括：保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；按照合同約定提供真實、準確、有效的服務；對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實際損失賠償，但最高不超過________元。15.5.2第三方責任限額