2025年度農(nóng)村房屋建設(shè)施工合同糾紛調(diào)解員選任與操作規(guī)范

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋建設(shè)施工合同糾紛調(diào)解員選任與操作規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（農(nóng)村房屋建設(shè)施工方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（農(nóng)村房屋建設(shè)施工方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度農(nóng)村房屋建設(shè)施工過(guò)程中施工合同糾紛的調(diào)解員選任與操作，確保施工合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合農(nóng)村房屋建設(shè)施工實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指農(nóng)村房屋建設(shè)施工過(guò)程中涉及的各類(lèi)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、材料采購(gòu)、質(zhì)量控制等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）農(nóng)村房屋建設(shè)施工：指在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行的房屋新建、改建、擴(kuò)建等施工活動(dòng)。（2）合同糾紛：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款、履行方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（3）調(diào)解員：指在合同糾紛調(diào)解過(guò)程中，受委托擔(dān)任調(diào)解工作，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議的專(zhuān)業(yè)人員。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料，包括施工圖紙、施工日志、材料清單等。（3）甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。（2）乙方應(yīng)向甲方提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料，包括施工圖紙、施工日志、材料清單等。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為2025年度農(nóng)村房屋建設(shè)施工周期。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為農(nóng)村房屋建設(shè)施工項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，需書(shū)面通知另一方。（2）雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）因合同終止給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保工程項(xiàng)目的善后處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工勞務(wù)費(fèi)：根據(jù)工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。（2）材料費(fèi)：包括建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等費(fèi)用。（3）設(shè)計(jì)費(fèi)：如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，產(chǎn)生的額外設(shè)計(jì)費(fèi)用。（4）監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和工作量計(jì)算。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在施工過(guò)程中，按照工程進(jìn)度向甲方提交支付申請(qǐng)。7.3支付時(shí)間（1）施工勞務(wù)費(fèi)：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（2）材料費(fèi)：在材料采購(gòu)后，甲方根據(jù)實(shí)際采購(gòu)數(shù)量和價(jià)格支付。（3）設(shè)計(jì)費(fèi)：在設(shè)計(jì)完成后，甲方根據(jù)設(shè)計(jì)費(fèi)用支付。（4）監(jiān)理費(fèi)：在監(jiān)理服務(wù)完成后，甲方根據(jù)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請(qǐng)后，10個(gè)工作日內(nèi)完成支付。（2）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)千分之二的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)千分之二的違約金。（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或相關(guān)資料，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總造價(jià)千分之二的違約金。（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式同本合同第七條第7.2款規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及其附件。（2）施工過(guò)程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行。（2）政府征收土地，導(dǎo)致施工場(chǎng)地?zé)o法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)要求對(duì)方立即糾正。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題提出修改意見(jiàn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）任何一方在合同履行過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通施工過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)施工合同糾紛調(diào)解員選任與操作規(guī)范的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（農(nóng)村房屋建設(shè)施工方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（農(nóng)村房屋建設(shè)施工方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日其他相關(guān)方：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度農(nóng)村房屋建設(shè)施工合同糾紛調(diào)解員選任與操作規(guī)范2.工程量清單3.材料采購(gòu)清單4.施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件5.施工日志6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告7.付款申請(qǐng)及憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供施工場(chǎng)地或相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。未按約定保證工程質(zhì)量，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定完成施工任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按約定保證工程質(zhì)量，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.農(nóng)村土地承包法：指調(diào)整農(nóng)村土地承包關(guān)系的法律規(guī)范。3.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。6.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即停止施工，進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確定問(wèn)題原因，采取整改措施。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商處理，如無(wú)法協(xié)商，可按合同約定處理。5.問(wèn)題：一方違約。解決辦法：依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，追究違約方的責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：________________2.第三方角色：調(diào)解員3.第三方職責(zé)：獨(dú)立、公正地調(diào)解雙方發(fā)生的合同糾紛。收集、整理、分析糾紛相關(guān)證據(jù)。提出調(diào)解方案，協(xié)助雙方達(dá)成和解。4.第三方權(quán)利：收取合理的調(diào)解費(fèi)用。享有查閱合同及相關(guān)文件的權(quán)力。在調(diào)解過(guò)程中，有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方義務(wù)：遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。保守雙方商業(yè)秘密。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。有權(quán)要求甲方按約定支付工程進(jìn)度款。有權(quán)對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如不合格，有權(quán)拒絕使用。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的后果。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付延遲付款利息。甲方未按約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任。甲方未按約定保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：有權(quán)