二零二五年度老舊房屋改造無償入住及配套設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊房屋改造無償入住及配套設(shè)施合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為改善老舊房屋居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊房屋進(jìn)行改造，乙方自愿無償入住改造后的房屋，并共同參與配套設(shè)施的建設(shè)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在老舊房屋改造、無償入住及配套設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）老舊房屋：指房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面存在安全隱患，且建成時(shí)間較早的住宅。（2）改造：指對(duì)老舊房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的維修、加固、更新和改善。（3）配套設(shè)施：指為滿足居民生活需求，在老舊房屋改造過程中建設(shè)的公共設(shè)施、綠化、停車等配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）無償入?。褐敢曳皆诩追綄?duì)老舊房屋進(jìn)行改造后，無需支付任何費(fèi)用即可入住。（2）配套設(shè)施建設(shè)：指在老舊房屋改造過程中，建設(shè)滿足居民生活需求的公共設(shè)施、綠化、停車等配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)老舊房屋進(jìn)行改造，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行。（2）甲方有義務(wù)保障乙方在改造過程中的合法權(quán)益，確保乙方在改造后的房屋中居住安全、舒適。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，完成配套設(shè)施的建設(shè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方對(duì)老舊房屋進(jìn)行改造后，無償入住改造后的房屋。（2）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，維護(hù)改造后的房屋及配套設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行改造工作，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助解決改造過程中遇到的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)老舊房屋的改造工作，乙方負(fù)責(zé)無償入住改造后的房屋。（2）甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的建設(shè)工作，乙方負(fù)責(zé)配合甲方完成配套設(shè)施的建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方無償入住的房屋及配套設(shè)施無償移交給乙方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）老舊房屋改造費(fèi)用：包括但不限于拆除、重建、加固、裝修、設(shè)備更新等費(fèi)用。（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于公共設(shè)施、綠化、停車等設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)老舊房屋改造費(fèi)用和配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（2）乙方在入住改造后的房屋后，無需支付任何費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）老舊房屋改造費(fèi)用和配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用在項(xiàng)目開工前由甲方一次性支付。（2）乙方入住改造后的房屋后，無需支付任何費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具支付憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)，確認(rèn)已收到相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五每日計(jì)算。（2）甲方未按合同約定完成改造或建設(shè)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)入住改造后的房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日計(jì)算。（2）乙方違反合同約定，損壞房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商終止合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致改造項(xiàng)目中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)無法繼續(xù)；（3）罷工導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在無償入住改造后的房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)老舊房屋改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)，包括設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度等。（2）乙方在入住改造后的房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保老舊房屋改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行改造后的房屋入住工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和解決存在的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以確保項(xiàng)目順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于老舊房屋改造無償入住及配套設(shè)施的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.老舊房屋改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.老舊房屋改造設(shè)計(jì)方案3.老舊房屋改造工程預(yù)算4.老舊房屋改造施工圖紙5.老舊房屋改造工程進(jìn)度表6.老舊房屋改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.配套設(shè)施建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件8.甲方支付憑證9.乙方收據(jù)10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.不可抗力事件證明材料12.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未按期完成改造：甲方未按合同約定的時(shí)間完成改造工作，導(dǎo)致乙方入住延遲的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)入住：乙方未按合同約定的時(shí)間入住改造后的房屋，經(jīng)催告后仍未入住的，視為違約。損壞房屋或配套設(shè)施：乙方違反合同約定，損壞房屋或配套設(shè)施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方約定對(duì)某些信息保密的條款，以保護(hù)商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，導(dǎo)致改造工程延期。解決辦法：甲方可尋求政府補(bǔ)助或其他融資渠道，確保資金到位。2.問題：乙方入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致改造工程中斷。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決工程中斷后的處理方式。4.問題：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：（1）第三方負(fù)責(zé)老舊房屋改造項(xiàng)目的監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的施工進(jìn)度和資金使用情況，確保項(xiàng)目按期完成。4.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和工程圖紙。（2）第三方有權(quán)對(duì)甲方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，并提出整改意見。5.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。（2）第三方應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨(dú)立性，不得參與施工活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成改造工作。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的入住前準(zhǔn)備工作，如房屋清潔、設(shè)施調(diào)試等。（3）乙方有權(quán)在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，要求甲方立即整改。2.乙方的利益條款：（1）甲方應(yīng)確保乙方在入住后的房屋內(nèi)享有穩(wěn)定的生活環(huán)境。（2）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方的生活便利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按合同約定完成改造工作，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。（2）甲方如未提供必要的入住前準(zhǔn)備工作，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)入住改造后的房屋。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方入住后產(chǎn)生的增值收益。（2）甲方有權(quán)在乙方入住前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按合同約定入住，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度老舊房屋改造無償入住及配套設(shè)施合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的6.合同期限二、改造范圍及內(nèi)容1.改造區(qū)域2.改造對(duì)象3.改造標(biāo)準(zhǔn)4.改造項(xiàng)目5.改造進(jìn)度三、無償入住政策1.入住條件2.入住資格3.入住程序4.入住時(shí)間5.入住費(fèi)用四、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施內(nèi)容2.配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度4.配套設(shè)施維護(hù)管理5.配套設(shè)施費(fèi)用五、合同履行1.改造單位責(zé)任2.居民配合義務(wù)3.履行期限4.履行方式5.履行驗(yàn)收六、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更程序4.解除程序5.變更或解除后的處理七、違約責(zé)任1.改造單位違約責(zé)任2.居民違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決5.違約解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間5.合同終止后的處理十、合同附件1.改造方案2.配套設(shè)施建設(shè)方案3.居民入住協(xié)議4.違約賠償協(xié)議5.其他附件十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用4.合同份數(shù)5.合同簽署十二、合同附件清單1.改造方案附件2.配套設(shè)施建設(shè)方案附件3.居民入住協(xié)議附件4.違約賠償協(xié)議附件5.其他附件清單十三、合同簽訂日期1.雙方代表簽字日期2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同續(xù)簽日期十四、合同附件簽署1.改造方案附件簽署2.配套設(shè)施建設(shè)方案附件簽署3.居民入住協(xié)議附件簽署4.違約賠償協(xié)議附件簽署5.其他附件簽署合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度老舊房屋改造無償入住及配套設(shè)施合同2.合同雙方：甲方（改造單位），乙方（居民）3.合同簽訂時(shí)間：2025年3月1日4.合同簽訂地點(diǎn)：甲方辦公地點(diǎn)5.合同目的：改善老舊房屋居住條件，提升居民生活質(zhì)量6.合同期限：自2025年3月1日至2028年12月31日二、改造范圍及內(nèi)容1.改造區(qū)域：市區(qū)街道2.改造對(duì)象：街道內(nèi)所有老舊房屋3.改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.改造項(xiàng)目：包括房屋主體結(jié)構(gòu)加固、外墻粉刷、室內(nèi)設(shè)施改造等5.改造進(jìn)度：分階段實(shí)施，每階段完成情況將在合同中明確三、無償入住政策1.入住條件：符合改造范圍內(nèi)的居民，且擁有房屋產(chǎn)權(quán)2.入住資格：經(jīng)甲方審核符合條件的居民3.入住程序：居民提出申請(qǐng)，甲方審核通過后，簽訂入住協(xié)議4.入住時(shí)間：改造完成后，甲方通知居民入住5.入住費(fèi)用：乙方無需支付任何入住費(fèi)用四、配套設(shè)施建設(shè)1.配套設(shè)施內(nèi)容：綠化、健身設(shè)施、停車位等2.配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：與房屋改造同步進(jìn)行4.配套設(shè)施維護(hù)管理：由甲方負(fù)責(zé)5.配套設(shè)施費(fèi)用：由甲方承擔(dān)五、合同履行1.改造單位責(zé)任：負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的實(shí)施，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)2.居民配合義務(wù)：配合甲方進(jìn)行改造工作，提供必要的協(xié)助3.履行期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日4.履行方式：按階段分步驟進(jìn)行5.履行驗(yàn)收：改造完成后，由甲方組織驗(yàn)收六、合同變更與解除1.變更條件：因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行2.解除條件：合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方同意3.變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議4.解除程序：違約方提出解除申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意5.變更或解除后的處理：妥善處理剩余工程，合理分配費(fèi)用七、違約責(zé)任1.改造單位違約責(zé)任：未按期完成改造，每逾期一日向乙方支付合同金額的1%作為違約金2.居民違約責(zé)任：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，每發(fā)生一次向甲方支付合同金額的2%作為違約金3.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失4.違約爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟5.違約解除合同：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律、法規(guī)和程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，且合同條款齊全2.合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效3.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除4.合同終止時(shí)間：合同終止條件成就之日起5.合同終止后的處理：妥善處理剩余工程，合理分配費(fèi)用，解除雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系十、合同附件1.改造方案2.配套設(shè)施建設(shè)方案3.居民入住協(xié)議4.違約賠償協(xié)議5.其他附件十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份5.合同簽署：雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同方為：甲方（改造單位）：____________________乙方（居民）：____________________十二、合同附件清單1.改造方案附件2.配套設(shè)施建設(shè)方案附件3.居民入住協(xié)議附件4.違約賠償協(xié)議附件5.其他附件清單十三、合同簽訂日期1.雙方代表簽字日期：____________________2.合同簽訂日期：____________________3.合同生效日期：____________________4.合同終止日期：____________________5.合同續(xù)簽日期：____________________十四、合同附件簽署1.改造方案附件簽署2.配套設(shè)施建設(shè)方案附件簽署3.居民入住協(xié)議附件簽署4.違約賠償協(xié)議附件簽署5.其他附件簽署甲方（改造單位）簽字蓋章：____________________乙方（居民）簽字蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)整個(gè)改造項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施。甲方需確保改造項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方對(duì)改造過程中的安全、質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。2.甲方信息披露甲方應(yīng)定期向乙方提供改造項(xiàng)目的進(jìn)展報(bào)告和相關(guān)信息。甲方應(yīng)在改造項(xiàng)目開始前，向乙方提供詳細(xì)的改造方案和施工計(jì)劃。3.甲方協(xié)調(diào)機(jī)制甲方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理改造過程中出現(xiàn)的居民訴求和問題。甲方協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期召開會(huì)議，與乙方代表共同討論和解決相關(guān)問題。4.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定完成改造項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的2%。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方參與決策乙方有權(quán)參與改造項(xiàng)目的決策過程，對(duì)改造方案提出意見和建議。乙方意見在決策過程中應(yīng)得到充分考慮。2.乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.乙方補(bǔ)償權(quán)利若改造項(xiàng)目導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)予以合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.乙方變更請(qǐng)求乙方有權(quán)在改造過程中提出變更請(qǐng)求，甲方應(yīng)在接到請(qǐng)求后及時(shí)予以答復(fù)。若乙方變更請(qǐng)求合理，甲方應(yīng)予以配合。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)改造項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)不得接受任何一方提供的額外利益。3.中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立性中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公正、公平地處理雙方爭(zhēng)議。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造方案2.配套設(shè)施建設(shè)方案3.居民入住協(xié)議4.違約賠償協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的改造項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告7.乙方提出的變更請(qǐng)求及相關(guān)材料8.中介機(jī)構(gòu)提供的項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告9.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件10.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定完成改造項(xiàng)目。甲方違反保密條款。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方未配合甲方進(jìn)行改造工作。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，造成項(xiàng)目無法按期完成或造成損失。2.違約認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，由合同雙方或中介機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.保密條款：指雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成的不公開的協(xié)議，約定雙方對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方進(jìn)度緩慢，影響居民入住。解決辦法：甲方需定期向乙方提供進(jìn)展報(bào)告，并設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)解決居民訴求。2.問題：乙方配合不積極，影響改造進(jìn)度。解決辦法：乙方需按照合同約定配合甲方工作，如違反約定，將承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能有效協(xié)調(diào)，導(dǎo)致爭(zhēng)議。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)需保持獨(dú)立性，公正處理爭(zhēng)議，如未能履行職責(zé)，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：改造過程中出現(xiàn)意外情況，如安全事故。解決辦法：及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全和項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊房屋改造項(xiàng)目。2.無償入住及配套設(shè)施建設(shè)。3.居民與改造單位之間的合作。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理。5.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度老舊房屋改造無償入住及配套設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.改造內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造期限4.無償入住條件4.1入住資格4.2入住程序4.3入住期限5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施內(nèi)容5.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施建設(shè)期限6.資金來源及使用6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.改造進(jìn)度及驗(yàn)收7.1改造進(jìn)度安排7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目改造方案11.2附件二：無償入住協(xié)議11.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道辦事處乙方地址：市區(qū)社區(qū)居民委員會(huì)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱二零二五年度老舊房屋改造無償入住及配套設(shè)施項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模涉及棟老舊房屋，共計(jì)戶居民2.4項(xiàng)目目標(biāo)改善居民居住條件，提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定3.改造內(nèi)容3.1改造范圍包括房屋本體改造、配套設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等3.2改造標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方老舊房屋改造相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3改造期限自合同簽訂之日起，個(gè)月內(nèi)完成全部改造工作4.無償入住條件4.1入住資格乙方居民委員會(huì)成員及符合條件的居民4.2入住程序1）居民提出申請(qǐng)；2）居民委員會(huì)審核；3）街道辦事處審批；4）簽訂無償入住協(xié)議。4.3入住期限自改造完成后，居民可無償入住年5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施內(nèi)容社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心、健身場(chǎng)所、綠化帶等5.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3配套設(shè)施建設(shè)期限自合同簽訂之日起，個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)6.資金來源及使用6.1資金來源1）政府財(cái)政資金；2）社會(huì)捐贈(zèng)；3）居民自籌。6.2資金使用1）房屋改造；2）配套設(shè)施建設(shè)；3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.3資金監(jiān)管1）設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶；2）定期公布資金使用情況；3）接受審計(jì)監(jiān)督。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）甲方未按合同約定完成改造工作；2）乙方未按合同約定提供無償入住資格；3）任何一方未按合同約定履行資金使用監(jiān)管責(zé)任；4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）甲方未按期完成改造工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日元計(jì)算；2）乙方未按合同約定提供無償入住資格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日元計(jì)算；3）任何一方違反資金使用監(jiān)管責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約金基礎(chǔ)上，向?qū)Ψ街Ц秾?shí)際損失賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1）友好協(xié)商；2）仲裁；3）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；2）仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁；3）訴訟解決：向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序1）友好協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)；2）仲裁解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；3）訴訟解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的改造工作全部完成；2）合同約定的無償入住期限屆滿；3）合同約定的配套設(shè)施建設(shè)完成；4）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；3）合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目改造方案11.2附件二：無償入住協(xié)議11.3附件三：配套設(shè)施建設(shè)方案12.合同變更12.1變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。12.2變更程序1）提出變更申請(qǐng)；2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3）簽訂變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于合同條款、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、資金使用等。13.合同解除13.1解除條件1）合同約定的解除條件；2）法律法規(guī)或政策規(guī)定；3）雙方協(xié)商一致。13.2解除程序1）提出解除申請(qǐng)；2）雙方協(xié)商確定解除事宜；3）簽訂解除協(xié)議。13.3解除后果1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)；3）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、責(zé)任承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1）第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、中介服務(wù)等。2）第三方介入的具體事項(xiàng)由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.3第三方介入程序1）甲、乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2）甲、乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3）第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對(duì)所提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定；2）若第三方責(zé)任限額低于因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲、乙雙方實(shí)際損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)1）第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方責(zé)任事故造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：1）按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；2）要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；3）對(duì)甲、乙雙方違反合作協(xié)議的行為提出異議。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定行使權(quán)利，并確保其行使權(quán)利的行為不違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1）甲、乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任由甲、乙雙方共同承擔(dān)；2）第三方對(duì)合同履行的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；3）第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1）甲、乙雙方對(duì)合同履行的權(quán)利由甲、乙雙方共同享有；2）第三方對(duì)合同履行的權(quán)利由第三方享有；3）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲、乙雙方的權(quán)利。19