2025年度農(nóng)村房屋買賣合同（含土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣合同（含土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)）1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范農(nóng)村房屋買賣及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村房屋和土地資源的合理配置。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村集體土地上，具有居住、生產(chǎn)、經(jīng)營等功能的建筑物。2.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購買農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)的主體。2.乙方：指出售農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)的主體。3.合同標(biāo)的：指甲方購買的農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.依法對農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、入股等流轉(zhuǎn)行為。3.遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)農(nóng)村環(huán)境。4.按時足額支付乙方購房款及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)的出售權(quán)。2.按合同約定收取甲方購房款及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.確保農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)的合法性、有效性。4.協(xié)助甲方辦理農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)的交付地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，按時足額支付購房款及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.乙方按照合同約定，向甲方交付農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方取得農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)。2.合同約定的終止條件成就。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)歸還乙方。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：甲方購買農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)的總價款。2.土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用：甲方獲得土地經(jīng)營權(quán)所支付的費(fèi)用。3.稅費(fèi)：按照國家法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費(fèi)用：因合同履行所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過戶手續(xù)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付購房款及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向相關(guān)政府部門或服務(wù)提供方支付。7.3支付時間1.購房款及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付購房款及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。2.甲方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付購房款及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定交付農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，并采取一次性支付或分期支付的方式。2.甲方和乙方應(yīng)在違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商確定賠償金額及支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，保密內(nèi)容仍應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。3.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致土地經(jīng)營權(quán)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，受讓人應(yīng)具備履行合同的能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，甲方保留對農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)的維修、保養(yǎng)、翻新等權(quán)利。2.乙方保留對農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)的出售、出租、抵押等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對合同的修改和補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.在合同履行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，互相提供必要的信息和協(xié)助。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：1.農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)清單2.合同簽訂時的相關(guān)文件及證明材料甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)清單2.合同簽訂時的相關(guān)文件及證明材料3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.協(xié)商解決爭議的記錄（如有）5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料（如有）6.違約金的支付憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付購房款及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。未按約定履行合同其他義務(wù)，如未按時交付農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定收取購房款及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。未按約定交付農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)。未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的合同的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.土地承包法：規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立、變更、終止等法律關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.保密條款：約定當(dāng)事人之間對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付購房款及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決支付問題，必要時可采取法律手段。2.問題：乙方未按時交付農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，如乙方拒絕履行，甲方可要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題，如無法協(xié)商一致，可尋求仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)真實(shí)、合法，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，合理利用土地資源。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方提供農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)的詳細(xì)情況，包括權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理合同簽訂及履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行土地經(jīng)營權(quán)的交付義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的購房款及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按時支付購房款及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用、未按約定履行土地經(jīng)營權(quán)的交付義務(wù)等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償乙方損失等。甲方的限制條款包括未經(jīng)乙方同意不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)、不得擅自變更合同內(nèi)容等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定交付農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理利用土地資源。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的購房款及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行過程中承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按時收取購房款及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用、未按約定交付農(nóng)村房屋及土地經(jīng)營權(quán)等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償甲方損失等。乙方的限制條款包括未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)、不得擅自變更合同內(nèi)容等。全文完。2025年度農(nóng)村房屋買賣合同（含土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋及土地經(jīng)營權(quán)基本情況2.1房屋位置及面積2.2土地位置及面積2.3土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.房屋及土地交付4.1房屋交付時間4.2土地交付時間4.3交付條件5.房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時間5.3登記費(fèi)用6.房屋及土地使用及管理6.1使用范圍及用途6.2使用年限6.3使用限制6.4管理責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2解除合同程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同附件9.4其他約定10.附件一：房屋及土地權(quán)屬證明文件11.附件二：付款憑證12.附件三：合同簽訂證明文件13.附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件14.附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋及土地經(jīng)營權(quán)基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在村組：2.1.2房屋具體位置：2.1.3房屋建筑面積：2.2土地位置及面積2.2.1土地所在村組：2.2.2土地具體位置：2.2.3土地面積：2.3土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限2.3.1流轉(zhuǎn)起始時間：2.3.2流轉(zhuǎn)終止時間：3.合同價款及支付方式3.1合同價款總額：3.2支付方式及時間：3.2.1首付款支付時間：3.2.2首付款支付金額：3.2.3尾款支付時間：3.2.4尾款支付金額：3.3付款憑證：3.3.1首付款支付憑證：3.3.2尾款支付憑證：4.房屋及土地交付4.1房屋交付時間：4.2土地交付時間：4.3交付條件：4.3.1房屋交付時須具備的證件：4.3.2土地交付時須具備的證件：5.房屋及土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)：5.2登記時間：5.3登記費(fèi)用：6.房屋及土地使用及管理6.1使用范圍及用途：6.2使用年限：6.3使用限制：6.4管理責(zé)任：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.2解除合同程序：7.3違約責(zé)任及賠償：8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)8.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：8.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交方式：8.2.2爭議解決期限：8.2.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用總額：8.3.2費(fèi)用支付方式：9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章：9.1.2合同履行完畢：9.2合同解除條件9.2.1買受方或出賣方違約：9.2.2房屋及土地權(quán)屬爭議：9.2.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：9.3合同附件9.3.1合同附件一：房屋及土地權(quán)屬證明文件：9.3.2合同附件二：付款憑證：9.3.3合同附件三：合同簽訂證明文件：9.3.4合同附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件：9.4其他約定9.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決：9.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：9.4.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：10.附件一：房屋及土地權(quán)屬證明文件10.1房屋所有權(quán)證：10.2土地使用權(quán)證：10.3其他相關(guān)證明文件：11.附件二：付款憑證11.1首付款支付憑證：11.2尾款支付憑證：12.附件三：合同簽訂證明文件12.1雙方簽字蓋章的合同副本：12.2合同簽訂日期的證明文件：13.附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件13.1爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明：13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：14.附件五：其他相關(guān)文件14.1相關(guān)政策文件：14.2相關(guān)法律法規(guī)：14.3雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣合同及土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中，提供中介、評估、咨詢、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入須得到甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋及土地交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等事宜。3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。3.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、法律服務(wù)等費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方介入費(fèi)用的總額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。7.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若發(fā)生意外事故，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議：10.2合同附件二：第三方資質(zhì)證明文件：10.3合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議：10.4合同附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋及土地的權(quán)屬情況。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明已支付合同價款的證據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明文