關于2025年度年份別墅售房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME關于2025年度年份別墅售房合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________的別墅，現(xiàn)決定將其出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下共識。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在別墅買賣過程中的權利、義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）別墅：指獨立式住宅，擁有獨立的院落和車庫，建筑風格獨特，配套設施齊全。2）土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋：1）本合同：指甲乙雙方就別墅買賣達成的協(xié)議。2）合同標的：指甲方出售的位于__________的別墅及其土地使用權。3）合同價格：指甲乙雙方約定的購買別墅及其土地使用權的金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定的價格支付購房款。2）甲方應保證合同標的物的所有權、土地使用權合法、有效，并具備出售條件。3）甲方應配合乙方辦理合同標的物的產權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方按照合同約定的價格購買合同標的物。2）乙方應按照合同約定的支付方式、期限支付購房款。3）乙方應配合甲方辦理合同標的物的產權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標的物的交付時間為__________。5.2合同履行地點：合同標的物的交付地點為甲方提供的位于__________的別墅。5.3合同履行方式：1）乙方按照合同約定的支付方式、期限支付購房款。2）甲方按照合同約定的交付時間、地點交付合同標的物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務履行完畢；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應按照約定辦理合同標的物的返還、產權過戶等手續(xù)；2）合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1）購房款：包括合同約定的合同價格以及可能產生的稅費、手續(xù)費等。2）稅費：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，買方需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3）手續(xù)費：合同簽訂及辦理產權過戶過程中產生的相關手續(xù)費。7.2支付方式1）購房款支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式進行支付。2）稅費支付：乙方應按照當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定，自行繳納相關稅費。7.3支付時間1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將首付款支付至甲方指定的賬戶。2）尾款支付時間：乙方應在合同約定的交付時間前__________個工作日內，將尾款支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1）甲方應在收到購房款后__________個工作日內，向乙方提供合同標的物的相關權屬證明文件。2）乙方應在支付購房款后，享有合同標的物的占有、使用、收益和處分權利。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未在合同約定的交付時間內交付合同標的物，應向乙方支付__________的違約金。2）甲方提供的合同標的物存在質量問題，甲方應承擔相應的修復責任或賠償損失。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付__________的違約金。2）乙方違反保密條款，泄露合同標的物的相關信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1）合同標的物的相關信息；2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，防止保密內容泄露；2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災等自然災害；2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等社會異常事件；3）其他導致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，爭取達成和解。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1）未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同權利和義務；2）轉讓合同權利和義務時，應書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）合同標的物涉及他人權益的合同；3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對合同標的物的所有權，直至乙方支付全部購房款。2）在合同履行期間，甲方保留對合同標的物的使用權和處分權。13.2特殊權力保留1）在合同履行過程中，如遇合同標的物發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，甲方保留采取必要措施的權力。2）甲方保留對合同標的物的維修、保養(yǎng)、更新等權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2）任何修改或補充均需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1）本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2）任何修改或補充不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互協(xié)作，確保合同順利履行。2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應按照合同約定的時間、地點、方式相互配合。2）雙方應提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何對本合同的修改或補充均應以書面形式進行，并作為本合同的附件。16.3增減條款1）本合同中的任何條款，經甲乙雙方協(xié)商一致，可予以增減。2）任何增減條款均應以書面形式進行，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（買方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________見證人：簽字：_________________日期：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產買賣合同2.房屋所有權證3.土地使用權證4.房屋質量保證書5.稅費繳納憑證6.銀行轉賬憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄9.仲裁或訴訟裁決書10.合同修改和補充協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付合同標的物；提供的合同標的物存在質量問題；未按合同約定提供相關權屬證明文件。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；違反保密條款，泄露合同標的物信息；未按合同約定配合辦理產權過戶手續(xù)。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.產權過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費，按房屋交易價格的一定比例計算。4.印花稅：指在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費，按房屋交易價格的一定比例計算。5.手續(xù)費：指在合同簽訂及辦理產權過戶過程中產生的相關費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同標的物存在質量問題，乙方拒絕接收。解決辦法：甲方應負責修復質量問題，直至乙方滿意。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付，必要時可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同附件遺失或損壞。解決辦法：雙方應及時補充或更換相關附件，確保合同完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：第三方應保證合同標的物的質量，如因第三方原因導致合同標的物存在質量問題，第三方應承擔相應責任。第三方應協(xié)助甲方辦理合同標的物的產權過戶手續(xù)。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方在合同標的物交付前，提供必要的維修和保養(yǎng)服務。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，對合同標的物進行必要的檢查和維護。第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同標的物交付前，提供房屋質量保證書。乙方有權要求甲方在合同標的物交付后，提供必要的維修和保養(yǎng)服務。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方有權要求甲方在合同標的物交付后，提供一定期限的免費維修服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付合同標的物，應向乙方支付__________的違約金。甲方如未按合同約定提供房屋質量保證書，應向乙方支付__________的違約金。甲方如未按合同約定提供維修和保養(yǎng)服務，應向乙方支付__________的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同標的物交付前，支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在合同標的物交付后，支付剩余的購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同標的物交付后，提供一定期限的免費維修服務。甲方可要求乙方在合同標的物交付后，支付一定金額的物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，應向甲方支付__________的違約金。乙方如未按合同約定接受合同標的物，應向甲方支付__________的違約金。乙方如未按合同約定支付物業(yè)管理費，應向甲方支付__________的違約金。全文完。關于2025年度年份別墅售房合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房產信息1.房產基本情況2.房產產權3.房產用途4.房產面積5.房產位置三、售房價格1.售房總價2.付款方式3.付款時間4.付款比例5.付款違約責任四、交付與驗收1.房產交付時間2.房產交付條件3.房產驗收標準4.房產驗收流程5.驗收不合格處理五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費繳納違約責任六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.逾期付款違約責任4.逾期交房違約責任5.逾期驗收違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除違約責任九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間5.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.保密條款3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力十一、合同附件1.房產證復印件2.房產測繪圖3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.合同簽訂證明十二、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同生效份數(shù)3.合同保管責任4.合同遺失處理5.合同修改效力十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署效力十四、合同附件清單1.房產證復印件2.房產測繪圖3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.合同簽訂證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：關于2025年度年份別墅售房合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：_________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：_________________5.合同簽訂地點：__________________二、房產信息1.房產基本情況：房產名稱：____________________房產地址：____________________房產類型：____________________2.房產產權：____________________3.房產用途：____________________4.房產面積：____________________平方米5.房產位置：____________________三、售房價格1.售房總價：____________________元2.付款方式：____________________3.付款時間：首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內支付余款：____________________元，于房產交付前____日內支付4.付款比例：____________________5.付款違約責任：買方逾期付款：應向賣方支付_____%的違約金賣方逾期收款：應向買方支付_____%的違約金四、交付與驗收1.房產交付時間：____年____月____日2.房產交付條件：房產結構完整房產設施齊全房產權屬清晰3.房產驗收標準：____________________4.房產驗收流程：買方在交付日前____日內通知賣方進行驗收雙方共同驗收房產驗收合格后，買方簽字確認5.驗收不合格處理：賣方應在____日內修復不合格部分修復后，雙方重新進行驗收五、稅費承擔1.稅費種類：____________________2.稅費承擔比例：買方承擔_____%的稅費賣方承擔_____%的稅費3.稅費繳納時間：____________________4.稅費繳納方式：____________________5.稅費繳納違約責任：買方逾期繳納稅費：應向稅務機關支付_____%的滯納金賣方逾期繳納稅費：應向稅務機關支付_____%的滯納金六、違約責任1.買方違約責任：買方逾期付款：應向賣方支付_____%的違約金買方單方面解除合同：應向賣方支付_____%的違約金2.賣方違約責任：賣方逾期交房：應向買方支付_____%的違約金賣方出售房產與他人：應向買方支付_____%的違約金3.逾期付款違約責任：見“三、售房價格”第5條4.逾期交房違約責任：見“四、交付與驗收”第1條5.逾期驗收違約責任：見“四、交付與驗收”第5條七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構：____________________3.爭議解決程序：____________________4.爭議解決費用：____________________5.爭議解決期限：____________________八、合同解除1.合同解除條件：買方原因解除：____________________賣方原因解除：____________________不可抗力導致合同無法履行：____________________2.合同解除程序：解除合同前，雙方應協(xié)商一致一方提出解除合同，另一方應在____日內答復解除合同后，雙方應履行合同終止后的義務3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)送通知送達對方后，合同自通知之日起解除4.合同解除后果：雙方應按照合同約定處理已付款項和未付款項雙方應按照合同約定處理房產的交付和驗收5.合同解除違約責任：違約方應承擔因解除合同給對方造成的損失九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同約定的其他條件滿足2.合同生效時間：合同簽訂之日3.合同終止條件：房產交付并驗收合格雙方履行合同約定的所有義務4.合同終止時間：房產交付并驗收合格之日5.合同終止后的處理：雙方應按照合同約定處理剩余款項雙方應按照合同約定處理房產的維護和保養(yǎng)十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容3.合同附件：房產證復印件房產測繪圖付款憑證稅費繳納憑證合同簽訂證明4.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十一、合同附件清單1.房產證復印件2.房產測繪圖3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.合同簽訂證明十二、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式____份，每份具有同等法律效力2.合同生效份數(shù)：____份3.合同保管責任：買方保管____份賣方保管____份4.合同遺失處理：合同遺失后，應及時通知對方雙方應重新簽訂合同5.合同修改效力：合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行十三、合同簽署1.合同簽署人：買方代表：____________________賣方代表：____________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____________________4.合同簽署方式：____________________5.合同簽署效力：合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________附件：合同附件清單中所列附件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.房產質量保證條款甲方承諾所售房產符合國家相關建筑質量標準，如因質量問題導致買方損失，甲方應承擔賠償責任。甲方應在房產交付前進行自檢，確保房產質量達到合同約定的標準。2.房產裝修保證條款如房產包含裝修，甲方應保證裝修材料符合環(huán)保標準，且裝修質量達到合同約定的標準。裝修完成后，甲方應提供裝修清單和材料清單，供買方查驗。3.房產產權過戶條款甲方應在合同簽訂后____日內辦理房產產權過戶手續(xù)，并將產權證交付給買方。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤，甲方應向買方支付_____%的違約金。4.房產使用說明條款甲方應向買方提供房產使用說明，包括設施使用方法、維護保養(yǎng)指南等。5.房產售后服務條款甲方應設立售后服務，為買方提供房產維修、保養(yǎng)等服務。如因甲方原因導致房產損壞，甲方應在____日內進行修復。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.買方付款條件條款買方應在合同簽訂后____日內支付首付款，并在房產交付前支付余款。如買方未按時支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。2.買方房產驗收條款買方應在房產交付后____日內對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在____日內向甲方提出。甲方應在接到買方通知后____日內進行修復或更換。3.買方房產使用條款買方承諾按照房產用途使用房產，不得擅自改變房產結構或用途。買方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.買方房產維護條款買方應定期對房產進行維護保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。5.買方房產轉讓條款買方如需轉讓房產，應提前____日通知甲方，并經甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款中介服務費用由甲方承擔，具體金額以中介合同為準。甲方支付中介費用的方式：______。2.中介保密條款中介應遵守保密義務，不得泄露買方或甲方的商業(yè)秘密。3.中介責任條款中介應盡合理努力促成買賣雙方達成交易，如因中介原因導致交易失敗，中介應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款中介傭金在交易完成后支付，具體支付時間和方式按中介合同約定執(zhí)行。5.中介爭議解決條款如中介與買賣雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房產測繪圖3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.合同簽訂證明6.房產使用說明7.裝修清單和材料清單（如有）8.中介合同（如有）9.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期交付房產甲方未按約定辦理產權過戶手續(xù)甲方提供的房產質量不符合約定買方逾期付款買方未按約定驗收房產買方擅自改變房產結構或用途買方未按約定進行房產維護中介未履行保密義務中介未促成交易或未按約定收取傭金2.違約行為認定：根據(jù)合同約定和實際情況，雙方協(xié)商認定違約行為。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產權過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至買方的法律程序。3.違約金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應支付給對方的賠償金。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對商業(yè)秘密和合同內容負有保密責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產交付時間延遲解決辦法：甲方應提前通知買方，并協(xié)商調整交付時間或支付違約金。2.問題：房產質量問題解決辦法：甲方應立即進行修復，或更換合格的房產。3.問題：買方未按時付款解決辦法：買方應按合同約定支付款項，逾期未付款的，支付違約金。4.問題：中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：中介應承擔相應的法律責任，并賠償損失。5.問題：爭議解決困難解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解等方式解決爭議，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有者，欲出售房產給買方。2.買方有意購買甲方房產，雙方達成買賣意向。3.中介參與交易，提供居間服務。4.雙方簽訂合同，明確買賣雙方的權利和義務。5.合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為或爭議。6.爭議解決后，房產交易完成。全文完。關于2025年度年份別墅售房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房地產地址2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.合同標的3.1房地產轉讓價格3.2房地產轉讓面積3.3房地產轉讓方式4.付款方式及期限4.1首付款支付方式及金額4.2分期付款方式及金額4.3付款期限5.房地產交付5.1房地產交付時間5.2房地產交付條件5.3房地產交付手續(xù)6.房地產過戶6.1房地產過戶時間6.2房地產過戶手續(xù)6.3房地產過戶稅費7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產權屬證明10.2房地產測繪報告10.3其他相關文件11.其他約定事項11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案時間14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房地產基本信息2.1房地產地址___________市___________區(qū)___________路___________號2.2房地產面積建筑面積：___________平方米，使用面積：___________平方米2.3房地產用途居住用途2.4房地產權屬證明甲方提供《房地產權證》或《不動產權證書》3.合同標的3.1房地產轉讓價格人民幣___________萬元整（大寫：___________）3.2房地產轉讓面積___________平方米3.3房地產轉讓方式買賣4.付款方式及期限4.1首付款支付方式及金額首付款：人民幣___________萬元整（大寫：___________）支付方式：___________支付時間：合同簽訂后___________日內4.2分期付款方式及金額分期付款：第一期：人民幣___________萬元整（大寫：___________），支付時間：合同簽訂后___________日內第二期：人民幣___________萬元整（大寫：___________），支付時間：合同簽訂后___________日內后續(xù)分期付款：___________4.3付款期限合同簽訂后___________日內支付完畢5.房地產交付5.1房地產交付時間___________年___________月___________日5.2房地產交付條件1.房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛；2.房地產符合國家規(guī)定的建筑質量標準；3.房地產設施齊全，無損壞；4.房地產符合規(guī)劃設計要求。5.3房地產交付手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，包括但不限于：1.向乙方提供房屋所有權證；2.辦理房地產轉移登記；3.辦理房地產抵押登記（如有）。6.房地產過戶6.1房地產過戶時間合同簽訂后___________日內6.2房地產過戶手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)；2.乙方應按照國家規(guī)定支付相關稅費；3.房地產過戶后，甲方不得以任何理由干涉乙方對房地產的使用。6.3房地產過戶稅費甲方承擔過戶過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構___________仲裁委員會9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的房地產交付完成；2.雙方約定的其他合同終止條件；3.合同因違約而解除。10.合同附件10.1房地產權屬證明甲方提供的《房地產權證》或《不動產權證書》復印件。10.2房地產測繪報告甲方提供的房地產測繪報告復印件。10.3其他相關文件1.房地產買賣合同；2.付款憑證；3.爭議解決協(xié)議；4.雙方約定的其他文件。11.其他約定事項11.1合同簽訂時間___________年___________月___________日11.2合同簽訂地點___________市___________區(qū)___________路___________號11.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署人甲方簽署人：___________乙方簽署人：___________12.2合同簽署日期___________年___________月___________日13.合同備案13.1合同備案機關___________市___________區(qū)___________房地產交易中心13.2合同備案時間合同簽訂后___________日內14.其他約定事項14.1合同變更本合同在履行過程中如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。14.2合同解除1.如一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.3合同終止本合同自房地產交付完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助交易、提供法律意見等。15.3第三方介入方式1.中介機構：甲乙雙方可以委托中介機構協(xié)助交易，中介機構應遵守相關法律法規(guī)，并確保交易雙方的合法權益。3.律師事務所：雙方在合同履行過程中遇到法律問題時，可以聘請律師提供法律咨詢和代理服務。4.公證處：雙方可以委托公證處對合同內容進行公證，以保障合同的合法性和有效性。15.4第三方責任15.4.1責任范圍第三方應在其職責范圍內，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的義務，并對因自身過錯導致合同無法履行或履行不當承擔相應的責任。15.4.2責任限額1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。2.第三方因故意或重大過失造成合同無法履行或履行不當?shù)模熑蜗揞~不適用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方應向第三方支付約定的服務費用。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方應向第三方支付約定的服務費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，其服務內容僅限于合同約定