2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村能源利用改造合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村能源利用改造合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方在農(nóng)村宅基地房屋買賣過程中，對農(nóng)村能源利用改造的需求。為促進農(nóng)村能源的高效利用，改善農(nóng)村居民生活條件，實現(xiàn)綠色發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村能源利用改造方面的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村村民依法取得土地使用權(quán)的宅基地。2.房屋買賣：指甲方將農(nóng)村宅基地上的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.農(nóng)村能源利用改造：指對農(nóng)村宅基地房屋進行節(jié)能改造，提高能源利用效率。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“農(nóng)村宅基地房屋”特指甲方擁有的合法宅基地上的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行農(nóng)村能源利用改造。2.甲方有權(quán)對乙方提供的農(nóng)村能源利用改造材料、設(shè)備等進行監(jiān)督和驗收。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方農(nóng)村能源利用改造費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付農(nóng)村能源利用改造費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成農(nóng)村能源利用改造工程。3.乙方應(yīng)保證農(nóng)村能源利用改造材料、設(shè)備的質(zhì)量，確保工程安全、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點農(nóng)村能源利用改造工程地點為甲方農(nóng)村宅基地房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方農(nóng)村能源利用改造費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成農(nóng)村能源利用改造工程，并保證工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，本合同自動終止。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。3.雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余工程款項的結(jié)算方式。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、工程驗收等。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村能源利用改造后的房屋交付甲方。2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程款項的結(jié)算事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.農(nóng)村宅基地房屋買賣費用，包括但不限于房屋評估費、稅費、過戶手續(xù)費等；2.農(nóng)村能源利用改造費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、監(jiān)理費等；3.其他可能產(chǎn)生的費用，如交通費、住宿費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，甲方在支付前應(yīng)確認收款賬戶的準確性。7.3支付時間1.房屋買賣費用：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方；2.農(nóng)村能源利用改造費用：甲方應(yīng)在改造工程開工前支付乙方首期費用，工程驗收合格后支付尾款。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應(yīng)附上付款憑證，注明付款用途；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付房屋買賣費用或農(nóng)村能源利用改造費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成農(nóng)村能源利用改造工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；2.如違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等；2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導致合同無法履行；3.戰(zhàn)爭或軍事沖突。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的權(quán)利義務(wù)；2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制的；2.合同內(nèi)容涉及國家秘密的；3.其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村宅基地房屋買賣及農(nóng)村能源利用改造項目的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村能源利用改造項目的技術(shù)指導和監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得自行改變農(nóng)村能源利用改造項目的方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.未經(jīng)雙方書面同意的修改和補充，不具有法律效力。2.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村能源利用改造項目。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)共同解決項目實施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋買賣與農(nóng)村能源利用改造項目的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地房屋買賣合同2.農(nóng)村能源利用改造設(shè)計方案3.材料清單及價格明細4.施工進度計劃5.支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付房屋買賣費用或農(nóng)村能源利用改造費用的，視為違約。未按合同約定提供相關(guān)資料的，視為違約。未按合同約定完成農(nóng)村能源利用改造工程的，視為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時完成農(nóng)村能源利用改造工程的，視為違約。提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的，視為違約。未按合同約定進行技術(shù)指導和監(jiān)督的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村村民依法取得土地使用權(quán)的宅基地。2.房屋買賣：指甲方將農(nóng)村宅基地上的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.農(nóng)村能源利用改造：指對農(nóng)村宅基地房屋進行節(jié)能改造，提高能源利用效率。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的補償款項。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成改造工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成改造工程，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：農(nóng)村能源利用改造材料不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)提供符合合同約定的材料，如材料不符合要求，乙方應(yīng)負責更換或賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于提供資金支持、技術(shù)指導、材料供應(yīng)等。第三方應(yīng)保證其提供的資金、技術(shù)、材料等符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬或利潤。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、足額地提供資金、技術(shù)、材料等。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項工作。4.第三方違約責任：如第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。如第三方違約導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付農(nóng)村能源利用改造費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地、水電等。乙方有權(quán)對農(nóng)村能源利用改造工程進行監(jiān)督和驗收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得農(nóng)村能源利用改造工程完成后所產(chǎn)生的節(jié)能效益。乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。甲方不得擅自改變農(nóng)村能源利用改造工程的方案。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)