二零二五年度公寓租賃合同書（含租客租賃合同備案服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓租賃合同書（含租客租賃合同備案服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.租客租賃合同備案服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)費(fèi)用7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)方式8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2支付時間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.4逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元逾期違約金。5.房屋押金5.1押金金額：____________________元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，且承租方已支付完畢所有費(fèi)用。5.3押金退還方式：租賃期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，承租方在____日內(nèi)將押金退還。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營活動。6.2房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。6.3房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.租客租賃合同備案服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助承租方辦理租賃合同備案手續(xù)。7.2服務(wù)費(fèi)用：____________________元7.3服務(wù)期限：自租賃合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。7.4服務(wù)方式：____________________8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同。8.2.3出租方未按合同約定提供房屋或服務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后的責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3.2因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金的；9.1.2承租方違反合同約定使用房屋的；9.1.3出租方未按合同約定提供房屋或服務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金9.3.1逾期支付租金的違約金為每月租金的____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，有效期為____年。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房屋租賃清單13.2合同附件二13.2.1房屋租賃押金收據(jù)13.3合同附件三13.3.1房屋租賃合同備案證明14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方、保險方等。8.1.2介入原因：第三方介入可能是基于合同履行需要、提供特定服務(wù)、增加安全保障、履行特定法律義務(wù)等原因。8.1.3介入程序：任何第三方介入本合同，需事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方及合同履行的責(zé)任限額為人民幣____元。8.2.2超過責(zé)任限額的賠償：第三方對甲乙雙方及合同履行的責(zé)任，超過約定限額的部分，由其自行承擔(dān)。8.3第三方權(quán)利和義務(wù)8.3.1第三方權(quán)利：8.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。8.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定向甲乙雙方提出建議或要求。8.3.2第三方義務(wù)：8.3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供高質(zhì)量、安全、有效的服務(wù)。8.3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.3.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍行事。8.4第三方與其他各方的劃分說明8.4.1責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方及合同履行的責(zé)任，獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任。8.4.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定和第三方協(xié)議承擔(dān)。8.4.3爭議解決：第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，按照第三方協(xié)議約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入時的額外條款及說明9.1甲乙雙方責(zé)任：9.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。9.1.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議9.2.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；9.2.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；9.2.1.3第三方責(zé)任限額；9.2.1.4第三方與甲乙雙方之間的爭議解決方式；9.2.1.5其他相關(guān)約定。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：該清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：記錄押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：該收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。3.房屋租賃合同備案證明要求：提供房屋租賃合同備案的正式文件。說明：該證明作為房屋租賃合同已備案的證明文件。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：該記錄作為房屋維修的記錄和費(fèi)用核算的依據(jù)。5.房屋租賃費(fèi)用繳納憑證要求：提供租金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證作為租金繳納的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說明：該協(xié)議作為爭議解決方式的補(bǔ)充。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等信息。說明：該協(xié)議作為合同變更的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元逾期違約金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若于6日仍未支付，則視為逾期。2.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將公寓用于經(jīng)營餐廳，出租方有權(quán)要求承租方停止經(jīng)營并恢復(fù)公寓原狀。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方在搬離時發(fā)現(xiàn)墻面有劃痕，出租方有權(quán)要求承租方修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方未在租賃期滿后____日內(nèi)退還押金，應(yīng)向出租方支付____元逾期違約金。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金，若超過期限，則視為逾期。5.未能提供合同備案證明責(zé)任認(rèn)定：出租方未能在租賃期限內(nèi)提供房屋租賃合同備案證明，應(yīng)向承租方支付____元違約金。示例：出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)提供備案證明，若未能提供，則視為違約。全文完。二零二五年度公寓租賃合同書（含租客租賃合同備案服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂目的3.合同生效條件4.合同終止條件二、雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理人信息（如有）三、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋設(shè)施設(shè)備四、租賃期限及租金1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租金金額4.付款方式5.付款時間6.逾期付款處理五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償七、公共區(qū)域及設(shè)施使用1.公共區(qū)域使用規(guī)則2.公共設(shè)施使用規(guī)則3.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任八、租賃合同備案服務(wù)1.備案服務(wù)內(nèi)容2.備案服務(wù)費(fèi)用3.備案服務(wù)時間4.備案服務(wù)流程九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十二、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)附件十三、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同變更與解除3.合同續(xù)簽4.合同終止后的處理十四、合同生效與備案1.合同生效日期2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方自愿簽訂。2.合同簽訂目的為明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。3.合同生效條件雙方簽署合同后，經(jīng)出租方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止條件租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；或因不可抗力、違約等原因?qū)е潞贤獬?。二、雙方基本信息1.出租方信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.承租方信息姓名/名稱：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.代理人信息（如有）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________三、租賃房屋基本情況1.房屋位置地址：____________________2.房屋面積總面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________4.房屋裝修情況裝修程度：____________________5.房屋設(shè)施設(shè)備水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施齊全。四、租賃期限及租金1.租賃起始日期2025年1月1日2.租賃終止日期2025年12月31日3.租金金額月租金：____________________元4.付款方式預(yù)付一個月租金，每月租金于每月的_________日前支付。5.付款時間每月租金支付時間為每月的_________日前。6.逾期付款處理逾期付款，每日按租金的1%支付滯納金。五、押金及退還1.押金金額押金：____________________元2.押金退還條件租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，租賃合同解除后，押金無爭議退還。3.押金退還時間租賃期滿后_________日內(nèi)退還押金。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍承租方僅限于自住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋及設(shè)施設(shè)備日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。3.房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、公共區(qū)域及設(shè)施使用1.公共區(qū)域使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共區(qū)域及設(shè)施。2.公共設(shè)施使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得擅自改動或損壞。3.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任公共設(shè)施的維護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。八、租賃合同備案服務(wù)1.備案服務(wù)內(nèi)容出具房屋租賃合同備案證明。2.備案服務(wù)費(fèi)用備案服務(wù)費(fèi)：____________________元。3.備案服務(wù)時間自合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)完成備案。4.備案服務(wù)流程雙方提供相關(guān)證件及合同文本；出租方前往物業(yè)管理處辦理備案手續(xù)；物業(yè)管理處出具備案證明。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任未按時交付房屋，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金；租賃房屋不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.承租方違約責(zé)任未按時支付租金，應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。十一、合同解除1.合同解除條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；違約行為導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序雙方書面通知對方解除合同；解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除通知合同解除通知應(yīng)提前_________日送達(dá)對方。十二、合同附件1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同附件3.其他相關(guān)附件十三、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂地點(diǎn)_________________2.合同變更與解除合同的變更或解除需雙方書面同意。3.合同續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.合同終止后的處理租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好地交還出租方。十四、合同生效與備案1.合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。3.合同備案機(jī)構(gòu)_________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)維修條款說明：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)裝修條款說明：甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前_________日通知承租方，并確保裝修不影響承租方的正常居住和使用。3.甲方主導(dǎo)使用條款說明：甲方在租賃期間，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途，否則承租方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方主導(dǎo)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：租賃期間，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由承租方承擔(dān)。如因房屋設(shè)施故障導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.甲方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款說明：租賃期滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，應(yīng)提前_________日通知承租方，并協(xié)商續(xù)簽條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款說明：在租賃期間，承租方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需提前_________日通知甲方，并確保裝修不影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用安全。2.乙方主導(dǎo)使用條款說明：承租方有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方主導(dǎo)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：租賃期間，房屋維修費(fèi)用（除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外）由甲方承擔(dān)。4.乙方主導(dǎo)合同續(xù)簽條款說明：租賃期滿前，乙方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。如乙方?jīng)Q定續(xù)簽，應(yīng)提前_________日通知甲方，并協(xié)商續(xù)簽條款。5.乙方主導(dǎo)轉(zhuǎn)租條款說明：經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)租賃合同約定的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：租賃合同簽訂過程中，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.中介傭金退還條款說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還中介傭金。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、如實(shí)告知的義務(wù)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。5.中介費(fèi)用結(jié)算條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋租賃合同附件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：超過合同約定的付款時間未支付租金，視為違約行為。2.違約行為：房屋及設(shè)施損壞認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，視為違約行為。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約行為。4.違約行為：轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.問題：房屋及設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途解決辦法：恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：終止轉(zhuǎn)租合同，恢復(fù)原狀或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間租賃公寓2.企業(yè)租賃公寓作為員工宿舍3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃公寓4.二手房交易中包含的租賃合同5.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)全文完。二零二五年度公寓租賃合同書（含租客租賃合同備案服務(wù)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保公寓租賃活動的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）公寓：指乙方租賃的具有居住功能，配備必要生活設(shè)施，位于________________的住宅。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃公寓的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的公寓使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）備案服務(wù)：指甲方為乙方提供租賃合同備案的服務(wù)。（2）押金：指乙方租賃公寓時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方可全額退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證公寓的合法權(quán)益，不得將公寓抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等。（3）甲方有義務(wù)提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的公寓設(shè)施，確保乙方正常居住。（4）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定將公寓交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓，并享有公寓內(nèi)的合法權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。（3）乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個月。5.2合同履行地點(diǎn)：公寓位于________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。（2）甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定將公寓交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3終止程序：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)提前30日通知對方。（2）因甲方原因終止合同的，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，并退還乙方押金。6.4終止后果：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。（2）因甲方原因終止合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因乙方原因終止合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方應(yīng)按月支付給甲方。（2）押金：為保障甲方權(quán)益，乙方需支付相當(dāng)于一個月租金的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照公寓所在物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況自行支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的約定日期前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后按月支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取逾期付款的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按照約定時間交付公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）若乙方損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。（3）若乙方違反保密條款，泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式應(yīng)與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施。（2）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解，共同協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致公寓損毀，無法居住。（2）政府征收公寓土地，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期間有拖欠租金或押金等違約行為。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方信息。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對公寓的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對公寓的維修、翻新和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同并收回公寓。（2）在緊急情況下，若公寓發(fā)生安全隱患，甲方有權(quán)立即進(jìn)入公寓進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同的備案手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行公寓的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與租賃雙方的其他合同、協(xié)議或承諾等無關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名/名稱：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：姓名/名稱：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同備案證明2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋租賃登記備案申請表5.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)和憑證7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付公寓（認(rèn)定：甲方違約，需支付違約金）違反保密條款，泄露乙方信息（認(rèn)定：甲方違約，承擔(dān)法律責(zé)任）2.乙方違約：未按約定支付租金或押金（認(rèn)定：乙方違約，需支付違約金）損壞公寓設(shè)施（認(rèn)定：乙方違約，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失）違反保密條款，泄露甲方信息（認(rèn)定：乙方違約，承擔(dān)法律責(zé)任）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事