二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與舊村改造同步實施合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與舊村改造同步實施合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋配套設(shè)施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.舊村改造實施6.1改造范圍6.2改造方案6.3改造進度7.政策與補貼7.1政策支持7.2補貼政策7.3補貼申請與發(fā)放8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更13.3變更程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“農(nóng)村房屋”指位于農(nóng)村集體土地上的住宅房屋及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋（1）“出賣方”指擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)并愿意出售該房屋的一方。（2）“買受方”指愿意購買農(nóng)村房屋并支付相應(yīng)價款的一方。（3）“舊村改造”指對農(nóng)村房屋及其周邊環(huán)境進行綜合整治和改造的行為。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。3.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)含配套設(shè)施：____________________房屋周邊配套設(shè)施：____________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣____________元整。4.2付款方式（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的____%作為定金。（2）剩余總價款在房屋交付時一次性支付。4.3付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。（2）總價款支付時間：房屋交付之日起____日內(nèi)。5.交付與驗收5.1房屋交付出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋周邊環(huán)境整潔；5.3驗收程序（1）買受方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)進行驗收。（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。6.舊村改造實施6.1改造范圍本合同涉及的舊村改造范圍為房屋周邊____米范圍內(nèi)的區(qū)域。6.2改造方案（1）房屋拆除與重建；（2）基礎(chǔ)設(shè)施配套；（3）環(huán)境綠化與美化；6.3改造進度（1）改造方案確定：合同簽訂之日起____日內(nèi)；（2）改造施工：合同簽訂之日起____個月內(nèi)；（3）改造完成：合同簽訂之日起____個月內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金。（2）買受方未按約定支付價款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付價款____%的違約金。（3）因出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實導(dǎo)致買受方受到損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）出賣方違約的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及賠償損失。（2）買受方違約的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失進行賠償。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，合理分擔(dān)因違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進行仲裁。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)提交仲裁申請。（2）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)組成仲裁庭。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的后果達(dá)成協(xié)議。10.3解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不再返還；（2）雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理解除合同后的財產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序（1）終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____日內(nèi)，就終止合同的后果達(dá)成協(xié)議。11.3終止后果（1）合同終止后，已履行的部分不再返還；（2）雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理終止合同后的財產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。12.3送達(dá)地址（1）出賣方地址：____________________；（2）買受方地址：____________________。13.合同生效與變更13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更（1）合同變更應(yīng)采取書面形式；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲、乙雙方的共同約定，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。（2）第三方介入應(yīng)當(dāng)有助于合同的順利履行，且不影響甲、乙雙方的基本權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入的審批（1）甲、乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。（2）第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進行明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果不符合合同約定的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方進行改正或賠償。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價的____%。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前通知第三方。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任，對第三方服務(wù)過程中的損失，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方對因自身過錯造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲、乙雙方對第三方提供的服務(wù)享有知情權(quán)、選擇權(quán)和使用權(quán)。（2）第三方對甲、乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）若需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并取得對方的同意。（2）第三方變更后，原協(xié)議中的條款繼續(xù)有效。20.2第三方退出（1）第三方退出合同，應(yīng)提前____日書面通知甲、乙雙方。（2）第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，另行安排第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。21.第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方爭議解決方式同本合同第9.1條約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)同本合同第9.2條約定的爭議解決機構(gòu)。21.3爭議解決程序第三方爭議解決程序同本合同第9.3條約定的爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書或合法權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或合法權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，報告應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的依據(jù)，確保房屋信息準(zhǔn)確。3.舊村改造方案要求：提供舊村改造方案，方案應(yīng)包括改造范圍、改造內(nèi)容、改造進度等。說明：明確舊村改造的具體內(nèi)容和實施步驟。4.交易價格確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價格確認(rèn)書。說明：作為交易價格依據(jù)，確保雙方對交易價格達(dá)成一致。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付定金或總價款。說明：作為付款證據(jù)，確保交易款項的到位。6.驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告，報告應(yīng)包括驗收時間、驗收結(jié)果等信息。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)，確保房屋符合約定條件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：明確爭議解決的具體方式，確保爭議能夠得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：每逾期一日，支付相當(dāng)于房屋總價款____%的違約金。示例：如約定交付房屋時間為2025年10月1日，實際交付時間為10月10日，則應(yīng)支付5000元違約金。（2）房屋權(quán)屬證明不真實：賠償買受方因此遭受的全部損失。示例：如出賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付價款：每逾期一日，支付相當(dāng)于未付價款____%的違約金。示例：如約定支付總價款時間為2025年10月1日，實際支付時間為10月10日，則應(yīng)支付未付價款1%的違約金。（2）故意隱瞞房屋瑕疵：賠償出賣方因此遭受的全部損失。示例：如買受方在簽訂合同前已知房屋存在重大瑕疵，但未告知出賣方，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供的服務(wù)不符合約定：賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。（2）泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與舊村改造同步實施合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為促進農(nóng)村房屋買賣與舊村改造的同步實施，實現(xiàn)農(nóng)村房屋資源的合理配置和有效利用，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國土地管理法》3.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》4.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》5.《農(nóng)村房屋買賣合同》6.《舊村改造項目實施方案》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“農(nóng)村房屋”指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋及其附屬設(shè)施。2.“舊村改造”指對農(nóng)村現(xiàn)有村莊進行整體規(guī)劃、改造和提升，改善村民居住環(huán)境，提高農(nóng)村土地利用率。3.“同步實施”指在確保農(nóng)村房屋買賣與舊村改造項目同步推進，實現(xiàn)農(nóng)村房屋資源的合理配置和有效利用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“買賣”指農(nóng)村房屋的買賣行為，包括轉(zhuǎn)讓、出售等。2.“改造”指對農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施進行修繕、擴建、拆除等。3.“同步”指農(nóng)村房屋買賣與舊村改造項目在同一時間、同一地點、同一條件下進行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有農(nóng)村房屋買賣的優(yōu)先權(quán)。2.對舊村改造項目實施監(jiān)督管理。3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.按合同約定支付相關(guān)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有農(nóng)村房屋買賣的權(quán)利。2.按合同約定實施舊村改造項目。3.協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.按合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點農(nóng)村房屋買賣與舊村改造項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定辦理農(nóng)村房屋買賣手續(xù)。2.乙方按照合同約定實施舊村改造項目。3.雙方按照合同約定共同推進項目實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施減少損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理農(nóng)村房屋買賣與舊村改造項目的相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.甲方支付費用：a.房屋買賣稅費：包括但不限于契稅、印花稅等。b.舊村改造配套費：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費等。c.其他相關(guān)費用：如評估費、測繪費、法律咨詢費等。2.乙方支付費用：a.舊村改造項目實施費用：包括但不限于工程款、設(shè)計費、監(jiān)理費等。b.房屋拆除及重建費用：包括但不限于拆除費用、建筑材料費用、施工費用等。c.其他相關(guān)費用：如環(huán)保費用、安全費用等。7.2支付方式1.甲方支付費用：a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將支付費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。b.現(xiàn)金支付：甲方可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在合同約定的地點和時間進行。2.乙方支付費用：a.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將項目實施費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至相關(guān)供應(yīng)商或施工單位。b.現(xiàn)金支付：乙方可選擇現(xiàn)金支付方式，但需在合同約定的地點和時間進行。7.3支付時間1.甲方支付費用：a.房屋買賣稅費：在合同簽訂后____日內(nèi)支付。b.舊村改造配套費：在合同簽訂后____日內(nèi)支付。c.其他相關(guān)費用：在合同約定的相關(guān)事項完成后____日內(nèi)支付。2.乙方支付費用：a.舊村改造項目實施費用：在合同約定的每個階段完成后____日內(nèi)支付。b.房屋拆除及重建費用：在合同約定的每個階段完成后____日內(nèi)支付。c.其他相關(guān)費用：在合同約定的相關(guān)事項完成后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間履行支付義務(wù)。2.如因特殊情況導(dǎo)致支付時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.任何一方未按約定支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.如甲方未按時辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目無法按期實施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定實施舊村改造項目，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.如乙方未按時支付相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎(chǔ)計算，最高不超過合同總金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在合同履行過程中所獲得的對方保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋無法拆除或重建。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致舊村改造項目無法按期實施。3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致項目無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____日內(nèi)，如未能達(dá)成一致，則進入下一解決程序。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格存在限制的。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密、商業(yè)秘密的。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村房屋買賣和舊村改造項目的最終決定權(quán)。2.乙方在舊村改造項目實施過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)利，不得擅自改變項目規(guī)劃。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對舊村改造項目實施過程中，涉及村民利益的重大決策的最終決定權(quán)。2.乙方在項目實施過程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時報告甲方，并共同協(xié)商解決方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同時，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改或補充協(xié)議。2.修改或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議的生效日期為本合同生效日期。2.修改或補充協(xié)議與本合同內(nèi)容有沖突的，以修改或補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進農(nóng)村房屋買賣與舊村改造同步實施。2.雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，交流項目進展情況，及時解決問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保項目順利實施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋買賣與舊村改造同步實施的全部約定，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.任何一方不得以口頭形式變更本合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）附件：1.農(nóng)村房屋買賣合同2.舊村改造項目實施方案3.相關(guān)證明材料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村房屋買賣合同2.舊村改造項目實施方案3.相關(guān)證明材料（如土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等）4.政策法規(guī)文件（如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等）5.雙方協(xié)商達(dá)成的修改或補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費用。未按時辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目無法按期實施。未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定實施舊村改造項目。未按時支付相關(guān)費用。未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：1.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進行認(rèn)定。2.如有爭議，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.土地管理法：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)等法律關(guān)系的法律。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面的法律。4.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等法律關(guān)系的法律。5.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等采取保密措施，防止泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，村民對舊村改造方案有異議。解決辦法：召開村民大會，充分聽取村民意見，修改完善方案，確保村民利益。2.問題：舊村改造項目資金不足。解決辦法：積極爭取政府資金支持，拓寬融資渠道，確保項目資金到位。3.問