二零二五年度生態(tài)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房屋及配套設(shè)施的描述2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施基本情況3.房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2配套設(shè)施權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋及配套設(shè)施的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收方式7.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：配套設(shè)施權(quán)屬證明11.3附件三：房屋及配套設(shè)施的照片12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.1.2買(mǎi)方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________1.2.2賣(mài)方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：________2.房屋及配套設(shè)施的描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.3房屋面積：________（平方米）2.1.4房屋用途：________2.2配套設(shè)施基本情況2.2.1配套設(shè)施清單：________2.2.2配套設(shè)施位置：________3.房屋及配套設(shè)施的權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：________3.2配套設(shè)施權(quán)屬證明3.2.1配套設(shè)施權(quán)屬證明文件：________3.2.2配套設(shè)施權(quán)屬人：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋及配套設(shè)施總價(jià)款：________（人民幣）4.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：________4.2支付方式4.2.1首付款：________（人民幣），支付時(shí)間：________4.2.2尾款：________（人民幣），支付時(shí)間：________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付期限：________4.3.2尾款支付期限：________5.房屋及配套設(shè)施的交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋及配套設(shè)施交付時(shí)間：________5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋及配套設(shè)施交付地點(diǎn)：________5.3交付條件5.3.1房屋及配套設(shè)施應(yīng)具備的條件：________5.3.2交付時(shí)房屋及配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)：________6.房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收依據(jù)：________6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.2驗(yàn)收時(shí)間6.2.1驗(yàn)收時(shí)間：________6.3驗(yàn)收方式6.3.1驗(yàn)收方式：________6.3.2驗(yàn)收人員：________7.房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任7.1維修范圍7.1.1房屋及配套設(shè)施的維修范圍：________7.2維修責(zé)任7.2.1維修責(zé)任主體：________7.2.2維修責(zé)任期限：________7.3維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：________7.3.2維修費(fèi)用結(jié)算方式：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方違約情形：8.1.1.1未按時(shí)支付首付款或尾款；8.1.1.2隱瞞房屋及配套設(shè)施的真實(shí)情況；8.1.1.3未按時(shí)進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收；8.1.2賣(mài)方違約情形：8.1.2.1未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施；8.1.2.2房屋及配套設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.2.3未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.2.1.1按照合同約定支付違約金；8.2.1.2承擔(dān)因此造成的損失；8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2.2承擔(dān)因此造成的損失；8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額：________（人民幣）8.3.2賠償方式：________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁委員會(huì)仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2買(mǎi)方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：配套設(shè)施權(quán)屬證明11.3附件三：房屋及配套設(shè)施的照片11.4附件四：付款憑證12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)：________12.2簽訂日期：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份；13.2合同保管：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施交易過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助交易雙方達(dá)成協(xié)議；15.2.2第三方介入可以提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢(xún)等；15.2.3第三方介入可以協(xié)助處理交易中的具體事宜。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保其提供的服務(wù)或意見(jiàn)真實(shí)、合法、有效。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)或意見(jiàn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_______（人民幣）。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.5.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含合同履行過(guò)程中的保密條款。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)或意見(jiàn)；16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中保持保密。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、合法、有效的服務(wù)或意見(jiàn)；16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過(guò)程中保持保密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方不得利用甲方提供的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方不得利用乙方提供的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其行為不得違反合同約定；17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用的原則。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止；18.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入；18.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)終止。19.特別約定19.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)追究第三方的責(zé)任；19.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的工作；19.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)及配套設(shè)施交易的必要文件，買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。2.附件二：配套設(shè)施權(quán)屬證明要求：提供配套設(shè)施的權(quán)屬證明文件，如土地使用證、建筑許可證等，證明配套設(shè)施權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件二為配套設(shè)施買(mǎi)賣(mài)的必要文件，買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。3.附件三：房屋及配套設(shè)施的照片要求：提供房屋及配套設(shè)施的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：附件三用于展示房屋及配套設(shè)施的實(shí)際情況，買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)應(yīng)與現(xiàn)場(chǎng)情況進(jìn)行核對(duì)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，證明買(mǎi)方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：附件四為付款的證明文件，買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：附件五為第三方介入的必要文件，買(mǎi)方和賣(mài)方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。6.附件六：房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋及配套設(shè)施符合合同約定。說(shuō)明：附件六為房屋及配套設(shè)施驗(yàn)收的證明文件，買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款；隱瞞房屋及配套設(shè)施的真實(shí)情況；未按時(shí)進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收。1.2賣(mài)方違約行為：未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施；房屋及配套設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題；未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付首付款或尾款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)_______（人民幣）；隱瞞房屋及配套設(shè)施的真實(shí)情況：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等；未按時(shí)進(jìn)行房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，如未按時(shí)驗(yàn)收，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2賣(mài)方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)_______（人民幣）；