2024年框架協(xié)議：建筑項(xiàng)目承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年框架協(xié)議：建筑項(xiàng)目承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2甲方定義1.3乙方定義第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程時(shí)間安排第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條承包商責(zé)任與義務(wù)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2工程進(jìn)度要求4.3材料與設(shè)備供應(yīng)4.4安全文明施工第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1施工條件保障5.2設(shè)計(jì)變更處理5.3現(xiàn)場(chǎng)管理5.4合同變更與解除第六條違約責(zé)任6.1承包商違約6.2甲方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)7.3訴訟或仲裁時(shí)效第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改與補(bǔ)充第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案要求第十三條合同附件13.1工程量清單13.2設(shè)計(jì)圖紙13.3技術(shù)規(guī)范第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商定義承包商是指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)工程的施工、設(shè)備供應(yīng)、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)及售后服務(wù)等工作，并按約定向甲方交付工程的一方。1.2甲方定義甲方是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工程的實(shí)施，并按約定向承包商支付工程款的一方。1.3乙方定義乙方是指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)工程的設(shè)計(jì)、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督等工作，并按約定向甲方交付工程的一方。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本合同項(xiàng)下的工程是一個(gè)建筑項(xiàng)目，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、設(shè)備采購與安裝、調(diào)試、培訓(xùn)及售后服務(wù)等。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于____省/市/自治區(qū)/直轄市，具體位置為____。2.3工程時(shí)間安排工程計(jì)劃開工日期為____年__月__日，計(jì)劃竣工日期為____年__月__日。具體施工時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況可由雙方協(xié)商調(diào)整。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民______元整（大寫：_______________________________元整）。3.2支付方式甲方支付工程款的方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的____%后，支付合同總價(jià)的一定比例；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的一定比例；（4）剩余款項(xiàng)在工程保修期滿后一次性支付。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款的具體金額和時(shí)間按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格，并經(jīng)雙方確認(rèn)無爭(zhēng)議后，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同總價(jià)扣除預(yù)付款、進(jìn)度付款后的剩余款項(xiàng)。第四條承包商責(zé)任與義務(wù)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程質(zhì)量滿足甲方的要求和國家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程進(jìn)度要求承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的各個(gè)階段，確保工程進(jìn)度滿足甲方的要求。4.3材料與設(shè)備供應(yīng)承包商應(yīng)按照合同約定供應(yīng)材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量、性能、安全等技術(shù)指標(biāo)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4安全文明施工承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程施工安全，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1施工條件保障甲方應(yīng)按照合同約定，為承包商的施工提供必要的條件，包括施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)、交通保障等。5.2設(shè)計(jì)變更處理如甲方需要對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前通知承包商，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.3現(xiàn)場(chǎng)管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.4合同變更與解除甲方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知承包商，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1承包商違約如承包商未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究承包商的違約責(zé)任。6.2甲方違約如甲方未能按照合同約定支付工程款，或未能提供施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)雙方約定，訴訟或仲裁地點(diǎn)為____省/市/自治區(qū)/直轄市。7.3訴訟或仲裁時(shí)效雙方約定，提起訴訟或仲裁的時(shí)效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起三年。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止條件（1）工程驗(yàn)收合格，甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限雙方約定，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向合同約定的法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括：（1）工程量清單；（2）設(shè)計(jì)圖紙；（3）技術(shù)規(guī)范；（4）其他雙方約定的文件。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章后生效。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的要求，將合同正本和副本分別備案。12.2備案要求雙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，將合同正本和副本分別送交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行備案。第十三條合同附件本合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并影響合同履行的一方或多方。第三方可以是中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；（2）監(jiān)理方對(duì)工程施工進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督；（3）設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)及相關(guān)技術(shù)支持；（4）材料供應(yīng)商提供合同約定的材料和設(shè)備。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同要求。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，及時(shí)提供所需的服務(wù)和支持，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照合同約定履行其義務(wù)。3.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行有效管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的損失或責(zé)任進(jìn)行限制的額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)工程進(jìn)展、第三方表現(xiàn)等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約產(chǎn)生的損失或責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行追究。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)定義第三方權(quán)益保護(hù)是指甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)第三方合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)的措施。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得損害第三方合法權(quán)益。6.3第三方權(quán)益保護(hù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方權(quán)益保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方合法權(quán)益得到有效保護(hù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更如因客觀原因?qū)е碌谌讲荒苈男谢蚶^續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。7.2第三方介入解除如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定解除與第三方的合同。7.3第三方介入變更與解除的程序第三方介入變更與解除的程序由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方關(guān)系的定義第三方與其他各方關(guān)系是指第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方、其他參與方之間的關(guān)系。8.2第三方與其他各方關(guān)系的劃分第三方與其他各方關(guān)系的劃分由甲乙雙方在合同中約定，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方與其他各方關(guān)系的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關(guān)系，確保合同履行順利。第九條第三方介入的合同補(bǔ)充與修訂9.1第三方介入補(bǔ)充與修訂甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充與修訂。9.2第三方介入補(bǔ)充與修訂的程序第三方介入補(bǔ)充與修訂的程序由甲乙雙方在合同中約定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議定義第三方介入爭(zhēng)議是指甲乙雙方在合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方在合同中約定，可以采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決程序由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱、工程量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件2：設(shè)計(jì)圖紙包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、細(xì)部設(shè)計(jì)等，明確工程的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。附件3：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)列出工程所涉及的技術(shù)規(guī)范和要求，包括材料、設(shè)備、施工工藝等方面的規(guī)范。附件4：材料供應(yīng)合同明確材料供應(yīng)商的名稱、供應(yīng)材料種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等信息。附件5：設(shè)備供應(yīng)合同明確設(shè)備供應(yīng)商的名稱、供應(yīng)設(shè)備種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)時(shí)間等信息。附件6：施工組織設(shè)計(jì)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等，明確施工過程中的各項(xiàng)管理措施。附件7：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收合格的條件和要求。附件8：保修條款明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。附件9：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方同意的變更事項(xiàng)。附件10：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議用于記錄爭(zhēng)議調(diào)解的結(jié)果和雙方同意的解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求；2.甲方未能按照合同約定支付工程款或提供施工條件；3.乙方未能按照合同約定提供設(shè)計(jì)、技術(shù)支持或材料、設(shè)備供應(yīng)；4.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同；2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度受到影響，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)根據(jù)損失程度進(jìn)行賠償。示例說明：如果承包商未能按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因工程延誤