2024年生態(tài)住宅商品房買賣合同（含環(huán)保材料使用承諾）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)住宅商品房買賣合同（含環(huán)保材料使用承諾）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.房地產(chǎn)基本情況3.買賣雙方基本情況4.交易標(biāo)的5.交易價(jià)格及支付方式6.交付使用及入住手續(xù)7.環(huán)保材料使用承諾8.質(zhì)量保證與保修9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除與終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律解釋。2.房地產(chǎn)基本情況2.1甲方（出賣人）出售的房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元，建筑面積為______平方米。2.2上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，土地證號(hào)為______。3.買賣雙方基本情況3.1甲方（出賣人）名稱：______，法定代表人：______，住所：______。3.2乙方（買受人）名稱：______，法定代表人：______，住所：______。4.交易標(biāo)的4.1乙方同意購買甲方上述房地產(chǎn)，甲方同意出售給乙方。4.2交易標(biāo)的為上述房地產(chǎn)的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等。5.交易價(jià)格及支付方式5.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。5.3乙方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。5.4支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。6.交付使用及入住手續(xù)6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)在收到交付通知后______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.環(huán)保材料使用承諾7.1甲方承諾，上述房地產(chǎn)在建設(shè)過程中使用的材料均符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)排放。7.2甲方保證，上述房地產(chǎn)的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無甲醛、苯等有害氣體超標(biāo)。7.3甲方應(yīng)提供相關(guān)環(huán)保材料的檢測(cè)報(bào)告，以證明其承諾的真實(shí)性。7.4乙方有權(quán)要求甲方提供上述材料，并在交付使用前進(jìn)行檢測(cè)。如檢測(cè)不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.質(zhì)量保證與保修8.1甲方保證上述房地產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2甲方提供的住宅設(shè)備、設(shè)施和附屬物在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)文件、產(chǎn)品說明書等文件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3甲方承諾在交付后的______年內(nèi)對(duì)上述房地產(chǎn)的下列部分提供免費(fèi)保修服務(wù)：8.3.1建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程；8.3.2供水、排水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等公共配套設(shè)施；8.3.3電梯、消防設(shè)施、安全防范設(shè)施等。8.4保修期內(nèi)，因甲方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.3乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.4任何一方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1發(fā)生下列情況之一，致使合同無法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同：11.1.1甲方未按約定交付房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后，在合理期限內(nèi)仍未交付；11.1.2乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按照本合同約定處理已履行的部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.合同生效及終止13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同自上述房地產(chǎn)交付使用之日起終止。14.合同附件14.1房地產(chǎn)買賣合同14.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房地產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行，并授權(quán)第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)。4.第三方介入的條件4.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.1.2第三方接受甲乙雙方的委托，并簽訂書面委托協(xié)議；4.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.第三方介入的職責(zé)5.1.1按照委托協(xié)議約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；5.1.2對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議或解決方案；5.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方報(bào)告。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。7.第三方權(quán)利7.1.1獲得甲乙雙方提供的與本合同履行相關(guān)的信息；7.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；7.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.2第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3第三方不得因介入本合同而與甲乙雙方中的任何一方形成利益沖突。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)本合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行的部分。10.第三方介入的變更10.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的范圍、職責(zé)或權(quán)利，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。11.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)個(gè)人信息、房地產(chǎn)的詳細(xì)描述、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等內(nèi)容。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基石，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：證明房地產(chǎn)的合法性和可交易性。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按合同約定支付房款。4.環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，證明房地產(chǎn)使用的環(huán)保材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保房地產(chǎn)的環(huán)保性能。5.住宅設(shè)備、設(shè)施和附屬物清單詳細(xì)要求：列出所有住宅設(shè)備、設(shè)施和附屬物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說明：明確房地產(chǎn)所包含的設(shè)備、設(shè)施和附屬物。6.保修單詳細(xì)要求：包含保修期限、保修范圍、保修方式等信息。說明：保障房地產(chǎn)在保修期內(nèi)的質(zhì)量。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括但不限于價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說明：確保合同的變更合法、有效。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定解決合同履行過程中爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：為解決爭(zhēng)議提供明確的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若約定交付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月1日，甲方應(yīng)支付1個(gè)月的違約金。1.2甲方提供的房地產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若約定支付時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月1日，乙方應(yīng)支付1個(gè)月的違約金。2.2乙方未按約定辦理入住手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若約定入住時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際入住時(shí)間為2024年6月1日，乙方應(yīng)支付1個(gè)月的違約金。全文完。2024年生態(tài)住宅商品房買賣合同（含環(huán)保材料使用承諾）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬三、環(huán)保材料使用承諾1.環(huán)保材料種類2.環(huán)保材料品牌3.環(huán)保材料標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)保材料使用比例5.環(huán)保材料質(zhì)量保證四、價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任5.付款憑證五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式5.稅費(fèi)支付憑證八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付5.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h解決十二、合同附件1.房屋平面圖2.房屋裝修清單3.環(huán)保材料清單4.付款計(jì)劃表5.其他附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效方式5.合同生效爭(zhēng)議解決十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同解釋4.合同修改5.合同補(bǔ)充合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年生態(tài)住宅商品房買賣合同（含環(huán)保材料使用承諾）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（出賣人）：名稱：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________住所地：__________________乙方（買受人）：名稱：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________住所地：__________________二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋用途：居住5.房屋權(quán)屬：甲方合法擁有并有權(quán)出售三、環(huán)保材料使用承諾1.環(huán)保材料種類：水泥、鋼材、木材、涂料、瓷磚等2.環(huán)保材料品牌：__________________3.環(huán)保材料標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.環(huán)保材料使用比例：____%5.環(huán)保材料質(zhì)量保證：提供產(chǎn)品合格證、環(huán)保認(rèn)證等四、價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：____元2.付款方式：首付款：____元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付余款：____元，于房屋交付前支付完畢3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付：____年____月____日余款支付：____年____月____日4.付款違約責(zé)任：逾期付款：每日按房屋總價(jià)款的____%支付違約金5.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____年____月____日2.交付條件：房屋已竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢交付房屋符合合同約定3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定無重大質(zhì)量問題4.驗(yàn)收程序：乙方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.驗(yàn)收不合格處理：甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改整改后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用按國家規(guī)定執(zhí)行4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何風(fēng)險(xiǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方將產(chǎn)權(quán)證交付乙方七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房屋買賣合同中約定的稅費(fèi)乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶中產(chǎn)生的稅費(fèi)3.稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付契稅等稅費(fèi)乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付個(gè)人所得稅等稅費(fèi)4.稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.稅費(fèi)支付憑證：甲方提供契稅等稅費(fèi)支付憑證乙方提供個(gè)人所得稅等稅費(fèi)支付憑證八、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋甲方提供的房屋不符合合同約定乙方未按合同約定支付款項(xiàng)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋，每逾期一日向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除合同乙方逾期付款，每逾期一日向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失3.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付5.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：自仲裁委員會(huì)受理仲裁之日起____個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決十、合同解除1.合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未履行乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未履行因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同提交仲裁委員會(huì)或人民法院解除合同3.合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方4.合同解除后果：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋5.合同解除爭(zhēng)議解決：按照第九章的爭(zhēng)議解決方式處理十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致終止合同提交仲裁委員會(huì)或人民法院終止合同3.合同終止通知：以書面形式通知對(duì)方4.合同終止后果：甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋5.合同終止?fàn)幾h解決：按照第九章的爭(zhēng)議解決方式處理十二、合同附件1.房屋平面圖2.房屋裝修清單3.環(huán)保材料清單4.付款計(jì)劃表5.其他附件十三、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首付款2.合同生效日期：合同簽訂之日3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)4.合同生效方式：書面形式5.合同生效爭(zhēng)議解決：按照第九章的爭(zhēng)議解決方式處理十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.通知方式：以書面形式通知對(duì)方3.合同解釋：合同條款的解釋以合同目的和上下文為準(zhǔn)4.合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力甲方（出賣人）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的房屋設(shè)計(jì)變更權(quán)說明：甲方在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行合理變更，但變更不得影響房屋的基本結(jié)構(gòu)和使用功能。變更設(shè)計(jì)前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.甲方主導(dǎo)下的工程進(jìn)度調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度，但應(yīng)確保工程質(zhì)量和合同約定的交付時(shí)間。如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)下的環(huán)保材料選擇權(quán)說明：甲方在保證環(huán)保材料使用比例的前提下，有權(quán)選擇符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料品牌和型號(hào)。選擇環(huán)保材料時(shí)，甲方應(yīng)充分考慮材料的市場(chǎng)供應(yīng)情況，確保材料的質(zhì)量和價(jià)格合理。4.甲方主導(dǎo)下的房屋質(zhì)量監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)要求施工方及時(shí)整改。5.甲方主導(dǎo)下的房屋交付條件說明：甲方在房屋交付前，應(yīng)確保房屋已竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，相關(guān)配套設(shè)施齊全。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等文件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的房屋裝修選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修前，乙方應(yīng)向甲方提供裝修方案，并取得甲方的書面同意。2.乙方主導(dǎo)下的房屋使用權(quán)說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方主導(dǎo)下的房屋維修責(zé)任說明：乙方在房屋使用過程中，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.乙方主導(dǎo)下的房屋租賃權(quán)說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋出租，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)確保租客遵守租賃合同。5.乙方主導(dǎo)下的房屋出售權(quán)說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)將房屋出售，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。出售房屋時(shí)，乙方應(yīng)確保受讓方符合購房條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，支付方式為一次性支付。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前支付完畢。2.中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任說明：中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同，確保合同順利履行。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介傭金退還說明：如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介有?quán)要求退還部分或全部傭金。具體退還比例由雙方協(xié)商確定。5.中介糾紛解決說明：中介與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋裝修清單3.環(huán)保材料清單4.付款計(jì)劃表5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.房屋質(zhì)量保證書7.使用說明書8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋甲方提供的房屋不符合合同約定乙方未按合同約定支付款項(xiàng)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途中介未履行保密義務(wù)中介未協(xié)助買賣雙方履行合同2.違約行為認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。房屋不符合合同約定，經(jīng)乙方驗(yàn)收后認(rèn)定存在重大質(zhì)量問題，視為違約。乙方逾期付款，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋使用功能，視為違約。中介泄露買賣雙方信息，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。中介未協(xié)助買賣雙方履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.房產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.環(huán)保材料：指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)環(huán)境和人體健康無害的材料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定；如甲方拒絕整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：中介泄露信息。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)住宅商品房買賣。2.環(huán)保材料使用承諾。3.房屋交付及驗(yàn)收。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.稅費(fèi)承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決。全文完。2024年生態(tài)住宅商品房買賣合同（含環(huán)保材料使用承諾）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對(duì)居住環(huán)境的要求也越來越高。生態(tài)住宅作為一種新型的住宅模式，因其綠色、環(huán)保、健康的特點(diǎn)，越來越受到廣大消費(fèi)者的青睞。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)生態(tài)住宅項(xiàng)目，并承諾使用環(huán)保材料。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在生態(tài)住宅商品房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)住宅：指在建筑過程中，充分考慮環(huán)境、生態(tài)、健康等因素，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳材料，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的住宅。2.環(huán)保材料：指在生產(chǎn)、加工、使用過程中，對(duì)環(huán)境友好，對(duì)人體健康無害的材料。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“生態(tài)住宅”一詞，特指甲方開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目。2.“環(huán)保材料”一詞，特指甲方在生態(tài)住宅項(xiàng)目中使用的材料。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)按照合同約定交付符合環(huán)保要求的生態(tài)住宅。3.甲方應(yīng)保證所提供的商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合環(huán)保要求的生態(tài)住宅。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方在生態(tài)住宅項(xiàng)目所在地交付商品房。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，將符合環(huán)保要求的生態(tài)住宅交付乙方，乙方按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。2.合同約定的終止條件成就，如甲方未按照合同約定交付符合環(huán)保要求的生態(tài)住宅等。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止情形時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋銷售價(jià)格：根據(jù)本合同第二部分“合同主體”中甲乙雙方約定的房屋銷售價(jià)格為準(zhǔn)。2.環(huán)保材料費(fèi)用：甲方承諾在生態(tài)住宅項(xiàng)目中使用環(huán)保材料，其費(fèi)用已包含在房屋銷售價(jià)格中。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將購房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。2.甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。2.甲方應(yīng)在收到購房款后，按照合同約定的時(shí)間交付房屋。7.4支付條款1.乙方在支付購房款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)。2.甲方在收到購房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付符合環(huán)保要求的生態(tài)住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋銷售價(jià)格的_____%。2.甲方未按合同約定使用環(huán)保材料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋銷售價(jià)格的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方在合同履行過程中，違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式，雙方可在合同中另行約定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.甲方在生態(tài)住宅項(xiàng)目中使用的環(huán)保材料信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致生態(tài)住宅項(xiàng)目停工。2.政府行為：政府調(diào)整環(huán)保政策，導(dǎo)致環(huán)保材料價(jià)格上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.選擇調(diào)解的，雙方應(yīng)共同委托調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.選擇仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.選擇訴訟的，雙方應(yīng)按照法定程序向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.甲方保留在生態(tài)住宅項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)、施工、材料選擇等決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方使用不符合環(huán)保要求的材料，有權(quán)要求甲方立即停止使用，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖及設(shè)計(jì)文件。2.環(huán)保材料清單及認(rèn)證證書。3.房屋銷售價(jià)格明細(xì)表。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.物業(yè)管理服務(wù)合同。7.不可抗力事件證明文件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付符合環(huán)保要求的生態(tài)住宅：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定使用環(huán)保材料：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)住宅：指在建筑過程中，充分考慮環(huán)境、生態(tài)、健康等因素，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳材料，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共