2025農(nóng)場(chǎng)建設(shè)用地租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃土地及面積1.1甲方同意將位于的農(nóng)場(chǎng)建設(shè)用地出租給乙方。具體面積為平方米。1.2乙方租賃的土地僅限于（具體位置、界址等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月元，合計(jì)總租金為元。3.2乙方支付租金的方式為每月支付一次，每次支付租金為元。3.3乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金，押金金額為租金的倍，即元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞農(nóng)場(chǎng)設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃土地上依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的%。6.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的合法主體。2.土地使用權(quán)：甲方應(yīng)保證擁有農(nóng)場(chǎng)建設(shè)用地的合法使用權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明。3.租賃用途：乙方應(yīng)明確租賃土地的具體用途，并確保用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和法規(guī)要求。4.租金及支付：雙方應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間，確保租金支付的及時(shí)性和正確性。5.押金：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付押金，租賃期滿后，甲方應(yīng)按約退還押金。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，以避免不必要的法律糾紛。7.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于合同主體資格的確認(rèn)，可通過(guò)查閱相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件來(lái)核實(shí)。2.土地使用權(quán)的問(wèn)題，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。3.租賃用途的合法性，乙方應(yīng)自行了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如需變更用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。4.租金及支付方式，應(yīng)在合同中明確具體的金額、支付周期和賬戶信息。5.押金的退還，甲方應(yīng)按照合同約定，在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。6.違約責(zé)任的處理，應(yīng)依據(jù)合同約定和法律相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。7.爭(zhēng)議解決，可先嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人和法人依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人和法人通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.建設(shè)用地使用權(quán)：指國(guó)家授予單位或個(gè)人在一定期限內(nèi)對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行建設(shè)使用的權(quán)利。4.租賃合同：指出租方將物品或土地使用權(quán)交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本著互諒互讓的原則，通過(guò)溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)場(chǎng)主或土地所有者出租建設(shè)用地給企業(yè)或個(gè)人。2.農(nóng)業(yè)合作社、農(nóng)場(chǎng)、旅游景區(qū)等租賃土地用于建設(shè)設(shè)施。3.土地使用權(quán)出讓方與受讓方之間的租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.土地使用范圍：明確租賃土地的使用范圍和限制條件。2.建設(shè)審批：乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)前，需向相關(guān)部門申請(qǐng)并獲得建設(shè)審批。3.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保租賃土地的生態(tài)環(huán)境不受破壞。4.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.土地改良：乙方在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行改良的費(fèi)用承擔(dān)及相關(guān)權(quán)益歸屬。6.提前終止租賃：雙方約定在特定條件下可以提前終止租賃合同的條件和后果。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：租賃合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。8.法律法規(guī)變化：因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整時(shí)的處理方式。附件列