2024年版特定經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版特定經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3特定經(jīng)濟(jì)適用房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2過戶手續(xù)5.3過戶時(shí)間第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍6.2保修時(shí)間6.3維修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3公共維修基金第十二條：甲方聲明和保證12.1房屋權(quán)屬12.2房屋質(zhì)量12.3無權(quán)利瑕疵第十三條：乙方聲明和保證13.1購(gòu)買資格13.2支付能力13.3誠(chéng)信履行第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指的是具有購(gòu)買資格并同意購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3特定經(jīng)濟(jì)適用房：指的是符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的政策規(guī)定，具有價(jià)格優(yōu)惠、保障性住房等特征的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具體地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如板樓、塔樓等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付購(gòu)房款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)足額支付購(gòu)房款。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完畢購(gòu)房款。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第六條：售后服務(wù)6.1保修范圍：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失或修理費(fèi)用。6.2保修時(shí)間：自交付之日起_______年。6.3維修責(zé)任：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可以解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，或甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。8.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3續(xù)約條件：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)依法繳納物業(yè)管理費(fèi)，乙方按實(shí)際使用情況繳納。11.2配套設(shè)施：甲方承諾房屋周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。11.3公共維修基金：甲方應(yīng)依法繳納公共維修基金，乙方按實(shí)際使用情況繳納。第十二條：甲方聲明和保證12.1房屋權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。12.2房屋質(zhì)量：甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。12.3無權(quán)利瑕疵：甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃、抵押等。第十三條：乙方聲明和保證13.1購(gòu)買資格：乙方保證具有購(gòu)買特定經(jīng)濟(jì)適用房的資格。13.2支付能力：乙方保證有足夠的支付能力履行合同約定的付款義務(wù)。13.3誠(chéng)信履行：乙方保證誠(chéng)信履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。14.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件五：公共維修基金繳納憑證附件六：購(gòu)買資格證明復(fù)印件附件七：支付憑證復(fù)印件附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：售后服務(wù)保修卡附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋的平面圖，作為合同附件，詳細(xì)展示房屋的布局和面積。附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，作為合同附件，證明房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理的合同復(fù)印件，作為合同附件，明確物業(yè)管理的范圍和費(fèi)用。附件五：公共維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供公共維修基金的繳納憑證，作為合同附件，證明甲方已依法繳納公共維修基金。附件六：購(gòu)買資格證明復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供購(gòu)買資格的證明復(fù)印件，作為合同附件，證明乙方具有購(gòu)買特定經(jīng)濟(jì)適用房的資格。附件七：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供支付購(gòu)房款的憑證復(fù)印件，作為合同附件，證明乙方已按照約定支付購(gòu)房款。附件八：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供過戶手續(xù)辦理的指南，作為合同附件，指導(dǎo)乙方完成過戶手續(xù)。附件九：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，作為合同附件，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間和條件。附件十：售后服務(wù)保修卡詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供售后服務(wù)保修卡，作為合同附件，明確保修范圍、保修時(shí)間和維修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，或甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的5%作為違約金。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的3%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記和認(rèn)證的法定文件，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。法律名詞：特定經(jīng)濟(jì)適用房解釋：特定經(jīng)濟(jì)適用房是指符合國(guó)家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的政策規(guī)定，具有價(jià)格優(yōu)惠、保障性住房等特征的房屋。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。法律名詞：物業(yè)管理解釋：物業(yè)管理是指對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。法律名詞：公共維修基金解釋：公共維修基金是用于維修和養(yǎng)護(hù)房屋共用部位和共用設(shè)施的專用資金，由業(yè)主按照約定比例繳納。法