2024年物業(yè)租賃押金合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃押金合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址與范圍1.2租賃開始與結(jié)束日期1.3租賃期限長度2.押金支付2.1押金金額2.2押金支付日期2.3押金退還條件與時間3.物業(yè)使用與維護(hù)3.1租賃用途3.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.3裝修與改造限制4.押金退還4.1物業(yè)交還條件4.2押金扣除事項(xiàng)4.3剩余押金退還流程5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.3法律適用7.其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付時間8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)要求8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.3保險(xiǎn)證明提交9.出租方權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)權(quán)屬證明9.2物業(yè)維修與保養(yǎng)9.3出租方其他權(quán)利與義務(wù)10.承租方權(quán)利與義務(wù)10.1按時支付租金與押金10.2遵守物業(yè)管理規(guī)定10.3承租方其他權(quán)利與義務(wù)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式12.3通知生效時間13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理事項(xiàng)14.附則14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址與范圍：物業(yè)位于________，包括但不限于________（具體房間或者區(qū)域）。1.2租賃開始與結(jié)束日期：租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限長度：租賃期限為____年。2.押金支付2.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃期開始前向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃押金。2.2押金支付日期：承租人應(yīng)于____年__月__日之前將押金支付給出租人。2.3押金退還條件與時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)物業(yè)交還符合本合同約定條件后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶。3.物業(yè)使用與維護(hù)3.1租賃用途：承租人應(yīng)按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)與管理，包括但不限于水電費(fèi)的支付、物業(yè)設(shè)施的維護(hù)等。3.3裝修與改造限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對物業(yè)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。4.押金退還4.1物業(yè)交還條件：承租人在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將物業(yè)交還給出租人，并保證物業(yè)處于良好狀態(tài)，符合租賃時的初始狀態(tài)。4.2押金扣除事項(xiàng)：如物業(yè)在交還時存在損壞或者不符合租賃初始狀態(tài)，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或清潔費(fèi)用。4.3剩余押金退還流程：如無任何扣除事項(xiàng)，出租人在確認(rèn)物業(yè)交還符合本合同約定條件后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶。5.違約責(zé)任5.1出租方違約：如出租人未按本合同約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方違約：如承租人未按本合同約定使用物業(yè)或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的__%。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為____市。6.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)要求：承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，確保物業(yè)及租賃期內(nèi)的人身安全，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。8.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋物業(yè)的價值及租賃期內(nèi)可能發(fā)生的損失。8.3保險(xiǎn)證明提交：承租人應(yīng)在租賃期開始前向出租人提交有效的保險(xiǎn)證明。9.出租方權(quán)利與義務(wù)9.1物業(yè)權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示物業(yè)的權(quán)屬證明，確保其對物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。9.3出租方其他權(quán)利與義務(wù)：出租人應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)租賃的法律法規(guī)，并按照合同約定履行其權(quán)利與義務(wù)。10.承租方權(quán)利與義務(wù)10.1按時支付租金與押金：承租人應(yīng)按合同約定的時間和金額向出租人支付租金和押金。10.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，包括但不限于出入時間、噪音控制等。10.3承租方其他權(quán)利與義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定使用和保護(hù)物業(yè)，并履行合同中規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合雙方事先的約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)通過電子郵件、短信、書面等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：雙方應(yīng)書面確認(rèn)通知的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。12.3通知生效時間：通知在發(fā)送之日起__小時后生效，除非對方有證據(jù)證明在生效時間前已經(jīng)收到該通知。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章后生效，并自租賃期開始之日起履行。13.2合同終止條件：合同終止應(yīng)符合雙方事先的約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)交還、押金退還等。14.附則14.1合同附件：本合同的附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)證明等。14.2合同簽署日期：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)或租賃合同有直接或間接利害關(guān)系的一方。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。16.2第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙方的指示履行其權(quán)利與義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入通知：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲南嚓P(guān)事宜。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)，并在本合同中予以明確。18.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)或違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方介入時，不代表甲乙方任何一方，獨(dú)立承擔(dān)其違約責(zé)任。20.2劃分說明：甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。21.第三方介入對合同其他條款的影響21.1條款調(diào)整：第三方介入后，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同的其他條款。21.2條款補(bǔ)充：如本合同未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)條款。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中予以明確。22.2終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入，并簽訂書面終止協(xié)議。23.第三方介入后的合同履行23.1合同履行：第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。23.2合同補(bǔ)充：如本合同未涉及第三方終止后的條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)條款。24.第三方介入的變更24.1變更條件：第三方介入的變更條件由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中予以明確。24.2變更程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商變更介入，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件說明：物業(yè)權(quán)屬證明是證明出租人對租賃物業(yè)擁有合法所有權(quán)的文件。該證明應(yīng)由物業(yè)所有權(quán)人提供，并經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件說明：租賃押金收據(jù)是證明承租人已向出租人支付租賃押金的憑證。收據(jù)應(yīng)由出租人出具，并注明押金金額、支付日期等詳細(xì)信息。3.附件三：保險(xiǎn)證明附件說明：保險(xiǎn)證明是證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)保險(xiǎn)的文件。該證明應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的，明確雙方在租賃物業(yè)或租賃合同中的權(quán)利與義務(wù)的書面協(xié)議。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件說明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明甲乙方已按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。6.附件六：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件說明：物業(yè)費(fèi)用支付憑證是證明承租人已按照約定向物業(yè)服務(wù)公司支付了物業(yè)費(fèi)用的憑證。7.附件七：維修費(fèi)用支付憑證附件說明：維修費(fèi)用支付憑證是證明承租人已按照約定向出租人支付了物業(yè)維修費(fèi)用的憑證。8.附件八：物業(yè)交還確認(rèn)書附件說明：物業(yè)交還確認(rèn)書是證明承租人已按照合同約定將物業(yè)交還給出租人的文件。確認(rèn)書應(yīng)由出租人出具，并注明交還日期、物業(yè)狀況等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為：遲延金額×遲延天數(shù)×__%。2.違約行為：提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：提前終止合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的__%。3.違約行為：未按約定使用物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用物業(yè)的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付違約金，違約金為租金的__%。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。5.違約行為：第三方未能履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行保險(xiǎn)責(zé)任的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本