2025個(gè)人住房抵押借款合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要購(gòu)買住房，并向乙方申請(qǐng)住房抵押借款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)的住房抵押借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本合同的借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本息。第三條還款方式1.本合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息。3.具體的還款金額和還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。第四條利率1.本合同的借款利率為年利率%，按月計(jì)息。2.如遇利率調(diào)整，乙方可按照新的利率執(zhí)行，甲方應(yīng)予以接受。第五條抵押物1.甲方將其名下的住房（房屋所有權(quán)證編號(hào)：）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任a)按照逾期利率收取滯納金；b)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息；c)要求甲方支付違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，明確了解合同內(nèi)容、權(quán)利和義務(wù)。3.甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且具有足夠的價(jià)值覆蓋借款本息。4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間償還借款本息，如有逾期，應(yīng)支付滯納金及其他相關(guān)費(fèi)用。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.信息不真實(shí)：如發(fā)現(xiàn)合同雙方提供的信息不真實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.抵押物權(quán)屬糾紛：如甲方提供的抵押物存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.逾期還款：甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并根據(jù)實(shí)際情況采取進(jìn)一步的法律措施。4.合同變更或解除：如雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定履行相關(guān)義務(wù)。5.法律糾紛：如在履行合同過程中發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)積極尋求法律途徑解決，并互相配合提供所需證據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向乙方申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。2.貸款人（乙方）：指向甲方提供借款的個(gè)人或單位。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，用于確保借款的償還。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)益，以確保借款的償還。5.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息的還款方式。6.逾期利率：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人按約定的利率收取的滯納金。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。8.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的法律爭(zhēng)議。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房抵押貸款。2.個(gè)人之間的房屋買賣，買方需要向賣方申請(qǐng)貸款。3.任何需要抵押房產(chǎn)作為借款擔(dān)保的個(gè)人或企業(yè)貸款場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值符合借款要求。2.保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押物保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.通知義務(wù)：合同履行期間，甲乙雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有聯(lián)系電話、地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。4.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的借款義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.提前還款：甲方如有提前還款意愿，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按乙方規(guī)定的條件和程序辦理。6.合同解除：在合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合