2025物業(yè)委托管理合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：物業(yè)類型：物業(yè)面積：第二條委托管理事項1.乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、公共秩序維護(hù)等。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，依法經(jīng)營，誠信服務(wù)。第三條委托期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。第四條委托費用1.甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費，具體費用雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的收費和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。3.甲方有權(quán)對乙方的管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見和建議。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方的意見和建議，及時改進(jìn)和完善。4.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費的，乙方有權(quán)暫停提供管理服務(wù)，乙方未按約定提供管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保填寫的合同方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系電話等。2.明確物業(yè)的具體地址、類型和面積，以避免今后的糾紛。3.詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的管理事項，確保雙方的權(quán)責(zé)清晰。4.約定好委托管理的期限，避免合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)誤解。5.明確委托費用，包括費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間，以及乙方向甲方提供的發(fā)票要求。6.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.約定好爭議解決的方式，以便在出現(xiàn)爭議時雙方有據(jù)可依。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方所有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、公共秩序維護(hù)等。3.委托方（甲方）：指物業(yè)的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有物業(yè)的處置權(quán)和管理權(quán)。4.受托方（乙方）：指接受甲方委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理的單位或個人。5.物業(yè)管理服務(wù)費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費用。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、校園等物業(yè)的委托管理。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理的情況。3.適用于第三方物業(yè)管理公司或個人接受委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.乙方在合同期內(nèi)如欲轉(zhuǎn)委托，須經(jīng)甲方書面同意，并變更合同乙方主體。2.如物業(yè)情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進(jìn)行定期巡查、檢查，確保物業(yè)安全、整潔。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和意識。5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.乙方在合同期內(nèi)如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)解除合同