2.1保障各類物權(quán) 課件-高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

民法調(diào)整平等主體的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系民事權(quán)利人身權(quán)財產(chǎn)權(quán)人格權(quán)身份權(quán)物權(quán)債權(quán)知識產(chǎn)權(quán)生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)姓名權(quán)、名稱權(quán)肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)、隱私權(quán)親屬權(quán)、配偶權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)所有權(quán)﹙自物權(quán)﹚他物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)宅基地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)著作權(quán)專利權(quán)商標(biāo)權(quán)

2.1保障各類物權(quán)第二課依法有效保護(hù)財產(chǎn)權(quán)0204財產(chǎn)權(quán)的含義及類型？

所有權(quán)的含義、類型和取得方式？03物權(quán)的含義、類型和基本原則？閱讀教材P12-17的內(nèi)容，找出以下問題的答案并勾畫好。自主學(xué)習(xí)05他物權(quán)的含義、類型和目的？06用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的含義、類型？01財產(chǎn)制度的地位？

法律規(guī)定財產(chǎn)權(quán)的意義？第一目定分止?fàn)帯袡?quán)

思考：野地里有一只兔子可能引來上百人追逐，市場上有那么多兔子，卻沒有一個人可以擅自去拿，這是為什么？

戰(zhàn)國時期的《商君書》里面有一個非常生動的例子，表明古人對財產(chǎn)權(quán)的看法。書中記載，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也“案例分析野地里的兔子市場上的兔子案例1：因為名分已定，解決糾紛就有了依據(jù)，社會才有正常的秩序，所以物品的所有權(quán)歸屬非常重要，市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，需要從法律上對各種財產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn),這就是定分止?fàn)帯?、財產(chǎn)制度

有利于確定財產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財產(chǎn)的流通使用。保護(hù)財產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力。國家通過不斷完善財產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財產(chǎn)權(quán)，

激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。（1）地位：規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關(guān)系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。

（2）意義：

一、定分止?fàn)帯袡?quán)(3)國家保護(hù)財產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定

P12第二段我國憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)；社會主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯，國家保護(hù)社會主義的公共財產(chǎn)，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或破壞國家的和集體的財產(chǎn)。公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。（國家為了公共利益的需要，依法對公民私有財產(chǎn)實行征收或征用要給予補償）≠賠償

狹義財產(chǎn)權(quán)就是指物權(quán)【提示】除此之外，繼承權(quán)、其他投資性權(quán)利都屬于財產(chǎn)權(quán)。

數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)也納入財產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍。財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。(1)含義：(2)種類：

2.財產(chǎn)權(quán)

（1）含義:物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，是最基本的財產(chǎn)權(quán)。

不動產(chǎn)動產(chǎn)物是指不能移動或者雖可移動，但移動就會損害其價值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。是指不動產(chǎn)以外的物。如：汽車、手機(jī)、存折、牲畜…（是我的就不是你的）（2）類型：所有權(quán)（自物權(quán)）他物權(quán)（包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）3.物權(quán)針對訓(xùn)練下列物品哪些是動產(chǎn)？哪些是不動產(chǎn)？動產(chǎn)不動產(chǎn)政治課本手機(jī)自行車學(xué)校的房子房子下面的土地校園的樹木倉庫里的木材√√√√√√√（3）對物權(quán)實行的基本原則①物權(quán)法定原則：物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。②物權(quán)平等保護(hù)原則：保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯。③物權(quán)公示公信原則：物權(quán)變動的事實必須以一定的方式向社會公開，使第三人知道物權(quán)變動的情況，以避免第三人遭受損害，并保護(hù)交易安全。（補充）任何基于對公示行為的深信而從事相關(guān)交易的行為，即使公示有誤，其交易行為也有效?！鞠嚓P(guān)鏈接】：法律對數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)的保護(hù)有規(guī)定的，依照其規(guī)定。數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)受法律保護(hù)。（1）含義：權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.所有權(quán)(自物權(quán))（2）分類：（依據(jù)主體的不同分）國家所有（全民所有）私人所有集體所有如文物、河流、礦藏、城市土地等如農(nóng)村土地、宅基地等如個人合法所有的房子、車子等

除法律特別規(guī)定某些財產(chǎn)只能歸國家或者集體所有外，其余財產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)。占有——對財產(chǎn)的實際管控或控制（老王買了一輛車開回家）使用——對財產(chǎn)的運用，發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值（老王開車去旅行）收益——通過占有、使用等方式取得經(jīng)濟(jì)效益（老王開網(wǎng)約車去賺錢）處分——對財產(chǎn)在事實上和法律上的最終處置，如贈與、出售、抵押、改造、拋棄等（老王把車贈送給別人）問題：所有不動產(chǎn)所有權(quán)都需要經(jīng)登記才能發(fā)生效力嗎？不動產(chǎn)所有權(quán)依法歸國家所有的自然資源的所有權(quán)依據(jù)法律文書取得不動產(chǎn)所有權(quán)的因繼承取得的不動產(chǎn)所有權(quán)在一些特殊情形中，不動產(chǎn)所有權(quán)取得可以不經(jīng)登記而發(fā)生效力。①不動產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。（3）所有權(quán)的取得方式相關(guān)鏈接思考：所有動產(chǎn)所有權(quán)都不需要產(chǎn)權(quán)登記，只要交付完成，就發(fā)生效力。

這種觀點對嗎？說明理由。對于動產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。但價值較大的動產(chǎn)，如機(jī)動車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，財產(chǎn)不能受到有效保護(hù)，不得對抗善意第三人。②動產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)。善意第三人：即該第三人（買方）不知道雙方真實情況下，通過合法交易并支付了相應(yīng)價格，已經(jīng)辦理登記的權(quán)利人。善意取得：是指無權(quán)處分他人財產(chǎn)的財產(chǎn)占有人，將其占有的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人（買家）在取得該財產(chǎn)時系出于善意，即依法取得該財產(chǎn)的所有權(quán)，原財產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還財產(chǎn)的制度。而只能要求轉(zhuǎn)讓人賠償損失。

（買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價格。）拓展延伸：善意取得善意取得的條件：（補充）1.出讓人無權(quán)處分;（非所有權(quán)人）2.受讓人在受讓該財產(chǎn)時是善意的;（不知情）3.受讓人支付了合理的價格;（不是無償?shù)模幻黠@低于市場價格）4.對動產(chǎn)或不動產(chǎn)已經(jīng)完成交付或登記。（完成交付或登記）例：甲出差托付乙保管其電動車，在甲出差期間，乙把電動車賣給了丙，而丙事前并不知道乙沒有處置權(quán)，而且以合理的價格構(gòu)成交易。該案例中丙就屬于善意取得。（注意：盜竊的贓物、遺失物、埋藏物、隱藏物、漂流物、失散的飼養(yǎng)物；禁止和限制流通的動產(chǎn)等,不適用善意取得制度）陳某在電子市場碰到一名男子，該男子稱自己有一臺全新的筆記本電腦，可以市場價格的三折出售。陳某到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得。警察將該電腦作為贓物扣押?！耜惸呈欠窨梢陨埔馊〉迷撾娔X的所有權(quán)？請說明理由。①電腦屬于動產(chǎn)，此類動產(chǎn)以交付作為轉(zhuǎn)移所有權(quán)的條件。②根據(jù)動產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權(quán)人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應(yīng)價格，則同樣能夠取得該動產(chǎn)所有權(quán)。③由于該電腦是贓物，且陳某以過低的價格獲得，并不適用動產(chǎn)善意取得，陳某不能取得電腦所有權(quán)。

小王將一套商品房賣給小丁，小丁按合同的約定支付房價的80%，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時支付；小王將房屋鑰匙交給小丁，使其先行入住。幾個月后，小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到小劉名下。小劉與小丁就房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭執(zhí)。(1)誰能取得該房屋的所有權(quán)？為什么買方付了錢不一定能夠取得所有權(quán)？

《民法典》規(guī)定：不動產(chǎn)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

本案中王某又將同一房屋賣給了劉某，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到劉某的名下，所以劉某取得了房屋的所有權(quán)。相反，雖然丁某按照合同的約定支付了房價的80%，但因未辦理產(chǎn)權(quán)登記，故不能取得房屋的所有權(quán)。案例分析丁某先出售（已付錢）先行入住劉某王某過戶登記后出售A.王某應(yīng)承擔(dān)道義責(zé)任，但不需要承擔(dān)法律責(zé)任B.劉某屬于善意第三人，已取得該手機(jī)的所有權(quán)C.張某是手機(jī)所有權(quán)人，可請求劉某歸還手機(jī)D.劉某應(yīng)歸還張某手機(jī)，張某須返還劉某購機(jī)款

練習(xí)1：甲將自己的私房作價轉(zhuǎn)讓給乙，乙又將房屋轉(zhuǎn)讓給丙，丙又將該房屋轉(zhuǎn)讓給丁。上述轉(zhuǎn)讓均有合法協(xié)議而未辦理過戶登記手續(xù)?，F(xiàn)甲乙丙丁4人為房屋所有權(quán)發(fā)生爭議，該房屋(

)A．應(yīng)歸甲所有 B．應(yīng)歸乙所有C．應(yīng)歸丙所有 D．應(yīng)歸丁所有

房屋屬于不動產(chǎn)，其所有權(quán)的變更必須到相關(guān)部門辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。該案例中，房屋三次轉(zhuǎn)讓都沒有辦理過戶登記手續(xù)，所以該房屋應(yīng)歸甲所有。A

練習(xí)2：在一次聚會上，張某發(fā)現(xiàn)劉某的手機(jī)是自己不久前丟失的。事實是，該手機(jī)是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時劉某對此并不知情。據(jù)此，我們可判定（

）C在生活中可能由多人對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。家庭共有財產(chǎn)比如桌子，沙發(fā)等家具夫妻共有財產(chǎn)比如夫妻共同買的房子合伙人共有財產(chǎn)比如合伙人共同出資開的飯館①含義：②形式：根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，財產(chǎn)共有分為按份共有和共同共有兩種形式①每個家庭成員可能有專屬于自己的個人財產(chǎn)，整個家庭則有共有財產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財產(chǎn)。（共同共有，不分彼此都享有）②幾個人合伙從事經(jīng)營活動，可能形成合伙人的共有財產(chǎn)。（按份共有）（4）共有財產(chǎn)

思考：所有權(quán)可以多人享有嗎？物盡其用——他物權(quán)第二目（1）含義：他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)，分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)兩類。二、物盡其用——他物權(quán)含義：對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。（無處分權(quán)）含義：是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)，而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。用益物權(quán)類型：①土地承包經(jīng)營權(quán)②宅基地使用權(quán)③建設(shè)用地使用權(quán)等擔(dān)保物權(quán)類型：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等（2）類型（3）目的：是為了充分發(fā)揮動產(chǎn)和不動產(chǎn)的價值，做到物盡其用。物的使用價值物的交換價值【溫馨提示】：用益物權(quán)不是所有權(quán)，而是一種他物權(quán)。其基本特征是：沒有所有權(quán)，不能處分，以利用物的使用價值為目的，以占有為條件。1.他物權(quán)(1)土地承包經(jīng)營權(quán)：①地位：是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)。②維護(hù)原因：農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。③維護(hù)要求：我國實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)。④經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)：土地經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。【相關(guān)鏈接】三權(quán)分置是指所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。所有權(quán)歸集體所有；承包權(quán)歸農(nóng)民所有；經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)。例：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理。土地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營權(quán)歸李四。2.用益物權(quán)——使用價值二、物盡其用——他物權(quán)注意：不是流轉(zhuǎn)土地承包權(quán)。(2)宅基地使用權(quán)：①地位：是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。

②權(quán)利內(nèi)容：宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。③保護(hù)期限：農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地。注意：①宅基地屬于農(nóng)村的土地。在城鎮(zhèn)買的地不是宅基地。宅基地所有權(quán)歸集體。②宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?！鞠嚓P(guān)鏈接】《土地管理法》規(guī)定：①農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；②農(nóng)民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。2.用益物權(quán)——使用價值二、物盡其用——他物權(quán)(3)建設(shè)用地使用權(quán)：①含義：是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。②商品房與建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系：房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。③主體：房地產(chǎn)開發(fā)商、商品房購買者注意：在城鎮(zhèn)買的地屬于建設(shè)用地二、物盡其用——他物權(quán)2.用益物權(quán)——使用價值

鏡頭二：人們在街上有時可以看到有些鋪面上寫著一個大大的“當(dāng)”字，類似于我們在影視劇中所看到的當(dāng)鋪，但我們現(xiàn)在管它叫“典當(dāng)行”，人們?nèi)缂毙栌缅X，可以用自己的財產(chǎn)作擔(dān)保，獲取相應(yīng)的資金，并可在到期還清錢款后取回該擔(dān)保財產(chǎn)。

鏡頭一：小芳的父母為了讓她有一個良好的學(xué)習(xí)環(huán)境，決定換購一套地段位置較好的住房，但手頭缺錢。房地產(chǎn)公司說可以辦理按揭貸款，也就是用他們所要購買的商品房作擔(dān)保，現(xiàn)在入住，以后逐月還款。思考：法律上把這兩種擔(dān)保方式分別稱作什么？它們各有什么特點？

鏡頭一所提到的“購房按揭貸款”，實際上就是抵押：債務(wù)人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。鏡頭二所提到的“典當(dāng)行”，實際上就是質(zhì)押：債務(wù)人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。案例1質(zhì)押:

是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該動產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。另外，債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。（如典當(dāng)獲取資金）（1）含義：是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。（債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押在他人財產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。）（2）類別：包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。3.擔(dān)保物權(quán)——交換價值二、物盡其用——他物權(quán)注意：債權(quán)人——抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)債務(wù)人——抵押、質(zhì)押P17名詞點擊抵押:

是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。（如房子按揭貸款）擔(dān)保物是不動產(chǎn)或動產(chǎn)不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有擔(dān)保物是動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有【易混易錯】：抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的關(guān)系(1)抵押權(quán)通常針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)(如車、貨物等)，而質(zhì)權(quán)的對象僅僅只是普通的動產(chǎn)或某種權(quán)利。(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可。(3)抵押權(quán)實現(xiàn)主要通過法院申請拍賣；質(zhì)押則多直接