二手房買賣合同最

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房買賣合同最新版一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的上述房屋。雙方為明確二手房買賣相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方所出售的上述房屋，雙方共同遵守本合同約定的條款，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。背景：甲方所出售的房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，具備上市交易條件。乙方已充分了解房屋實(shí)際情況，并自愿購(gòu)買該房屋。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方出售給乙方的二手房總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：a)乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【人民幣大寫定金金額】元整），作為購(gòu)買甲方房屋的誠(chéng)意金；b)乙方在支付定金后【時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付款金額】元整），首付款支付后，雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c)乙方在完成房屋過(guò)戶手續(xù)且取得新的產(chǎn)權(quán)證書后【時(shí)間】日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元整（大寫：【人民幣大寫剩余款項(xiàng)金額】元整）。3.支付賬戶：a)甲方指定收款賬戶為：【銀行名稱】，賬戶名稱：【甲方姓名】，賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】；b)乙方支付定金、首付款及剩余款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶，并在匯款憑證上注明款項(xiàng)性質(zhì)（如“購(gòu)房定金”、“購(gòu)房首付款”或“購(gòu)房尾款”）。4.雙方確認(rèn)，乙方在支付各款項(xiàng)時(shí)應(yīng)確保資金來(lái)源合法，否則因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。甲方收款后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。本合同所涉及的標(biāo)的物價(jià)格、支付方式及支付賬戶等內(nèi)容，雙方均已充分了解并認(rèn)可。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付條款履行付款義務(wù)，甲方應(yīng)確保房屋交易過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【時(shí)間】日內(nèi)，配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)；c)雙方應(yīng)在完成房屋過(guò)戶及支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后【時(shí)間】日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)房屋過(guò)戶手續(xù)在【過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】辦理；b)房屋交付地點(diǎn)為【房屋地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議；-配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用；-在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方；-負(fù)責(zé)解決房屋交易過(guò)程中的遺留問(wèn)題。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；-配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；-接受房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，并在交付后妥善保管；-自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：a)甲方未按約定時(shí)間配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】；b)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】；c)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同約定的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方均已充分了解并同意遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c)訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；c)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任；d)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，雙方均已充分了解并同意遵守。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保合同的順利履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；b)通知或文件送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的住址或通訊地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對(duì)方；c)通知或文件以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)；d)雙方應(yīng)確保預(yù)留的地址或聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，因預(yù)留信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的送達(dá)失敗，由預(yù)留方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；c)雙方在合同履行過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b)雙方應(yīng)在合同上簽字（或