賣房居間合同

賣房居間合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________乙方（買方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________丙方（居間方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________地址：__________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具備出售房屋的完全權(quán)利。1.1.2乙方為房屋的購買方，具備購買房屋的完全權(quán)利。1.1.3丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成房屋交易事宜。1.2合同目的1.2.1甲方愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋。1.2.2丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房屋交易的專業(yè)服務(wù)和協(xié)調(diào)工作。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2本合同各方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，達成如下協(xié)議。第二章房屋基本信息2.1房屋信息2.1.1房屋位于______________，建筑面積為____________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑年代為____________，房屋現(xiàn)狀為____________。2.2房屋權(quán)屬2.2.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1甲方與乙方協(xié)商確定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇以下支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付。3.2.2乙方支付房屋總價后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四章居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用4.1.1丙方為甲乙雙方提供專業(yè)居間服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按以下比例支付居間服務(wù)費用：甲方支付____%，乙方支付____%。4.1.2居間服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2居間服務(wù)費用支付時間4.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用。第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋騰空并交付給乙方。5.1.2交房日期為合同簽訂后____個工作日。5.2房屋過戶5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，向甲方支付剩余房款。第六章爭議解決第七章違約責(zé)任第八章其他約定第九章合同生效與終止第十章合同備案第十一章贈與條款第十二章轉(zhuǎn)讓條款第十三章抵押條款第十四章保密條款第十五章法律適用與管轄第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.1.2如果協(xié)商不能在爭議發(fā)生后的____個工作日內(nèi)達成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用6.2.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有裁定的除外。6.3法律適用6.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1如果甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法按約定時間、條件購買到房屋，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價____%的違約金。7.1.2如果甲方在房屋交付前將房屋出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約7.2.1如果乙方未按本合同約定的時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額____%的違約金。7.2.2如果乙方在合同履行過程中單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價____%的違約金。7.3居間方違約7.3.1如果丙方未按本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方房屋交易，丙方應(yīng)向甲方和乙方各支付合同總價____%的違約金。第八章其他約定8.1合同修改8.1.1本合同任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)各方簽署后與本合同具有同等法律效力。8.2合同副本8.2.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3通知8.3.1各方之間的任何通知、要求、請求等均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址，通過郵件、掛號信、快遞等方式送達。第九章合同生效與終止9.1合同生效9.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止9.2.1在房屋過戶手續(xù)完成后，本合同自動終止。第十章合同備案10.1備案10.1.1各方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的要求，將本合同備案至相關(guān)部門。10.2備案費用10.2.1備案費用由各方按照各自承擔(dān)的份額支付。第十一章贈與條款11.1贈與條件11.1.1甲方同意在房屋交易過程中，將房屋內(nèi)附帶的____（如家具、家電等）贈與乙方。11.1.2贈與物品的狀態(tài)應(yīng)與合同簽訂時所示一致。11.2贈與手續(xù)11.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與物品的轉(zhuǎn)移手續(xù)，保證乙方在房屋交付時取得贈與物品的所有權(quán)。第十二章轉(zhuǎn)讓條款12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2乙方在履行合同約定的付款義務(wù)后，有權(quán)將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.2.1若乙方擬將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三章抵押條款13.1抵押權(quán)設(shè)立13.1.1甲方同意在合同約定的條件下，將房屋設(shè)定為乙方的抵押物，保障乙方的權(quán)益。13.1.2抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理登記手續(xù)。13.2抵押權(quán)實現(xiàn)13.2.1如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)，并有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。13.2.2實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。第十四章保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1各方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.2保密措施14.2.1各方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露、被竊取或被濫用。14.2.2若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r____%的違約金，并賠償因此造成的損失。第十五章法律適用與管轄15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。15.2管轄15.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。以下為各方簽字部分：甲方（賣方）：________________授權(quán)代表：_____