2024年物業(yè)買賣居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)買賣居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.履約責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.履約條件5.1履約前提5.2履約程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2其他條款解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指甲方擁有的位于_________的房屋及其附屬設(shè)施；1.1.2“居間服務(wù)”指乙方作為中介方，為甲方提供物業(yè)買賣過程中所需的服務(wù)；1.1.3“居間服務(wù)協(xié)議”指本協(xié)議的全文；1.1.4“甲方”指物業(yè)的所有者；1.1.5“乙方”指提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的定義和解釋以本協(xié)議的全文為準(zhǔn)；1.2.2如有爭(zhēng)議，以行業(yè)慣例和法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找有意向購買物業(yè)的買方；2.1.2乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的市場(chǎng)評(píng)估和買賣咨詢；2.1.3乙方負(fù)責(zé)組織并參與物業(yè)的看房活動(dòng)；2.1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方簽訂購房合同；2.2居間服務(wù)方式2.2.1乙方通過電話、網(wǎng)絡(luò)、廣告等方式尋找買方；2.2.2乙方提供現(xiàn)場(chǎng)看房服務(wù)；2.2.3乙方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判；2.3居間服務(wù)期限2.3.1本居間服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至物業(yè)買賣合同簽訂之日止；2.3.2如物業(yè)買賣合同未能簽訂，本協(xié)議服務(wù)期限自動(dòng)終止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用為物業(yè)成交價(jià)的_________%；3.1.2乙方服務(wù)費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)；3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在物業(yè)買賣合同簽訂后，支付乙方服務(wù)費(fèi)用；3.2.2甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用直接支付至乙方指定賬戶；3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在物業(yè)買賣合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；3.3.2如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.履約責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息；4.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成居間服務(wù)；4.1.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；4.2.3乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量。5.履約條件5.1履約前提5.1.1甲方應(yīng)具備物業(yè)所有權(quán)；5.1.2甲方應(yīng)具備支付物業(yè)成交價(jià)的能力；5.2履約程序5.2.1甲方應(yīng)與乙方簽訂本協(xié)議；5.2.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù)；5.2.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方的物業(yè)信息；6.1.2買賣雙方的談判內(nèi)容；6.2保密義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密；6.2.2乙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；6.3違約責(zé)任6.3.1如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國的法律和司法解釋。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)積極配合法院審理；8.3.2法院審理期間，雙方應(yīng)暫停其他爭(zhēng)議解決活動(dòng)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在收到回復(fù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1履約期滿，且雙方無未履行完畢的義務(wù)；10.1.2合同解除；10.2合同終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的善后事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2不可抗力影響11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.3不可抗力處理11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可申請(qǐng)解除合同。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行備案或登記；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不影響合同的合法性、有效性；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分；14.2其他條款解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)合同訂立方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在居間服務(wù)過程中可能介入的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入旨在提供專業(yè)意見、增加交易透明度或完成特定服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方；15.2.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為乙方對(duì)第三方責(zé)任的最高賠償限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能提供獨(dú)立、客觀的意見和建議；15.3.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件以完成其服務(wù)；16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和相關(guān)信息；16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并向乙方報(bào)告。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的介入不會(huì)影響其作為居間方的責(zé)任和義務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系，確保各方利益得到妥善處理；16.2.3乙方應(yīng)向甲方和第三方明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行約定。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1乙方對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為直接違反了本合同的規(guī)定；17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系；17.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；18.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)18.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國的法律和司法解釋；18.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)包括甲乙雙方和第三方。18.3爭(zhēng)議解決程序18.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議提交后，各方應(yīng)積極配合法院審理；18.3.2法院審理期間，各方應(yīng)暫停其他爭(zhēng)議解決活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)信息清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。附件說明：作為乙方提供居間服務(wù)的依據(jù)，需甲方確認(rèn)無誤。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括協(xié)議的簽訂日期、雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。附件說明：為本合同的核心附件，雙方需簽字蓋章。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，需與第三方簽訂的協(xié)議。4.履約證明詳細(xì)要求：包括服務(wù)完成情況、費(fèi)用支付證明等。附件說明：作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、法院判決書等。附件說明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)的文件。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。附件說明：補(bǔ)充說明其他相關(guān)文件的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期付款利息。1.2.甲方提供虛假物業(yè)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)對(duì)因虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若因甲方提供虛假物業(yè)信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.乙方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)賠償甲方____元。2.2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)對(duì)泄露商業(yè)秘密的行為承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方____元。3.2.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)對(duì)泄露商業(yè)秘密的行為承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方____元。全文完。2024年物業(yè)買賣居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.物業(yè)買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用3.居間服務(wù)義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3雙方責(zé)任4.物業(yè)買賣合同簽訂及履行4.1物業(yè)買賣合同簽訂4.2物業(yè)買賣合同履行5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2語言文字11.3合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：_________________2.物業(yè)買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的物業(yè)買賣信息；（2）協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方與賣方簽訂物業(yè)買賣合同；（4）提供相關(guān)的法律、政策咨詢。2.2居間服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至物業(yè)買賣合同簽訂完畢之日止。2.3居間服務(wù)費(fèi)用乙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整。3.居間服務(wù)義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)買賣信息；（2）按約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方完成居間服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方義務(wù)（1）按照甲方提供的信息，盡最大努力尋找合適的物業(yè)買賣信息；（2）保持與甲方的有效溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展；（3）確保居間服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（4）保守甲方商業(yè)秘密。3.3雙方責(zé)任（1）若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致居間服務(wù)失敗，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若因乙方未盡到居間義務(wù)導(dǎo)致居間服務(wù)失敗，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)買賣合同簽訂及履行4.1物業(yè)買賣合同簽訂乙方在居間服務(wù)過程中，協(xié)助甲方與賣方簽訂物業(yè)買賣合同，合同內(nèi)容需符合法律法規(guī)及雙方約定。4.2物業(yè)買賣合同履行甲方與賣方簽訂的物業(yè)買賣合同生效后，乙方繼續(xù)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，直至物業(yè)買賣事宜全部完成。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于居間服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用的截止時(shí)間為居間服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日。5.3違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議中所涉及的保密信息包括但不限于甲方提供的物業(yè)信息、乙方提供的居間服務(wù)信息等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。9.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反合同解除與終止條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付守約方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2語言文字本合同以中文書寫，具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.合同簽署人簽名甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：___________________乙方代表（簽名）：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與或協(xié)助物業(yè)買賣居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接參與的行為，不包括因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方根據(jù)本合同約定支付的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與或協(xié)助物業(yè)買賣居間服務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在物業(yè)買賣居間服務(wù)中的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持密切合作，共同完成物業(yè)買賣居間服務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，避免因各自利益沖突而影響本合同的履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式與本合同原有約定一致。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同原有約定一致。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由產(chǎn)生爭(zhēng)議的第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)買賣居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為雙方簽訂的物業(yè)買賣居間服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含協(xié)議雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說明：本附件為協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)買賣信息清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)信息，包括物業(yè)類型、地址、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。說明：本附件為甲方提供的信息清單，用于乙方進(jìn)行居間服務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方及第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，保障第三方權(quán)益。4.附件四：物業(yè)買賣合同詳細(xì)要求：本附件為甲方與賣方簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)包含合同雙方基本信息、物業(yè)信息、交易價(jià)格、付款方式、履約期限等。說明：本附件為物業(yè)買賣合同的正式文本。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的變更協(xié)議，應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件為合同變更的依據(jù)，確保合同內(nèi)容的合法性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)；（3）第三方未按約定履行義務(wù)；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反合同解除與終止條款；（6）任何一方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償因違約造成的損失；（3）第三方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因違約造成的損失；（4）泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）違反合同解除與終止條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失，包括但不限于交易機(jī)會(huì)損失、費(fèi)用損失等；（3）若第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因違約造成的損失；（4）若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、賠償對(duì)方名譽(yù)損失等；（5）若任何一方違反合同解除與終止條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；（6）若任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。全文完。2024年物業(yè)買賣居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3居間服務(wù)1.4傭金1.5相關(guān)費(fèi)用1.6術(shù)語2.合同主體2.1合同雙方基本信息2.2物業(yè)信息2.3居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款處理4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)延長(zhǎng)期限及條件5.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1信息提供5.2協(xié)調(diào)溝通5.3協(xié)助簽訂合同5.4完成交易5.5其他義務(wù)6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的處理7.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2終止通知9.3終止后的義務(wù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)買賣合同12.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同適用法律14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方（甲方）：全稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表信息1.1.2買受方（乙方）：全稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表信息1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)名稱1.2.2物業(yè)地址1.2.3物業(yè)權(quán)屬證明1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀描述1.3居間服務(wù)1.3.1居間服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等1.3.2居間服務(wù)方式：線上或線下、口頭或書面1.4傭金1.4.1傭金金額：具體數(shù)額及計(jì)算方式1.4.2傭金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等1.4.3傭金支付時(shí)間：成交后一定期限內(nèi)支付1.5相關(guān)費(fèi)用1.5.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、過戶費(fèi)等1.5.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：如物業(yè)維修基金等1.5.3雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用1.6術(shù)語1.6.1本合同中出現(xiàn)的特定術(shù)語定義2.合同主體2.1合同雙方基本信息2.1.1甲方基本信息：全稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表信息2.1.2乙方基本信息：全稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表信息2.2物業(yè)信息2.2.1物業(yè)名稱2.2.2物業(yè)地址2.2.3物業(yè)權(quán)屬證明2.2.4物業(yè)現(xiàn)狀描述2.3居間服務(wù)內(nèi)容2.3.1信息搜集：提供物業(yè)相關(guān)市場(chǎng)信息、政策法規(guī)等2.3.2談判協(xié)調(diào)：協(xié)助雙方就物業(yè)交易達(dá)成一致意見2.3.3合同起草：起草物業(yè)買賣合同及其他相關(guān)文件3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額：具體數(shù)額3.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等3.3付款時(shí)間：成交后一定期限內(nèi)支付3.4逾期付款處理：支付違約金或解除合同4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間：合同簽訂之日起4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：物業(yè)交易完成或合同解除之日止4.3服務(wù)延長(zhǎng)期限及條件：如需延期，雙方另行協(xié)商5.居間服務(wù)內(nèi)容與義務(wù)5.1信息提供：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息5.2協(xié)調(diào)溝通：及時(shí)溝通雙方需求，確保交易順利進(jìn)行5.3協(xié)助簽訂合同：協(xié)助雙方簽訂物業(yè)買賣合同及其他相關(guān)文件5.4完成交易：協(xié)助雙方完成物業(yè)過戶等手續(xù)5.5其他義務(wù)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他義務(wù)6.保密條款6.1保密信息定義：包括但不限于物業(yè)信息、交易談判內(nèi)容等6.2保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密信息6.3保密信息的處理：妥善保管保密信息，不得用于非法目的7.法律責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院所在地8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2解除條件8.2.1一方嚴(yán)重違約8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3變更或解除程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方8.3.2變更或解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效8.3.3變更或解除合同需辦理相關(guān)手續(xù)9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1物業(yè)交易完成9.1.2合同期限屆滿9.1.3雙方協(xié)商一致9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2終止通知9.2.1合同終止需提前一定期限通知對(duì)方9.2.2終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出9.3終止后的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方10.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效10.3解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的善后事宜11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)買賣合同12.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行備案13.2.2備案所需材料及流程14.其他條款14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出14.1.2通知送達(dá)地址14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式若干份，雙方各執(zhí)一份14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.4合同簽署日期14.4.1合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在居間服務(wù)過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同約定的中介方。15.2第三方介入條件15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入居間服務(wù)。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入的流程16.1第三方介入需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入后，原合同條款中涉及中介方的條款不再適用。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。17.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。17.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額最高不超過居間服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與中介方為不同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，應(yīng)共同維護(hù)交易秩序。19.3第三方在居間服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.