2024支付全款房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024支付全款房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人聲明4.3買受人聲明第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：附加條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋維修基金第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋交易傭金第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明甲方保證對(duì)標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，并提供合法的房屋所有權(quán)證明文件。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：X元整），包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。2.2支付方式（1）在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣X元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余的房屋成交價(jià)。2.3支付時(shí)間如上所述。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的條件下，將標(biāo)的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間見附件二。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已按照附件二的清單交付給乙方；（3）房屋處于適合居住的狀態(tài)。3.3過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體過戶手續(xù)及費(fèi)用見附件三。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2出賣人聲明甲方聲明對(duì)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及質(zhì)量狀況已如實(shí)告知乙方，不存在隱瞞或誤導(dǎo)。4.3買受人聲明乙方聲明已充分了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及質(zhì)量狀況，并自愿購買。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但必須以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；（2）甲乙雙方按照約定履行了所有的合同義務(wù)。8.3合同失效條件（1）合同解除；（2）合同到期未續(xù)簽；（3）雙方約定的其他失效條件。第九條：附加條款9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2房屋維修基金甲乙雙方同意按照附件四的約定使用房屋維修基金。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)見附件五。10.2房屋交易傭金甲乙雙方同意支付房屋交易傭金給中介機(jī)構(gòu)，具體金額及支付方式見附件六。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同附件本合同的附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單等。第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方代表（代理人）在此合同上簽字（或蓋章）：12.2買受人簽字乙方代表（代理人）在此合同上簽字（或蓋章）：12.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字：第十三條：合同的保管13.1合同正本保管甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同正本。13.2合同副本分發(fā)甲乙雙方應(yīng)按照附件七的約定分發(fā)本合同副本。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房屋描述詳細(xì)列出標(biāo)的房屋的基本信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置、附屬設(shè)施等。附件二：房屋交付條件及時(shí)間詳細(xì)列出房屋交付的條件及時(shí)間，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的完成時(shí)間、房屋內(nèi)的物品清單等。附件三：過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用詳細(xì)列出過戶手續(xù)的辦理流程及所需費(fèi)用，包括稅費(fèi)、傭金等。附件四：房屋保險(xiǎn)詳細(xì)列出房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件五：房屋交易稅費(fèi)詳細(xì)列出房屋交易所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件六：房屋交易傭金詳細(xì)列出房屋交易傭金的金額及支付方式。附件七：合同副本分發(fā)詳細(xì)列出合同副本的分發(fā)方式及分發(fā)對(duì)象。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按照約定支付成交價(jià)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方未按照約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方同意出售給乙方的房屋，位于X。2.成交價(jià)：指本合同中甲乙雙方約定的標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格，包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。3.定金：指本合同中乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。