2025版簡易房屋買賣合同附帶房屋拆除重建條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡易房屋買賣合同附帶房屋拆除重建條款合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同主體第二章房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任第六章房屋拆除重建條款6.1拆除重建原因6.2拆除重建程序6.3拆除重建費(fèi)用承擔(dān)6.4拆除重建期限6.5拆除重建驗(yàn)收第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶程序7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時間7.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償計(jì)算方法第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案期限第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3合同附件12.4合同附件效力第十三章合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除效力第十四章合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2拆除重建協(xié)議附件14.3其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的目的。1.3合同主體買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]第二章房屋基本情況2.1房屋座落[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.3房屋面積[房屋面積]2.4房屋權(quán)屬賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第三章買賣雙方信息3.1買方信息[買方全稱]、[身份證號碼]、[聯(lián)系方式]3.2賣方信息[賣方全稱]、[身份證號碼]、[聯(lián)系方式]3.3代理人信息（如有）[代理人全稱]、[身份證號碼]、[聯(lián)系方式]第四章房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格[房屋買賣價格]4.2付款方式[付款方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時間及節(jié)點(diǎn)[付款時間及節(jié)點(diǎn)描述]4.4付款違約責(zé)任如買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間[房屋交付時間]5.2房屋交付條件[房屋交付條件描述]5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任[驗(yàn)收程序及責(zé)任描述]第六章房屋拆除重建條款6.1拆除重建原因[拆除重建原因描述]6.2拆除重建程序[拆除重建程序描述]6.3拆除重建費(fèi)用承擔(dān)[拆除重建費(fèi)用承擔(dān)描述]6.4拆除重建期限[拆除重建期限描述]6.5拆除重建驗(yàn)收[拆除重建驗(yàn)收描述]第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶程序[產(chǎn)權(quán)過戶程序描述]7.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)描述]7.3稅費(fèi)繳納時間[稅費(fèi)繳納時間描述]7.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任如買方未按時繳納稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間付款；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償方式8.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償；8.3.2損失擴(kuò)大賠償；8.3.3違約金賠償。8.4違約賠償計(jì)算方法8.4.1按實(shí)際損失計(jì)算；8.4.2按約定的違約金比例計(jì)算；8.4.3按法律規(guī)定計(jì)算。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同；9.2.2收到解除通知；9.2.3確認(rèn)解除合同。9.3合同終止條件9.3.1房屋買賣合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3法律規(guī)定的其他終止情形。9.4合同終止程序9.4.1雙方確認(rèn)合同終止；9.4.2解除相關(guān)合同附件；9.4.3清理債權(quán)債務(wù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1買賣雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；10.2.2仲裁委員會；10.2.3人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商；10.3.2仲裁解決，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.3訴訟解決，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。10.4爭議解決期限10.4.1協(xié)商解決，自提出爭議之日起30日內(nèi)；10.4.2仲裁解決，自仲裁申請之日起60日內(nèi)；10.4.3訴訟解決，自提起訴訟之日起6個月內(nèi)。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2依法備案。11.2合同備案程序11.2.1雙方持合同及相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門備案；11.2.2等待備案結(jié)果。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1房地產(chǎn)管理部門。11.4合同備案期限11.4.1自合同簽訂之日起30日內(nèi)。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.1.1書面通知；12.1.2電子郵件；12.1.3其他雙方約定的方式。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1房屋買賣合同；12.3.2拆除重建協(xié)議；12.3.3其他相關(guān)文件。12.4合同附件效力12.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力；13.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同；13.2.2收到解除通知；13.2.3確認(rèn)解除合同。第十四章合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2拆除重建協(xié)議附件14.3其他附件買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同2.拆除重建協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)拆除重建條款內(nèi)容：在房屋拆除重建過程中，甲方負(fù)責(zé)主導(dǎo)拆除重建工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。說明：本條款確保甲方在房屋拆除重建過程中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)決定拆除重建的具體方案、施工進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對房屋拆除重建過程中的安全事故、質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。說明：本條款明確甲方在拆除重建過程中的責(zé)任，確保房屋拆除重建的安全和質(zhì)量。1.3甲方資金保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證拆除重建資金的及時到位，如因資金問題導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款要求甲方確保拆除重建工程的資金需求，避免因資金問題影響工程進(jìn)度。1.4甲方權(quán)利保障條款內(nèi)容：甲方在拆除重建過程中，有權(quán)對施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。說明：本條款保障甲方對拆除重建工程的監(jiān)督權(quán)，確保工程按約定進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)拆除重建條款內(nèi)容：在房屋拆除重建過程中，乙方負(fù)責(zé)主導(dǎo)拆除重建工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。說明：本條款確保乙方在房屋拆除重建過程中的主導(dǎo)地位，乙方有權(quán)決定拆除重建的具體方案、施工進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對房屋拆除重建過程中的安全事故、質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。說明：本條款明確乙方在拆除重建過程中的責(zé)任，確保房屋拆除重建的安全和質(zhì)量。2.3乙方資金保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證拆除重建資金的及時到位，如因資金問題導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款要求乙方確保拆除重建工程的資金需求，避免因資金問題影響工程進(jìn)度。2.4乙方權(quán)利保障條款內(nèi)容：乙方在拆除重建過程中，有權(quán)對施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。說明：本條款保障乙方對拆除重建工程的監(jiān)督權(quán)，確保工程按約定進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋拆除重建過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于設(shè)計(jì)審批、施工許可等。說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保房屋拆除重建手續(xù)的順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.3中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本條款明確第三方中介的違約責(zé)任，確保中介按照合同約定履行職責(zé)。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密。說明：本條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露造成損失。3.5中介變更及終止條款內(nèi)容：如第三方中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介，或終止中介服務(wù)。說明：本條款規(guī)定中介變更及終止的條件，確保合同履行的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.拆除重建協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.稅費(fèi)繳納證明8.中介服務(wù)合同（如有）9.不可抗力證明（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間付款認(rèn)定：買方在約定付款時間內(nèi)未支付房屋買賣價格。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋認(rèn)定：賣方在約定交付時間內(nèi)未將房屋交付買方。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)和管理的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除重建過程中出現(xiàn)安全事故