2025年度開發(fā)商與購房者期房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度開發(fā)商與購房者期房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2購房者姓名1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋配套設(shè)施3.付款方式及期限3.1首付款比例及金額3.2首付款支付時間3.3首付款支付方式3.4分期付款金額及時間3.5分期付款支付方式3.6首付及分期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程4.5驗收不合格處理5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證書5.2房屋保修范圍5.3房屋保修期限5.4保修責任及費用6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.2購房者違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟法院9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達方式11.3合同份數(shù)12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同附件13.1房屋平面圖13.2房屋配套設(shè)施明細表13.3付款計劃表14.合同簽署14.1開發(fā)商代表簽字14.2購房者代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2購房者姓名：1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道大廈2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市區(qū)街道小區(qū)1號樓202室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.6房屋配套設(shè)施：電梯、燃氣、暖氣、供水、供電、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.付款方式及期限3.1首付款比例及金額：首付款比例為總房款的30%，金額為30萬元3.2首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4分期付款金額及時間：剩余房款分三次支付，每次支付10萬元，分別在合同簽訂后3個月、6個月、9個月支付3.5分期付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.6首付及分期付款違約責任：逾期支付首付款或分期付款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付相當于逾期款項千分之二的違約金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2026年12月31日前4.2房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、質(zhì)量符合合同約定，并取得相關(guān)驗收合格證明4.3房屋驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行4.4房屋驗收流程：購房者收到交付通知后，在3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收報告中注明4.5驗收不合格處理：驗收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在接到驗收報告后15日內(nèi)進行整改，整改合格后方可交付5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證書：開發(fā)商應(yīng)在房屋交付時向購房者提供房屋質(zhì)量保證書5.2房屋保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等質(zhì)量問題5.3房屋保修期限：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年，配套設(shè)施保修期限為2年5.4保修責任及費用：保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)負責房屋的維修，維修費用由開發(fā)商承擔6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：購房者應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：購房者承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：自購房者提交相關(guān)材料之日起，開發(fā)商應(yīng)在15個工作日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任：開發(fā)商未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購房者支付相當于總房款千分之二的違約金；開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任7.2購房者違約責任：購房者未按合同約定支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付相當于逾期款項千分之二的違約金；購房者擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任7.3違約金的計算及支付：違約金按實際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機構(gòu)：雙方可以選擇向仲裁委員會申請仲裁8.3訴訟法院：雙方約定將爭議提交至市區(qū)人民法院管轄9.合同解除條件9.1合同解除情形：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由；雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)達成解除協(xié)議或依法申請仲裁或提起訴訟9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并就解除合同后的財產(chǎn)處理達成一致10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付使用；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、房屋配套設(shè)施明細表、付款計劃表11.2通知送達方式：雙方約定以書面形式送達通知，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同變更及補充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認12.2合同補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋平面圖：詳見附件一13.2房屋配套設(shè)施明細表：詳見附件二13.3付款計劃表：詳見附件三14.合同簽署14.1開發(fā)商代表簽字：[開發(fā)商代表簽字]14.2購房者代表簽字：[購房者代表簽字]14.3合同簽署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方介入程序：第三方介入前，應(yīng)向合同雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和協(xié)議草案，經(jīng)雙方審查同意后，方可介入。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任：甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定，并承擔因房屋質(zhì)量問題導致的違約責任。16.2乙方責任：乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。16.3第三方責任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行合同義務(wù)導致合同雙方損失的，其賠償責任不超過因其服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.2第三方責任認定：第三方責任的認定，應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標準及第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議進行。18.第三方權(quán)利a.獲取合同雙方提供的必要信息；b.按照合同約定提供服務(wù)；c.收取合同約定的服務(wù)費用；d.在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)a.按照合同約定履行服務(wù)職責；b.保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標準；c.保守合同雙方的商業(yè)秘密；d.在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督，并及時向合同雙方報告。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2合同履行監(jiān)督：第三方介入后，合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方權(quán)益得到保障。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決途徑：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第8條約定的爭議解決方式處理。21.2第三方介入爭議：若第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入后，若發(fā)生本合同第9條約定的合同解除情形，合同雙方可依法解除合同。22.2合同解除程序：合同解除程序按照本合同第9條約定的合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。說明：房屋平面圖是房屋設(shè)計的重要文件，有助于購房者了解房屋的具體情況。2.房屋配套設(shè)施明細表要求：詳細列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、燃氣、暖氣、供水、供電、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。說明：配套設(shè)施明細表有助于購房者了解房屋的舒適度和便利性。3.付款計劃表要求：明確列出付款時間、金額、方式等信息。說明：付款計劃表有助于購房者合理安排資金，確保按時付款。4.房屋質(zhì)量保證書要求：詳細說明房屋的質(zhì)量保證期限、范圍、維修方式等。說明：房屋質(zhì)量保證書是購房者保障房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫購房者的基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記請求等內(nèi)容。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記委托書要求：填寫受托人的基本信息、授權(quán)范圍、委托事項等內(nèi)容。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記委托書是委托他人代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。7.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程中的問題、整改情況等。說明：房屋驗收報告是房屋驗收的重要文件，有助于確保房屋質(zhì)量。8.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任劃分等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按合同約定交付房屋。責任認定標準：開發(fā)商應(yīng)支付購房者相當于總房款千分之二的違約金，并承擔因延遲交付導致的利息損失。示例說明：若開發(fā)商未能在合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向購房者支付違約金，并賠償因延遲交付造成的利息損失。2.違約行為：購房者未按合同約定支付房款。責任認定標準：購房者應(yīng)支付開發(fā)商相當于逾期款項千分之二的違約金。示例說明：若購房者未能在合同約定的付款日期前逾期支付首付款，則應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例說明：若第三方提供的房屋評估服務(wù)存在重大失誤，導致購房者遭受損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若任何一方未按合同約定提供相關(guān)文件或信息，導致合同無法履行，則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2025年度開發(fā)商與購房者期房買賣合同范本1合同目錄第一章合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點第二章項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目總占地面積2.5項目總建筑面積第三章房屋基本情況3.1房屋類型3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋層高3.5房屋戶型結(jié)構(gòu)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋單價4.2總房款4.3首付款比例4.4首付款支付時間4.5按揭貸款4.6付款方式第五章交房時間及條件5.1預(yù)計交房時間5.2交房條件5.3逾期交房違約責任第六章房屋驗收與交付6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收不合格處理6.4房屋交付時間6.5交付程序第七章房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序7.4產(chǎn)權(quán)證辦理第八章違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件11.4合同生效第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.2附件一：付款計劃表12.3附件二：房屋驗收標準12.4附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3合同簽署日期第十四章合同附件14.1合同簽署附件14.2附件一：付款計劃表14.3附件二：房屋驗收標準14.4附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同簽訂基本信息1.1合同雙方名稱甲方（開發(fā)商）：_________________________乙方（購房者）：_________________________1.2合同簽訂日期：_________________________1.3合同簽訂地點：_________________________第二章項目基本情況2.1項目名稱：_________________________2.2項目地址：_________________________2.3項目開發(fā)商：_________________________2.4項目總占地面積：_________________________2.5項目總建筑面積：_________________________第三章房屋基本情況3.1房屋類型：_________________________3.2房屋位置：_________________________3.3房屋面積：_________________________3.4房屋層高：_________________________3.5房屋戶型結(jié)構(gòu)：_________________________第四章房屋價格及支付方式4.1房屋單價：_________________________4.2總房款：_________________________4.3首付款比例：_________________________4.4首付款支付時間：_________________________4.5按揭貸款：_________________________4.6付款方式：_________________________第五章交房時間及條件5.1預(yù)計交房時間：_________________________5.2交房條件：_________________________5.3逾期交房違約責任：_________________________第六章房屋驗收與交付6.1驗收標準：_________________________6.2驗收程序：_________________________6.3驗收不合格處理：_________________________6.4房屋交付時間：_________________________6.5交付程序：_________________________第七章房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間：_________________________7.2過戶費用：_________________________7.3過戶程序：_________________________7.4產(chǎn)權(quán)證辦理：_________________________第八章違約責任及處理8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1逾期交房8.1.1.2房屋質(zhì)量不符合約定8.1.1.3違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.1.2乙方違約情形8.1.2.1逾期付款8.1.2.2拖欠物業(yè)費8.1.2.3損壞房屋設(shè)施8.2違約責任8.2.1甲方違約責任8.2.1.1逾期交房違約金：按總房款的一定比例計算，自逾期交房之日起至實際交房之日止。8.2.1.2房屋質(zhì)量違約金：按實際損失賠償，包括維修費用和直接經(jīng)濟損失。8.2.1.3結(jié)構(gòu)改變違約金：按總房款的一定比例計算，賠償乙方損失。8.2.2乙方違約責任8.2.2.1逾期付款違約金：按逾期付款金額的一定比例計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止。8.2.2.2物業(yè)費違約金：按逾期天數(shù)計算，每日按欠費金額的一定比例計算。8.2.2.3損壞設(shè)施賠償：按設(shè)施實際價值賠償。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2爭議解決機構(gòu)解決8.3.3訴訟解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2爭議解決機構(gòu)解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2民事法院9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方違約嚴重10.1.2乙方違約嚴重10.1.3不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢10.2.2乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同10.3.2書面通知對方10.3.3協(xié)商解決或提交爭議解決機構(gòu)10.4合同終止程序10.4.1房屋交付完畢10.4.2乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同附件11.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分。11.4合同生效11.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋平面圖12.2附件一：付款計劃表12.3附件二：房屋驗收標準12.4附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3合同簽署日期第十四章合同附件14.1合同簽署附件14.2附件一：付款計劃表14.3附件二：房屋驗收標準14.4附件三：其他相關(guān)文件甲方（開發(fā)商）簽字：_________________________乙方（購房者）簽字：_________________________甲方（開發(fā)商）蓋章：_________________________乙方（購房者）蓋章：_________________________甲方（開發(fā)商）聯(lián)系人：_________________________乙方（購房者）聯(lián)系人：_________________________甲方（開發(fā)商）聯(lián)系電話：_________________________乙方（購房者）聯(lián)系電話：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格說明：在合同簽訂后，如遇市場房價上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋價格，但調(diào)整幅度不得超過合同約定價格的10%。乙方應(yīng)在接到甲方通知后30日內(nèi)書面同意調(diào)整，否則視為乙方放棄調(diào)整權(quán)利。1.2甲方有權(quán)對房屋設(shè)計進行合理調(diào)整說明：在保證房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能不變的前提下，甲方有權(quán)對房屋設(shè)計進行合理調(diào)整，包括但不限于室內(nèi)布局、裝修材料等。甲方應(yīng)在調(diào)整設(shè)計前書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)書面提出異議，否則視為乙方同意調(diào)整。1.3甲方有權(quán)要求乙方配合房屋驗收說明：房屋交付前，甲方有權(quán)要求乙方配合進行房屋驗收。乙方應(yīng)在接到甲方通知后3日內(nèi)到場驗收，如因乙方原因未能按時驗收，甲方有權(quán)自行驗收，并視為乙方已驗收合格。1.4甲方有權(quán)對房屋進行合理維護說明：在保證房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能不變的前提下，甲方有權(quán)對房屋進行合理維護，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。甲方應(yīng)在維護前書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)提出異議，否則視為乙方同意。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料等。甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方提供相關(guān)質(zhì)量保證文件。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)確保提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供按揭貸款服務(wù)說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，并提供必要的貸款擔保。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用及支付方式說明：中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)與甲方、乙方協(xié)商確定，支付方式為在合同簽訂后一次性支付。3.2中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲方、乙方提供房屋信息，并對提供的信息的真實性、準確性負責。如因中介機構(gòu)提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)解除合同的條件說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求中介機構(gòu)承擔相應(yīng)責任。3.5中介機構(gòu)爭議解決說明：中介機構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)或人民法院解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.付款計劃表3.房屋驗收標準4.質(zhì)量保證文件5.房屋使用說明書6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.按揭貸款協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：逾期交房：未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。房屋質(zhì)量不符合約定：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料等不符合合同約定標準。違反合同約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋設(shè)計或結(jié)構(gòu)。2.乙方違約行為及認定：逾期付款：未在合同約定的時間內(nèi)支付房款。拖欠物業(yè)費：未按約定支付物業(yè)管理費用。損壞房屋設(shè)施：故意或過失損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決機構(gòu)：指具有獨立地位的第三方機構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。3.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的民事法律責任。4.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交房。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商確定新的交房時間。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.問題：乙方未按約定付款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于開發(fā)商與購房者之間的期房買賣。2.適用于存在第三方中介機構(gòu)的房屋買賣。3.適用于房屋質(zhì)量保證、物業(yè)服務(wù)、按揭貸款等環(huán)節(jié)。4.適用于合同履行過程中的違約行為處理。全文完。2025年度開發(fā)商與購房者期房買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（開發(fā)商）：2.乙方（購房者）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保購房者能夠按照約定購買期房，同時保障甲方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“期房”是指尚未建成或在建，但已經(jīng)取得預(yù)售許可證的房屋。2.“預(yù)售許可證”是指政府主管部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售房屋的許可證。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“交付使用”是指甲方將房屋按照合同約定交付給乙方的行為。2.“交付標準”是指房屋的裝修、設(shè)備、設(shè)施等按照合同約定達到的標準。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋按時、按質(zhì)、按量交付給乙方。2.甲方有義務(wù)在房屋交付前，取得房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)在房屋交付后，負責房屋的保修工作。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款。2.乙方有義務(wù)在房屋交付前，配合甲方進行房屋驗收。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照約定使用和維護房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的交付使用期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并向乙方交付符合合同約定的房屋。5.2合同履行地點房屋的交付地點為甲方指定的交房地點。5.3合同履行方式1.甲方負責將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)驗收房屋。2.乙方應(yīng)在合同約定的交付使用期限內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，致使合同無法繼續(xù)履行。3.由于不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)當以書面形式通知對方。2.因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的義務(wù)。2.合同解除后，因合同解除而給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋銷售價格：乙方應(yīng)按照合同約定的房屋銷售價格支付購房款。4.其他費用：包括稅費、維修基金等，按照國家相關(guān)政策及實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付購房款。2.乙方應(yīng)在支付購房款時，提供支付憑證以供甲方核對。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在每期付款支付后，向乙方出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合約定為止。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.賠償金額的計算以實際損失為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.合同內(nèi)容、雙方協(xié)商過程中的信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得以任何形式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交付。2.因政策調(diào)整導致房屋銷售價格變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的交付使用期限內(nèi)對房屋進行合理裝修的權(quán)利。2.甲方保留在房屋建設(shè)過程中對設(shè)計方案進行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中對合同條款進行解釋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋進行合理使用和維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應(yīng)書面形式提出。14.2修改和補充效力1.雙方經(jīng)協(xié)商一致修改或補充的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的條款與本合同原有條款有沖突的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方就本合同事項達成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，