2024年電子版房屋租賃協議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電子版房屋租賃協議版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解除租賃合同的條件與違約金第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的日常維護責任第五條保險責任5.1出租人保險5.2承租人保險第六條房屋變更與結構改造6.1承租人的改造申請6.2出租人的審批權第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1協商解決8.2第三方調解8.3法律訴訟第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址與聯系方式第十一條附加條款11.1寵物政策11.2訪客管理11.3垃圾分類與環(huán)保規(guī)定第十二條合同的附件12.1房屋現狀照片與圖紙12.2租賃押金支付憑證12.3房屋鑰匙交接記錄第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他約定14.1雙方的其他補充條款14.2雙方的共同承諾與保證第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】。1.2租金金額與支付方式租金為每月【租金金額】元，承租人應在每月的【指定日期】前，將租金支付給出租人。支付方式可以為銀行轉賬、、等，具體方式由雙方協商確定。1.3租金調整機制租金調整機制如下：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，則租金將根據市場行情進行調整，具體調整金額由雙方協商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件與違約金承租人在租賃期限內提前解除租賃合同的，應支付給出租人【提前解除違約金金額】元的違約金。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的承租人應將租賃的房屋用于【具體使用目的】，不得用于任何違法活動或其他不符合合同約定的用途。3.2禁止用途（1）生產、儲存、銷售危險化學品、易燃易爆物品；（2）違法建筑物的建設；（3）其他違反法律法規(guī)、社會公德或者損害他人合法權益的活動。第四條房屋維護與維修4.1出租人的維修責任出租人應保證租賃房屋的基本設施完好，對房屋進行必要的維護與維修。4.2承租人的日常維護責任承租人應負責日常的維護與管理，包括清潔、保養(yǎng)等。第五條保險責任5.1出租人保險出租人應購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人保險承租人應購買人身意外傷害保險，并在保險單中列明出租人為第一受益人。第六條房屋變更與結構改造6.1承租人的改造申請承租人如需要對房屋進行變更或結構改造，應向出租人提出書面申請，并詳細說明改造內容、理由及預期效果。6.2出租人的審批權出租人應在收到承租人的書面申請后【指定時間】內給予答復。如出租人不同意承租人的改造申請，承租人應遵守出租人的決定。如出租人同意，雙方應就改造工程的安全、質量、費用等方面達成一致，并簽訂補充協議。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2第三方調解如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改或補充必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，方能生效。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條通知與送達10.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知送達，通知發(fā)出后，對方應在3個工作日內回復確認收到。10.2送達地址與聯系方式雙方的送達地址及聯系方式如下：出租人：姓名：【出租人姓名】地址：【出租人地址】聯系方式：【出租人電話】承租人：姓名：【承租人姓名】地址：【承租人地址】聯系方式：【承租人電話】第十一條附加條款11.1寵物政策承租人不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應提前征得出租人同意，并遵守寵物管理相關規(guī)定。11.2訪客管理承租人應遵守訪客管理相關規(guī)定，不得擅自將房屋轉租、轉讓或用于其他非法用途。11.3垃圾分類與環(huán)保規(guī)定承租人應遵守我國的垃圾分類與環(huán)保規(guī)定，合理投放垃圾，保護環(huán)境衛(wèi)生。第十二條合同的附件12.1房屋現狀照片與圖紙附件中包含租賃房屋現狀的照片和圖紙，用于確認房屋的初始狀態(tài)。12.2租賃押金支付憑證附件中包含租賃押金的支付憑證，證明承租人已支付押金。12.3房屋鑰匙交接記錄附件中包含房屋鑰匙的交接記錄，記錄鑰匙的交接時間和數量。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1雙方的其他補充條款雙方在合同履行過程中，如需補充其他條款，應經雙方協商一致，并以書面形式作出，方能生效。14.2雙方的共同承諾與保證雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，切實履行合同約定的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現狀照片與圖紙詳細要求和說明：照片應包括房屋的外觀、內部格局、設施設備等各個方面的圖片。圖紙應包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細設計圖紙。照片和圖紙應清晰、完整，能夠真實反映房屋的現狀。附件二：租賃押金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括銀行轉賬記錄、或支付截屏等。支付憑證上應明確標注押金金額、支付時間、支付對象等信息。支付憑證應由承租人和出租人共同確認，并簽字或蓋章。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細要求和說明：交接記錄應包括鑰匙的數量、型號、狀態(tài)等信息。交接記錄應由承租人和出租人共同確認，并簽字或蓋章。交接記錄應明確記錄鑰匙的交接時間、地點和雙方當事人的簽名。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未能按時交付租賃房屋；出租人未能按照約定提供房屋的基本設施；承租人未能按時支付租金；承租人未能按照約定使用租賃房屋；承租人未經出租人同意擅自改變房屋結構或用途；雙方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：違約金：按照合同約定的違約金金額進行支付。損失賠償：根據違約行為導致的具體損失進行賠償。合同解除：違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導致的其他損失。如果承租人未經出租人同意擅自改變房屋結構或用途，出租人可以要求承租人恢復原狀，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。解釋：租賃合同是指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同，本合同即為一種租賃合同。租金是指承租人支付給出租人