二零二五年度二手房交易安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂主體1.2協(xié)議簽訂時(shí)間1.3協(xié)議生效條件2.交易雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易房屋信息3.交易安全保障措施3.1資金安全保障3.1.1資金監(jiān)管賬戶3.1.2資金監(jiān)管方式3.1.3資金監(jiān)管期限3.2房屋安全保障3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)3.2.2房屋權(quán)屬證明3.2.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3交易風(fēng)險(xiǎn)防范3.3.1交易風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別3.3.2交易風(fēng)險(xiǎn)控制措施3.3.3交易糾紛解決機(jī)制4.交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1交易流程概述4.2交易流程具體步驟4.3時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任劃分5.費(fèi)用承擔(dān)與支付方式5.1費(fèi)用種類及金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.違約責(zé)任與處理6.1違約情形界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3協(xié)議終止條件9.協(xié)議變更與補(bǔ)充9.1協(xié)議變更方式9.2協(xié)議補(bǔ)充方式10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2信息披露義務(wù)11.3通知與送達(dá)方式12.附件與補(bǔ)充材料12.1附件12.2補(bǔ)充材料13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署代表14.協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂主體本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽訂，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購房人。1.2協(xié)議簽訂時(shí)間本合同于二零二四年一月一日簽訂。1.3協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前生效。2.交易雙方基本信息2.1買方信息乙方（買方）姓名：X，身份證號(hào)碼：X。2.2賣方信息甲方（賣方）姓名：X，身份證號(hào)碼：X。2.3交易房屋信息房屋坐落：X，房產(chǎn)證號(hào)：X，建筑面積：X平方米，房屋用途：住宅。3.交易安全保障措施3.1資金安全保障3.1.1資金監(jiān)管賬戶交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)立監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。3.1.2資金監(jiān)管方式交易資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式存入監(jiān)管賬戶，實(shí)現(xiàn)資金監(jiān)管。3.1.3資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至交易完成并辦理過戶登記手續(xù)為止。4.交易安全保障措施（續(xù)）3.2房屋安全保障3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)核實(shí)。3.2.2房屋權(quán)屬證明賣方需提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、契證等。3.2.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策由買賣雙方按比例承擔(dān)。5.交易流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1交易流程概述本交易流程包括資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、交易稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。5.2交易流程具體步驟5.2.1資金監(jiān)管雙方簽訂合同后，買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.2.2產(chǎn)權(quán)過戶賣方配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.3房屋交付賣方將房屋交付給買方，買方驗(yàn)收房屋。5.2.4交易稅費(fèi)繳納買方按規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。5.3時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任劃分具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任劃分詳見附件《交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)表》。6.費(fèi)用承擔(dān)與支付方式6.1費(fèi)用種類及金額交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：交易服務(wù)費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、交易稅費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至指定賬戶。6.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間詳見附件《費(fèi)用支付時(shí)間表》。7.違約責(zé)任與處理7.1違約情形界定違約情形包括但不限于：甲方未按約定提供房屋、甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、乙方未按約定支付交易資金等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：協(xié)商解決、仲裁、訴訟等。8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.1.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。8.1.2乙方未按約定支付交易資金，經(jīng)催告后仍未支付。8.1.3雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除協(xié)議。8.2協(xié)議解除程序8.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的解除理由。8.2.2接收解除通知方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)回復(fù)。8.2.3雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保協(xié)議解除后雙方的權(quán)益得到保護(hù)。8.3協(xié)議終止條件8.3.1交易完成并辦理過戶登記手續(xù)后，協(xié)議終止。8.3.2協(xié)議解除后，協(xié)議終止。9.協(xié)議變更與補(bǔ)充9.1協(xié)議變更方式協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2協(xié)議補(bǔ)充方式協(xié)議補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，補(bǔ)充內(nèi)容作為協(xié)議的附件，與協(xié)議具有同等法律效力。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2信息披露義務(wù)雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c交易相關(guān)的重大信息。11.3通知與送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，視為送達(dá)。12.附件與補(bǔ)充材料12.1附件本合同附件包括但不限于：《交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)表》、《費(fèi)用支付時(shí)間表》、《房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)報(bào)告》等。12.2補(bǔ)充材料補(bǔ)充材料包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本合同在合同簽訂地簽署。13.3協(xié)議簽署代表甲方代表：X，乙方代表：X。14.協(xié)議生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。16.1.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性、合法性。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，參與本合同的履行。16.2.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與交易房屋的關(guān)系第三方對(duì)交易房屋的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方約定，第三方無權(quán)對(duì)交易房屋進(jìn)行任何形式的占有、使用或處分。17.3第三方與其他第三方的劃分第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的間接損失。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入前19.1.1甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。19.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入中19.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.3第三方介入后19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.3.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。20.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方退出20.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，其責(zé)任終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)表》要求：詳細(xì)列出交易各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、交易稅費(fèi)繳納等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《費(fèi)用支付時(shí)間表》要求：明確列出各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間，包括交易服務(wù)費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、交易稅費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)報(bào)告》要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確違約金的計(jì)算方式、比例等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《爭(zhēng)議解決機(jī)制》要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)提供房屋，如未能提供，視為違約。示例說明：甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付交易資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易資金，如未能支付，視為違約。示例說明：乙方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易資金，導(dǎo)致甲方交易，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金。4.違約行為：交易過程中發(fā)生權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如交易過程中發(fā)生權(quán)屬糾紛，責(zé)任由提供虛假信息的一方承擔(dān)。示例說明：賣方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易中斷，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：交易過程中發(fā)生安全事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如交易過程中發(fā)生安全事故，責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)。示例說明：交易房屋存在安全隱患，導(dǎo)致買方受傷，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2解釋權(quán)3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房源信息4.1房源基本情況4.2房源權(quán)屬證明5.交易安全保障措施5.1安全支付保障5.2房源真實(shí)性保障5.3交易資金監(jiān)管5.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.交易流程6.1簽訂協(xié)議6.2預(yù)約看房6.3確認(rèn)交易6.4支付定金6.5完成交易7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)證明13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度二手房交易安全保障協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年。1.4協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方在二零二四年度內(nèi)進(jìn)行的二手房交易。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義：二手房：指甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并用于出租、出售的住宅或其他用途房屋。交易：指甲乙雙方就二手房的買賣達(dá)成一致，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行款項(xiàng)支付和房屋交付的行為。2.2解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息：甲方全稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________3.2乙方基本信息：乙方全稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________4.房源信息4.1房源基本情況：房源地址：___________房源類型：___________房源面積：___________平方米房源產(chǎn)權(quán)狀況：___________4.2房源權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________房屋所有權(quán)證頒發(fā)日期：___________5.交易安全保障措施5.1安全支付保障：交易款項(xiàng)將通過第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付，確保資金安全。甲方在收到交易款項(xiàng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房源真實(shí)性保障：甲方保證房源信息的真實(shí)性，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3交易資金監(jiān)管：交易資金由第三方支付平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易雙方的資金安全。5.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示：協(xié)議雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，并按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。6.交易流程6.1簽訂協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)在看房確認(rèn)后簽訂本協(xié)議。6.2預(yù)約看房：乙方在簽訂協(xié)議前有權(quán)預(yù)約看房，甲方應(yīng)積極配合。6.3確認(rèn)交易：甲乙雙方應(yīng)在看房后確認(rèn)交易，并簽訂本協(xié)議。6.4支付定金：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后支付定金，定金金額為___________元。6.5完成交易：交易款項(xiàng)支付完畢后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為___________元。如甲方提供虛假房源信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為___________元。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為___________元。如乙方故意拖延交易流程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為___________元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序提交爭(zhēng)議，并積極配合法院調(diào)查取證。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲乙雙方共同約定的法院所在地。9.合同解除9.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和交付房屋等事宜。10.保密條款10.1保密信息定義：保密信息指雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的處理：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全，防止信息泄露。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和交付房屋等事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：___________乙方送達(dá)地址：___________12.3送達(dá)證明：送達(dá)證明應(yīng)由接收方簽字或蓋章確認(rèn)。13.其他約定13.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易款項(xiàng)支付憑證等。13.3附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：本協(xié)議簽署日期為二零二四年一月一日。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為___________。14.3簽署人簽字蓋章：甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________甲方蓋章：___________乙方蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方交易過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等非直接參與交易，但與本合同履行相關(guān)聯(lián)的獨(dú)立法人或自然人。2.第三方介入條件雙方同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過甲方實(shí)際交易損失的一定比例，如30%。3.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的中介費(fèi)或服務(wù)費(fèi)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋交易進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方交易過程中的服務(wù)提供者，與甲方之間為委托合同關(guān)系；第三方應(yīng)遵循甲方的指示，協(xié)助甲方完成交易。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方交易過程中的服務(wù)提供者，與乙方之間為委托合同關(guān)系；第三方應(yīng)遵循乙方的指示，協(xié)助乙方完成交易。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方交易過程中的中介方，與甲乙雙方均為獨(dú)立主體；第三方應(yīng)保證甲乙雙方合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后的交易流程：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行交易流程。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同第八章“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方協(xié)議。7.2第三方退出：第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方協(xié)議的效力8.1第三方協(xié)議的效力：第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。8.2第三方協(xié)議的修改：第三方協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：提供房屋所有權(quán)人的有效身份證明，證明房屋所有權(quán)人有權(quán)進(jìn)行交易。2.房源信息清單：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括地址、面積、戶型、裝修狀況等。3.房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。4.交易款項(xiàng)支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄、支付記錄等，證明交易款項(xiàng)已支付。5.交易合同：甲乙雙方簽訂的正式交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方協(xié)議：第三方介入交易時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.房屋交接清單：房屋交接時(shí)，甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等。8.交易稅費(fèi)繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。9.交易雙方的身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明交易雙方的合法身份。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為___________元/日。提供虛假房源信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金金額為___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為___________元/日。故意拖延交易流程：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行協(xié)議約定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為___________元/日。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金金額為___________元。服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：第三方應(yīng)重新提供或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在約定交付房屋的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每日違約金金額為1000元，直至交付房屋或乙方同意解除合同為止。若乙方在約定支付款項(xiàng)的時(shí)間內(nèi)未能支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每日違約金金額為1000元，直至支付款項(xiàng)或甲方同意解除合同為止。若第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金金額為50000元。全文完。二零二四年度二手房交易安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說明4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰說明4.2房產(chǎn)瑕疵說明5.交易安全保障措施5.1甲方安全保障義務(wù)5.2乙方安全保障義務(wù)5.3第三方安全保障機(jī)構(gòu)6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶流程6.2登記手續(xù)6.3登記時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付方式8.交易期限8.1交易起始日期8.2交易終止日期9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：交易安全保障措施具體內(nèi)容13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)所在小區(qū)：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_______平方米套內(nèi)面積：_______平方米公攤面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)使用年限：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元3.2付款方式付款方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）首付款比例：_______%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.房產(chǎn)權(quán)屬及瑕疵說明4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰說明本房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。4.2房產(chǎn)瑕疵說明甲方已對(duì)上述瑕疵進(jìn)行說明，乙方對(duì)此知情。5.交易安全保障措施5.1甲方安全保障義務(wù)甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)，不存在任何虛假陳述或隱瞞。5.2乙方安全保障義務(wù)乙方保證在交易過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。5.3第三方安全保障機(jī)構(gòu)第三方安全保障機(jī)構(gòu)：_______第三方安全保障機(jī)構(gòu)職責(zé)：_______6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶流程甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方協(xié)助。6.3登記時(shí)間房產(chǎn)過戶登記時(shí)間：_______7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括：_______（如：契稅、個(gè)人所得稅等）7.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（如：甲方、乙方）7.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）8.交易期限8.1交易起始日期交易起始日期：_______8.2交易終止日期交易終止日期：_______9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。9.3第三方違約責(zé)任若第三方安全保障機(jī)構(gòu)未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致交易安全受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體賠償金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：_______13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)信息清單應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬情況、交易價(jià)格等。13.2附件二：交易安全保障措施具體內(nèi)容交易安全保障措施具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)過戶、資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)提示等。13.3附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)包括稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)算公式、應(yīng)納稅額等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)雙方同意介入的第三方。15.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；（2）對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全；（3）根據(jù)雙方需求，提供法律咨詢或風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）其他經(jīng)雙方約定的職責(zé)。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求雙方提供必要的信息和文件；（3）在交易過程中，對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供交易服務(wù)，但第三方對(duì)甲方不承擔(dān)直接責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供交易服務(wù)，但第三方對(duì)乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。（3）第三方與雙方的關(guān)系：第三方對(duì)雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，但第三方應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定，造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確定責(zé)任限額的具體金額；（2）如合同未約定具體金額，則按交易總價(jià)的_______%計(jì)算；（3）如第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不受前款限制。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)情形。17.第三方變更17.1第三方變更條件（1）第三方無法履行