2024年度工業(yè)用地及配套基礎設施項目買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地及配套基礎設施項目買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.土地使用權(quán)及配套設施3.1土地使用權(quán)類型3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)取得方式3.4配套基礎設施情況4.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.2買方義務4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款期限6.交付及驗收6.1土地使用權(quán)交付6.2配套基礎設施交付6.3驗收標準及程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋及適用14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：YY公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2024年度工業(yè)用地及配套基礎設施項目2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目面積共計10000平方米2.4項目用途工業(yè)生產(chǎn)用地3.土地使用權(quán)及配套設施3.1土地使用權(quán)類型出讓土地使用權(quán)3.2土地使用權(quán)面積10000平方米3.3土地使用權(quán)取得方式通過公開招拍掛方式取得3.4配套基礎設施情況供水、供電、供暖、通訊、排水等基礎設施齊全4.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利4.1.1按合同約定取得土地使用權(quán)及配套設施4.1.2要求甲方按照合同約定履行交付義務4.1.3在土地使用權(quán)及配套設施交付后，享有使用、收益和處分權(quán)4.2買方義務4.2.1按合同約定支付交易價格4.2.2按合同約定辦理土地使用權(quán)及配套設施的過戶登記手續(xù)4.2.3遵守國家有關土地管理法律法規(guī)4.3賣方權(quán)利4.3.1按合同約定收取交易價格4.3.2在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)及配套設施的交付4.3.3在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)及配套設施的過戶登記手續(xù)4.4賣方義務4.4.1按合同約定交付土地使用權(quán)及配套設施4.4.2按合同約定辦理土地使用權(quán)及配套設施的過戶登記手續(xù)4.4.3遵守國家有關土地管理法律法規(guī)5.交易價格及支付方式5.1交易價格人民幣壹仟萬元整（￥10000000）5.2付款方式5.2.1買方應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付交易價格的50%作為定金5.2.2買方應于土地使用權(quán)及配套設施交付后10個工作日內(nèi)支付剩余50%的款項5.3付款期限5.3.1定金支付期限：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)5.3.2剩余款項支付期限：土地使用權(quán)及配套設施交付后10個工作日內(nèi)6.交付及驗收6.1土地使用權(quán)交付甲方應于合同簽訂之日起3個月內(nèi)，將土地使用權(quán)及配套設施交付給乙方6.2配套基礎設施交付甲方應于土地使用權(quán)交付的同時，將配套基礎設施交付給乙方6.3驗收標準及程序6.3.1驗收標準：應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準6.3.2驗收程序：由雙方共同組成驗收小組，對土地使用權(quán)及配套設施進行驗收7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及配套設施的過戶登記手續(xù)7.2登記手續(xù)乙方應于土地使用權(quán)及配套設施交付后30個工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)7.3登記費用登記費用由乙方承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付款項8.1.2賣方未按合同約定交付土地使用權(quán)及配套設施8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務8.2違約責任承擔8.2.1買方未按時支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算，并承擔相應的利息8.2.2賣方未按時交付土地使用權(quán)及配套設施的，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日交易價格的一‰計算8.2.3雙方未按合同約定履行其他義務的，應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任8.3違約金計算違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁委員會將依法進行審理10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的10.1.2一方違約，另一方給予的合理寬限期屆滿，違約方仍未履行合同義務的10.1.3合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方10.2.2另一方應在收到解除通知之日起15日內(nèi)給予書面答復10.2.3雙方未能達成一致解除合同的，可依法向人民法院提起訴訟10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料12.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題12.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任13.合同附件13.1合同附件清單合同附件包括：1.土地使用權(quán)證2.配套基礎設施清單3.付款憑證4.其他相關文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應符合合同的規(guī)定，作為合同不可分割的組成部分14.其他約定事項14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同解釋及適用本合同的解釋及適用，應遵循誠實信用原則，并符合國家法律法規(guī)的規(guī)定14.3合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合或居間服務，促成合同訂立的中介機構(gòu)或個人。15.2.2專業(yè)服務方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估、審計、設計、施工等服務的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.3第三方責任15.3.1中介方責任：中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導致的損失承擔相應的責任。中介方應遵守職業(yè)道德，公正、公平地履行中介職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2專業(yè)服務方責任：專業(yè)服務方應按照合同約定提供專業(yè)服務，保證服務質(zhì)量，并對因服務不當導致的損失承擔相應的責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費用。中介方有權(quán)獲得甲乙雙方對其提供服務的認可和感謝。15.4.2專業(yè)服務方權(quán)利：專業(yè)服務方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。專業(yè)服務方有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務的評價和反饋。16.甲乙方額外條款16.1甲乙方在第三方介入時的義務16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行其職責。16.1.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預第三方的工作。16.2甲乙方在第三方介入時的權(quán)利16.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關服務或信息。16.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務或信息進行審核和評估。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或過失導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1中介方責任限額：根據(jù)中介服務性質(zhì)和合同約定，中介方責任限額為中介費用的10倍。17.2.2專業(yè)服務方責任限額：根據(jù)專業(yè)服務性質(zhì)和合同約定，專業(yè)服務方責任限額為服務費用的5倍。17.3第三方責任限額的適用第三方責任限額僅適用于因第三方違反合同約定或過失導致的損失，不包括不可抗力因素導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務或中介，甲方對第三方的其他行為不承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務或中介，乙方對第三方的其他行為不承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方的責任僅限于合同約定的服務或中介，第三方對甲乙雙方的其他責任不承擔責任。18.4第三方與其他第三方的劃分：第三方之間應相互獨立，各自承擔其責任，不因第三方介入而影響彼此的責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件或復印件，并加蓋甲方公章或合同專用章。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，是合同履行的必要條件。2.配套基礎設施清單要求：詳細列明項目所需的基礎設施，包括供水、供電、供暖、通訊、排水等。說明：清單用于明確甲方應提供的配套設施，便于乙方的驗收和使用。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等有效付款憑證。說明：付款憑證用于證明買方已按合同約定支付款項，是合同履行的證據(jù)。4.土地使用權(quán)及配套設施交付確認書要求：雙方簽字（或蓋章）確認土地使用權(quán)及配套設施已交付。說明：確認書是證明土地使用權(quán)及配套設施已交付的法律文件，是合同履行的必要條件。5.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：提供甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的證明文件。說明：證明文件是證明土地使用權(quán)及配套設施已過戶給乙方的法律文件，是合同履行的必要條件。6.合同履行情況報告要求：定期或不定期提供合同履行情況的報告，包括項目進度、資金使用情況等。說明：報告用于雙方了解合同履行情況，便于及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。7.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式、期限等。說明：協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)，有助于維護雙方的合法權(quán)益。8.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。說明：證明材料用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項責任認定標準：買方未按時支付款項的，應向賣方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算，并承擔相應的利息。示例說明：若合同約定交易價格為100萬元，買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付50萬元，則買方應支付違約金5000元，并承擔相應利息。2.違約行為：賣方未按合同約定交付土地使用權(quán)及配套設施責任認定標準：賣方未按時交付土地使用權(quán)及配套設施的，應向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日交易價格的一‰計算。示例說明：若合同約定交付日期為3個月內(nèi)，賣方實際交付日期為第4個月，則賣方應支付違約金1000元。3.違約行為：一方違約，另一方給予的合理寬限期屆滿，違約方仍未履行合同義務責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同約定給予違約方15天寬限期，違約方在寬限期屆滿后仍未履行義務，則違約方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：若合同約定甲方應提供一定數(shù)量的配套基礎設施，但甲方未提供，則甲方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度工業(yè)用地及配套基礎設施項目買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點2.雙方當事人信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.工業(yè)用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地使用權(quán)類型3.5土地使用年限4.配套基礎設施情況4.1基礎設施名稱4.2基礎設施類型4.3基礎設施規(guī)模4.4基礎設施建設進度5.買賣標的及價格5.1買賣標的物名稱5.2買賣標的物數(shù)量5.3買賣標的物價格5.4付款方式及期限6.交付與驗收6.1土地交付時間6.2土地交付地點6.3土地交付方式6.4基礎設施交付時間6.5基礎設施交付地點6.6基礎設施交付方式6.7驗收標準及程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署當事人13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2附加條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同解除與終止的程序14.6合同變更與補充14.7合同解除與終止后的處理14.8合同解釋14.9合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。1.2合同生效日期：2024年1月1日。1.3合同簽訂地點：市區(qū)大廈。2.雙方當事人信息2.1買方基本信息：名稱：科技有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2賣方基本信息：名稱：土地開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx3.工業(yè)用地基本情況3.1用地位置：市區(qū)街道號。3.2用地面積：10000平方米。3.3土地性質(zhì)：工業(yè)用地。3.4土地使用權(quán)類型：出讓。3.5土地使用年限：50年。4.配套基礎設施情況4.1基礎設施名稱：道路、供水、供電。4.2基礎設施類型：道路、供水、供電。4.3基礎設施規(guī)模：道路寬10米，供水日供水量1000立方米，供電容量1000千瓦。4.4基礎設施建設進度：2024年6月30日前全部完工。5.買賣標的及價格5.1買賣標的物名稱：工業(yè)用地及配套基礎設施。5.2買賣標的物數(shù)量：1處。5.3買賣標的物價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。5.4付款方式及期限：買方于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)一次性付清全部款項。6.交付與驗收6.1土地交付時間：2024年7月31日前。6.2土地交付地點：市區(qū)街道號。6.3土地交付方式：賣方將土地權(quán)利證書及配套設施相關資料交付買方。6.4基礎設施交付時間：2024年6月30日前。6.5基礎設施交付地點：市區(qū)街道號。6.6基礎設施交付方式：賣方確?；A設施符合合同約定標準，并交付買方使用。6.7驗收標準及程序：買方在交付之日起5個工作日內(nèi)對土地及配套設施進行驗收，如有問題，應及時通知賣方整改。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：買方于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點：市區(qū)局。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：由買方承擔。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1賣方未按合同約定時間交付土地及配套設施；8.1.2賣方提供的土地及配套設施不符合合同約定標準；8.1.3買方未按合同約定時間支付款項；8.1.4雙方違反合同其他約定的行為。8.2違約責任承擔方式：8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為未交付部分總價的5%；8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%；8.2.3雙方均違約，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的違約責任。8.3違約金計算標準：違約金按未履行部分的實際損失計算，最高不超過合同總價的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決程序依照中華人民共和國相關法律法規(guī)及司法解釋進行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除與終止的程序：10.3.1解除合同，應書面通知對方；10.3.2合同解除或終止后，雙方應盡快進行清算。11.合同附件11.1合同附件名稱：土地使用權(quán)證復印件；配套基礎設施相關資料；其他相關文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件應包括但不限于上述所列文件，且內(nèi)容應與本合同相符。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日。12.2簽署地點：市區(qū)大廈。12.3簽署當事人：買方代表簽字：________________賣方代表簽字：________________13.其他約定事項13.1合同未盡事宜：雙方應協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的未盡事宜。13.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字之日起生效。14.2合同效力：本合同在中華人民共和國境內(nèi)具有法律效力。14.3合同解除條件：如有違約行為，任何一方均可依法解除合同。14.4合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.5合同解除與終止的程序：合同解除或終止，應書面通知對方，并按照合同約定進行清算。14.6合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.7合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應盡快處理剩余事宜，包括但不限于清算、移交等。14.8合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，以合同簽訂地法律為準。14.9合同生效日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方職責：15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，確保其提供的服務的合法性、有效性。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成工作任務。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。15.4.2第三方應獨立履行其職責，不介入甲乙雙方的內(nèi)部事務。15.4.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應通過正式渠道進行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意：16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)利。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務。16.3第三方責任限額：16.3.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，但不得超過合同總價的一定比例，如5%。16.4第三方責任的承擔：16.4.1第三方責任由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。16.4.2如第三方無法承擔賠償責任，甲乙雙方可要求第三方賠償，并有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務合同約定承擔。17.2如服務合同未約定費用，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定費用承擔方式。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方嚴重違反服務合同，甲乙雙方有權(quán)解除服務合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件要求：提供加蓋賣方公章的復印件，證明賣方擁有合法的土地使用權(quán)。說明：附件一為土地使用權(quán)證復印件，是合同履行的重要依據(jù)。2.配套基礎設施相關資料要求：提供道路、供水、供電等基礎設施的規(guī)劃、設計、施工、驗收等相關資料。說明：附件二為配套基礎設施相關資料，是合同履行的重要依據(jù)。3.土地及配套設施的權(quán)屬證明要求：提供土地及配套設施的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說明：附件三為土地及配套設施的權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方服務合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的職責和權(quán)利。說明：附件四為第三方服務合同，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供買方支付款項的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：附件五為付款憑證，是證明買方已支付款項的重要依據(jù)。6.驗收報告要求：提供土地及配套設施的驗收報告，證明其符合合同約定標準。說明：附件六為驗收報告，是合同履行的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬憑證。說明：附件七為違約金支付憑證，是證明違約方已支付違約金的重要依據(jù)。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明：附件八為爭議解決相關文件，是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間交付土地及配套設施。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為未交付部分總價的5%。示例：賣方未在合同約定的交付日期前完成土地及配套設施的交付，應向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間支付款項。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%。示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，應向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔賠償責任。4.不可抗力導致違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。示例：因自然災害導致土地及配套設施無法交付，甲乙雙方應協(xié)商解決交付問題。全文完。2024年度工業(yè)用地及配套基礎設施項目買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的1.5合同范圍2.工業(yè)用地及配套基礎設施項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途2.5項目配套設施3.土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.4土地使用權(quán)變更手續(xù)3.5土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)4.工程建設及驗收4.1工程建設內(nèi)容4.2工程建設標準4.3工程建設進度4.4工程驗收標準4.5工程驗收程序5.價格及支付方式5.1土地及配套設施價格5.2工程建設費用5.3價格調(diào)整機制5.4付款方式5.5付款時間6.交付與使用6.1土地及配套設施交付6.2工程建設交付6.3使用條件6.4使用期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：土地及配套設施清單10.2附件二：工程建設圖紙10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關文件11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容11.3變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止后的處理13.1土地及配套設施處理13.2工程建設處理13.3合同解除后的結(jié)算14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度工業(yè)用地及配套基礎設施項目買賣合同書”。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同雙方：甲方：公司地址：省市區(qū)路號乙方：公司地址：省市區(qū)路號1.4合同目的：甲方將位于省市區(qū)的工業(yè)用地及配套基礎設施項目出售給乙方，乙方購買并取得該項目的土地使用權(quán)及配套設施。1.5合同范圍：本合同范圍包括甲方出售給乙方的工業(yè)用地及配套基礎設施項目的土地使用權(quán)、建設施工、驗收及交付使用等。第二條工業(yè)用地及配套基礎設施項目概況2.1項目名稱：工業(yè)用地及配套基礎設施項目。2.2項目地點：省市區(qū)路號。2.3項目面積：占地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.4項目用途：工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等。2.5項目配套設施：包括供水、供電、排水、供暖、燃氣、通訊、道路、綠化等基礎設施。第三條土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式：甲方通過出讓方式取得土地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為年。3.3土地使用權(quán)性質(zhì)：工業(yè)用地。3.4土地使用權(quán)變更手續(xù)：乙方在取得土地使用權(quán)后，需按規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.5土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)：甲方將土地使用權(quán)及配套設施的產(chǎn)權(quán)完整地轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條工程建設及驗收4.1工程建設內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、室外工程等。4.2工程建設標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行。4.3工程建設進度：按照合同約定的時間節(jié)點進行。4.4工程驗收標準：按照國家及地方相關驗收標準執(zhí)行。4.5工程驗收程序：乙方在工程完工后，需按照合同約定程序進行驗收。第五條價格及支付方式5.1土地及配套設施價格：土地及配套設施總價為人民幣萬元。5.2工程建設費用：工程建設費用為人民幣萬元。5.3價格調(diào)整機制：在合同有效期內(nèi)，如遇國家及地方政策調(diào)整，價格可按約定方式進行調(diào)整。5.4付款方式：乙方分批支付，具體支付方式及時間見附件。5.5付款時間：甲方在收到乙方支付款項后，應及時辦理相關手續(xù)。第六條交付與使用6.1土地及配套設施交付：甲方在合同約定的交付日期前，將土地及配套設施交付給乙方。6.2工程建設交付：乙方在工程建設完工后，按照合同約定程序進行交付。6.3使用條件：乙方在取得土地及配套設施后，需符合國家及地方相關法律法規(guī)和政策要求。6.4使用期限：乙方在取得土地使用權(quán)后，使用期限為年。第七條違約責任7.1違約情形：包括但不限于甲方未按時交付土地及配套設施、乙方未按時支付款項、工程質(zhì)量不符合約定等。7.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按照合同約定的比例計算。7.4違約解除合同：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：在協(xié)商不成的情況下，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年X月X日。9.4合同終止日期：合同終止日期以實際終止事件發(fā)生之日為準。第十條合同附件10.1附件一：土地及配套設施清單10.2附件二：工程建設圖紙10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關文件第十一條合同變更11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應包括但不限于合同標的、價格、期限、權(quán)利義務等。11.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為合同的一部分。第十二條合同解除12.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務。第十三條合同終止后的處理13.1土地及配套設施處理：合同終止后，乙方應按照合同約定處理土地及配套設施。13.3合同解除后的結(jié)算：合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，包括但不限于未付款項、違約金等。第十四條其他約定14.1通知與送達：本合同項下的通知、文件及其他信息，應通過書面形式送達至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢顧問、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，確保合同條款的履行，維護合同的公平性和合法性。第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務2.1甲方的權(quán)利和義務：2.1.1選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.1.2向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。2.1.3支付第三方提供的專業(yè)服務的費用。2.2乙方的權(quán)利和義務：2.2.1接受第三方提供的專業(yè)服務，并配合其工作。2.2.2向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。2.2.3支付第三方提供的專業(yè)服務的費用。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。3.1.2對其提供的服務結(jié)果承擔相應的責任，包括但不限于因疏忽或故意行為導致的損失。3.1.3遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。3.2.2在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助解決問題。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)和風險程度確定。4.2在第三方責任限額內(nèi)，第三方對因履行合同而產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。4.3超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對其他任何一方承擔責任。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方與其他各方之間的關系，由各方的合同或協(xié)議另行約定。第六條