二零二五年存量房買賣合同附帶房產(chǎn)交易保險及風(fēng)險規(guī)避服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房買賣合同附帶房產(chǎn)交易保險及風(fēng)險規(guī)避服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款責(zé)任4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3逾期交房責(zé)任5.房產(chǎn)交易保險5.1保險種類及內(nèi)容5.2保險費用及承擔(dān)5.3保險期限5.4保險理賠流程6.風(fēng)險規(guī)避服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)費用及承擔(dān)6.3服務(wù)期限6.4服務(wù)責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2通知送達10.3不可抗力11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同變更及補充14.1變更程序14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在存量房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。1.3合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為：____________________元。3.2付款時間及方式乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付全部房款，付款方式為：____________________。3.3付款責(zé)任甲方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.交房條件及時間4.1交房條件甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，具備交付條件。4.2交房時間房產(chǎn)交付時間為：____________________。4.3逾期交房責(zé)任如甲方未能按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付____%的逾期交房違約金。5.房產(chǎn)交易保險5.1保險種類及內(nèi)容本合同涉及的房產(chǎn)交易保險包括但不限于：____________________。5.2保險費用及承擔(dān)保險費用為：____________________元，由甲方承擔(dān)。5.3保險期限保險期限為：____________________。5.4保險理賠流程保險理賠流程如下：____________________。6.風(fēng)險規(guī)避服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容本合同約定的風(fēng)險規(guī)避服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：____________________。6.2服務(wù)費用及承擔(dān)風(fēng)險規(guī)避服務(wù)費用為：____________________元，由甲方承擔(dān)。6.3服務(wù)期限風(fēng)險規(guī)避服務(wù)期限為：____________________。6.4服務(wù)責(zé)任風(fēng)險規(guī)避服務(wù)責(zé)任如下：____________________。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：____________________。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理1.乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個工作日內(nèi)支付剩余房款（如有）；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下；3.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的文件、資料等；4.合同終止后的其他事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2通知送達除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。10.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為：____________________。12.3簽署人身份證明甲方簽署人（或授權(quán)代表）身份證復(fù)印件附后。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2付款憑證乙方提供的付款憑證。13.3其他相關(guān)文件雙方約定的其他相關(guān)文件。14.合同變更及補充14.1變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏蜓a充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方、乙方或雙方一致同意，引入第三方參與合同的部分或全部履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確。2.3如合同未對第三方責(zé)任限額作出約定，第三方應(yīng)對因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行中的責(zé)任范圍應(yīng)與甲方、乙方各自的權(quán)利義務(wù)相對應(yīng)，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分如下：3.2.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行合同義務(wù)。3.2.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方履行合同義務(wù)。3.2.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的文件和資料，并確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。4.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.3甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。5.2合同變更后，甲方、乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。6.第三方介入的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲方、乙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲方、乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。8.第三方介入的保密條款8.1甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序應(yīng)與合同約定一致。9.2合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證頁、附圖等所有必要頁面。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。2.付款憑證詳細要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明文件。說明：證明乙方已按照合同約定支付房款。3.交易稅費繳納證明詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費已按法律規(guī)定繳納。4.房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)所有物品清單，包括家具、電器等。說明：作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方交接物品無誤。5.房產(chǎn)交易保險單詳細要求：提供由保險公司出具的房產(chǎn)交易保險單。說明：作為房產(chǎn)交易保險的憑證，確保保險責(zé)任的有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同變更，需提供變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。說明：作為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，包括解決方式、地點等。說明：明確爭議解決的程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交房。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付____%的逾期交房違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時付款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付____%的逾期付款違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供