2024年地下室租賃合同范本下載：適用所有場(chǎng)景12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室租賃合同范本：適用所有場(chǎng)景本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式6.租賃用途6.1租賃物使用范圍6.2禁止用途7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2租賃方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.損壞賠償8.1租賃物損壞責(zé)任8.2損壞賠償方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：___________租賃方法定代表人：___________租賃方聯(lián)系方式：___________租賃方地址：___________1.2出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系方式：___________出租方地址：___________2.租賃物描述2.1租賃物具體位置租賃物位于___________，具體地址為___________。2.2租賃物面積租賃物總面積為___________平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為___________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為___________層。2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備租賃物內(nèi)配備有___________等設(shè)施及設(shè)備。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為___________。3.2租賃終止日期租賃終止日期為___________。3.3租賃期限續(xù)簽租賃期限到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不超過___________年。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，租金總額為人民幣_(tái)__________元。4.2租金支付時(shí)間租金每月支付一次，支付時(shí)間為每月___________日。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：___________賬戶名稱：___________賬號(hào)：___________4.4逾期支付租金的違約責(zé)任如租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________的違約金。5.租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)租賃期間，水電費(fèi)由租賃方自行承擔(dān)，每月結(jié)算，次月支付。5.2物業(yè)費(fèi)租賃期間，物業(yè)費(fèi)由租賃方承擔(dān)，每月___________元，與租金同期支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，其他相關(guān)費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾費(fèi)等）由租賃方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.4費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用支付方式同租金支付方式。6.租賃用途6.1租賃物使用范圍租賃物僅用于___________。6.2禁止用途（1）非法活動(dòng)；（2）危害國(guó)家安全、公共安全；（3）違反社會(huì)公德；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任租賃物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等在租賃期間的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2租賃方維修責(zé)任租賃方在使用過程中對(duì)租賃物造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.損壞賠償8.1租賃物損壞責(zé)任租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換；因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2損壞賠償方式租賃物損壞賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、更換零部件費(fèi)用等。租賃方應(yīng)在接到出租方通知后___________日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）租賃方逾期支付租金；（2）租賃方未按約定用途使用租賃物；（3）租賃方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）出租方未按約定提供租賃物；（5）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并處理善后事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）維修費(fèi)用清單；（4）其他雙方約定的附件。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為___________。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。14.合同附件14.1租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)等信息。14.2租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。14.3維修費(fèi)用清單維修費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、維修費(fèi)用、維修日期等信息。14.4其他附件其他附件應(yīng)包括雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）為促成租賃交易，引入中介方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為保障合同履行，引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保；（3）為評(píng)估租賃物價(jià)值，引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；（4）雙方約定的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為___________元；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為___________元；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為___________元；（4）其他第三方：其他第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為___________元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）解除合同；（3）承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（4）其他合同約定的權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利行使（1）不損害合同雙方的合法權(quán)益；（2）不違反法律法規(guī)；（3）不違背公序良俗；（4）其他相關(guān)原則。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方的關(guān)系為委托代理或獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，具體依據(jù)合同約定。15.5.2第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方的關(guān)系為委托代理或獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，具體依據(jù)合同約定。15.5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，具體依據(jù)合同約定。15.6第三方變更15.6.1第三方變更條件（1）原第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致變更第三方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。15.6.2第三方變更程序第三方變更程序如下：（1）雙方書面通知對(duì)方變更第三方；（2）原第三方與租賃方、出租方解除原合同關(guān)系；（3）新第三方與租賃方、出租方簽訂新的合同關(guān)系；（4）新第三方履行合同義務(wù)。15.7第三方退出15.7.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。15.7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方書面通知租賃方、出租方；（2）租賃方、出租方確認(rèn)第三方退出；（3）第三方與租賃方、出租方解除原合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，以及租賃物的使用年限和狀況說明。說明：此清單作為租賃物交接的依據(jù)，雙方應(yīng)在租賃開始前共同確認(rèn)并簽字。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，需注明支付金額、支付日期和收款人信息。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，雙方應(yīng)在每次支付租金后妥善保管。3.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括維修項(xiàng)目的名稱、維修費(fèi)用、維修日期、維修原因等信息。說明：此清單作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)在維修完成后共同確認(rèn)并簽字。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等信息，以及相關(guān)證明文件。說明：此證明作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)提供。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，以及雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)在第三方介入前共同確認(rèn)并簽字。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、日期、程序、后續(xù)處理等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同解除的依據(jù)，雙方應(yīng)在合同解除前共同確認(rèn)并簽字。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)共同確認(rèn)并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未在約定支付日期支付租金，視為違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。2.違約行為：租賃方未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方使用租賃物超出約定用途，視為違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃物，視為違約。示例說明：出租方應(yīng)在租賃開始前提供符合約定的租賃物，如未按時(shí)提供，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行中介、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)，視為違約。示例說明：中介方未按約定促成租賃交易，應(yīng)向租賃方支付_____%的中介費(fèi)。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未按合同約定履行合同解除程序，視為違約。示例說明：合同一方在合同解除前未按約定通知對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年地下室租賃合同范本：適用所有場(chǎng)景1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、甲方信息1.甲方名稱2.甲方地址3.甲方法定代表人4.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方名稱2.乙方地址3.乙方法定代表人4.乙方聯(lián)系方式四、租賃物信息1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物配套設(shè)施五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限順延六、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.違約金七、使用范圍及禁止事項(xiàng)1.使用范圍2.禁止事項(xiàng)3.使用規(guī)范八、維修與養(yǎng)護(hù)1.甲方維修責(zé)任2.乙方維修責(zé)任3.緊急維修處理九、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)責(zé)任2.乙方保險(xiǎn)責(zé)任3.保險(xiǎn)理賠程序十、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)繳納方式十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十四、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方因租賃甲方地下室的用途，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.合同目的本合同旨在明確甲方將地下室出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。3.合同適用范圍本合同適用于所有場(chǎng)景，包括但不限于商業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、停車場(chǎng)等用途。二、甲方信息1.甲方名稱[甲方全稱]2.甲方地址[甲方詳細(xì)地址]3.甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]4.甲方聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]三、乙方信息1.乙方名稱[乙方全稱]2.乙方地址[乙方詳細(xì)地址]3.乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]4.乙方聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]四、租賃物信息1.租賃物名稱地下室2.租賃物位置[租賃物具體位置]3.租賃物面積[租賃物面積]4.租賃物結(jié)構(gòu)[租賃物結(jié)構(gòu)描述]5.租賃物配套設(shè)施[租賃物配套設(shè)施列表]五、租賃期限1.租賃起始日期[租賃起始日期]2.租賃終止日期[租賃終止日期]3.租賃期限順延如遇不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無法按期終止，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可順延租賃期限。六、租金及支付方式1.租金金額[租金金額]2.租金支付方式[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時(shí)間[租金支付具體時(shí)間，如每月的某日]4.違約金若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。七、使用范圍及禁止事項(xiàng)1.使用范圍乙方僅限于將租賃物用于[具體用途描述]。2.禁止事項(xiàng)a.違反法律法規(guī)的活動(dòng)；b.危害甲方或他人安全的活動(dòng)；c.產(chǎn)生強(qiáng)烈噪音或氣味影響他人的活動(dòng)；d.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的活動(dòng)。3.使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。八、維修與養(yǎng)護(hù)1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施維修，如水電線路、防水等。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、照明等。3.緊急維修處理發(fā)生緊急維修情況時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。九、保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。2.乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在使用租賃物過程中可能造成的第三方損害投保責(zé)任險(xiǎn)。3.保險(xiǎn)理賠程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)資料。十、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)各自承擔(dān)因租賃行為產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)繳納方式[具體稅費(fèi)繳納方式和時(shí)間]十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金[百分比]的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[百分比]的違約金。3.違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]。十二、合同解除1.合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.一方嚴(yán)重違約；c.雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付至合同解除之日的租金。十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有仲裁機(jī)構(gòu)，填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序[如有仲裁，填寫仲裁程序；如有訴訟，填寫訴訟程序]十四、其他約定1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件[合同附件清單]3.合同簽署日期[合同簽署日期]甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方使用權(quán)限說明：甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，包括但不限于進(jìn)行內(nèi)部裝修、設(shè)備更換等。2.租賃物使用監(jiān)督說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保乙方按照約定的用途使用租賃物，并防止乙方進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.租賃物變更通知說明：若甲方對(duì)租賃物進(jìn)行任何變更，如結(jié)構(gòu)改動(dòng)、用途調(diào)整等，應(yīng)提前[天數(shù)]通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整時(shí)間。4.租賃物保險(xiǎn)更新說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更新租賃物的保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合租賃物的實(shí)際價(jià)值，并通知乙方保險(xiǎn)變更情況。5.租賃物維修費(fèi)用承擔(dān)說明：若因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并確保在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。6.租賃物租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓說明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.租賃物使用期限調(diào)整說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在提前[天數(shù)]通知乙方的情況下，調(diào)整租賃物的使用期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方使用優(yōu)先權(quán)說明：乙方在租賃期間，對(duì)租賃物的使用享有優(yōu)先權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.租賃物裝修限制說明：乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修不會(huì)對(duì)租賃物造成永久性損害。3.租賃物設(shè)施更新說明：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物的設(shè)施進(jìn)行必要的更新和升級(jí)，但需提前[天數(shù)]通知甲方。4.租賃物使用費(fèi)用調(diào)整說明：若因市場(chǎng)因素導(dǎo)致租賃物使用費(fèi)用發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。5.租賃物租賃權(quán)續(xù)約說明：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前，與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。6.租賃物使用范圍擴(kuò)大說明：若乙方需要擴(kuò)大租賃物的使用范圍，應(yīng)提前[天數(shù)]通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.租賃物使用期限縮短說明：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，與甲方協(xié)商縮短租賃期限，但需提前[天數(shù)]通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用支付說明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例支付，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任界定說明：中介機(jī)構(gòu)在促成租賃交易過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介費(fèi)用退還說明：若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。4.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。5.中介糾紛解決說明：若甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.中介服務(wù)期限說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。7.中介合同解除a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.甲方或乙方提前[天數(shù)]通知中介機(jī)構(gòu)解除合同；c.中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，經(jīng)甲方或乙方要求解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物詳細(xì)清單2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）6.保險(xiǎn)合同及相關(guān)文件（如有）7.租賃物現(xiàn)狀照片8.合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付租賃物；b.乙方未按時(shí)支付租金；c.任何一方違反合同約定的使用范圍；d.任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任；e.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；f.任何一方未履行合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)具有客觀事實(shí)；b.違約行為應(yīng)具有可歸責(zé)性；c.違約行為應(yīng)違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付方式和時(shí)間，并在合同中予以約定。3.問題：租賃物使用范圍爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)用途：如店鋪、辦公室等。2.倉(cāng)儲(chǔ)用途：如倉(cāng)庫(kù)、冷庫(kù)等。3.停車場(chǎng)用途：如地下停車場(chǎng)等。4.其他特殊用途：如健身房、餐廳等。全文完。2024年地下室租賃合同范本：適用所有場(chǎng)景10合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同名稱3.雙方當(dāng)事人信息4.租賃標(biāo)的物信息5.租賃期限6.租金及支付方式7.押金及退還方式8.租賃用途二、租賃物的交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間2.租賃物交付地點(diǎn)3.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理三、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍2.使用規(guī)范3.維護(hù)責(zé)任4.故意損壞的處理5.意外損壞的處理四、租金及費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間3.超期支付租金的處理4.費(fèi)用種類及承擔(dān)5.費(fèi)用支付方式五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序5.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的禁止事項(xiàng)六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償4.違約責(zé)任免除5.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同附件1.租賃物清單2.相關(guān)證件及資料3.其他附件十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用5.合同備案期限十一、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)2.爭(zhēng)議解決地的約定3.合同變更4.合同解除5.合同終止十二、合同簽訂日期與地點(diǎn)1.簽訂日期2.簽訂地點(diǎn)3.簽訂當(dāng)事人4.簽訂見證人5.簽訂單位十三、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.保管責(zé)任3.保管方式4.保管期限5.保管費(fèi)用十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：相關(guān)證件及資料3.附件三：其他附件合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同名稱：2024年地下室租賃合同3.雙方當(dāng)事人信息：a.出租方：_______b.承租方：_______4.租賃標(biāo)的物信息：a.地下室位置：_______b.地下室面積：_______平方米c.地下室結(jié)構(gòu)：_______5.租賃期限：_______至_______6.租金及支付方式：a.租金金額：_______元/月b.支付方式：_______7.押金及退還方式：a.押金金額：_______元b.退還條件：_______c.退還方式：_______二、租賃物的交付與驗(yàn)收1.租賃物交付時(shí)間：_______2.租賃物交付地點(diǎn)：_______3.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.地下室結(jié)構(gòu)完好b.無明顯損壞c.設(shè)備設(shè)施齊全4.驗(yàn)收程序：a.承租方在收到租賃物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換5.驗(yàn)收不合格的處理：a.承租方有權(quán)拒絕接收b.出租方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用三、租賃物的使用與維護(hù)1.使用范圍：_______2.使用規(guī)范：a.不得用于違法活動(dòng)b.不得擅自改變結(jié)構(gòu)c.不得影響他人使用3.維護(hù)責(zé)任：a.承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)b.出租方負(fù)責(zé)重大維修4.故意損壞的處理：a.承租方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用b.出租方有權(quán)解除合同5.意外損壞的處理：a.承租方應(yīng)立即通知出租方b.出租方根據(jù)實(shí)際情況決定修復(fù)或更換四、租金及費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)租2.租金支付時(shí)間：每月_______日前3.超期支付租金的處理：a.每逾期一日，按_______%收取滯納金b.連續(xù)逾期_______日，出租方有權(quán)解除合同4.費(fèi)用種類及承擔(dān)：a.水電費(fèi)：_______b.物業(yè)費(fèi)：_______c.其他費(fèi)用：_______5.費(fèi)用支付方式：_______五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：a.出租方同意b.承租方提前_______日書面通知出租方2.轉(zhuǎn)讓程序：a.承租方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議b.出租方在_______日內(nèi)審核并答復(fù)3.轉(zhuǎn)租條件：a.出租方同意b.承租方提前_______日書面通知出租方4.轉(zhuǎn)租程序：a.承租方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議b.出租方在_______日內(nèi)審核并答復(fù)5.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的禁止事項(xiàng)：a.違法活動(dòng)b.損壞租賃物c.影響他人使用六、合同解除與終止1.合同解除條件：a.出租方違約b.承租方違約c.不可抗力2.合同解除程序：a.書面通知對(duì)方b.給予對(duì)方_______日的整改期c.對(duì)方未整改，解除合同3.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致c.合同解除4.合同終止程序：a.雙方簽訂終止協(xié)議b.租賃物交還c.押金退還5.合同解除或終止后的處理：a.清理租賃物b.修復(fù)損壞c.費(fèi)用結(jié)算七、違約責(zé)任1.違約情形：a.未按時(shí)支付租金b.故意損壞租賃物c.違反使用規(guī)范2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.支付違約金b.修復(fù)或更換租賃物c.承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約金及賠償：a.違約金按_______%計(jì)算b.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定4.違約責(zé)任免除：a.不可抗力b.出租方未及時(shí)履行通知義務(wù)5.違約爭(zhēng)議解決：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、仲裁、訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決九、合同附件1.附件一：租賃物清單2.附件二：相關(guān)證件及資料3.附件三：其他附件十、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求：_______3.合同備案程序：_______4.合同備案費(fèi)用：_______5.合同備案期限：_______十一、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)：_______2.爭(zhēng)議解決地的約定：_______3.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議4.合同解除：根據(jù)合同約定或法定情形5.合同終止：根據(jù)合同約定或法定情形十二、合同簽訂日期與地點(diǎn)1.簽訂日期：_______2.簽訂地點(diǎn)：_______3.簽訂當(dāng)事人：a.出租方（簽字）：_______b.承租方（簽字）：_______4.簽訂見證人：_______5.簽單體：_______十三、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份2.保管責(zé)任：雙方各自妥善保管3.保管方式：_______4.保管期限：_______5.保管費(fèi)用：_______十四、合同附件清單1.附件一：租賃物清單2.附件二：相關(guān)證件及資料3.附件三：其他附件出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方遵守租賃合同約定。b.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)地下室進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前_______日通知承租方。c.甲方有權(quán)在租賃合同到期或提前解除合同時(shí)，優(yōu)先選擇續(xù)租或重新出租。2.甲方義務(wù)條款：a.甲方保證租賃物符合租賃合同的約定，并在交付時(shí)無任何瑕疵。b.甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。c.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向承租方交付租賃物。3.租賃物使用條款：a.承租方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。b.承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理制度。c.承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或作為擔(dān)保物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)地下室進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前_______日通知甲方。b.乙方有權(quán)在租賃合同到期后，根據(jù)市場(chǎng)行情與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。c.乙方有權(quán)在符合租賃合同約定的情況下，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租。2.乙方義務(wù)條款：a.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完整。c.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理制度。3.租賃物使用條款：a.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用資源，避免浪費(fèi)。c.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或作為擔(dān)保物。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款：a.本合同簽訂過程中，中介方為_______，中介服務(wù)費(fèi)為_______元。b.中介方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)租賃雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。c.中介方在合同履行過程中，有權(quán)收取一定比例的傭金。2.中介費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)由承租方支付，支付方式為_______。b.中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)支付，支付金額為_______元。c.中介服務(wù)費(fèi)在合同履行過程中，按一定比例收取。3.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)對(duì)租賃雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保合同的有效性。b.中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決糾紛。c.中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：相關(guān)證件及資料3.附件三：其他附件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方）5.附件五：租賃物使用規(guī)范6.附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄7.附件七：租金支付憑證8.附件八：違約金及賠償金支付憑證9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有爭(zhēng)議）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按時(shí)支付租金b.故意損壞租賃物c.違反使用規(guī)范d.未按約定進(jìn)行裝修或改造e.將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或作為擔(dān)保物2.違約行為的認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金，視為違約行為。b.故意損壞租賃物，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約行為。c.違反使用規(guī)范，經(jīng)甲方通知后，仍未改正，視為違約行為。d.未按約定進(jìn)行裝修或改造，經(jīng)甲方通知后，仍未改正，視為違約行為。e.將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或作為擔(dān)保物，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，并設(shè)置滯納金制度。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：建立租賃物損壞報(bào)告和修復(fù)機(jī)制，明確責(zé)任。3.問題：使用規(guī)范違反。解決辦法：制定詳細(xì)的使用規(guī)范，并進(jìn)行定期檢查。4.問題：轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租的禁止條款，并設(shè)立違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃地下室作為倉(cāng)庫(kù)、辦公室等用途。2.地下室作為商業(yè)用途，如商鋪、餐飲等。3.地下室作為停車場(chǎng)、健身房等公共設(shè)施。4.地下室作為臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)或施工場(chǎng)地。5.地下室作為特殊行業(yè)（如冷庫(kù)、數(shù)據(jù)中心等）的專用場(chǎng)地。全文完。2024年地下室租賃合同范本：適用所有場(chǎng)景11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定面積的地下室，乙方有意租賃該地下室進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）租賃期限：指乙方租賃使用地下室的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方地下室的民事法律行為。（2）交付：指甲方將地下室交付乙方使用的行為。（3）使用：指乙方按照本合同約定，對(duì)地下室的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用地下室。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定進(jìn)行制止、糾正或采取其他必要措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下室。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合本合同約定的地下室。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)當(dāng)合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的地下室位于甲方提供的地址：____。5.3合同履行方式乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額支付租金，甲方應(yīng)于收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)將地下室交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方提前解除本合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的遺留問題。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將地下室退還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，乙方未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)追討。（3）合同終止后，因乙方原因給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃使用地下室的費(fèi)用，按月計(jì)算。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的押金，合同終止時(shí)無損壞或違約情況，甲方應(yīng)全額退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在租賃期間應(yīng)支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用地下室而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方或甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供地下室的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）乙方逾期退還地下室的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不足部分由違約方進(jìn)行賠償。（2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的地下室信息。（2）乙方在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件。（3）政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法正常使用地下室。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）本合同簽訂后，任何一方因合并、分立、轉(zhuǎn)讓股權(quán)等原因?qū)е潞贤黧w變更的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間發(fā)生的債務(wù)。（2）甲方因地下室的權(quán)屬糾紛等原因無法履行合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)地下室的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將地下室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方提前終止本合同時(shí)，有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下室的正常使用。（2）乙方在使用地下室過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)予以協(xié)助解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過電話、書面或現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞秩掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.地下室租賃場(chǎng)地平面圖。4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明。5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說明。6.甲方提供的地下室設(shè)施清單。7.乙方租賃地下室所涉及的其他相關(guān)協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供地下室的，認(rèn)定違約。未按約定退還押金的，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金的，認(rèn)定違約。擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途的，認(rèn)定違約。逾期退還地下室的，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的取得、變更、消滅等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密：指對(duì)特定信息采取保密措施，防止信息泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付時(shí)間，提供多種支付方式，并定期提醒乙方支付。2.問題：地下室設(shè)施損壞。解決辦法：制定地下室設(shè)施使用規(guī)定，要求乙方在使用過程中注意保護(hù)，并設(shè)立維修基金。3.問題：地下室內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行安全檢查，確保地下室安全。4.問題：乙方擅自改變地下室用途。解決辦法：在合同中明確禁止乙方擅自改變地下室用途，并設(shè)立違約責(zé)任。5.問題：合同終止后，乙方不退還地下室。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)退還地下室的期限和條件，并在違約責(zé)任中規(guī)定相應(yīng)的賠償條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的任何個(gè)人或法人。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得本合同約定的相關(guān)利益。（2）第三方有權(quán)參與本合同項(xiàng)下的協(xié)商和決策。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)業(yè)務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的地下室。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)地下室進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。（3）乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整地下室的用途。2.乙方利益條款（1）乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е碌叵率覠o法使用，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金。（2）乙方在合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定提供地下室的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變地下室用途的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（3）甲方在合同終止后，未按約定退還乙方押金的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用地下室，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同。2.甲方的利益條款（1）甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變地下室結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）乙方逾期退還地下室的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。全文完。2024年地下室租賃合同范本：適用所有場(chǎng)景2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同旨在明確甲方將位于_________的地下室出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行其他相關(guān)義務(wù)。2.2目的：通過本合同，甲乙雙方建立租賃關(guān)系，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（2）租賃期限：指乙方租賃使用地下室的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有地下室的主體。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃使用地下室的主體。（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室的用途進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用地下室。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時(shí)，終止本合同并要求乙方搬離地下室。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下室。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于地下室使用的規(guī)定，不得擅自改變地下室的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃使用的地下室位于_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。（3）甲方因不可抗力原因，導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定搬離地下室。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方搬離地下室。（3）因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將地下室恢復(fù)原狀，并支付甲方相應(yīng)的費(fèi)用。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為_________元。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_________。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_________元。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日租金的_________倍。（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失賠償。（2）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起_________年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致地下室受損，無法使用。（2）政府頒布禁令，禁止乙方在地下室進(jìn)行特定活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或者向具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)地下室的擁有權(quán)，乙方不得侵犯甲方對(duì)地下室的權(quán)益。（2）本合同簽訂后，甲方有權(quán)對(duì)地下室進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限屆滿后，對(duì)乙方在地下室內(nèi)的物品進(jìn)行清理的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，終止本合同并要求乙方搬離地下室的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃地下室的有關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行地下室的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，通過協(xié)商、溝通等方式，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就租賃地下室事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.地下室的租賃圖紙及產(chǎn)權(quán)證明。3.甲方出具的地下室使用說明及注意事項(xiàng)。4.乙方提交的租賃用途說明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照。5.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.甲方提供的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)憑證。7.乙方支付押金、租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供租賃物或未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金，擅自改變租賃物用途，或損壞租賃物。2.違約認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，乙方提出要求之日起15日內(nèi)予以糾正。（2）乙方違約：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，甲方提出要求之日起15日內(nèi)予以糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)提供租賃物。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方逾期支付后，發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在收到催告后7日內(nèi)支付租金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后，立即通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。4.問題：租賃用途不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后要求乙方改正，乙方應(yīng)在接到要求后7日內(nèi)改正。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，如擔(dān)保能力不足，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔(dān)保。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方采取必要措施維護(hù)其權(quán)益。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自放棄其對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持地下室的完好狀態(tài)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和維護(hù)服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方將地下室恢復(fù)原狀。2.乙方利益條款：（1）甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前_________日通知乙方。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿前_________日通知甲方解除合同。（3）乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，甲方無權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約：甲方未按約定提供租賃物或未履行管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方限制條款：甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變地下室的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室的用途進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將地下室恢復(fù)原狀。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止本合同并要求乙方搬離地下室。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期滿后，對(duì)乙方在地下室內(nèi)的物品進(jìn)行清理。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。（3）甲方有權(quán)在乙方擅自改變租賃物用途時(shí)，終止本合同。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方限制條款：乙方不得擅自改變租賃物用途，否則甲方有權(quán)終止合同。全文完。2024年地下室租賃合同范本：適用所有場(chǎng)景3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，地下空間利用日益廣泛。為滿足社會(huì)需求，甲方?jīng)Q定將位于__________的地下室出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方雙方在地下室租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定、和諧，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.地下室：指建筑物地下空間，經(jīng)甲方投資建設(shè)，具備一定規(guī)模和功能，可供乙方使用的場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃地下室的起始日至終止日的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中提供地下室的出租方。2.乙方：指在本合同中租賃地下室的承租方。3.合同履行：指甲方按照本合同約定，向乙方提供地下室的租賃服務(wù)；乙方按照本合同約定，支付租金、履行相關(guān)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用地下室的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)的地下室。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用地下室，但不得改變地下室的用途。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在地下室從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的地下室位于__________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回地下室，本合同終止。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或甲方收回地下室時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用地下室。2.甲方有權(quán)收回地下室，乙方應(yīng)將地下室恢復(fù)原狀。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付違約金。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)_________元/月，租賃期限為__________年。2.押金：乙方需在本合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿或合同終止時(shí)，無損壞情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月的__________日前，將租金及其他相關(guān)費(fèi)用足額匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.首期租金及押金應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付。2.以后的租金及費(fèi)用應(yīng)在每月的__________日前支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間足額支付費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)按日收取__________%的滯納金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后__________日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供地下室的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。2.甲方擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。2.乙方擅自改變地下室用途或損壞地下室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方提前終止合同，未按照合同約定支付剩余租金的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，如涉及大額賠償，可協(xié)商以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起__________年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致地下室受損，無法正常使用。2.政府發(fā)布禁令，禁止地下室使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方作為承租方，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因，需要收回地下室時(shí)，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)地下室的