二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人信息1.6合同生效條件第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文義解釋2.3專用名詞解釋第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1園區(qū)概述3.2使用權(quán)范圍3.3使用權(quán)期限3.4使用權(quán)性質(zhì)第四章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.2出讓方義務(wù)4.3受讓方權(quán)利4.4受讓方義務(wù)第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用總額5.2費用構(gòu)成5.3支付方式5.4支付時間第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1出讓方提供條件6.2受讓方滿足條件6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件變更第七章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.1簽訂合同7.2產(chǎn)權(quán)過戶7.3相關(guān)手續(xù)辦理7.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記第八章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理8.1使用權(quán)管理職責8.2使用權(quán)管理范圍8.3使用權(quán)管理措施第九章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止與解除9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止條件9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件9.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止或解除的程序第十章違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更13.4合同附件效力第十四章合同附件14.1附件一：園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2附件二：園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用清單14.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單14.4附件四：爭議解決機構(gòu)信息合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號合同編號：CGYQ20250011.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：____市____區(qū)1.5合同當事人信息1.5.1出讓方名稱：____有限公司法定代表人：____住所地：____市____區(qū)____路____號1.5.2受讓方名稱：____創(chuàng)意科技有限公司法定代表人：____住所地：____市____區(qū)____路____號1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指____有限公司擁有的位于____市____區(qū)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。使用權(quán)：指受讓方在合同有效期內(nèi)，對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)特定區(qū)域的占有、使用和收益權(quán)。2.2文義解釋本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.3專用名詞解釋出讓方：指本合同的甲方，即____有限公司。受讓方：指本合同的乙方，即____創(chuàng)意科技有限公司。第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的3.1園區(qū)概述創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于____市____區(qū)，占地面積____平方米，設(shè)施完善，包括辦公區(qū)、展示區(qū)、會議中心等。3.2使用權(quán)范圍受讓方獲得的使用權(quán)范圍為園區(qū)內(nèi)____平方米的辦公區(qū)域。3.3使用權(quán)期限使用權(quán)期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4使用權(quán)性質(zhì)使用權(quán)為非獨占性，受讓方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第四章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.1.1收取使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.1.2監(jiān)督受讓方合理使用園區(qū)。4.1.3在合同約定的條件下，有權(quán)解除合同。4.2出讓方義務(wù)4.2.1按合同約定提供園區(qū)使用權(quán)。4.2.2保證園區(qū)設(shè)施符合使用要求。4.2.3協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3受讓方權(quán)利4.3.1按合同約定使用園區(qū)。4.3.2享有園區(qū)內(nèi)設(shè)施的使用權(quán)。4.3.3在合同約定的條件下，有權(quán)要求解除合同。4.4受讓方義務(wù)4.4.1按合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.4.2合理使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)用途。4.4.3不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費用總額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣____元。5.2費用構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費用包括使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費、稅費等。5.3支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至出讓方指定賬戶。5.4支付時間支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。第六章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1出讓方提供條件6.1.1出讓方應(yīng)保證園區(qū)設(shè)施符合使用要求。6.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2受讓方滿足條件6.2.1受讓方應(yīng)具備合法的企業(yè)法人資格。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件變更如遇不可抗力或其他特殊原因，導(dǎo)致使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.1簽訂合同雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2產(chǎn)權(quán)過戶受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理園區(qū)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3相關(guān)手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)。7.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記受讓方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢。第八章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理8.1使用權(quán)管理職責8.1.1出讓方負責園區(qū)整體的管理和維護。8.1.2受讓方負責其使用區(qū)域內(nèi)的管理和維護。8.2使用權(quán)管理范圍8.2.1出讓方負責園區(qū)公共設(shè)施的管理。8.2.2受讓方負責其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備管理。8.3使用權(quán)管理措施8.3.1出讓方制定園區(qū)管理規(guī)定，并監(jiān)督執(zhí)行。8.3.2受讓方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，并配合出讓方的管理要求。第九章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止與解除9.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止條件9.1.1使用權(quán)期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件9.2.1受讓方嚴重違約。9.2.2出讓方嚴重違約。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。9.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓終止或解除的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方終止或解除合同。9.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責任10.1違約行為定義違約行為指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度確定。10.3違約責任賠償違約責任賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1使用權(quán)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件合同解除條件見第九章。第十三章其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2附件二：園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用清單14.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單14.4附件四：爭議解決機構(gòu)信息甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1園區(qū)運營管理權(quán)條款：甲方保留對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體運營管理的權(quán)利，包括但不限于制定園區(qū)發(fā)展規(guī)劃、調(diào)整園區(qū)功能布局、選擇入駐企業(yè)等。說明：此條款確保甲方在園區(qū)運營中的主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)市場變化和園區(qū)發(fā)展需求進行靈活調(diào)整。1.2園區(qū)品牌使用權(quán)條款：甲方保留對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌的使用權(quán)，受讓方不得未經(jīng)甲方同意擅自使用或變相使用甲方品牌。說明：此條款保護甲方的品牌權(quán)益，防止受讓方濫用甲方品牌造成不良影響。1.3園區(qū)資產(chǎn)增值權(quán)益條款：甲方享有因園區(qū)資產(chǎn)增值而產(chǎn)生的權(quán)益，受讓方不得干涉甲方對園區(qū)資產(chǎn)的處置。說明：此條款保障甲方在園區(qū)資產(chǎn)增值過程中的權(quán)益，確保甲方能夠從園區(qū)發(fā)展中獲得相應(yīng)收益。1.4園區(qū)設(shè)施維護責任條款：甲方負責園區(qū)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，受讓方在使用過程中應(yīng)配合甲方進行設(shè)施維護。說明：此條款明確甲方在園區(qū)設(shè)施維護方面的責任，確保園區(qū)設(shè)施始終處于良好狀態(tài)。1.5園區(qū)安全責任條款：甲方負責園區(qū)內(nèi)的安全管理工作，受讓方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定。說明：此條款保障園區(qū)內(nèi)的安全環(huán)境，防止安全事故的發(fā)生。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1使用權(quán)變更權(quán)條款：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需求對使用權(quán)進行合理變更。說明：此條款賦予乙方在合同期內(nèi)對使用權(quán)進行調(diào)整的靈活性，以適應(yīng)市場變化。2.2園區(qū)裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對使用區(qū)域進行裝修，但需提前向甲方報備，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。說明：此條款保障乙方對使用區(qū)域的個性化需求，同時確保裝修符合園區(qū)整體規(guī)劃。2.3園區(qū)設(shè)施更新權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)實際需求對使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進行更新，但需提前向甲方報備。說明：此條款保障乙方在設(shè)施更新方面的權(quán)益，提高使用效率。2.4園區(qū)資源獲取權(quán)條款：乙方在合同有效期內(nèi)，享有優(yōu)先獲取園區(qū)內(nèi)相關(guān)資源和服務(wù)的機會。說明：此條款確保乙方在資源獲取方面的優(yōu)勢，有助于乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的承擔方，確保中介服務(wù)的順利進行。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、簽約等。說明：此條款明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容，確保中介服務(wù)符合雙方需求。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在服務(wù)過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)。說明：此條款保障雙方信息的保密性，防止信息泄露。3.4中介責任承擔條款：中介在服務(wù)過程中，因自身原因造成合同簽訂或履行過程中出現(xiàn)問題的，由中介承擔相應(yīng)責任。說明：此條款明確中介在服務(wù)過程中的責任，保障雙方權(quán)益。3.5中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說明：此條款明確中介服務(wù)期限，確保中介服務(wù)與合同履行同步。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.附件二：園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用清單3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單4.附件四：爭議解決機構(gòu)信息5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：園區(qū)管理規(guī)定7.附件七：安全管理制度8.附件八：裝修規(guī)范及申請流程9.附件九：設(shè)施更新申請流程二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。違約認定：逾期未支付，經(jīng)催告后仍不支付的。2.違約行為：未按合同約定合理使用園區(qū)。違約認定：違反園區(qū)管理規(guī)定或擅自改變園區(qū)用途。3.違約行為：未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約認定：逾期未辦理或未按規(guī)定辦理。4.違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密。違約認定：未經(jīng)甲方同意，泄露或利用甲方商業(yè)秘密。5.違約行為：未按合同約定進行設(shè)施維護。違約認定：違反園區(qū)設(shè)施維護規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的違約行為所引起的民事責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同生效：指合同當事人意思表示一致，合同內(nèi)容合法，合同成立并具有法律約束力。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受讓方未按時支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：發(fā)出催告函，要求受讓方在規(guī)定時間內(nèi)支付，如仍不支付，可依法起訴。2.問題：受讓方擅自改變園區(qū)用途。解決辦法：發(fā)出整改通知，要求受讓方恢復(fù)原狀，如不聽從，可解除合同。3.問題：園區(qū)設(shè)施損壞嚴重。解決辦法：要求受讓方承擔維修責任，如受讓方拒絕，可依法起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.園區(qū)資產(chǎn)增值權(quán)益分配。3.園區(qū)設(shè)施維護和管理。4.園區(qū)安全管理和事故處理。5.園區(qū)品牌保護和商業(yè)秘密保護。全文完。二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標的2.1園區(qū)概述2.2使用權(quán)范圍2.3轉(zhuǎn)讓期限第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間第四條使用權(quán)使用條件4.1使用權(quán)使用范圍4.2使用權(quán)使用期限4.3使用權(quán)使用限制第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條合同附件11.1附件一：園區(qū)平面圖11.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期第十三條合同未盡事宜13.1其他約定事項13.2合同解釋第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________第二條合同標的2.1園區(qū)概述2.1.1園區(qū)名稱：___________2.1.2園區(qū)地址：___________2.1.3園區(qū)面積：___________平方米2.1.4園區(qū)設(shè)施：___________2.2使用權(quán)范圍2.2.1乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)進行經(jīng)營活動2.2.2乙方有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施2.2.3乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)進行廣告宣傳2.3轉(zhuǎn)讓期限2.3.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________元整（大寫：___________）3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起___________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款3.2.2付款方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時間3.3.1付款時間：___________年___________月___________日第四條使用權(quán)使用條件4.1使用權(quán)使用范圍4.1.1乙方應(yīng)在園區(qū)內(nèi)從事符合國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動4.1.2乙方不得擅自改變園區(qū)內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)4.2使用權(quán)使用期限4.2.1乙方使用權(quán)的期限自合同生效之日起至合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止4.2.2乙方不得擅自延長或縮短使用期限4.3使用權(quán)使用限制4.3.1乙方在使用園區(qū)使用權(quán)期間，應(yīng)遵守園區(qū)管理制度和相關(guān)規(guī)定4.3.2乙方不得將園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給他人第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用園區(qū)使用權(quán)5.1.2甲方有權(quán)對乙方使用園區(qū)使用權(quán)的行為進行監(jiān)督5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供園區(qū)使用權(quán)5.2.2甲方應(yīng)保障乙方在使用園區(qū)使用權(quán)期間的合法權(quán)益第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)從事合法經(jīng)營活動6.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款6.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度6.2.3乙方應(yīng)妥善使用園區(qū)設(shè)施，不得損壞第七條違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款7.1.2乙方擅自改變園區(qū)內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.1.3乙方違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度7.2違約責任7.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的___________%7.2.2乙方擅自改變園區(qū)內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失7.2.3乙方違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至___________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力第九條合同變更和解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2.2.1甲方未按合同約定提供園區(qū)使用權(quán)9.2.2.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款9.2.2.3雙方約定的其他解除合同的情形第十條合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用園區(qū)使用權(quán)，并返還甲方提供的所有資料和物品第十一條合同附件11.1附件一：園區(qū)平面圖11.1.1園區(qū)平面圖應(yīng)詳細標注園區(qū)內(nèi)建筑、設(shè)施及使用區(qū)域11.2附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單11.2.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單應(yīng)詳細列明乙方獲得的使用權(quán)內(nèi)容及使用范圍11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同未盡事宜13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決13.2合同解釋第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方介入方式2.1中介服務(wù)2.1.1第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。2.2咨詢服務(wù)2.2.1第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中的技術(shù)、法律等問題。2.3評估服務(wù)2.4擔保服務(wù)2.4.1第三方提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1本合同所述責任限額，指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮。3.3責任限額生效3.3.1第三方責任限額自合同生效之日起生效，至合同終止之日止。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢、評估、擔保等職責。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分5.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。5.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受甲乙雙方提供的權(quán)利。5.2.2第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第六條第三方介入合同的簽訂6.1第三方介入合同6.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.2合同生效6.2.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方介入合同的變更和解除7.1變更7.1.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更。7.2解除7.1.1.1第三方未按合同約定履行義務(wù)7.1.1.2第三方存在重大過錯，影響合同履行7.1.1.3雙方約定的其他解除合同的情形第八條第三方介入合同的終止8.1合同終止8.1.1第三方介入合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2終止后的處理8.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理與第三方相關(guān)的善后事宜。第九條第三方介入合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方介入合同爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入合同的附件10.1附件一：第三方介入合同10.1.1第三方介入合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2附件二：第三方資質(zhì)證明10.2.1第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力和條件。11.0其他11.0.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)平面圖詳細要求：園區(qū)平面圖應(yīng)清晰標注園區(qū)內(nèi)所有建筑、設(shè)施、道路、綠化區(qū)域等，并標注比例尺。說明：此圖作為園區(qū)使用權(quán)的具體范圍和使用條件的依據(jù)。2.附件二：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明乙方獲得的使用權(quán)內(nèi)容，包括但不限于辦公區(qū)域、廠房、倉儲、綠化帶等。說明：此清單作為乙方使用權(quán)的具體內(nèi)容和使用范圍的依據(jù)。3.附件三：第三方介入合同詳細要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任范圍等。說明：此合同作為第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此證明作為第三方提供服務(wù)的合法性依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：終止協(xié)議應(yīng)詳細列明合同終止的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：此協(xié)議作為合同終止的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款乙方擅自改變園區(qū)內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)乙方違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度甲方未按合同約定提供園區(qū)使用權(quán)第三方未按合同約定履行中介、咨詢、評估、擔保等職責2.責任認定標準：違約行為的認定應(yīng)以事實為依據(jù)，以合同約定為準。責任認定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、影響范圍等因素。3.違約責任示例：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的___________%。乙方擅自改變園區(qū)內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行中介、咨詢、擔保等職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以創(chuàng)意為核心，集設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、展示、交流等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2）使用權(quán)：指在合同約定的范圍內(nèi)，乙方在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)、經(jīng)營活動的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）本合同：指本合同編號為_________的《二零二五年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。2）園區(qū)：指甲方擁有的位于_______的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將園區(qū)使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有義務(wù)將園區(qū)使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方；3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營；4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)依法使用園區(qū)，開展業(yè)務(wù)、經(jīng)營活動；2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；3）乙方應(yīng)愛護園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞；4）乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同生效之日起至二零二五年_______月_______日止。5.2合同履行地點：_______5.3合同履行方式：1）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營；2）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式使用園區(qū)；3）乙方在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)、經(jīng)營活動，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）任何一方提出終止合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，歸還甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方需向甲方支付園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，具體金額為_______元人民幣。2）租金：乙方在合同履行期間，需按月支付租金，租金標準為_______元人民幣/平方米·月。3）物業(yè)管理費：乙方需支付園區(qū)物業(yè)管理費，具體金額為_______元人民幣/月。4）其他費用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用，按實際使用量結(jié)算。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付；3）甲方認可的第三方支付平臺。7.3支付時間1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)一次性支付；2）租金：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當月租金；3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當月物業(yè)管理費；4）其他費用：按實際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票后_______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方支付費用時，應(yīng)確?？铐椬泐~到賬；2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按合同約定時間、地點、方式轉(zhuǎn)讓園區(qū)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；2）甲方未保證園區(qū)設(shè)施設(shè)備的完好，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1）乙方未按合同約定支付費用，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；2）乙方在園區(qū)內(nèi)從事違法活動，導(dǎo)致園區(qū)聲譽受損，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金：按合同約定支付；2）賠償金額：根據(jù)實際損失計算；3）賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）園區(qū)運營數(shù)據(jù)；3）甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1）地震；2）洪水；3）戰(zhàn)爭；4）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定的保密內(nèi)容；2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對園區(qū)整體規(guī)劃、開發(fā)、經(jīng)營和管理的最終決定權(quán)；2）甲方保留對園區(qū)內(nèi)企業(yè)及個人的監(jiān)督和管理權(quán)；3）甲方保留對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的維護權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行必要維修、更新、改造的權(quán)利；2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，對園區(qū)進行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護園區(qū)的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通情況，協(xié)調(diào)解決問題；2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時通報相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：_______簽字日期：_______乙方（蓋章）：代表簽字：_______簽字日期：_______其他相關(guān)方（蓋章）：代表簽字：_______簽字日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.園區(qū)設(shè)施設(shè)備清單3.園區(qū)租賃合同4.園區(qū)物業(yè)管理合同5.甲方提供的園區(qū)運營數(shù)據(jù)報告6.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方提供的法定代表人身份證明8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決過程中的相關(guān)文件10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定時間、地點、方式轉(zhuǎn)讓園區(qū)使用權(quán)；b)未保證園區(qū)設(shè)施設(shè)備的完好；c)未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；d)違反國家有關(guān)法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益。乙方違約：a)未按