2024年版停車場租賃權(quán)益合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版停車場租賃權(quán)益合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)益1.1停車場所有權(quán)1.2租賃區(qū)域1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條使用與管理3.1使用權(quán)3.2管理責(zé)任3.3維修與保養(yǎng)第四條權(quán)益保障4.1租賃方權(quán)益4.2所有權(quán)權(quán)益4.3第三方損害第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2所有權(quán)方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用8.1適用法律8.2法律解釋第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條第三方權(quán)益10.1第三方使用10.2第三方權(quán)益保護(hù)第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1租賃方保險(xiǎn)11.2所有權(quán)方保險(xiǎn)第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條其他條款13.1停車場使用規(guī)則13.2停車場安全規(guī)定13.3停車場維修保養(yǎng)計(jì)劃第十四條附件14.1停車場平面圖14.2租賃權(quán)益證明文件14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)益1.1停車場所有權(quán)租賃方承認(rèn)停車場所有權(quán)歸所有權(quán)方所有，租賃方無權(quán)對停車場進(jìn)行任何形式的買賣、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。1.2租賃區(qū)域租賃方租賃的停車場區(qū)域包括：（具體列舉出租賃區(qū)域）。租賃方在租賃期間享有該區(qū)域的使用權(quán)。1.3租賃期限租賃期限為：（具體時(shí)間），自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定相應(yīng)的租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為：（具體金額）。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2租金支付期限租賃方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)季度的租金。2.3租金支付方式租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付租金。第三條使用與管理3.1使用權(quán)租賃方在租賃期間享有租賃區(qū)域的使用權(quán)，但不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。3.2管理責(zé)任租賃方應(yīng)對租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生、秩序等負(fù)責(zé)，并遵守停車場的相關(guān)管理規(guī)定。3.3維修與保養(yǎng)所有權(quán)方負(fù)責(zé)對停車場進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對自己使用的停車位進(jìn)行日常維護(hù)，保持停車位的整潔和安全。第四條權(quán)益保障4.1租賃方權(quán)益租賃方在租賃期間享有的權(quán)益，包括但不限于：停車位的使用權(quán)、停車場設(shè)施的享用權(quán)等。4.2所有權(quán)權(quán)益所有權(quán)方保留對停車場的所有權(quán)，包括但不限于：決定停車場的經(jīng)營方式、調(diào)整租金等。4.3第三方損害如租賃區(qū)域發(fā)生第三方的侵權(quán)、損害等行為，所有權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施予以制止和解決。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。5.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃區(qū)域，并將租賃區(qū)域交還給所有權(quán)方。所有權(quán)方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)向租賃方退還剩余租金。第八條法律適用8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同中的詞語和術(shù)語，如無相反約定，應(yīng)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、政策和習(xí)慣進(jìn)行解釋。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中和合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條第三方權(quán)益10.1第三方使用未經(jīng)所有權(quán)方書面同意，租賃方不得允許第三方使用租賃區(qū)域。10.2第三方權(quán)益保護(hù)如租賃方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致第三方對所有權(quán)方或租賃方產(chǎn)生權(quán)益損害的，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給所有權(quán)方。11.2所有權(quán)方保險(xiǎn)所有權(quán)方應(yīng)為自己對租賃方的賠償責(zé)任投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十二條合同的生效、修改與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1停車場使用規(guī)則租賃方應(yīng)遵守停車場的使用規(guī)則，包括但不限于：停車時(shí)間、停車費(fèi)用、車輛類型等。13.2停車場安全規(guī)定租賃方應(yīng)遵守停車場的安全規(guī)定，包括但不限于：防火、防盜、安全用電等。13.3停車場維修保養(yǎng)計(jì)劃所有權(quán)方應(yīng)按照維修保養(yǎng)計(jì)劃對停車場進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保停車場設(shè)施的正常運(yùn)行。第十四條附件14.1停車場平面圖本合同附件中包含停車場平面圖，用以明確租賃區(qū)域的具體位置和范圍。14.2租賃權(quán)益證明文件本合同附件中包含租賃權(quán)益證明文件，用以證明租賃方對租賃區(qū)域的使用權(quán)。14.3相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場平面圖詳細(xì)要求和說明：停車場平面圖應(yīng)清晰展示租賃區(qū)域的具體位置和范圍，包括停車場內(nèi)的各個(gè)停車位、進(jìn)出口位置、安全設(shè)施等。圖示應(yīng)采用比例尺，確保租賃方能夠準(zhǔn)確了解租賃區(qū)域的實(shí)際情況。附件2：租賃權(quán)益證明文件詳細(xì)要求和說明：租賃權(quán)益證明文件應(yīng)包含租賃方對租賃區(qū)域的使用權(quán)證明，如租賃合同、所有權(quán)方的授權(quán)書等。文件應(yīng)由所有權(quán)方出具，具有法律效力。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)查閱并遵守相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金；2.租賃方未按合同約定使用停車場；3.租賃方將使用權(quán)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方；4.所有權(quán)方未按合同約定提供停車場設(shè)施；5.所有權(quán)方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的1%。2.租賃方未按合同約定使用停車場的，所有權(quán)方有權(quán)要求租賃方改正，并支付違約金，違約金金額為人民幣1000元。3.租賃方將使用權(quán)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方的，所有權(quán)方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為人民幣5000元。4.所有權(quán)方未按合同約定提供停車場設(shè)施的，租賃方有權(quán)要求所有權(quán)方改正，并支付違約金，違約金金額為人民幣2000元。5.所有權(quán)方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，租賃方有權(quán)要求所有權(quán)方改正，并支付違約金，違約金金額為人民幣2000元。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按時(shí)支付租金，所有權(quán)方可以要求租賃方支付滯納金，如逾期租金的1%。若租賃方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，所有權(quán)方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為人民幣5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指與所有權(quán)方簽訂合同，取得停車場使用權(quán)的一方。2.所有權(quán)方：指擁有停車場所有權(quán)并有權(quán)出租停車場的一方。3.使用權(quán)：指租賃方在租賃期間對租賃區(qū)域的使用權(quán)。4.租金：指租賃方為使用停車場支付給所有權(quán)方的