2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附帶周邊配套設施使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附帶周邊配套設施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間節(jié)點3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3使用范圍及限制4.周邊配套設施使用協(xié)議4.1配套設施列表4.2使用規(guī)則4.3使用費用5.產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件10.附件一：房屋產(chǎn)權證明文件11.附件二：房屋周邊配套設施清單12.附件三：付款憑證13.附件四：其他相關文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：________1.1.2甲方（買方）地址：________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋產(chǎn)權證號：________1.2.3房屋用途：________1.2.4房屋面積：________平方米1.2.5房屋結(jié)構：________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點：________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格2.1.1房屋交易總價為人民幣________元整。2.2支付方式2.2.1甲方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣________元。2.2.2甲方應在房屋交付之日起____日內(nèi)支付剩余房款人民幣________元。2.3付款時間節(jié)點2.3.1定金支付時間：____年____月____日2.3.2剩余房款支付時間：____年____月____日第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為____年____月____日。3.2房屋交付條件3.2.1甲方應保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2甲方應保證房屋結(jié)構安全，無安全隱患。3.3使用范圍及限制3.3.1甲方應按照房屋原設計用途使用房屋。3.3.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構或用途。第四條周邊配套設施使用協(xié)議4.1配套設施列表4.1.1配套設施一：________4.1.2配套設施二：________4.1.3配套設施三：________4.2使用規(guī)則4.2.1甲方應遵守配套設施的使用規(guī)定。4.2.2甲方應合理使用配套設施，不得損壞。4.3使用費用4.3.1配套設施使用費用為人民幣________元/月。第五條產(chǎn)權過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.1.2乙方應在收到甲方提供的所有必要文件后____日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶。5.2稅費承擔5.2.1產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方支付定金后，合同即視為生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢后自然終止。8.2.2因甲方違約導致合同解除的，合同即終止。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。第九條其他約定事項9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2合同附件9.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條附件一：房屋產(chǎn)權證明文件10.1房屋產(chǎn)權證復印件10.2土地使用權證復印件10.3其他相關產(chǎn)權證明文件第十一條附件二：房屋周邊配套設施清單11.1配套設施名稱11.2配套設施位置11.3配套設施使用說明11.4配套設施使用費用明細第十二條附件三：付款憑證12.1定金支付憑證12.2剩余房款支付憑證12.3其他相關付款憑證第十三條附件四：其他相關文件13.1買賣雙方身份證復印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件第十四條合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方代表簽字（或蓋章）日期如下：14.2.1甲方代表（簽字/蓋章）：________14.2.2乙方代表（簽字/蓋章）：________14.2.3簽字（蓋章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、公證機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。第三條第三方的職責與權限3.1第三方應在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責。3.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣________元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利和義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。5.2第三方對甲乙雙方的權利和義務不承擔連帶責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立，不得干預甲乙雙方的正常交易。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。6.2若第三方介入?yún)f(xié)議未明確費用承擔，則由甲乙雙方平均分攤。第七條第三方介入的解除與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議可由甲乙雙方協(xié)商一致解除。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，第三方應立即停止履行其職責，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的任何保密信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的后續(xù)責任10.1第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止后，第三方仍應承擔其介入期間產(chǎn)生的法律責任。10.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容沖突時，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。11.2本合同與本合同附件的內(nèi)容沖突時，以本合同附件為準。第十二條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補充12.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補充內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件的復印件，確保文件真實有效。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋周邊配套設施清單要求：詳細列出房屋周邊的配套設施，包括名稱、位置、使用說明等。說明：附件二用于明確房屋周邊配套設施的使用范圍和條件，保障買方的權益。3.附件三：付款憑證要求：提供支付定金和剩余房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件三用于證明甲乙雙方的付款行為，是合同履行的重要憑證。4.附件四：其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：附件四用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權限。說明：附件五用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或仲裁機構簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：附件六用于明確爭議解決方式，保障合同糾紛的及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期支付房款人民幣100萬元，則每日違約金為人民幣500元。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付逾期交付房屋的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期交付房屋，導致甲方無法按期入住，則每日違約金為人民幣500元。3.違約行為：甲方未按約定使用房屋責任認定：甲方應承擔因擅自改變房屋結(jié)構或用途而產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構，導致房屋損壞，則甲方應承擔相應的修復費用。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的賠償責任。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的保密信息，導致甲乙雙方權益受損，則第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：若發(fā)生自然災害導致房屋無法交付，雙方應協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附帶周邊配套設施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.周邊配套設施使用協(xié)議5.1配套設施概述5.2使用范圍5.3使用費用5.4使用期限5.5維護責任6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費支付時間7.合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2配套設施使用協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署人及見證人14.1簽署人信息14.2見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶型：____________________房產(chǎn)朝向：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：____________________3.2付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.3付款方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房產(chǎn)交付時間：____________________4.2驗收標準房產(chǎn)驗收標準：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________5.周邊配套設施使用協(xié)議5.1配套設施概述配套設施名稱：____________________配套設施位置：____________________5.2使用范圍配套設施使用范圍：____________________5.3使用費用配套設施使用費用：____________________5.4使用期限配套設施使用期限：____________________5.5維護責任配套設施維護責任：____________________6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：____________________6.2稅費承擔主體稅費承擔主體：____________________6.3稅費支付時間稅費支付時間：____________________7.合同變更及解除7.1變更條件合同變更條件：____________________7.2解除條件合同解除條件：____________________7.3變更及解除程序合同變更及解除程序：____________________8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；（4）乙方未按約定使用周邊配套設施；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的5%；（3）任何一方違約，應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償違約賠償應按實際損失計算，包括但不限于合同約定的違約金和直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）泰州市仲裁委員會；（2）房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商決定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并驗收合格；（2）乙方按約定支付全部房款；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、周邊配套設施使用權的轉(zhuǎn)移等。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，并應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、配套設施使用協(xié)議、其他相關文件。11.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期本合同于______年______月______日在______市______區(qū)簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件甲方提供的房產(chǎn)證復印件。13.2配套設施使用協(xié)議甲乙雙方簽訂的配套設施使用協(xié)議。13.3其他相關文件與房產(chǎn)交易相關的其他文件。14.合同簽署人及見證人14.1簽署人信息甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________14.2見證人信息見證人姓名：____________________見證人身份證號碼：____________________見證人聯(lián)系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務，以保障交易的安全和順利進行；（2）本合同約定需要第三方介入的特定事項；（3）法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情形。15.3第三方責任（1）第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的專業(yè)性和準確性；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方應按照約定向甲乙雙方提供相關服務，并承擔相應的服務費用。16.甲乙雙方權利義務16.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責；16.2甲乙雙方有權要求第三方提供服務報告，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估；16.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責任不超過本合同交易價格的10%；（2）第三方因故意或重大過失導致的損失，其賠償責任由第三方自行承擔；（3）第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系（1）第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)的服務；（2）甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；（3）甲方有權要求第三方對其服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)的服務；（2）乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；（3）乙方有權要求第三方對其服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改。18.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方應同時向甲乙雙方提供服務，并保持中立；（2）第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，更換第三方。19.2第三方替換如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并書面通知對方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方完成其服務任務；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到通知后，完成現(xiàn)有服務的交接工作；（3）甲乙雙方應確認第三方已完成其服務任務，并終止其介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、登記信息頁等所有必要頁碼。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)所有權及交易合法性。2.配套設施使用協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明配套設施的使用范圍、費用、期限及維護責任等。說明：配套設施使用協(xié)議是甲乙雙方對周邊配套設施使用權的明確約定。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房產(chǎn)的市場價值評估。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，確保交易公平合理。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證用于證明甲乙雙方已履行相關稅費繳納義務。5.房產(chǎn)交接清單要求：交接清單應詳細列明房產(chǎn)的設施、設備、物品等，并由甲乙雙方簽字確認。說明：交接清單用于明確房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，確保雙方權益。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證用于證明甲乙雙方已按約定支付房款。7.第三方服務報告要求：第三方服務報告應包含服務內(nèi)容、服務過程、服務結(jié)果等，并由第三方簽字確認。說明：第三方服務報告用于證明第三方已按約定履行職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；（4）乙方未按約定使用周邊配套設施；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約金，違約金為交易價格的5%；（2）違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為導致的其他法律責任。3.違約責任示例（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期入住造成的損失；（2）乙方未按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因延期付款造成的損失；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。全文完。2024泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同附帶周邊配套設施使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權證號3.3房屋面積3.4房屋用途4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付時間及方式5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.周邊配套設施使用協(xié)議6.1配套設施名稱6.2使用范圍6.3使用時間6.4使用費用7.房屋交付后的維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任8.房屋稅費承擔8.1甲方稅費承擔8.2乙方稅費承擔9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決機構10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋配套設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：056792.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：泰州市區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權證號：3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅4.轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：首付人民幣叁拾萬元整（￥300,000）于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付，剩余款項于房屋交付后一個月內(nèi)付清5.交付時間及方式5.1交付時間：甲方應在合同簽訂之日起六十日內(nèi)將房屋交付給乙方5.2交付方式：甲方應將房屋交付至乙方指定的地點，乙方應派代表到場接收5.3交付條件：房屋應處于可入住狀態(tài)，所有配套設施齊全，無任何權利瑕疵6.周邊配套設施使用協(xié)議6.1配套設施名稱：小區(qū)綠化、健身器材、游泳池6.2使用范圍：小區(qū)范圍內(nèi)6.3使用時間：全天24小時6.4使用費用：免費7.房屋交付后的維修責任7.1甲方維修責任：自房屋交付之日起一年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔7.2乙方維修責任：房屋交付后，因乙方使用不當或第三方原因?qū)е碌木S修責任由乙方承擔8.房屋稅費承擔8.1甲方稅費承擔：甲方應承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等8.2乙方稅費承擔：乙方應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于印花稅、登記費等9.違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款千分之一的違約金；如甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付款項及賠償損失9.2乙方違約責任：如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項千分之一的違約金；如乙方未按約定接收房屋，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款千分之一的違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決機構：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交泰州市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序：仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行11.合同生效及終止11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：本合同因房屋交付、款項支付完畢或其他約定條件成就而終止12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋配套設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，確保交易安全、合法、高效。15.3第三方介入范圍：15.3.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供交易信息、促成交易達成、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.3.3法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.3.4監(jiān)理機構：負責對房屋施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保施工符合相關標準。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的法律責任。具體責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責任承擔：16.2.1中介機構：中介機構應保證其提供的信息真實、準確，如因信息錯誤導致甲乙雙方權益受損，中介機構應承擔相應的賠償責任。16.2.2評估機構：評估機構應保證其評估結(jié)果客觀、公正，如因評估結(jié)果錯誤導致甲乙雙方權益受損，評估機構應承擔相應的賠償責任。16.2.3法律顧問：法律顧問應保證其提供的法律意見合法、合規(guī)，如因法律意見錯誤導致甲乙雙方權益受損，法律顧問應承擔相應的賠償責任。16.2.4監(jiān)理機構：監(jiān)理機構應保證其監(jiān)理工作到位，如因監(jiān)理不到位導致施工質(zhì)量不合格，監(jiān)理機構應承擔相應的賠償責任。17.第三方權利17.1.1收取合理服務費用：第三方有權根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的服務費用。17.1.2獲取必要信息：第三方有權從甲乙雙方獲取履行合同所需的必要信息。17.1.3依法行使權利：第三方有權依法維護自身合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方委托第三方代為處理相關事宜