2024年購房房屋租賃及轉(zhuǎn)售協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房房屋租賃及轉(zhuǎn)售協(xié)議范本本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系電話2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系電話3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修狀況4.租賃及轉(zhuǎn)售協(xié)議期限4.1租賃期限4.2轉(zhuǎn)售期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)售條件9.1轉(zhuǎn)售申請時間9.2轉(zhuǎn)售申請程序9.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系電話：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：056792.3乙方聯(lián)系電話：139001390003.房屋基本信息3.1房屋地址：省市區(qū)街道號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.3房屋面積：100平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修狀況：精裝修4.租賃及轉(zhuǎn)售協(xié)議期限4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年4.2轉(zhuǎn)售期限：租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)在2027年1月1日至2027年12月31日期間轉(zhuǎn)售房屋5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶5.3租金支付時間：每月5日6.房屋押金6.1押金金額：人民幣20,000元整6.2押金退還條件：房屋租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方應(yīng)于租賃期滿后一個月內(nèi)無息退還押金6.3押金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售或進(jìn)行其他商業(yè)活動7.2使用限制：乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修狀況；不得擅自拆改房屋及附屬設(shè)施；不得占用公共區(qū)域；不得進(jìn)行噪音擾民等行為7.3房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好8.房屋租賃費(fèi)用8.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)，并按實(shí)際使用量繳納8.2物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行8.3其他相關(guān)費(fèi)用：房屋租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)9.房屋轉(zhuǎn)售條件9.1轉(zhuǎn)售申請時間：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)向甲方提出轉(zhuǎn)售申請9.2轉(zhuǎn)售申請程序：乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)售申請及相關(guān)材料，甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)9.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1倍10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)則，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的1倍；如乙方提前解除合同，應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于剩余租賃期租金的金額10.3違約金計算方式：違約金按實(shí)際損失計算，若損失小于違約金，則以違約金為準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效13.合同解除13.1.1甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合合同約定13.1.2乙方未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)則13.1.3雙方協(xié)商一致13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方提供的最新通訊地址14.2合同附件：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款擔(dān)保等。3.第三方選擇與指定3.1甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但需在合同中明確指定。3.2第三方一經(jīng)指定，其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限等應(yīng)在合同中予以明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為甲方、乙方各自應(yīng)向第三方支付費(fèi)用的20%。5.第三方介入時的額外條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。5.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，不得無故拖延或拒絕。5.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與其他無關(guān)方無關(guān)。6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。6.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。7.第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入時的合同解除8.1.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2甲乙雙方在第三方介入過程中，經(jīng)協(xié)商一致解除合同。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入時的保密條款10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入時的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入后的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章或簽字確認(rèn)。4.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。6.房屋使用規(guī)則要求：規(guī)則內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.房屋租賃費(fèi)用清單要求：費(fèi)用明細(xì)清晰，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1倍，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即退還押金，并支付違約金，違約金為押金金額的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即支付租金，并支付違約金，違約金為每月租金的1%。2.2乙方違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，乙方因此遭受了額外的生活費(fèi)用損失，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因無法按時入住而遭受的額外生活費(fèi)用損失。2.乙方在房屋租賃期間擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)時，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年購房房屋租賃及轉(zhuǎn)售協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3轉(zhuǎn)售方基本信息1.4轉(zhuǎn)售購買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3房屋押金及退還3.4房屋租金調(diào)整4.轉(zhuǎn)售條件及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)售條件4.2轉(zhuǎn)售價格及支付方式4.3轉(zhuǎn)售稅費(fèi)及承擔(dān)4.4轉(zhuǎn)售合同簽訂及備案5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4房屋驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4房屋損壞賠償7.房屋占用及使用7.1房屋占用范圍7.2房屋使用規(guī)范7.3房屋占用費(fèi)用7.4房屋使用限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償8.4合同解除后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止10.4合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改11.4合同補(bǔ)充12.合同簽署及生效日期13.合同附件14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.3轉(zhuǎn)售方基本信息轉(zhuǎn)售方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________1.4轉(zhuǎn)售購買方基本信息轉(zhuǎn)售購買方名稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額及支付方式：每月租金為人民幣___________元整，支付方式為___________。3.3房屋押金及退還：承租方需支付房屋押金人民幣___________元整，租賃期滿后，若無損壞，押金全額退還。3.4房屋租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.轉(zhuǎn)售條件及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)售條件：承租方在租賃期內(nèi)享有房屋轉(zhuǎn)售權(quán)，但需征得出租方同意。4.2轉(zhuǎn)售價格及支付方式：轉(zhuǎn)售價格為人民幣___________元整，支付方式為___________。4.3轉(zhuǎn)售稅費(fèi)及承擔(dān)：轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。4.4轉(zhuǎn)售合同簽訂及備案：轉(zhuǎn)售合同需在簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：出租方應(yīng)在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)將房屋交付承租方。5.2房屋交付方式：出租方將房屋及附屬設(shè)施交付承租方使用。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：承租方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時通知出租方。5.4房屋驗(yàn)收不合格的處理：房屋驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：房屋日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由___________方承擔(dān)。6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：房屋保養(yǎng)責(zé)任由___________方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由___________方承擔(dān)。6.4房屋損壞賠償：房屋損壞由___________方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，需提前____個工作日書面通知對方。（2）收到解除合同通知的一方，如有異議，應(yīng)在____個工作日內(nèi)提出。（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的____%。（3）因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.4合同解除后的處理（1）房屋由出租方收回，或由轉(zhuǎn)售購買方接收。（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金、維修費(fèi)用等。（3）合同解除后，雙方不得追究對方的其他責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則（1）遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。（2）優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)。（2）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（3）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期限（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。（2）仲裁：自仲裁申請之日起____個工作日內(nèi)。（3）訴訟：自起訴之日起____個工作日內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除后的終止（1）合同解除后，合同終止。（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。10.4合同終止后的處理（1）房屋由出租方收回，或由轉(zhuǎn)售購買方接收。（2）雙方不得追究對方的其他責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房屋租賃合同附件。（2）房屋轉(zhuǎn)售合同附件。11.2合同解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方原則解釋。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改（1）合同修改需雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。（2）合同修改后，原有條款失效。11.4合同補(bǔ)充（1）合同補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。（2）合同補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件（1）房屋租賃合同附件。（2）房屋轉(zhuǎn)售合同附件。14.合同份數(shù)及保存本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的審查和監(jiān)督；協(xié)助解決合同履行中的爭議；提供必要的法律、財務(wù)或其他專業(yè)意見。4.第三方介入的權(quán)力獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；在必要時提出建議或意見；在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其工作計劃。5.第三方介入的責(zé)任確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)；對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額第三方因其疏忽或過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，責(zé)任限額不超過人民幣___________元；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，責(zé)任限額不受前款限制；第三方的責(zé)任限額不包含因不可抗力導(dǎo)致的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議中約定的范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間，不存在合同關(guān)系，其服務(wù)是基于甲乙雙方共同認(rèn)可的協(xié)議。7.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)力、責(zé)任和責(zé)任限額。8.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報工作進(jìn)展情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。8.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同履行完成后，或協(xié)議約定的其他條件成就時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并簽訂終止協(xié)議。10.第三方介入的補(bǔ)充10.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入的特定事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金條款、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。附件說明：此附件是合同主體部分，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.房屋轉(zhuǎn)售合同詳細(xì)要求和說明：包含房屋的基本信息、轉(zhuǎn)售價格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、合同簽訂及備案程序、違約責(zé)任等。附件說明：此附件是房屋轉(zhuǎn)售關(guān)系的法律依據(jù)，由轉(zhuǎn)售方和轉(zhuǎn)售購買方簽訂。3.房屋交付清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞情況、維修記錄等。附件說明：此附件用于房屋交付時的驗(yàn)收，確保交付的房屋符合合同約定。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、費(fèi)用、責(zé)任人等。附件說明：此附件用于證明房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任歸屬和費(fèi)用承擔(dān)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。附件說明：此附件是第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方行為的合法性和約束力。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的途徑、期限、費(fèi)用等。附件說明：此附件是解決合同履行中爭議的法律依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。附件說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同解除的原因、日期、雙方協(xié)商內(nèi)容等。附件說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。損壞房屋：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違反房屋使用規(guī)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%。房屋不符合約定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。違反合同約定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.轉(zhuǎn)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時完成轉(zhuǎn)售：轉(zhuǎn)售方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)售價格的____%。轉(zhuǎn)售房屋不符合約定：轉(zhuǎn)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。違反合同約定：轉(zhuǎn)售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此造成的損失。違反法律法規(guī)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的0.5%。出租方未按時交付房屋，逾期3天，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)賠償因此造成的直接損失。全文完。2024年購房房屋租賃及轉(zhuǎn)售協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3維修責(zé)任7.房屋轉(zhuǎn)售7.1轉(zhuǎn)售條件7.2轉(zhuǎn)售程序7.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用8.保證金8.1保證金金額8.2保證金用途8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“本合同”指本《2024年購房房屋租賃及轉(zhuǎn)售協(xié)議》。d.“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。e.“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。f.“保證金”指乙方為履行本合同而向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2解釋a.本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.本合同中所有日期均以公歷日期為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方a.姓名：[甲方姓名]b.身份證號碼：[甲方身份證號碼]c.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方a.姓名：[乙方姓名]b.身份證號碼：[乙方身份證號碼]c.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋設(shè)施a.門窗b.廚房c.衛(wèi)生間d.水電e.供暖f.電器設(shè)備g.其他設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時間[具體起止日期]4.2租賃期限[租賃期限，如：一年]4.3租賃續(xù)約a.租賃期滿前[提前通知時間]，雙方可協(xié)商續(xù)約。b.續(xù)約期限和租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2支付方式a.乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。b.支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期支付a.乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。b.甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付逾期租金及違約金。6.房屋使用6.1使用范圍a.乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2禁止事項(xiàng)a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。b.不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.3維修責(zé)任a.房屋及其設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。b.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)售7.1轉(zhuǎn)售條件a.乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)售房屋。b.乙方如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知甲方。7.2轉(zhuǎn)售程序a.乙方轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。b.甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)售過程中對房屋的轉(zhuǎn)售價格和買受人進(jìn)行審查。7.3轉(zhuǎn)售費(fèi)用a.房屋轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由轉(zhuǎn)售方承擔(dān)。b.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方承擔(dān)部分轉(zhuǎn)售費(fèi)用。8.保證金8.1保證金金額[保證金金額]8.2保證金用途a.作為乙方按照本合同約定支付租金、維修費(fèi)用及履行合同義務(wù)的擔(dān)保。b.用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的違約金。8.3保證金退還a.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還保證金申請后[退還時間]內(nèi)退還保證金。b.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后退還剩余保證金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任a.甲方未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。9.2承租方違約責(zé)任a.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。c.乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，則填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.合同解除11.1合同解除條件a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同解除程序a.雙方應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方解除合同。b.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單13.合同生效13.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效日期[合同簽訂日期]14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款a.任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。b.第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額a.第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過其收取的費(fèi)用。c.如第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確的，按實(shí)際損失賠償。15.4第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款a.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。b.甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。c.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方額外條款a.乙方應(yīng)按照合