2025版婚前共同購房合伙協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版婚前共同購房合伙協(xié)議范本合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方家庭住址二、協(xié)議目的及原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則三、購房資金及來源3.1購房資金總額3.2資金來源3.3資金籌集方式四、房產購買及登記4.1房產購買地點4.2房產購買時間4.3房產登記方式4.4房產登記時間五、房產共有份額5.1共有份額比例5.2共有份額確認5.3共有份額變更六、房產維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任6.2維修保養(yǎng)費用6.3維修保養(yǎng)方式七、房產租賃及收益7.1房產租賃權7.2房產租賃期限7.3房產租賃收益分配八、房產繼承及處置8.1房產繼承權8.2房產處置方式8.3房產處置收益分配九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序十二、協(xié)議附件12.1協(xié)議附件清單12.2協(xié)議附件內容十三、其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署時間14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議簽署人簽名合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲（男方）、乙（女方）1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲（__________）、乙（__________）1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲（__________）、乙（__________）1.4協(xié)議雙方家庭住址：甲（__________）、乙（__________）二、協(xié)議目的及原則2.1協(xié)議目的：甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同購房，實現婚前財產的合理規(guī)劃和管理。2.2協(xié)議原則：依法合規(guī)、誠實守信、平等互利、協(xié)商一致。三、購房資金及來源3.1購房資金總額：人民幣__________萬元整。3.2資金來源：甲方出資人民幣__________萬元，乙方出資人民幣__________萬元。3.3資金籌集方式：甲、乙雙方分別通過個人儲蓄、借款等方式籌集所需資金。四、房產購買及登記4.1房產購買地點：__________市__________區(qū)__________街道__________號。4.2房產購買時間：自協(xié)議簽訂之日起__________日內。4.3房產登記方式：甲、乙雙方共同登記為房產共有人。4.4房產登記時間：自房產購買合同簽訂之日起__________日內。五、房產共有份額5.1共有份額比例：甲方占房產總份額的__________%，乙方占房產總份額的__________%。5.2共有份額確認：甲、乙雙方共同確認上述共有份額比例。5.3共有份額變更：未經雙方書面同意，不得擅自變更共有份額。六、房產維修及保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責任：甲、乙雙方共同承擔房產的維修保養(yǎng)責任。6.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用按照共有份額比例分擔。6.3維修保養(yǎng)方式：定期進行保養(yǎng)，重大維修事項經雙方協(xié)商一致后進行。七、房產租賃及收益7.1房產租賃權：甲、乙雙方共同享有房產的租賃權。7.2房產租賃期限：自房產購買之日起__________年內。7.3房產租賃收益分配：租賃收益按照共有份額比例分配。八、房產繼承及處置8.1房產繼承權：甲、乙雙方對房產享有平等的繼承權。8.2房產處置方式：房產的處置需經甲、乙雙方共同協(xié)商一致，否則不得處置。8.3房產處置收益分配：處置房產所得收益按照共有份額比例分配。九、違約責任9.1違約情形：任何一方未按協(xié)議約定履行義務或造成對方損失的，構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償方式：違約賠償的具體金額和方式由雙方另行協(xié)商確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的購房目的實現或協(xié)議約定的其他終止條件成就。11.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止時，雙方應辦理房產相關手續(xù)，并進行財務清算。十二、協(xié)議附件12.1協(xié)議附件清單：房產購買合同房產登記證明其他相關文件12.2協(xié)議附件內容：附件內容與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、其他約定事項13.1其他約定事項一：本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本協(xié)議的修改或補充，需經甲、乙雙方共同書面同意。13.3其他約定事項三：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署時間：____年____月____日。14.2協(xié)議簽署地點：__________。14.3協(xié)議簽署人簽名：甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________附件：1.房產購買合同2.房產登記證明3.其他相關文件甲方（簽名）：__________乙方（簽名）：__________見證人（簽名）：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權說明：甲方在購房決策中擁有最終決定權，包括但不限于房產選擇、價格談判、合同簽訂等。1.2甲方資金管理說明：甲方負責籌集購房資金，并管理相關財務事宜，包括但不限于資金籌集、支付、記錄等。1.3甲方信息保密說明：甲方對購房過程中的相關信息負有保密義務，未經乙方同意，不得向第三方泄露。1.4甲方責任承擔說明：甲方對購房過程中因自身原因導致的損失承擔全部責任。1.5甲方違約責任說明：若甲方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方決策權說明：乙方在購房決策中擁有最終決定權，包括但不限于房產選擇、價格談判、合同簽訂等。2.2乙方資金管理說明：乙方負責籌集購房資金，并管理相關財務事宜，包括但不限于資金籌集、支付、記錄等。2.3乙方信息保密說明：乙方對購房過程中的相關信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方責任承擔說明：乙方對購房過程中因自身原因導致的損失承擔全部責任。2.5乙方違約責任說明：若乙方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構選擇說明：甲、乙雙方共同選擇具有合法資質的第三方中介機構，負責購房過程中的中介服務。3.2中介費用承擔說明：中介費用由甲、乙雙方按照各自出資比例分擔。3.3中介機構責任說明：中介機構應按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準確、全面的信息，并確保購房過程中的合法權益。3.4中介機構保密說明：中介機構對購房過程中的相關信息負有保密義務，未經甲、乙雙方同意，不得向第三方泄露。3.5中介機構違約責任說明：若中介機構違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6中介機構更換說明：若甲、乙雙方對中介機構的服務不滿意，可共同協(xié)商更換中介機構。3.7中介機構爭議解決說明：甲、乙雙方與中介機構之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。3.8中介機構仲裁機構說明：__________仲裁委員會。3.9中介機構仲裁規(guī)則說明：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。3.10中介機構仲裁程序說明：按照仲裁委員會的仲裁程序進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產購買合同2.房產登記證明3.房產買賣雙方身份證明4.房產評估報告5.貸款合同（如有）6.付款憑證7.協(xié)議附件清單8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定履行義務或造成對方損失的。認定：根據協(xié)議條款，經雙方協(xié)商確認或仲裁機構裁決。2.違約行為：甲方未按約定籌集或管理購房資金。認定：甲方未能按時提供約定的資金，或資金管理不當導致?lián)p失。3.違約行為：乙方未按約定籌集或管理購房資金。認定：乙方未能按時提供約定的資金，或資金管理不當導致?lián)p失。4.違約行為：任何一方未按約定履行房產維修保養(yǎng)責任。認定：一方未按照協(xié)議約定的比例承擔維修保養(yǎng)費用。5.違約行為：任何一方未按約定履行房產租賃及收益分配。認定：一方未按照協(xié)議約定的比例分配租賃收益。6.違約行為：任何一方未按約定履行房產繼承及處置。認定：一方未按照協(xié)議約定處理房產繼承或處置事宜。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決。2.共有份額：指共有人對共有物的權利和利益的份額。3.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保守秘密的義務。4.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌集困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延長籌集資金的時間，或尋求第三方融資。2.問題：房產維修保養(yǎng)爭議。解決辦法：雙方可共同協(xié)商確定維修保養(yǎng)方案，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構裁決。3.問題：房產租賃收益分配爭議。解決辦法：雙方可重新協(xié)商租賃收益分配方案，或提交仲裁機構裁決。4.問題：房產繼承及處置爭議。解決辦法：雙方可共同協(xié)商繼承及處置方案，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構裁決。五、所有應用場景：1.適用于甲、乙雙方婚前共同購房的情況。2.適用于甲、乙雙方共同出資購房的情況。3.適用于甲、乙雙方通過中介機構購房的情況。4.適用于甲、乙雙方在購房過程中發(fā)生爭議，需要協(xié)議解決的情況。全文完。2025版婚前共同購房合伙協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，房價持續(xù)上漲，購房成為許多年輕人的重要需求。為了滿足雙方在婚姻關系中共同購房的需求，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在婚前共同購房中的權利、義務和責任，確保雙方在婚姻關系中的權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）共同購房：指甲乙雙方在婚前共同出資購買房產的行為。（2）房產：指甲乙雙方共同出資購買的具有獨立產權的住宅或商業(yè)房屋。3.2關鍵詞解釋：（1）婚前：指雙方結婚登記之前。（2）共同出資：指甲乙雙方各自出資購買房產。（3）權益：指甲乙雙方在共同購房過程中享有的權利和利益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定共同出資購買房產。（2）甲方有權參與房產的選擇、購買、裝修等過程。（3）甲方有權按照協(xié)議約定享有房產的產權份額。（4）甲方應按照協(xié)議約定，按時足額支付購房款項。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定共同出資購買房產。（2）乙方有權參與房產的選擇、購買、裝修等過程。（3）乙方有權按照協(xié)議約定享有房產的產權份額。（4）乙方應按照協(xié)議約定，按時足額支付購房款項。五、履行條款5.1合同履行時間：自本協(xié)議簽訂之日起至購房款項支付完畢之日止。5.2合同履行地點：_________5.3合同履行方式：甲乙雙方共同出資購買房產，具體事項按照雙方協(xié)商一致的原則辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：一方提出終止協(xié)議，需提前三十日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除本協(xié)議。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理房產的過戶手續(xù)，并各自承擔相應的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房首付款：甲乙雙方共同出資的購房首付款總額為人民幣_________元。（2）貸款利息：如雙方選擇貸款購房，貸款利息按實際發(fā)生計算。（3）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。（4）裝修費用：如雙方約定裝修，裝修費用由甲乙雙方共同承擔。（5）其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式（1）現金支付：甲乙雙方可選擇現金支付部分費用。（2）銀行轉賬：甲乙雙方可選擇銀行轉賬支付部分或全部費用。（3）信用卡支付：如適用，甲乙雙方可選擇信用卡支付部分費用。7.3支付時間（1）購房首付款：甲乙雙方應在簽訂本協(xié)議后_________個工作日內支付完畢。（2）貸款利息：按貸款合同約定的時間支付。（3）稅費：在辦理房產過戶手續(xù)前支付。（4）裝修費用：在裝修工程完工后支付。（5）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間履行支付義務。（2）如一方未按時支付，另一方有權要求其支付違約金，違約金為應付款項的_________%。（3）如因甲方原因導致付款延遲，甲方應向乙方支付相應的利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付購房款項，應向乙方支付違約金。（2）甲方擅自變更購房合同，導致乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款項，應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自變更購房合同，導致甲方權益受損，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失計算，但最高不超過應付款項的_________%。（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本協(xié)議中的保密內容負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應相互理解，盡量減少損失。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。（2）經雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不意味著任何一方放棄其對房產的任何權利。（2）任何一方未經對方同意，不得將本協(xié)議中的權利轉讓或抵押給第三方。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議的任何條款不得限制甲乙雙方根據法律規(guī)定享有的權利。（2）本協(xié)議的任何修改或補充不得影響甲乙雙方根據法律規(guī)定享有的特殊權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行。（2）修改和補充的書面文件需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的書面文件與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經雙方同意，任何一方不得單獨修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同參與購房決策。（2）共同承擔購房款項。（3）共同辦理房產過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通協(xié)商購房事宜。（2）及時相互通知購房過程中的重要事項。（3）按照約定的時間和方式履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，任何與本協(xié)議內容相抵觸的文件均視為無效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改或補充。（2）未經雙方同意，任何一方不得單獨增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產購買合同2.銀行貸款合同（如有）3.房產評估報告4.房產過戶相關文件5.購房款項支付憑證6.裝修合同（如有）7.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按本協(xié)議約定的時間支付購房款項。（2）甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的共同參與購房決策義務。（3）甲方或乙方擅自變更購房合同，導致對方權益受損。（4）未經對方同意，甲乙任何一方將本協(xié)議項下的權利轉讓或抵押給第三方。2.違約行為的認定：（1）違約行為的認定以本協(xié)議的約定為準。（2）違約行為的認定需由一方提出，并提供相應證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。3.貸款利息：指借款人因使用貸款而向貸款人支付的費用。4.裝修費用：指對房屋進行裝修所需的費用。5.違約金：指當事人一方違反合同約定，應當向對方支付一定數額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對購房款項支付時間存在爭議。解決辦法：雙方可重新協(xié)商確定支付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：一方未按時支付購房款項。解決辦法：違約方應向守約方支付違約金，并盡快補足款項。3.問題：甲乙雙方對房產裝修意見不一致。解決辦法：雙方可共同聘請專業(yè)設計師進行溝通，達成一致意見。4.問題：一方未經對方同意擅自變更購房合同。解決辦法：違約方應立即停止變更行為，并向對方賠償損失。5.問題：一方將本協(xié)議項下的權利轉讓或抵押給第三方。解決辦法：違約方應立即停止轉讓或抵押行為，并向對方賠償損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。（2）第三方在協(xié)議履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行義務。（2）第三方有權對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和制止。3.第三方義務：（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方解決購房過程中出現的問題。（2）第三方應妥善保管本協(xié)議及相關文件。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定共同出資購買房產。（2）乙方有權參與房產的選擇、購買、裝修等過程。（3）乙方有權按照本協(xié)議約定享有房產的產權份額。2.乙方利益條款：（1）在房產升值的情況下，乙方有權按照約定的比例獲得收益。（2）乙方在離婚或分家析產時，有權按照本協(xié)議約定享有房產的相應份額。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自變更購房合同，否則應向乙方支付違約金。（2）甲方不得未經乙方同意將本協(xié)議項下的權利轉讓或抵押給第三方。（3）甲方未按時支付購房款項，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定共同出資購買房產。（2）甲方有權參與房產的選擇、購買、裝修等過程。（3）甲方有權按照本協(xié)議約定享有房產的產權份額。2.甲方的利益條款：（1）在房產升值的情況下，甲方有權按照約定的比例獲得收益。（2）甲方在離婚或分家析產時，有權按照本協(xié)議約定享有房產的相應份額。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自變更購房合同，否則應向甲方支付違約金。（2）乙方不得未經甲方同意將本協(xié)議項下的權利轉讓或抵押給第三方。（3）乙方未按時支付購房款項，應向甲方支付違約金。全文完。2025版婚前共同購房合伙協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方婚姻狀況2.購房目的及房屋基本情況2.1購房目的2.2房屋位置及面積2.3房屋性質及用途3.購房資金來源及比例3.1資金來源3.2資金比例4.房屋產權歸屬及使用權4.1房屋產權歸屬4.2房屋使用權5.貸款及還款事宜5.1貸款申請5.2還款方式及期限5.3貸款利息及費用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.房屋租金及收益分配7.1租金標準7.2收益分配8.協(xié)議期限及終止條件8.1協(xié)議期限8.2終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：乙方（女方）：1.2身份證號碼：甲方：05678乙方：056791.3聯(lián)系方式：甲方電話方電話：139001390001.4婚姻狀況：雙方均為未婚2.購房目的及房屋基本情況2.1購房目的：為雙方婚后共同居住和生活2.2房屋位置：市區(qū)路號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋性質：商品住宅2.5房屋用途：自住3.購房資金來源及比例3.1資金來源：甲方自籌資金50萬元，乙方自籌資金30萬元，共同借款20萬元3.2資金比例：甲方出資比例為50%，乙方出資比例為30%，共同借款出資比例為20%4.房屋產權歸屬及使用權4.1房屋產權歸屬：房屋產權歸甲乙雙方共同所有4.2房屋使用權：雙方共同享有房屋的使用權5.貸款及還款事宜5.1貸款申請：甲方和乙方共同向銀行申請貸款5.2還款方式：等額本息還款方式5.3還款期限：貸款期限為20年5.4貸款利息及費用：按照銀行最新貸款利率執(zhí)行，并支付相關貸款費用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任：房屋的日常維修和保養(yǎng)由雙方共同負責6.2保養(yǎng)責任：房屋的定期保養(yǎng)由雙方協(xié)商確定，費用由雙方共同承擔7.房屋租金及收益分配7.1租金標準：如房屋出租，租金標準由雙方協(xié)商確定7.2收益分配：房屋出租所得收益，扣除相關費用后，由甲乙雙方按照出資比例分配8.協(xié)議期限及終止條件8.1協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為20年8.2終止條件：8.2.1協(xié)議期滿，如雙方無異議，本協(xié)議自動終止8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議8.2.3一方違約，另一方有權終止本協(xié)議8.2.4因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動終止9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟10.違約責任10.1違約情形：10.1.1一方未按約定提供購房資金10.1.2一方未按約定履行房屋維修和保養(yǎng)責任10.1.3一方未按約定履行還款義務10.2違約責任：10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失的30%11.合同的變更和解除11.1變更條件：任何一方提出變更本協(xié)議內容，需經雙方協(xié)商一致11.2解除條件：11.2.1本協(xié)議約定的解除條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議12.合同的生效及終止12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2終止條件：見第八條13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定事項二：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入：指在購房過程中，甲乙雙方邀請或委托的具有相應資質和能力的第三方機構或個人提供專業(yè)服務，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于購房咨詢、房產評估、法律咨詢、貸款服務、合同簽訂等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，可協(xié)商確定是否需要第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和方式。16.2如需第三方介入，甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。17.甲乙雙方的責任17.1甲乙雙方應確保第三方具備提供相應服務的資質和能力。17.2甲乙雙方應向第三方提供真實、準確、完整的購房相關信息。17.3甲乙雙方應按照本協(xié)議約定和第三方服務協(xié)議的約定，履行各自的義務。18.第三方的責任18.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。18.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方在服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整造成的損失，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，最高不超過甲乙雙方因第三方服務產生的實際損失。19.2如第三方服務協(xié)議中未約定責任限額，則第三方的責任限額為本協(xié)議約定的違約責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方。20.2第三方與其他各方的責任劃分：20.2.1第三方與賣方：第三方在提供房產評估、法律咨詢等服務時，對賣方的責任僅限于其提供的服務本身，不涉及買賣合同的簽訂和履行。20.2.2第三方與銀行：第三方在提供貸款服務時，對銀行的責任僅限于其提供的服務本身，不涉及貸款合同的具體條款和履行。20.2.3第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關系，其責任僅限于各自提供服務的內容。21.第三方變更及退出21.1如第三方在提供服務過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行服務協(xié)議，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代服務。21.2甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。22.第三方服務費用的承擔22.1第三方服