2024年度鄭州住宅租賃稅費(fèi)承擔(dān)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州住宅租賃稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律效力2.房源信息及租賃雙方基本信息3.租賃期限及租金支付方式4.租金金額及調(diào)整方式5.房屋押金及退還方式6.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋使用及維修責(zé)任8.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及支付9.租賃期間房屋租賃用途限制10.租賃合同的變更及解除11.爭議解決方式12.其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二條房源信息及租賃雙方基本信息2.1房源信息：房屋坐落：鄭州市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：2.2租賃雙方基本信息：第三條租賃期限及租金支付方式3.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號：。第四條租金金額及調(diào)整方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金調(diào)整：租賃期間如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)按市場租金上漲幅度調(diào)整租金，但漲幅不超過市場租金上漲幅度的%。乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行租金調(diào)整。第五條房屋押金及退還方式5.1押金金額：乙方需向甲方支付押金人民幣元。5.2押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方押金。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。第六條房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋交付：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，無損壞。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為乙方對房屋無異議。第七條房屋使用及維修責(zé)任7.1房屋使用：乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。7.2維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)及支付8.1物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋所在小區(qū)的公共維修基金。8.2水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。乙方應(yīng)在每月的日前向供水、供電、供氣公司支付相關(guān)費(fèi)用。第九條租賃期間房屋租賃用途限制9.1乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營活動(dòng)。9.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第十條租賃合同的變更及解除10.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。甲方有義務(wù)在租賃期滿前通知乙方，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前協(xié)商。乙方有義務(wù)在租賃期滿前通知甲方，如需解除合同，應(yīng)提前日通知。第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：房屋租賃清單押金收據(jù)合同簽訂日期的證明文件其他雙方認(rèn)為必要的文件14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同的中介機(jī)構(gòu)。提供房屋評估、咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。提供房屋租賃擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的同意及責(zé)任16.1甲方或乙方在合同簽訂前需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入后，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不對第三方的行為負(fù)責(zé)。第十七條第三方責(zé)任的界定17.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。17.2第三方在提供評估、咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提供客觀、公正的意見。17.3第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保、保險(xiǎn)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍。第三方在提供評估、咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估、咨詢結(jié)果錯(cuò)誤，其賠償責(zé)任不超過實(shí)際損失的%。第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)?、保險(xiǎn)責(zé)任無法履行，其賠償責(zé)任按合同約定執(zhí)行。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，不涉及本合同的其他條款。19.2第三方介入后，其行為不影響本合同的履行，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。19.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)保持誠信，不得利用第三方介入的機(jī)會(huì)損害對方利益。第二十條第三方介入合同的變更及解除20.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入合同變更或解除后，不影響本合同的效力。第二十一條第三方介入合同的爭議解決21.1第三方介入合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條本合同其他條款的適用22.1本合同其他條款在第三方介入后仍適用，除非本合同另有約定。22.2第三方介入后，本合同其他條款與本合同條款有沖突的，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。說明：房屋租賃清單是合同附件，用于明確房屋的具體情況和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)是合同附件，證明乙方已向甲方支付押金。3.合同簽訂日期的證明文件詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：合同簽訂日期的證明文件是合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同附件，證明甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)。5.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：包括房屋租賃登記備案證明文件。說明：房屋租賃登記備案證明是合同附件，證明租賃關(guān)系的合法性和備案情況。6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)證明詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄或發(fā)票。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)證明是合同附件，證明乙方已按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.水電費(fèi)繳費(fèi)證明詳細(xì)要求：包括水、電費(fèi)繳納記錄或發(fā)票。說明：水電費(fèi)繳費(fèi)證明是合同附件，證明乙方已按時(shí)繳納水電費(fèi)。8.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。說明：房屋維修費(fèi)用清單是合同附件，用于記錄房屋維修情況和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定所造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、違反租賃用途限制等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失、恢復(fù)房屋原狀等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未履行中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住所造成的損失，如租金損失等。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方恢復(fù)原狀，乙方未按時(shí)恢復(fù)，甲方可要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度鄭州住宅租賃稅費(fèi)承擔(dān)合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同生效條件5.合同解除條件二、租賃房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋使用性質(zhì)三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期間變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)承擔(dān)比例4.稅費(fèi)支付方式六、房屋交付與接收1.房屋交付時(shí)間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋接收手續(xù)4.房屋使用注意事項(xiàng)七、房屋維修責(zé)任1.房屋維修范圍2.房屋維修責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋維修期限八、違約責(zé)任1.租賃合同違約責(zé)任2.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任3.房屋維修違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、附則1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同生效日期4.合同份數(shù)十三、簽署1.當(dāng)事人簽名2.日期3.單位蓋章十四、其他約定1.保密條款2.通知方式3.法律適用4.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c.《鄭州市住宅租賃管理辦法》2.合同目的a.明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)b.規(guī)范租賃關(guān)系c.確保稅費(fèi)承擔(dān)的合理性和合法性3.合同當(dāng)事人a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]4.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)5.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力因素c.違約行為嚴(yán)重二、租賃房屋基本信息1.房屋坐落：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋設(shè)施：[列出房屋內(nèi)的設(shè)施]5.房屋使用性質(zhì)：[房屋用途]三、租賃期限1.租賃起始日期：[具體日期]2.租賃終止日期：[具體日期]3.租賃期間變更a.變更條件：[變更條件]b.變更程序：[變更程序]四、租金及支付方式1.租金金額：[金額單位][金額數(shù)值]2.租金支付方式：[支付方式]3.租金支付時(shí)間：[具體日期]4.租金調(diào)整a.調(diào)整條件：[調(diào)整條件]b.調(diào)整程序：[調(diào)整程序]五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：[列出稅費(fèi)種類]2.稅費(fèi)計(jì)算方法：[計(jì)算方法]3.稅費(fèi)承擔(dān)比例：[比例]4.稅費(fèi)支付方式：[支付方式]六、房屋交付與接收1.房屋交付時(shí)間：[具體日期]2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]3.房屋接收手續(xù)：[接收手續(xù)]4.房屋使用注意事項(xiàng)：[注意事項(xiàng)]七、房屋維修責(zé)任1.房屋維修范圍：[維修范圍]2.房屋維修責(zé)任：[責(zé)任劃分]3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)]4.房屋維修期限：[維修期限]八、違約責(zé)任1.租賃合同違約責(zé)任a.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。b.出租方未按約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。2.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任a.雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.房屋維修違約責(zé)任a.承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。b.出租方未及時(shí)維修房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。4.其他違約責(zé)任a.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。b.違約金的支付期限。九、爭議解決1.爭議解決方式a.優(yōu)先協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁委員會(huì)名稱]3.爭議解決程序a.仲裁申請。b.仲裁答辯。c.仲裁審理。4.爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同變更與解除1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。b.合同變更不影響第三方權(quán)益。2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)不可抗力因素。c.違約行為嚴(yán)重。3.合同變更程序a.提出變更申請。b.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。c.簽訂變更協(xié)議。4.合同解除程序a.提出解除申請。b.雙方協(xié)商確定解除條件。c.簽訂解除協(xié)議。十一、合同終止1.合同終止條件a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致。c.出現(xiàn)法定解除條件。2.合同終止程序a.提出終止申請。b.雙方協(xié)商確定終止條件。c.簽訂終止協(xié)議。3.合同終止后的處理a.房屋及附屬設(shè)施歸還原狀。b.未結(jié)清的費(fèi)用結(jié)算。十二、附則1.合同附件a.房屋租賃合同。b.房屋設(shè)施清單。2.合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。3.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十三、簽署1.當(dāng)事人簽名a.出租方代表（簽字）：________________b.承租方代表（簽字）：________________2.日期a.出租方日期：________________b.承租方日期：________________3.單位蓋章a.出租方蓋章：________________b.承租方蓋章：________________十四、其他約定1.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式a.通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同為準(zhǔn)。3.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在租賃期間，如需收回房屋自用，有權(quán)提前終止合同，并給予乙方合理期限搬離。b.乙方應(yīng)在接到甲方終止合同通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)搬離房屋，否則甲方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制搬離。2.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款a.甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。b.甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，不得影響乙方正常使用。3.甲方裝修限制條款a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。b.乙方擅自裝修或改造房屋，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。4.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款a.租賃期滿前[具體時(shí)間]，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)予以配合。b.乙方續(xù)租時(shí)，租金可按市場行情調(diào)整，但不得高于續(xù)租前租金的[具體比例]。2.乙方裝修權(quán)條款a.乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，可對房屋進(jìn)行必要的裝修或改造。b.乙方裝修或改造完成后，應(yīng)在租賃期滿前恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后拆除。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款a.乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。b.乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方承擔(dān)。b.若雙方無法達(dá)成一致，中介費(fèi)用由違約方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。b.中介方對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)法律責(zé)任。3.中介保密條款a.中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露或利用所知悉的任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.中介變更條款a.若中介方在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方。b.中介方變更不影響本合同的效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.稅費(fèi)繳納憑證7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋。b.乙方未按時(shí)支付租金。c.甲方未履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。d.乙方損壞房屋設(shè)施。e.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b.爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、使用、維修、拆遷等活動(dòng)的法律。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任認(rèn)定困難。解決辦法：雙方協(xié)商確定損壞原因及責(zé)任，必要時(shí)可委托第三方鑒定。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：按照合同約定的調(diào)整條件和程序處理。3.問題：中介費(fèi)用爭議。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議或雙方協(xié)商結(jié)果處理。4.問題：合同解除后房屋退還問題。解決辦法：雙方協(xié)商確定退還房屋的時(shí)間、方式和條件。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于鄭州地區(qū)住宅租賃關(guān)系。2.適用于2024年度租賃合同。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。4.適用于出租方和承租方之間的稅費(fèi)承擔(dān)關(guān)系。全文完。2024年度鄭州住宅租賃稅費(fèi)承擔(dān)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為明確2024年度鄭州住宅租賃稅費(fèi)承擔(dān)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)問題，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅租賃：指甲方將其擁有所有權(quán)的住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的民事法律行為。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期限。（2）租賃房屋：指甲方出租給乙方的住宅，包括房屋本身及附屬設(shè)施。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行合理使用；（3）甲方有義務(wù)按照約定時(shí)間將租賃房屋交付給乙方；（4）甲方有義務(wù)在租賃期間維護(hù)租賃房屋的安全、完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋；（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照約定將租賃房屋交付給乙方；（2）乙方按照約定支付租金；（3）雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對方；（2）終止本合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方的財(cái)產(chǎn)；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：租賃期間因房屋維修、物業(yè)管理等產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及稅費(fèi)。2.銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并注明“鄭州住宅租賃稅費(fèi)”字樣。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.稅費(fèi)支付：稅費(fèi)支付時(shí)間與租金支付時(shí)間一致。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.違約金支付方式與租金支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于租賃房屋的使用情況、乙方個(gè)人信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃房屋損毀，無法居住。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.或雙方協(xié)商一致，提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題無法履行本合同；2.乙方因個(gè)人原因無法履行本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行檢查、維修或更換設(shè)施的權(quán)利。2.乙方保留在符合法律法規(guī)的前提下，對租賃房屋進(jìn)行合理裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和完好。2.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面方式保持溝通。2.如有緊急情況，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保雙方利益。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如本合同與法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為本合同的完整文件，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充文件均不具有法律效力。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如有增減條款，應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；2.租賃房屋租賃合同；3.房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)政策文件；4.甲方身份證明復(fù)印件；5.乙方身份證明復(fù)印件；6.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或稅費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或稅費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租賃期限：指甲方將其擁有所有權(quán)的住宅出租給乙方使用，乙方支