二零二五年度主題餐廳店面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度主題餐廳店面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)2.店面信息2.1店面名稱2.2店面地址2.3店面面積2.4店面結(jié)構(gòu)2.5店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1店面維修7.2店面保養(yǎng)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及改造8.1裝修許可8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修期限8.4裝修驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度主題餐廳店面租賃合同1.2合同編號(hào)：2024TZ011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1出租方：[出租方全稱]1.4.2承租方：[承租方全稱]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.店面信息2.1店面名稱：[店面名稱]2.2店面地址：[具體地址]2.3店面面積：[面積單位及數(shù)值]2.4店面結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如單層、復(fù)式等]2.5店面設(shè)施：[設(shè)施清單，如空調(diào)、消防設(shè)備、衛(wèi)生間等]3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限：[租賃年數(shù)]3.3租賃續(xù)約：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為[續(xù)約年數(shù)]4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣[金額單位及數(shù)值]元/月4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起[調(diào)整周期]內(nèi)不變，之后根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額：人民幣[金額單位及數(shù)值]元5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)支付5.3押金退還：租賃期滿或提前解除合同后，扣除應(yīng)退款項(xiàng)及合同約定的其他費(fèi)用后，剩余押金在[退還日期]前退還給承租方6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方僅限于在本店面經(jīng)營(yíng)主題餐廳相關(guān)業(yè)務(wù)6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變店面用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.3違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1店面維修：店面主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修7.2店面保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.裝修及改造8.1裝修許可：承租方進(jìn)行店面裝修或改造，須事先取得出租方的書(shū)面同意8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如裝修符合出租方要求，且不影響店面整體結(jié)構(gòu)，出租方可在裝修完成后給予適當(dāng)補(bǔ)償8.3裝修期限：裝修工程須在[裝修期限]內(nèi)完成，并接受出租方的驗(yàn)收8.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，出租方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律及程序進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效日期：[合同生效日期]12.3合同生效通知：出租方和承租方應(yīng)在合同生效后[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出合同生效通知13.合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于店面平面圖、租賃物品清單、裝修圖紙等13.2合同附件內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理、咨詢等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任限額等。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，對(duì)合同履行的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系不因合同履行的具體情況而改變。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1中介方：中介方作為甲乙雙方之間的中介，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的債務(wù)履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限由甲乙雙方與擔(dān)保方在書(shū)面協(xié)議中明確。7.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同涉及的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。7.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議上簽字蓋章。8.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議約定履行后續(xù)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店面平面圖詳細(xì)要求：提供店面的整體布局圖，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、尺寸、功能等。附件說(shuō)明：平面圖是合同中店面信息的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確。2.店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出店面的各項(xiàng)設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。附件說(shuō)明：設(shè)施清單是確認(rèn)店面狀況和后續(xù)維修保養(yǎng)的重要依據(jù)。3.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：支付記錄是核對(duì)租金支付情況的重要憑證。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，明確押金金額、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：押金收據(jù)是押金支付的憑證，需妥善保管。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，需雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決爭(zhēng)議的法律文件，需雙方簽字確認(rèn)。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。附件說(shuō)明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的法律文件，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。示例：如租金為10000元/月，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變店面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將店面改為其他用途，出租方有權(quán)要求賠償裝修費(fèi)用等損失。3.損壞店面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞店面設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方損壞空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償購(gòu)置新空調(diào)的費(fèi)用。4.違反裝修規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反裝修規(guī)定，出租方有權(quán)要求拆除或恢復(fù)原狀，并要求承租方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例：承租方裝修過(guò)程中未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)店面結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求拆除并恢復(fù)原狀。5.逾期交付押金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期交付押金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。示例：如押金為10000元，逾期一日，承租方應(yīng)支付100元的違約金。6.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例：承租方未按時(shí)更換空調(diào)濾網(wǎng)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償購(gòu)置新濾網(wǎng)的費(fèi)用。全文完。二零二四年度主題餐廳店面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.店面租賃基本情況2.1店面地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額3.2水電費(fèi)及其他公共設(shè)施費(fèi)用3.3保證金4.店面使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.店面裝修與改造5.1裝修要求5.2改造申請(qǐng)5.3費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1變更條件9.2變更程序9.3補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：店面租賃平面圖13.2附件二：裝修圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條店面租賃基本情況2.1店面地址及面積店面地址：____________________店面面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.3租金及支付方式租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。第三條租賃費(fèi)用及支付3.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整，分__期支付，每期支付人民幣_(tái)___元整。3.2水電費(fèi)及其他公共設(shè)施費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)及其他公共設(shè)施費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納，每月與租金一同支付。3.3保證金保證金金額為人民幣_(tái)___元整，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條店面使用規(guī)定4.1使用范圍承租方僅可在租賃店面內(nèi)從事主題餐廳經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2使用限制4.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。4.2.2承租方不得在店面內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2.3承租方應(yīng)保持店面整潔，維護(hù)店面形象。4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3.2因承租方原因?qū)е碌昝鎿p壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條店面裝修與改造5.1裝修要求5.1.1承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交裝修方案。5.1.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響店面結(jié)構(gòu)安全。5.2改造申請(qǐng)5.2.1承租方如需對(duì)店面進(jìn)行改造，應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用承擔(dān)5.3.1裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。5.3.2改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因，需提前終止合同。6.1.2承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3解除或終止程序6.3.1出租方或承租方需提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。7.1.2承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1出租方未按時(shí)提供租賃店面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。7.2.2出租方擅自終止合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金總額的百分之五十。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃店面所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為租賃店面所在地的人民仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照各自適用的法律和規(guī)則進(jìn)行，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除法律另有規(guī)定外，不影響合同的履行。第九條合同變更與補(bǔ)充9.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。9.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，變更內(nèi)容對(duì)本合同雙方具有同等法律約束力。9.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2生效日期本合同自____年__月__日起生效。10.3終止日期本合同租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自動(dòng)終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同簽署與生效12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1附件一：店面租賃平面圖13.2附件二：裝修圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同附件清單14.1附件一：店面租賃平面圖14.2附件二：裝修圖紙14.3附件三：其他相關(guān)文件（如租金支付憑證、身份證明等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同等服務(wù)；1.2.2咨詢方提供行業(yè)咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)；1.2.3擔(dān)保方提供合同履約擔(dān)保；1.2.4評(píng)估方提供店面價(jià)值評(píng)估；1.2.5保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的民事法律關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2第三方在合同中的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方基本信息及服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入的批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入的生效服務(wù)協(xié)議簽訂后，第三方介入服務(wù)即生效。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1服務(wù)協(xié)議期滿或提前終止；5.1.2第三方不再具備履行服務(wù)能力；5.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。5.2第三方介入終止的程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；5.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后__個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第六條第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保證6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的保密8.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃店面所在地的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，均應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。10.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議與本合同不一致的，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。10.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店面租賃平面圖要求：清晰展示租賃店面各區(qū)域的布局，包括出入口、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注店面面積、租賃范圍及租賃期限內(nèi)的界限。2.附件二：裝修圖紙要求：包括店面裝修的設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單等。說(shuō)明：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等，確保裝修符合合同約定。3.附件三：其他相關(guān)文件出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；雙方的身份證或法定代表人身份證明復(fù)印件；合同履約保證金收據(jù)；水電費(fèi)繳費(fèi)憑證；保險(xiǎn)合同及相關(guān)證明文件；任何與本合同相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金；承租方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修；出租方未按時(shí)提供租賃店面；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供或履行服務(wù)；雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金：若租金逾期未支付，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的利息損失。出租方未按時(shí)提供租賃店面：若出租方未按約定時(shí)間提供租賃店面，應(yīng)向承租方支付每日租金的萬(wàn)分之五的違約金，并賠償承租方因未及時(shí)獲得租賃店面而造成的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供或履行服務(wù)：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供或履行服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的直接損失和間接損失。全文完。二零二四年度主題餐廳店面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2合同當(dāng)事人及店面基本情況1.3租賃物的基本情況2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租賃費(fèi)用2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整3.1租賃物的使用與維護(hù)3.2租賃物的權(quán)利與義務(wù)3.3違約責(zé)任4.1違約賠償4.2合同解除4.3合同終止5.1租賃保證金5.2保證金退還5.3保證金用途6.1不可抗力6.2合同爭(zhēng)議解決6.3合同生效7.1合同附件7.2合同解釋7.3合同修改8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.1合同續(xù)租9.2續(xù)租條件9.3續(xù)租程序10.1合同解除通知10.2合同解除生效10.3合同解除備案11.1合同備案11.2合同變更11.3合同變更備案12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止備案13.1合同解除備案13.2合同解除備案手續(xù)13.3合同解除備案期限14.1合同解除備案效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同背景為甲方（出租方）將位于市區(qū)路號(hào)的店面出租給乙方（承租方）用于開(kāi)設(shè)主題餐廳。第二條合同當(dāng)事人及店面基本情況2.1甲方（出租方）名稱：餐飲管理有限公司2.2甲方（出租方）法定代表人：2.3乙方（承租方）名稱：主題餐廳管理有限公司2.4乙方（承租方）法定代表人：2.5店面基本情況：位于市區(qū)路號(hào)，面積100平方米，房產(chǎn)證號(hào)為X。第三條租賃物的基本情況3.1租賃物為甲方擁有的上述店面及附屬設(shè)施。3.2租賃物現(xiàn)狀：店面裝修完畢，設(shè)備齊全，可立即投入使用。第四條租賃期限4.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)X年X個(gè)月。第五條租賃用途5.1乙方租賃上述店面僅用于開(kāi)設(shè)主題餐廳，不得改變店面用途。第六條租賃費(fèi)用6.1租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第七條租賃保證金7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣元。7.2租賃保證金用途：用于乙方違約時(shí)的賠償及店面維護(hù)。7.3租賃保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.2乙方如擅自改變店面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3甲方如未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金及賠償損失。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴(yán)重違約；9.1.2甲方嚴(yán)重違約；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；9.1.4雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；9.2.3雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同終止10.1合同終止條件：10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致；10.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物；10.2.2雙方應(yīng)進(jìn)行租賃物的交接；10.2.3合同終止后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方租賃保證金。第十一、十二條租賃保證金11.1租賃保證金退還：11.1.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。11.1.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約賠償。12.1租賃保證金用途：12.1.1用于乙方違約時(shí)的賠償；12.1.2用于店面維護(hù)；12.1.3用于支付因乙方原因產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三、十四條不可抗力、合同備案13.1不可抗力：13.1.1如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.1合同備案：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)送合同簽訂地工商行政管理部門(mén)備案。14.1.2合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或相關(guān)事宜提供咨詢、中介、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍及條件2.1第三方介入范圍：2.1.1中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成租賃意向；2.1.2技術(shù)服務(wù)方：在租賃物維修、裝修等方面提供技術(shù)支持；2.1.3擔(dān)保方：為保證本合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織；2.1.4保險(xiǎn)公司：為甲乙雙方提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；2.2.2第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的兩倍；3.1.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；