2024新版回遷房產(chǎn)銷售協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版回遷房產(chǎn)銷售協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)戶型1.4房產(chǎn)樓層2.銷售價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.交付時(shí)間3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2交付條件4.房產(chǎn)證辦理4.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間4.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用5.交易雙方5.1銷售方信息5.2購(gòu)買方信息6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約責(zé)任7.1銷售方違約責(zé)任7.2購(gòu)買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2維修基金10.3裝修規(guī)定11.附加條款11.1裝修條款11.2車位條款11.3家具家電條款12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)xxxx路xxxx號(hào)xxxx小區(qū)xxxx棟xxxx單元xxxx室1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為xx平方米，套內(nèi)面積為xx平方米1.3房產(chǎn)戶型：xx室xx廳xx衛(wèi)1.4房產(chǎn)樓層：第xx層，總層數(shù)為xx層第二條銷售價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣xxxx萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾捌萬元整）2.2付款方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣xxxx萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于xx年xx月xx日前，向賣方支付剩余房款人民幣xxxx萬元。第三條交付時(shí)間3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：xx年xx月xx日前3.2交付條件：賣方按照約定將房產(chǎn)鑰匙交付給買方，買方支付剩余房款。第四條房產(chǎn)證辦理4.1房產(chǎn)證辦理時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起xx個(gè)月內(nèi)4.2房產(chǎn)證辦理費(fèi)用：辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第五條交易雙方5.1銷售方信息：名稱：xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市海淀區(qū)xxxx路xxxx號(hào)聯(lián)系人：xxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxx5.2購(gòu)買方信息：姓名：xxxx性別：xxxx身份證號(hào)：xxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxxxx第六條合同解除6.1解除條件：6.1.1在房產(chǎn)交付前，買方因個(gè)人原因要求解除合同的，應(yīng)向賣方支付人民幣xxxx萬元的違約金。6.1.2在房產(chǎn)交付后，買方因個(gè)人原因要求解除合同的，應(yīng)向賣方支付人民幣xxxx萬元的違約金。6.2解除程序：6.2.1買方擬解除合同時(shí)，應(yīng)向賣方提交書面解除申請(qǐng)。6.2.2賣方收到買方的書面解除申請(qǐng)后，應(yīng)在xx個(gè)工作日內(nèi)同意解除合同。6.2.3合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款及定金，并按照本合同第六條的規(guī)定支付違約金。第八條違約責(zé)任7.1銷售方違約責(zé)任：7.1.1銷售方未按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)向買方支付人民幣xxxx萬元的違約金。7.1.2銷售方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣xxxx萬元的違約金。7.2購(gòu)買方違約責(zé)任：7.2.1購(gòu)買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向銷售方支付人民幣xxxx萬元的違約金。7.2.2購(gòu)買方未按照本合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)向銷售方支付人民幣xxxx萬元的違約金。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議提交至北京市海淀區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)。第十條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：本合同在買方支付完畢全部房款且賣方交付房產(chǎn)后終止。第十一條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2維修基金：買方應(yīng)按購(gòu)房款的2%向物業(yè)管理公司繳納維修基金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。10.3裝修規(guī)定：買方進(jìn)行裝修應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并取得物業(yè)管理公司的許可。第十二條附加條款11.1裝修條款：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后xx個(gè)月內(nèi)完成裝修，并將裝修垃圾清理干凈。11.2車位條款：買方有權(quán)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)買或租賃停車位。11.3家具家電條款：本合同所涉及的家具家電清單詳見附件，買方應(yīng)按照約定接受家具家電。第十三條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件：買方應(yīng)向賣方提供付款憑證復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：xx年xx月xx日。第十五條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為：北京市海淀區(qū)xxxx路xxxx號(hào)xxxx會(huì)議室。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。賣方應(yīng)在合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)提供給買方。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。買方和賣方應(yīng)在合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)提供給對(duì)方。附件3：付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。買方應(yīng)在每次付款后xx個(gè)工作日內(nèi)提供給賣方。附件4：房產(chǎn)戶型圖說明：房產(chǎn)戶型圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映出房產(chǎn)的布局和尺寸。賣方應(yīng)在合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)提供給買方。附件5：裝修清單說明：裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明合同所涉及的家具、家電等裝修物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。賣方應(yīng)在合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)提供給買方。附件6：物業(yè)管理公司規(guī)定說明：物業(yè)管理公司規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金繳納規(guī)定、裝修規(guī)定等內(nèi)容。買方應(yīng)在合同簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)管理公司索取。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.銷售方未按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證。2.銷售方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。3.購(gòu)買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款。4.購(gòu)買方未按照本合同約定接收房產(chǎn)。5.銷售方未按照本合同約定提供家具、家電等裝修物品。責(zé)任認(rèn)定：1.銷售方未按照本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)向買方支付人民幣xxxx萬元的違約金。2.銷售方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣xxxx萬元的違約金。3.購(gòu)買方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向銷售方支付人民幣xxxx萬元的違約金。4.購(gòu)買方未按照本合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)向銷售方支付人民幣xxxx萬元的違約金。5.銷售方未按照本合同約定提供家具、家電等裝修物品的，應(yīng)向買方支付人民幣xxxx萬元的違約金。示例說明：如果銷售方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，那么根據(jù)本合同的違約責(zé)任條款，銷售方應(yīng)向買方支付人民幣xxxx萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)xxxx路xxxx號(hào)xxxx小區(qū)xxxx棟xxxx單元xxxx室的住宅房產(chǎn)。2.銷售方：指xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售和交付。3.購(gòu)買方：指xxxx，買方姓