二零二五年住宅小區(qū)建設(shè)委托管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅小區(qū)建設(shè)委托管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同目的和依據(jù)2.1.合同目的2.2.合同依據(jù)3.住宅小區(qū)建設(shè)范圍3.1.小區(qū)建設(shè)規(guī)模3.2.小區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.建設(shè)工期4.1.建設(shè)工期安排4.2.延期處理5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1.質(zhì)量要求5.2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.質(zhì)量監(jiān)督6.投資與資金管理6.1.投資總額6.2.資金來源6.3.資金管理7.工程進(jìn)度款支付7.1.支付方式7.2.支付節(jié)點(diǎn)7.3.支付條件8.合同變更與解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1.合同生效11.2.合同終止12.保密條款12.1.保密內(nèi)容12.2.保密期限12.3.違約責(zé)任13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條合同目的和依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方對住宅小區(qū)進(jìn)行建設(shè)管理的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和資金安全。2.2合同依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同制定。第三條住宅小區(qū)建設(shè)范圍3.1小區(qū)建設(shè)規(guī)模占地面積：__________平方米總建筑面積：__________平方米住宅樓棟數(shù)量：__________3.2小區(qū)建設(shè)內(nèi)容住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫、綠化景觀、道路管網(wǎng)等。第四條建設(shè)工期4.1建設(shè)工期安排本合同建設(shè)工期為____年____個(gè)月。4.2延期處理如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可相應(yīng)延長工期。第五條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求本小區(qū)建設(shè)必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3質(zhì)量監(jiān)督甲方委托監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合監(jiān)理工作。第六條投資與資金管理6.1投資總額本小區(qū)建設(shè)總投資為人民幣_(tái)_________元。6.2資金來源甲方自籌資金__________元，銀行貸款__________元。6.3資金管理資金使用嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方共同對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條工程進(jìn)度款支付7.1支付方式工程進(jìn)度款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.2支付節(jié)點(diǎn)根據(jù)工程進(jìn)度，分階段支付工程進(jìn)度款，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：1.開工前支付_____%；2.主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)支付_____%；3.內(nèi)部裝修完成時(shí)支付_____%；4.竣工驗(yàn)收合格后支付_____%；5.保修期滿后支付_____%。7.3支付條件1.工程進(jìn)度符合合同約定；2.監(jiān)理單位確認(rèn)工程質(zhì)量合格；3.無拖欠工程進(jìn)度款。第八條合同變更與解除8.1合同變更1.合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。2.仲裁地點(diǎn)：__________第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方違反合同約定的保密條款。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止1.合同期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因法定事由終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。12.2保密期限本合同保密期限為合同生效之日起____年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件1.住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖；2.工程設(shè)計(jì)文件；3.質(zhì)量保證書；4.資金使用計(jì)劃。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍1.提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；2.提供資金支持，如貸款、擔(dān)保等；3.提供咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、項(xiàng)目管理等；4.提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。第十六條甲乙方引入第三方的方式和程序16.1引入方式16.2引入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的需求和條件；2.公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)，確定第三方；3.簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方的義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息；3.按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件；4.配合甲乙雙方和其他相關(guān)方的監(jiān)督和檢查。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定進(jìn)行確定。18.2責(zé)任限額的約定1.在合同中明確第三方的責(zé)任限額；2.第三方在提供服務(wù)的書面文件中明確責(zé)任限額；3.第三方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲乙雙方提供責(zé)任限額的證明文件。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利劃分1.第三方應(yīng)按照甲方要求提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督；2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和服務(wù)報(bào)告；3.甲方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。19.2第三方與乙方的權(quán)利劃分1.第三方應(yīng)按照乙方要求提供服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督；2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和服務(wù)報(bào)告；3.乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分1.第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任；2.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，對第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任；3.甲乙雙方對第三方因不可抗力等原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方的退出機(jī)制21.1第三方的退出條件1.合同約定的退出條件；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。21.2第三方的退出程序1.第三方提出退出申請；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.簽訂退出協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示小區(qū)整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等。說明：本附件為合同附件，用于明確小區(qū)建設(shè)的基本框架。2.附件二：工程設(shè)計(jì)文件要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)說明。說明：本附件為合同附件，用于確保工程設(shè)計(jì)符合合同要求。3.附件三：質(zhì)量保證書要求：由乙方或第三方出具，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為合同附件，用于保障工程質(zhì)量。4.附件四：資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出資金使用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及用途。說明：本附件為合同附件，用于監(jiān)督資金合理使用。5.附件五：工程進(jìn)度款支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出每筆工程進(jìn)度款的支付時(shí)間、金額及依據(jù)。說明：本附件為合同附件，用于明確工程進(jìn)度款支付情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：本附件為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：若合同約定工期為12個(gè)月，實(shí)際工期延誤2個(gè)月，乙方應(yīng)支付____元違約金。2.違約行為：乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)無條件返工，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若甲方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)乙方施工的某部分工程不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)立即進(jìn)行返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：若合同約定支付某筆進(jìn)度款的時(shí)間為3月15日，實(shí)際支付時(shí)間為3月20日，甲方應(yīng)支付____元違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進(jìn)度出現(xiàn)問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年住宅小區(qū)建設(shè)委托管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2委托管理目的3.建設(shè)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目總投資3.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.委托管理范圍及內(nèi)容4.1管理范圍4.2管理內(nèi)容5.委托管理期限5.1委托管理起始日期5.2委托管理結(jié)束日期6.管理費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.2受托方權(quán)利與義務(wù)8.項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1項(xiàng)目變更程序8.2項(xiàng)目調(diào)整程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：_______1.1.2受托方：_______1.2合同雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：_______1.2.2受托方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2受托方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.2委托管理目的2.2.1提高住宅小區(qū)建設(shè)管理水平2.2.2確保住宅小區(qū)建設(shè)質(zhì)量2.2.3為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)3.建設(shè)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.4項(xiàng)目總投資：_______3.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：_______4.委托管理范圍及內(nèi)容4.1管理范圍：_______4.2管理內(nèi)容：4.2.1施工現(xiàn)場管理4.2.2質(zhì)量安全管理4.2.3進(jìn)度控制4.2.4預(yù)算管理4.2.5業(yè)主溝通服務(wù)5.委托管理期限5.1委托管理起始日期：_______5.2委托管理結(jié)束日期：_______6.管理費(fèi)用及支付方式6.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2支付方式：6.2.1預(yù)付款：_______6.2.2按進(jìn)度支付：_______6.2.3結(jié)算：_______7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利：7.1.1.1監(jiān)督受托方履行合同義務(wù)7.1.1.2享有受托方提供的管理服務(wù)7.1.1.3對受托方違約行為提出異議7.1.2義務(wù)：7.1.2.1按合同約定支付管理費(fèi)用7.1.2.2提供相關(guān)資料和配合受托方工作7.1.2.3對受托方提供的管理服務(wù)提出意見和建議7.2受托方權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利：7.2.1.1收取合同約定的管理費(fèi)用7.2.1.2享有委托方提供的資料和配合7.2.2義務(wù)：7.2.2.1按合同約定提供管理服務(wù)7.2.2.2保證管理服務(wù)質(zhì)量7.2.2.3對委托方提供的信息保密8.項(xiàng)目變更及調(diào)整8.1項(xiàng)目變更程序8.1.1變更申請：任何一方提出項(xiàng)目變更申請，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明變更的原因、內(nèi)容、預(yù)期影響及變更后的費(fèi)用預(yù)算。8.1.2變更審批：項(xiàng)目變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由委托方或受托方負(fù)責(zé)提交相關(guān)變更申請至項(xiàng)目管理部門，經(jīng)審批后生效。8.1.3變更實(shí)施：項(xiàng)目變更經(jīng)審批后，受托方應(yīng)按照變更內(nèi)容執(zhí)行，并及時(shí)通知委托方。8.2項(xiàng)目調(diào)整程序8.2.1調(diào)整申請：任何一方提出項(xiàng)目調(diào)整申請，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觯⒄f明調(diào)整的原因、內(nèi)容、預(yù)期影響及調(diào)整后的費(fèi)用預(yù)算。8.2.2調(diào)整審批：項(xiàng)目調(diào)整申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由委托方或受托方負(fù)責(zé)提交相關(guān)調(diào)整申請至項(xiàng)目管理部門，經(jīng)審批后生效。8.2.3調(diào)整實(shí)施：項(xiàng)目調(diào)整經(jīng)審批后，受托方應(yīng)按照調(diào)整內(nèi)容執(zhí)行，并及時(shí)通知委托方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1委托方違約：9.1.1.1未按時(shí)支付管理費(fèi)用的9.1.1.2未按合同約定提供相關(guān)資料和配合的9.1.1.3其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任9.2.1委托方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2受托方違約：9.2.2.1未按時(shí)提供管理服務(wù)的9.2.2.2未按合同約定保證管理質(zhì)量的9.2.2.3其他違反合同約定的行為9.2.3受托方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。13.3合同附件13.3.1.1項(xiàng)目管理方案13.3.1.2管理費(fèi)用明細(xì)表13.3.1.3爭議解決規(guī)則14.合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由委托方或受托方邀請或引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率15.2.2保障合同履行質(zhì)量15.2.3降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)15.3第三方介入程序15.3.1介入申請：委托方或受托方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。15.3.2介入審批：雙方協(xié)商一致后，由委托方或受托方負(fù)責(zé)提交第三方介入申請至項(xiàng)目管理部門，經(jīng)審批后生效。15.3.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目管理部門的要求，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1委托方額外條款16.1.1委托方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2委托方應(yīng)對第三方在合同履行過程中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2受托方額外條款16.2.1受托方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2.2受托方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容17.2.1.2第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度17.2.1.3合同總金額17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任限額。17.3.2若損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向委托方報(bào)告工作進(jìn)展和問題，接受委托方的監(jiān)督。18.1.2委托方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。18.2第三方與受托方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向受托方報(bào)告工作進(jìn)展和問題，接受受托方的監(jiān)督。18.2.2受托方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。18.3第三方與業(yè)主的劃分18.3.1第三方應(yīng)向業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，接受業(yè)主的監(jiān)督。18.3.2業(yè)主有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致19.1.3第三方違約19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向委托方和受托方提交退出申請。19.2.2雙方應(yīng)在收到退出申請之日起_______日內(nèi)完成第三方退出手續(xù)。19.2.3第三方退出后，應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目管理方案要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理流程、組織架構(gòu)、職責(zé)分工、質(zhì)量控制措施等。說明：項(xiàng)目管理方案是指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施的重要文件，應(yīng)包含項(xiàng)目實(shí)施的全過程。2.管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)管理費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。說明：管理費(fèi)用明細(xì)表是明確管理費(fèi)用構(gòu)成和支付方式的依據(jù)。3.爭議解決規(guī)則要求：明確爭議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等。說明：爭議解決規(guī)則是雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的準(zhǔn)則。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備履行合同所需專業(yè)能力和資質(zhì)的證明文件。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方能夠勝任合同履行的重要依據(jù)。5.業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告要求：定期對業(yè)主滿意度進(jìn)行調(diào)查，并形成調(diào)查報(bào)告。說明：業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告是評估服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.項(xiàng)目變更申請表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、預(yù)期影響及變更后的費(fèi)用預(yù)算。說明：項(xiàng)目變更申請表是項(xiàng)目變更審批的依據(jù)。7.項(xiàng)目調(diào)整申請表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目調(diào)整的原因、內(nèi)容、預(yù)期影響及調(diào)整后的費(fèi)用預(yù)算。說明：項(xiàng)目調(diào)整申請表是項(xiàng)目調(diào)整審批的依據(jù)。8.第三方退出申請表要求：詳細(xì)列出第三方退出原因、退出時(shí)間及退出后的工作交接安排。說明：第三方退出申請表是第三方退出程序的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方違約：未按時(shí)支付管理費(fèi)用未按合同約定提供相關(guān)資料和配合其他違反合同約定的行為1.2受托方違約：未按時(shí)提供管理服務(wù)未按合同約定保證管理質(zhì)量其他違反合同約定的行為1.3第三方違約：未按時(shí)完成工作任務(wù)未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1委托方違約示例：違約行為：未按時(shí)支付管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.2受托方違約示例：違約行為：未按時(shí)提供管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)向委托方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方違約示例：違約行為：未按時(shí)完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向委托方或受托方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年住宅小區(qū)建設(shè)委托管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資總額3.委托管理內(nèi)容3.1建設(shè)階段管理3.2運(yùn)營階段管理3.3維護(hù)階段管理4.委托管理期限4.1委托管理起止時(shí)間4.2延期管理5.委托管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.質(zhì)量要求6.1建設(shè)階段質(zhì)量要求6.2運(yùn)營階段質(zhì)量要求6.3維護(hù)階段質(zhì)量要求7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理8.法律法規(guī)8.1合同遵守法律法規(guī)8.2違法違規(guī)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2受托方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.3注冊地址1.3.1委托方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2受托方注冊地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1住宅小區(qū)名稱：花園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總戶數(shù)：1000戶2.4項(xiàng)目投資總額2.4.1投資總額：100000萬元3.委托管理內(nèi)容3.1建設(shè)階段管理3.1.1施工現(xiàn)場管理3.1.2質(zhì)量監(jiān)督3.1.3進(jìn)度控制3.2運(yùn)營階段管理3.2.1物業(yè)服務(wù)3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.3安全管理3.3維護(hù)階段管理3.3.1公共區(qū)域維護(hù)3.3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.3.3水電維修4.委托管理期限4.1委托管理起止時(shí)間4.1.1起止時(shí)間：自2024年1月1日至2026年12月31日4.2延期管理4.2.1延期條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行4.2.2延期程序：雙方協(xié)商一致，簽訂延期協(xié)議5.委托管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1建設(shè)階段管理費(fèi)5.1.2運(yùn)營階段管理費(fèi)5.1.3維護(hù)階段管理費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.2.1按季度支付5.2.2支付日期：每季度一個(gè)工作日5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1調(diào)整條件：物價(jià)上漲、成本變化等因素5.3.2調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致，簽訂費(fèi)用調(diào)整協(xié)議6.質(zhì)量要求6.1建設(shè)階段質(zhì)量要求6.1.1符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2施工質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2運(yùn)營階段質(zhì)量要求6.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.3維護(hù)階段質(zhì)量要求6.3.1公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.2綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1委托方負(fù)責(zé)提供安全生產(chǎn)所需條件7.1.2受托方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的具體實(shí)施7.2安全生產(chǎn)措施7.2.1建設(shè)階段：制定安全生產(chǎn)方案，落實(shí)安全措施7.2.2運(yùn)營階段：加強(qiáng)安全管理，定期進(jìn)行安全檢查7.2.3維護(hù)階段：確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，防止安全事故發(fā)生7.3事故處理7.3.1事故報(bào)告：發(fā)生事故后，立即向委托方報(bào)告7.3.2事故調(diào)查：查明事故原因，追究相關(guān)責(zé)任7.3.3事故處理：根據(jù)事故情況，采取相應(yīng)措施，防止事故再次發(fā)生8.法律法規(guī)8.1合同遵守法律法規(guī)8.1.1合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及政策要求8.1.2雙方在履行合同過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)8.2違法違規(guī)責(zé)任8.2.1如一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2.2違法違規(guī)行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)9.1.2一方未按合同約定支付費(fèi)用9.1.3一方未按合同約定提供條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁地點(diǎn)：市11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件名稱13.1.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.1.2附件二：委托管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件內(nèi)容13.2.1附件一內(nèi)容：項(xiàng)目地理位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等詳細(xì)信息13.2.2附件二內(nèi)容：具體的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等明細(xì)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定解釋14.2.1本合同如與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)14.2.2本合同解釋權(quán)歸委托方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的第三方主體。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。1.2第三方介入目的1.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量1.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益1.2.3優(yōu)化合同管理流程2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。2.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的報(bào)酬。4.1.2第三方在履行合同過程中，如與甲方發(fā)生爭議，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的報(bào)酬。4.2.2第三方在履行合同過程中，如與乙方發(fā)生爭議，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垺?.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。5.2第三方介入批準(zhǔn)5.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，在一定期限內(nèi)（如5個(gè)工作日）給予批準(zhǔn)或拒絕。5.2.2第三方介入批準(zhǔn)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入實(shí)施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲