2024年租賃代理與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃代理與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托事項(xiàng)2.2乙方服務(wù)范圍2.3乙方服務(wù)期限2.4乙方服務(wù)費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)范圍3.3乙方服務(wù)期限3.4乙方服務(wù)費(fèi)用4.合同履行4.1乙方責(zé)任4.2甲方責(zé)任4.3雙方配合義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.2乙方權(quán)利義務(wù)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托事項(xiàng)2.1.1甲方委托乙方代理出租位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積___________平方米。2.2乙方服務(wù)范圍2.2.1負(fù)責(zé)尋找合適的承租人。2.2.2負(fù)責(zé)與承租人簽訂租賃合同。2.2.3負(fù)責(zé)租賃合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。2.3乙方服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自___________起至___________止。2.4乙方服務(wù)費(fèi)用2.4.1乙方服務(wù)費(fèi)用為___________元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方提供位于___________的房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)。3.2乙方服務(wù)范圍3.2.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作。3.2.3負(fù)責(zé)房產(chǎn)的清潔、綠化和公共設(shè)施維護(hù)。3.3乙方服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自___________起至___________止。3.4乙方服務(wù)費(fèi)用3.4.1乙方服務(wù)費(fèi)用為___________元/月，甲方應(yīng)在每月___________日前支付。4.合同履行4.1乙方責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.2甲方責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)服務(wù)。4.3雙方配合義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為___________元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在每月___________日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.4違約責(zé)任5.4.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1若甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的。8.1.3乙方未按約定提供服務(wù)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。8.2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。8.2.3乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2乙方應(yīng)退還甲方已收取的預(yù)付款。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的剩余事宜。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后，甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房產(chǎn)租賃合同10.1.2物業(yè)服務(wù)合同10.1.3甲方支付憑證10.1.4乙方服務(wù)費(fèi)用清單10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2物業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和服務(wù)期限。10.2.3甲方支付憑證：證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。10.2.4乙方服務(wù)費(fèi)用清單：列明乙方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)合同履行中不可預(yù)見的情況。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議書。11.2.2協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1變更合同的主要內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.1.1甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的預(yù)付款。12.1.2甲方應(yīng)結(jié)清合同解除前的服務(wù)費(fèi)用。12.2乙方權(quán)利義務(wù)12.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付合同解除前的服務(wù)費(fèi)用。12.2.2乙方應(yīng)退還甲方已收取的預(yù)付款。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議書。13.2.2協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方結(jié)清已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。13.3.2乙方退還甲方已收取的預(yù)付款。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保。2.1.2甲方或乙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解或仲裁。2.1.3本合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，需要第三方協(xié)助處理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則第三方的責(zé)任限額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明第三方介入的必要性及預(yù)期效果。4.2雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方能夠勝任介入工作。4.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。5.1.2甲方和乙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)自己的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。6.2若第三方介入有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，雙方可協(xié)商分擔(dān)費(fèi)用。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可按照協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議書。8.2合同變更協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，本合同繼續(xù)履行至期滿或雙方協(xié)商一致終止。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2若因第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.第三方介入的適用法律12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。附件要求：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件要求：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。3.甲方支付憑證證明甲方已支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件要求：憑證需清晰可辨，注明支付日期和金額。4.乙方服務(wù)費(fèi)用清單列明乙方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于租賃代理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。附件要求：清單需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，并注明計(jì)費(fèi)依據(jù)和計(jì)算方法。5.合同變更協(xié)議書在合同變更時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議書，明確變更內(nèi)容。附件要求：協(xié)議書需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更日期。6.合同解除協(xié)議書在合同解除時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議書，明確解除原因和后續(xù)事宜。附件要求：協(xié)議書需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明解除日期。7.第三方協(xié)議甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。附件要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。8.爭(zhēng)議解決文件如有爭(zhēng)議，雙方提交的仲裁或訴訟文件。附件要求：文件需完整，注明提交日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付3個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付9個(gè)月的違約金。1.2未按約定提供房產(chǎn)或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方未按約定提供符合要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)支付未提供服務(wù)期間的違約金。2.2未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年租賃代理與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序5.3押金退還期限6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)的范圍6.2物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)的返還11.2租金的結(jié)算11.3押金的退還12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理13.其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2雙方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃標(biāo)的2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)位于：[具體地址]房地產(chǎn)面積：[面積單位，例如：100平方米]房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，例如：多層住宅]2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]房地產(chǎn)權(quán)屬人：[權(quán)屬人姓名或單位名稱]2.3房地產(chǎn)的用途房地產(chǎn)用途：[用途描述，例如：辦公、居住、商業(yè)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期，例如：2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：[具體日期，例如：2024年12月31日]3.3租賃期限的續(xù)約租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，續(xù)約期限為[具體期限]。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[金額單位，例如：人民幣10000元/月]4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月[具體日期，例如：1日]前支付4.3租金支付方式租金支付方式：[支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.押金及退還5.1押金金額押金金額：[金額單位，例如：人民幣5000元]5.2押金退還條件及程序押金退還條件：租賃期滿且乙方履行合同約定的義務(wù)后押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后[天數(shù)]天內(nèi)，憑相關(guān)憑證向甲方退還押金5.3押金退還期限押金退還期限：甲方應(yīng)在收到乙方退還押金的[天數(shù)]天內(nèi)，退還押金至乙方指定賬戶6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)的范圍物業(yè)服務(wù)范圍：[具體服務(wù)內(nèi)容，例如：安保、清潔、維修等]6.2物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)項(xiàng)目，例如：公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等]6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[金額單位，例如：人民幣1000元/月]物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式與租金相同7.房屋維護(hù)與維修7.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等維護(hù)7.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的正常使用維護(hù)7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用的承擔(dān)：因乙方原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；乙方未按約定支付租金的；乙方違反房屋使用約定的；任何一方違反合同其他約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效、變更和解除10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同變更程序合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件：合同到期；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)的返還房地產(chǎn)的返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。11.2租金的結(jié)算租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及押金。11.3押金的退還押金退還：如無違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后的[天數(shù)]天內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力的處理不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同履行問題。13.其他約定13.1違約金違約金：任何一方違約，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。13.2通知方式通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件1：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件附件2：房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件附件3：[其他相關(guān)文件名稱及編號(hào)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，是指為甲方提供租賃代理服務(wù)、物業(yè)服務(wù)，或?yàn)殡p方提供其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)；物業(yè)管理服務(wù)；法律、財(cái)務(wù)咨詢；房地產(chǎn)評(píng)估；其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求甲方或乙方需提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，說明第三方介入的需求及原因。16.2第三方選定雙方共同選定第三方，或由甲方或乙方單獨(dú)選定第三方，但需征得對(duì)方的書面同意。16.3第三方合同簽訂選定第三方后，由甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并將合同副本送交對(duì)方。17.第三方的責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不包括本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定的甲方或乙方的違約責(zé)任限額，或第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任限額，以較低者為準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任免除不可抗力；因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)合同；第三方在履行服務(wù)合同過程中，按照甲方或乙方的指示行事。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供本合同約定的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)向乙方提供本合同約定的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與雙方第三方應(yīng)遵守雙方簽訂的服務(wù)合同，并接受雙方的監(jiān)督。19.第三方介入的終止19.1第三方服務(wù)合同終止條件本合同解除；第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；第三方服務(wù)合同約定的終止條件成就。19.2第三方服務(wù)合同終止程序第三方服務(wù)合同終止程序如下：雙方書面通知第三方，說明終止服務(wù)的原因；第三方在收到終止通知后[天數(shù)]天內(nèi)，完成服務(wù)合同的終止手續(xù)；雙方按照服務(wù)合同約定的方式結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)合同中約定。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式與服務(wù)合同約定的支付方式一致。21.第三方介入的記錄21.1第三方服務(wù)記錄第三方服務(wù)合同；第三方服務(wù)過程中的相關(guān)文件；第三方服務(wù)結(jié)果的報(bào)告。21.2第三方服務(wù)記錄保存第三方服務(wù)記錄應(yīng)由甲方或乙方保存，保存期限為本合同約定的期限或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：房地產(chǎn)租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件，需清晰顯示合同編號(hào)、簽訂日期、租賃期限、租金金額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方租賃關(guān)系的成立。附件3：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同的復(fù)印件，需清晰顯示合同編號(hào)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件4：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，需清晰顯示合同編號(hào)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方所享受的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。附件5：房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，需清晰顯示維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋維修情況及費(fèi)用。附件6：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，需清晰顯示支付日期、支付金額、收款人等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。附件7：押金退還憑證詳細(xì)要求：提供押金退還憑證的復(fù)印件，需清晰顯示退還日期、退還金額、收款人等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金的退還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。未按約定收取租金的：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金的：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違反房屋使用約定的：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)的：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤的：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年租賃代理與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3丙方（物業(yè)服務(wù)方）基本信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1丙方提供的基本物業(yè)服務(wù)5.2丙方提供的高級(jí)物業(yè)服務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)質(zhì)量保證6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3丙方維修責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方的使用權(quán)利8.2乙方的維護(hù)義務(wù)8.3乙方的責(zé)任承擔(dān)9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方出租權(quán)利9.2甲方維護(hù)義務(wù)9.3甲方責(zé)任承擔(dān)10.丙方權(quán)利義務(wù)10.1丙方服務(wù)權(quán)利10.2丙方維護(hù)義務(wù)10.3丙方責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：公司1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：企業(yè)1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.3丙方（物業(yè)服務(wù)方）基本信息1.3.1丙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2丙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3.3丙方法定代表人：2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱：辦公樓2.2租賃物地址：市區(qū)街道號(hào)2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物用途：辦公2.5租賃物附屬設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，如雙方無異議，可續(xù)簽同等期限的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月一次4.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1丙方提供的基本物業(yè)服務(wù)5.1.1維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生5.1.2管理公共設(shè)施設(shè)備5.1.3保障消防安全5.1.4維護(hù)治安秩序5.2丙方提供的高級(jí)物業(yè)服務(wù)5.2.1提供24小時(shí)安保服務(wù)5.2.2提供車輛停放管理服務(wù)5.2.3提供快遞收發(fā)服務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬元5.4服務(wù)質(zhì)量保證：丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿，可向丙方提出投訴，丙方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理6.維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.1.1維修范圍：租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、公共設(shè)施設(shè)備的維修6.1.2維修方式：甲方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修6.2乙方維修責(zé)任6.2.1維修范圍：乙方占用部分的維修6.2.2維修方式：乙方應(yīng)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3丙方維修責(zé)任6.3.1維修范圍：丙方負(fù)責(zé)的公共區(qū)域維修6.3.2維修方式：丙方應(yīng)自行維修，維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方的使用權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物8.1.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，但需提前一個(gè)月通知甲方并獲得甲方書面同意8.2乙方的維護(hù)義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)8.2.2乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用8.3乙方的責(zé)任承擔(dān)8.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物的損壞責(zé)任8.3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方出租權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)將租賃物出租給乙方9.1.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕9.2甲方維護(hù)義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同的約定，并在租賃期間保持其正常使用狀態(tài)9.2.2甲方應(yīng)提供租賃物的必要維護(hù)和服務(wù)9.3甲方責(zé)任承擔(dān)9.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃物的損壞責(zé)任9.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的租賃合同無法履行的責(zé)任10.丙方權(quán)利義務(wù)10.1丙方服務(wù)權(quán)利10.1.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)10.1.2丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行處理10.2丙方維護(hù)義務(wù)10.2.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)10.2.2丙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其安全10.3丙方責(zé)任承擔(dān)10.3.1丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)服務(wù)瑕疵的責(zé)任10.3.2丙方應(yīng)承擔(dān)因疏忽大意導(dǎo)致的租賃物損壞的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%11.1.2乙方違反租賃合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任11.2.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%11.2.2甲方未按約定進(jìn)行租賃物修繕的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任11.3.1丙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的2%11.3.2丙方未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)12.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，任何一方均可解除合同13.1.2任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交事宜13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)13.3.2解除合同后，乙方應(yīng)將租賃物完好地返還給甲方14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證、物業(yè)服務(wù)合同等14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。15.2.2第三方介入的具體方式、權(quán)限和職責(zé)應(yīng)在合同附件中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)自身的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方作為促成甲乙雙方簽訂本合同的媒介，其責(zé)任限于促成雙方達(dá)成一致，并協(xié)助辦理合同簽訂事宜。16.1.2中介方不參與租賃物管理和物業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)租賃物和物業(yè)服務(wù)的責(zé)任。16.1.3中介方應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方的信息，不得隱瞞或虛假陳述。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，保證乙方履行合同義務(wù)。16.2.2擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.2.3擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任不得超過其擔(dān)保金額。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方的委托下，對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估或鑒定。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的評(píng)估或鑒定結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估或鑒定結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.4法律顧問16.4.1法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢和意見。16.4.3法律顧問不參與合同的簽訂和履行，不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，包括但不限于：17.1.1擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任限額；17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)的評(píng)估或鑒定責(zé)任限額；17.1.3中介方的責(zé)任限額。17.2若第三方責(zé)任限額未在本合同附件中約定，則第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)