2025年度民房托管與房屋租賃市場服務(wù)合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房托管與房屋租賃市場服務(wù)合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方住所地1.4合作雙方聯(lián)系電話1.5合作雙方電子郵箱2.合作內(nèi)容概述2.1民房托管服務(wù)2.2房屋租賃市場服務(wù)2.3合作期限3.合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方權(quán)利3.1.1民房托管服務(wù)權(quán)利3.1.2房屋租賃市場服務(wù)權(quán)利3.2合作雙方義務(wù)3.2.1民房托管服務(wù)義務(wù)3.2.2房屋租賃市場服務(wù)義務(wù)4.服務(wù)標準與質(zhì)量要求4.1民房托管服務(wù)標準4.2房屋租賃市場服務(wù)標準4.3服務(wù)質(zhì)量考核與評估5.合作費用及支付方式5.1民房托管服務(wù)費用5.2房屋租賃市場服務(wù)費用5.3費用支付方式5.4費用結(jié)算與支付時間6.合作成果與收益分配6.1合作成果6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.合作風(fēng)險與責(zé)任承擔7.1合作風(fēng)險7.2風(fēng)險防范措施7.3責(zé)任承擔8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合作變更與解除9.1合作變更9.2合作解除10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1民房托管服務(wù)協(xié)議13.2房屋租賃市場服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)附件14.其他約定事項14.1合作雙方共同遵守的法律法規(guī)14.2合作雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合作雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合作雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.5合作雙方電子郵箱第二條合作內(nèi)容概述2.1民房托管服務(wù)甲方負責(zé)為乙方提供的民房提供托管服務(wù)，包括房屋的日常維護、安全管理、租賃管理等。2.2房屋租賃市場服務(wù)乙方負責(zé)為甲方提供的民房提供租賃市場服務(wù)，包括市場調(diào)研、客戶推廣、租賃合同簽訂等。2.3合作期限本合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.1合作雙方權(quán)利3.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋租賃市場服務(wù)，并享有托管服務(wù)的收益。3.1.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供民房托管服務(wù)，并享有房屋租賃市場服務(wù)的收益。3.2合作雙方義務(wù)3.2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保提供的民房符合乙方要求，并負責(zé)托管服務(wù)的實施。3.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供房屋租賃市場服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)標準與質(zhì)量要求4.1民房托管服務(wù)標準甲方應(yīng)確保民房整潔、安全，及時處理租賃過程中的問題。4.2房屋租賃市場服務(wù)標準乙方應(yīng)確保市場調(diào)研的準確性，客戶推廣的有效性，租賃合同的合法性。4.3服務(wù)質(zhì)量考核與評估雙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行考核與評估，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。第五條合作費用及支付方式5.1民房托管服務(wù)費用甲方每月向乙方支付民房托管服務(wù)費用人民幣萬元。5.2房屋租賃市場服務(wù)費用乙方每月向甲方支付房屋租賃市場服務(wù)費用人民幣萬元。5.3費用支付方式雙方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月的一個工作日支付當月費用。5.4費用結(jié)算與支付時間雙方應(yīng)在每月的一個工作日前，完成費用的結(jié)算與支付。第六條合作成果與收益分配6.1合作成果本合作期間，雙方應(yīng)共同努力實現(xiàn)民房租賃市場的穩(wěn)定增長。6.2收益分配方式雙方按照約定的比例分配合作成果收益。6.3收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為6：4。第七條合作風(fēng)險與責(zé)任承擔7.1合作風(fēng)險本合作過程中可能存在的風(fēng)險包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。7.2風(fēng)險防范措施雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險防范措施，降低合作風(fēng)險。7.3責(zé)任承擔如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照約定提供符合要求的民房，導(dǎo)致乙方無法履行租賃市場服務(wù)。8.1.2乙方未按照約定提供房屋租賃市場服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法獲得預(yù)期收益。8.1.3一方未按照約定支付費用。8.1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的%。8.2.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。第九條合作變更與解除9.1合作變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的補充部分。9.2合作解除9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同約定的其他終止條件。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第十三條合同附件13.1民房托管服務(wù)協(xié)議13.2房屋租賃市場服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)附件第十四條其他約定事項14.1合作雙方共同遵守的法律法規(guī)14.2合作雙方約定的其他事項14.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.1.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在民房托管與房屋租賃市場服務(wù)合作協(xié)議書中，除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2雙方在解決合同爭議時，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機構(gòu)。2.1.3雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照雙方約定或其職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或職責(zé)范圍，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。4.1.2甲方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。4.2.2乙方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定，向第三方支付服務(wù)費用。4.3第三方與雙方的關(guān)系4.3.1第三方在本合同中作為獨立第三方，不參與甲方與乙方之間的直接合同關(guān)系。4.3.2第三方在本合同中的介入，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。5.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。5.3若第三方造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)本合同約定分擔。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并向?qū)Ψ教岢鼋ㄗh。6.2雙方協(xié)商確定第三方人選及介入的具體事項。6.3雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并定期向雙方報告工作進展。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由雙方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定分擔。7.2甲方和乙方應(yīng)按照約定及時支付第三方費用，以確保第三方能夠正常履行職責(zé)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入的終止，應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定辦理。第十條本合同的補充與修改10.1本合同關(guān)于第三方介入的附加說明條款，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充或修改，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民房托管服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含民房的基本信息、托管服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，用于明確民房托管服務(wù)的具體細節(jié)。2.房屋租賃市場服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含房屋租賃市場服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標準、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為本合同的附件，用于明確房屋租賃市場服務(wù)的具體細節(jié)。3.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方具備合法經(jīng)營資格。說明：此復(fù)印件作為附件，用于證明合作雙方的合法性。4.法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人的身份證復(fù)印件，以證明法定代表人身份的真實性。說明：此復(fù)印件作為附件，用于證明法定代表人身份的真實性。5.服務(wù)質(zhì)量考核報告詳細要求：報告應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量考核的時間、地點、對象、考核內(nèi)容、考核結(jié)果等。6.費用支付憑證詳細要求：提供雙方支付費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、發(fā)票等憑證。說明：此憑證作為附件，用于證明雙方已按照合同約定支付費用。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、地點、程序等。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按照約定提供符合要求的民房。1.2乙方未按照約定提供房屋租賃市場服務(wù)。1.3一方未按照約定支付費用。1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照約定提供民房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的%。若甲方造成乙方損失，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。2.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按照約定提供房屋租賃市場服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的%。若乙方造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。2.3雙方違約責(zé)任：若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔相應(yīng)的責(zé)任。若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按照合同約定提供符合要求的民房，導(dǎo)致乙方無法按期出租，乙方因此遭受租金損失。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。3.2乙方違約示例：乙方未按照合同約定提供房屋租賃市場服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法獲得預(yù)期收益。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。全文完。2024年度民房托管與房屋租賃市場服務(wù)合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.托管房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋設(shè)施及裝修情況4.托管服務(wù)內(nèi)容與標準4.1托管服務(wù)范圍4.2服務(wù)質(zhì)量標準4.3服務(wù)費用及支付方式5.房屋租賃市場服務(wù)內(nèi)容5.1租賃市場調(diào)研5.2租賃信息發(fā)布5.3租客推薦與篩選5.4租賃合同簽訂6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利6.2托管方的權(quán)利6.3合作方的義務(wù)6.4托管方的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件10.2房屋租賃合同樣本10.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2適用法律13.3不可抗力14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.3乙方：[乙方全稱]1.1.4法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方注冊地址：[甲方注冊地址]1.2.2乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.2.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：[具體日期，如2024年3月1日]2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1甲乙雙方本著互利共贏的原則，共同開展民房托管與房屋租賃市場服務(wù)合作，以提升房屋租賃市場的規(guī)范化水平，滿足社會對房屋租賃的需求。2.2合作原則2.2.1誠信原則：甲乙雙方應(yīng)遵循誠實守信的原則，履行合同約定。2.2.2公平原則：甲乙雙方在合作過程中應(yīng)公平對待，不得損害對方合法權(quán)益。2.2.3保密原則：甲乙雙方應(yīng)對合作過程中的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密。3.托管房屋基本情況3.1房屋位置及面積3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[具體面積，如100平方米]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方向乙方提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證書復(fù)印件。3.3房屋設(shè)施及裝修情況3.3.1房屋設(shè)施清單：[列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等]3.3.2裝修情況：[描述房屋裝修程度，如簡裝、精裝等]4.托管服務(wù)內(nèi)容與標準4.1托管服務(wù)范圍4.1.1房屋出租信息的收集、整理與發(fā)布。4.1.2租客的篩選、推薦與跟進。4.1.3租賃合同的簽訂、審核及備案。4.1.4房屋租賃過程中的糾紛調(diào)解。4.2服務(wù)質(zhì)量標準4.2.1信息發(fā)布及時準確。4.2.2租客推薦合理，符合甲方要求。4.2.3租賃合同簽訂合法合規(guī)。4.2.4糾紛調(diào)解公平公正。4.3服務(wù)費用及支付方式4.3.1服務(wù)費用：[具體費用金額]4.3.2支付方式：[如月結(jié)、季結(jié)等]5.房屋租賃市場服務(wù)內(nèi)容5.1租賃市場調(diào)研5.1.1定期對房屋租賃市場進行調(diào)研。5.1.2分析租賃市場行情，提供市場分析報告。5.2租賃信息發(fā)布5.2.1通過多種渠道發(fā)布租賃信息。5.2.2確保信息真實、準確、有效。5.3租客推薦與篩選5.3.1根據(jù)甲方要求，篩選合適的租客。5.3.2對推薦租客進行背景調(diào)查。5.4租賃合同簽訂5.4.1協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同。5.4.2確保租賃合同內(nèi)容合法、合規(guī)。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方的權(quán)利6.1.1要求乙方按照約定提供托管服務(wù)。6.1.2要求乙方按照約定提供房屋租賃市場服務(wù)。6.1.3在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。6.2托管方的權(quán)利6.2.1要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。6.2.2要求甲方提供必要的配合和支持。6.2.3在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。6.3合作方的義務(wù)6.3.1按時支付服務(wù)費用。6.3.2提供真實、準確的房屋信息。6.3.3配合乙方完成托管服務(wù)。6.4托管方的義務(wù)6.4.1按照約定提供托管服務(wù)。6.4.2保守甲方商業(yè)秘密。6.4.3確保服務(wù)質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的。8.1.2乙方未按照約定提供托管服務(wù)的。8.1.3甲方未提供真實、準確房屋信息的。8.1.4乙方未保守甲方商業(yè)秘密的。8.1.5雙方在合同履行過程中違反保密協(xié)議的。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。8.2.2乙方未按照約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2.3甲方未提供真實、準確房屋信息的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2.4乙方未保守甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.5雙方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照[具體名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章。10.1.2甲方支付首期服務(wù)費用。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1乙方連續(xù)兩次未按約定提供托管服務(wù)。10.3.2甲方連續(xù)兩次未按約定支付服務(wù)費用。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋租賃合同樣本11.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：[具體日期]12.1.2乙方簽署日期：[具體日期]12.2簽署地點12.2.1簽署地點：[具體地點]12.3簽署人員12.3.1甲方簽署人員：[簽署人員姓名及職務(wù)]12.3.2乙方簽署人員：[簽署人員姓名及職務(wù)]13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方注冊地址或雙方約定的其他地址。13.2適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2份數(shù)分配14.2.1甲方保留[具體份數(shù)]份。14.2.2乙方保留[具體份數(shù)]份。14.3保管責(zé)任14.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1合同履行過程中，需要對房屋進行評估、鑒定或?qū)徲嫛?6.1.2需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.1.3雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于合同履行。17.第三方的選擇與確認17.1第三方的選擇17.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.2第三方的確認17.2.1第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)通知對方。17.2.2第三方確認介入后，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按時完成工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分由甲乙雙方共同承擔。19.2責(zé)任限額的適用19.2.1責(zé)任限額適用于第三方因違約、過失或疏忽造成甲乙雙方的損失。19.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)向甲方負責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。20.1.2第三方與甲方的合同關(guān)系獨立于本合同，不影響本合同的履行。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)向乙方負責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。20.2.2第三方與乙方的合同關(guān)系獨立于本合同，不影響本合同的履行。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3.2第三方僅受甲乙雙方委托，協(xié)助履行本合同。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認工作成果，并終止與第三方的合作。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)成果納入本合同履行范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證書的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房屋權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。2.房屋租賃合同樣本要求：提供標準的租賃合同樣本，包括但不限于租賃期限、租金、押金等條款。說明：用于指導(dǎo)雙方簽訂正式租賃合同，確保合同條款的規(guī)范性和一致性。3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，如《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等。說明：用于雙方了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。4.托管服務(wù)協(xié)議要求：提供詳細的托管服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和收費標準。說明：用于規(guī)范托管服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.服務(wù)費用支付憑證要求：提供服務(wù)費用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明服務(wù)費用已支付，確保雙方財務(wù)記錄的準確性。7.房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等，并注明新舊程度。說明：用于明確房屋設(shè)施情況，確保租賃雙方權(quán)益。8.租客背景調(diào)查報告要求：提供租客的背景調(diào)查報告，包括工作、信用等基本情況。說明：用于評估租客的信用和支付能力，確保租賃安全。9.房屋租賃市場調(diào)研報告要求：提供租賃市場調(diào)研報告，包括租賃行情、競爭態(tài)勢等。說明：用于指導(dǎo)租賃策略，提高租賃效益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付服務(wù)費用的。1.1.2未提供真實、準確房屋信息的。1.1.3未配合乙方完成托管服務(wù)的。1.2乙方違約行為1.2.1未按時提供托管服務(wù)的。1.2.2未保守甲方商業(yè)秘密的。1.2.3未按約定提供房屋租賃市場服務(wù)的。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)的。1.3.2未保守甲乙雙方商業(yè)秘密的。1.3.3因自身原因造成損失的。2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.1.2未提供真實、準確房屋信息的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.1.3未配合乙方完成托管服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時提供托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2.2未保守甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3未按約定提供房屋租賃市場服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。2.3.2未保守甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3.3因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。2.乙方未按約定提供托管服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的百分之十。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋租賃合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用總額的百分之三十。全文完。2024年度民房托管與房屋租賃市場服務(wù)合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的物2.1房屋基本信息2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1房屋出租服務(wù)3.2房屋維護保養(yǎng)3.3房屋安全與消防3.4房屋租賃合同簽訂4.租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4逾期支付租金6.房屋租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整通知7.房屋用途7.1房屋使用性質(zhì)7.2房屋使用限制8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.房屋維修責(zé)任9.1承租人維修責(zé)任9.2托管人維修責(zé)任9.3維修費用承擔10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓10.2房屋轉(zhuǎn)租11.違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任11.2托管人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（托管方）：[甲方全稱]乙方（出租方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.協(xié)議標的物2.1房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.2房屋位置所在區(qū)域：[房屋所在區(qū)域]周邊配套設(shè)施：[周邊交通、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施]2.3房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]使用面積：[房屋使用面積]2.4房屋裝修情況裝修風(fēng)格：[房屋裝修風(fēng)格]裝修程度：[房屋裝修程度，如簡裝、精裝等]2.5房屋配套設(shè)施家具：[家具清單]家電：[家電清單]其他設(shè)施：[其他配套設(shè)施清單]3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1房屋出租服務(wù)提供房屋出租信息發(fā)布、租賃合同簽訂等服務(wù)。3.2房屋維護保養(yǎng)定期檢查房屋設(shè)施，確保房屋安全與正常使用。3.3房屋安全與消防確保房屋消防設(shè)施完好，定期進行消防檢查。3.4房屋租賃合同簽訂協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋租賃合同，確保合同合法有效。4.租賃期限4.1租賃開始時間[具體日期]4.2租賃結(jié)束時間[具體日期]4.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金：[租金金額]5.2租金支付時間每月[具體日期]前支付當月租金。5.3租金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.4逾期支付租金逾期支付租金，每日應(yīng)支付[具體金額]的滯納金。6.房屋租金調(diào)整6.1調(diào)整原則根據(jù)市場行情和房屋實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.2調(diào)整周期每[具體時間]調(diào)整一次。6.3調(diào)整通知調(diào)整租金前，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方。8.保證金8.1保證金金額保證金金額為每月租金的[具體比例]%，即[具體金額]元。8.2保證金退還條件（1）租賃期滿或提前解除合同時，乙方已按照合同約定支付了所有費用；（2）乙方無違約行為，房屋及配套設(shè)施無損壞；（3）乙方提交了退租通知，并經(jīng)甲方驗收合格。8.3保證金退還程序乙方在滿足退還條件后，應(yīng)向甲方提交書面申請，甲方在收到申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)辦理退還手續(xù)。9.房屋維修責(zé)任9.1承租人維修責(zé)任（1）乙方在正常使用房屋過程中，造成房屋及配套設(shè)施的損壞，應(yīng)自行負責(zé)維修或承擔維修費用；（2）乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，不得擅自拆除或更改。9.2托管人維修責(zé)任（1）甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等重大設(shè)施的維修；（2）甲方在接到乙方維修請求后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)安排人員進行維修。9.3維修費用承擔維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔，如責(zé)任難以界定，雙方協(xié)商解決。10.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。10.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。11.違約責(zé)任11.1承租人違約責(zé)任（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任；（3）乙方提前解除合同，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。11.2托管人違約責(zé)任（1）甲方未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。12.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法行使解除權(quán)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度民房托管與房屋租賃市場服務(wù)合作協(xié)議書》中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）房屋租賃信息的發(fā)布與推廣；（2）租賃合同的簽訂與備案；（3）房屋的維修與保養(yǎng)；（4）房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓；（5）爭議解決等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。4.甲乙方額外條款及說明4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方在協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方報酬及支付方式；（5）第三方違約責(zé)任；（6）爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方承擔的責(zé)任，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定；（2）第三方對承租人的責(zé)任，由租賃合同約定；（3）第三方對房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：