2025年度沈陽(yáng)市皇姑區(qū)二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽(yáng)市皇姑區(qū)二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用要求4.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算及支付6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量要求6.2房產(chǎn)保修范圍6.3房產(chǎn)保修期限6.4房產(chǎn)保修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存方式14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單14.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：X1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：X1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X1.3.3房產(chǎn)建筑面積：平方米1.3.4房產(chǎn)用途：（住宅、商業(yè)等）2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地證等2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：X2.2房產(chǎn)抵押情況2.2.1房產(chǎn)是否存在抵押：否/是2.2.2抵押權(quán)人：2.2.3抵押債權(quán)數(shù)額：元2.3房產(chǎn)租賃情況2.3.1房產(chǎn)是否存在租賃：否/是2.3.2租賃期限：年月日至年月日2.3.3租賃費(fèi)用：元/月2.4房產(chǎn)權(quán)屬變更登記2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記所需材料：房產(chǎn)證、身份證、變更登記申請(qǐng)書(shū)等2.4.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用：元3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格：元3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款賬戶信息：X3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：年月日前3.3.2余款支付時(shí)間：年月日前3.4付款違約責(zé)任3.4.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付X元違約金。3.4.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付余款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付X元違約金。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：年月日4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利無(wú)瑕疵，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)使用要求4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照房產(chǎn)的用途進(jìn)行使用。4.3.2買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任4.4.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付X元違約金。4.4.2買(mǎi)受人未按時(shí)接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付X元違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：元5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：元5.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)：元5.3稅費(fèi)計(jì)算及支付5.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定5.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：年月日前6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量要求6.1.1房產(chǎn)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)結(jié)構(gòu)性缺陷。6.2房產(chǎn)保修范圍6.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)部分。6.2.2水暖、電氣、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施。6.3房產(chǎn)保修期限6.3.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限為：年6.3.2水暖、電氣、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施保修期限為：年6.4房產(chǎn)保修責(zé)任6.4.1出賣(mài)人應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修。6.4.2保修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1.1協(xié)商解決8.1.1.2仲裁解決8.1.1.3訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同在滿足法律法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定情形或其他不可抗力等原因終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括但不限于返還房產(chǎn)、支付剩余款項(xiàng)等。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二10.2.1買(mǎi)受人承諾在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，將房產(chǎn)用于居住，不得從事違法活動(dòng)。10.3其他約定事項(xiàng)三10.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息：包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。11.2附件二：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單11.2.1房產(chǎn)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。11.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單11.3.1房產(chǎn)過(guò)戶所需材料：包括身份證、戶口本、婚姻證明等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于年月日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保存方式13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整、真實(shí)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單14.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入本合同，并需經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，完成合同約定的職責(zé)。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。19.2具體費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影響本合同的效力20.1.1第三方的介入不改變本合同的法律效力，甲乙雙方仍需履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入的合同變更20.2.1第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，任何變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件21.1.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入的合同解除程序21.2.1解除第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除理由。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)22.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限22.2.1第三方保密期限自合同簽署之日起至合同終止后的年內(nèi)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式23.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)23.2.1.1協(xié)商23.2.1.2仲裁23.2.1.3訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。房產(chǎn)測(cè)繪圖的復(fù)印件。房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的復(fù)印件。2.附件二：房產(chǎn)交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)交付的具體時(shí)間和條件。雙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等進(jìn)行驗(yàn)收的記錄。雙方簽字確認(rèn)的交付驗(yàn)收單。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料。包括甲乙雙方的身份證、戶口本、婚姻證明等個(gè)人證件。房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。其他可能需要的法律文件或證明。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用。規(guī)定第三方介入的程序和條件。規(guī)定第三方的保密義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。明確補(bǔ)充協(xié)議的生效條件和效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款。出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買(mǎi)受人未按約定用途使用房產(chǎn)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。損失賠償?shù)慕痤~根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：示例一：若買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，則應(yīng)向出賣(mài)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例二：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例三：若買(mǎi)受人未按約定用途使用房產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例四：若第三方未按約定履行職責(zé)，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度沈陽(yáng)市皇姑區(qū)二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同變更及解除11.1變更程序11.2解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，在簽訂合同時(shí)支付。3.2.2尾款：_______元，在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定。4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，如：水、電、煤氣、暖氣等。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______（國(guó)有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等）5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。5.2.2賣(mài)方承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納：5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)在過(guò)戶手續(xù)辦理前由買(mǎi)方繳納。5.3.2其他稅費(fèi)由賣(mài)方在過(guò)戶手續(xù)辦理前繳納。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日。6.2過(guò)戶費(fèi)用：_______元。6.3過(guò)戶程序：6.3.1雙方攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，買(mǎi)方需繳納過(guò)戶費(fèi)用。6.3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給買(mǎi)方。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方違約：7.2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金_______元。7.2.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2.2買(mǎi)方違約：7.2.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金_______元。7.2.2.2違約過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至沈陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。9.3終止條件9.3.1合同履行完畢。9.3.2合同依法解除。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2解除程序11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可通過(guò)郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1賣(mài)方送達(dá)地址：_______12.2.2買(mǎi)方送達(dá)地址：_______12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1郵寄或快遞送達(dá)，以寄出后的第一個(gè)工作日為送達(dá)日。12.3.2傳真或電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)日。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.3合同簽署13.3.1本合同由賣(mài)方代表_______和買(mǎi)方代表_______于_______年_______月_______日簽訂。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入不包括對(duì)交易本身的決策權(quán)和最終責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入16.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方可以自行選擇是否引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入時(shí)，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。16.2第三方介入的參與16.2.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.2.2第三方應(yīng)在雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在引入第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方原因?qū)е碌膶?shí)際損失。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與賣(mài)方的劃分19.1.1第三方與賣(mài)方之間不存在直接的法律關(guān)系，賣(mài)方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方因自身原因?qū)е沦u(mài)方損失，賣(mài)方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與買(mǎi)方的劃分19.2.1第三方與買(mǎi)方之間不存在直接的法律關(guān)系，買(mǎi)方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方損失，買(mǎi)方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等）之間不存在直接的法律關(guān)系。19.3.2合同其他方因自身原因?qū)е潞贤渌綋p失，由合同其他方自行承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更20.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式。20.1.2變更第三方介入的內(nèi)容需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方介入的解除20.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方可以協(xié)商一致，解除第三方介入。20.2.2解除第三方介入需書(shū)面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決方式”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：附件中包含房屋的具體信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款，作為合同補(bǔ)充。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：約定第三方提供的服務(wù)及責(zé)任。6.變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議，需注明變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于修改原合同中的部分條款。7.解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的解除協(xié)議，需注明解除原因、生效日期等。說(shuō)明：用于解除原合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失。示例：賣(mài)方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，但未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償買(mǎi)方因延遲交付造成的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付款項(xiàng)，但未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償賣(mài)方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年度沈陽(yáng)市皇姑區(qū)二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的基本信息1.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況1.4交易價(jià)格及支付方式1.5交房時(shí)間及條件1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.7附屬設(shè)施及設(shè)備1.8逾期付款責(zé)任1.9逾期交房責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同的解除1.13合同的生效及終止1.14合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人名稱(chēng)（或姓名）：_______1.2出賣(mài)人住所地：_______1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話：_______1.4買(mǎi)受人名稱(chēng)（或姓名）：_______1.5買(mǎi)受人住所地：_______1.6買(mǎi)受人聯(lián)系電話：_______第二條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的基本信息2.1標(biāo)的物名稱(chēng)：_______2.2標(biāo)的物坐落地址：_______2.3標(biāo)的物建筑面積：_______平方米2.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.5標(biāo)的物用途：_______第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況3.1出賣(mài)人保證標(biāo)的物為出賣(mài)人合法擁有并有權(quán)處分的房產(chǎn)。3.2出賣(mài)人保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等情況。3.3出賣(mài)人承諾在合同簽訂后及時(shí)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1本合同交易價(jià)格為：_______元整。4.2買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出賣(mài)人支付全部房款。4.3支付方式：_______第五條交房時(shí)間及條件5.1出賣(mài)人應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前將標(biāo)的物交付買(mǎi)受人。5.2交房條件：標(biāo)的物應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施齊全，室內(nèi)裝修完畢。5.3買(mǎi)受人應(yīng)在收到標(biāo)的物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣(mài)人提出。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。6.2買(mǎi)受人應(yīng)在辦理過(guò)戶登記手續(xù)后，取得標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。6.3因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1本合同標(biāo)的物所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：7.1.1_______7.1.2_______7.1.3_______7.2附屬設(shè)施及設(shè)備隨標(biāo)的物一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)I(mǎi)受人不得異議。7.3如附屬設(shè)施及設(shè)備存在瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)在交房前進(jìn)行修復(fù)或更換。第八條逾期付款責(zé)任8.1買(mǎi)受人未按本合同約定的期限支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的_______%每日計(jì)算，直至買(mǎi)受人全部付清房款為止。8.2出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人一次性支付逾期付款違約金，或解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條逾期交房責(zé)任9.1出賣(mài)人未按本合同約定的期限交房的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交房違約金，違約金按逾期交房天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價(jià)款的_______%計(jì)算。9.2買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人一次性支付逾期交房違約金，或解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條違約責(zé)任10.1合同任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得影響合同的正常履行。第十二條合同的解除12.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)履行的。12.1.2一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。12.1.3一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條合同的附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物清單14.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他相關(guān)文件14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或參與合同爭(zhēng)議解決的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，或解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.6.2第三方與甲乙雙方之間不得存在任何利益沖突。15.6.3第三方在介入過(guò)程中，如違反本合同約定或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入合同關(guān)系后，如合同履行完畢或第三方不再具備介入條件，甲乙雙方可終止第三方的介入。15.7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作情況和成果。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的合同約定15.9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。15.9.2合同中未明確的內(nèi)容，按相關(guān)法律法規(guī)和合同法的一般原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，確保信息完整無(wú)缺。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的物所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確標(biāo)的物的附屬設(shè)施及設(shè)備的范圍。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.交易款項(xiàng)收據(jù)要求：提供交易款項(xiàng)的收據(jù)，由出賣(mài)人出具。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的收取情況。6.交易合同要求：提供交易合同的書(shū)面文本，確保雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為本合同的有效附件，具有法律效力。7.交易雙方確認(rèn)的交房時(shí)間表要求：明確約定交房的具體時(shí)間及條件。說(shuō)明：用于確保交易雙方對(duì)交房時(shí)間有明確約定。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)費(fèi)用繳納憑證要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)費(fèi)用繳納憑證。說(shuō)明：用于證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：包括但不限于購(gòu)房合同、物業(yè)服務(wù)合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按合同約定的期限支付房款。示例：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，逾期未付，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款違約金。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按合同約定的期限交房。示例：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將標(biāo)的物交付買(mǎi)受人，逾期未交，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交房違約金。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤。示例：出賣(mài)人未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)延誤手續(xù)所產(chǎn)生的損失。4.附屬設(shè)施及設(shè)備損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因一方原因?qū)е聵?biāo)的物附屬設(shè)施及設(shè)備損壞。示例：買(mǎi)受人使用過(guò)程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。5.交易雙方信息泄露違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：交易雙方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同信息。示例：買(mǎi)受人泄露出賣(mài)人個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決不力違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未盡到專(zhuān)業(yè)職責(zé)。示例：第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未提出合理建議，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法得到妥善解決。全文完。2024年度沈陽(yáng)市皇姑區(qū)二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同當(dāng)事人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3解約通知6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止手續(xù)8.其他約定事項(xiàng)8.1履約保證金8.2履約期限8.3履約通知9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1當(dāng)事人簽字10.2日期11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂于2024年1月1日。1.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為沈陽(yáng)市皇姑區(qū)。1.3合同當(dāng)事人：（1）出賣(mài)人：甲方，姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X。（2）買(mǎi)受人：乙方，姓名/名稱(chēng)：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：普通住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：（1）首付：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元作為首付。（2）尾款：買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元。3.3付款時(shí)間：（1）首付：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付。（2）尾款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付尾款。4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）契稅：買(mǎi)受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅。（2）其他稅費(fèi)：除契稅以外的其他稅費(fèi)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。4.3過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：（1）甲方違反合同約定，未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2違約責(zé)任：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。5.3解約通知：任何一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成則提交沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為沈陽(yáng)市皇姑區(qū)。6.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起日內(nèi)。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。7.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并各自保存一份合同副本。8.其他約定事項(xiàng)8.1履約保證金：甲乙雙方在本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為履約保證金，該保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還乙方。8.2履約期限：本合同約定的履約期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3履約通知：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其在日內(nèi)改正，逾期未改正的，視為違約。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。9.2付款憑證：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。9.3其他相關(guān)證明材料：雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)證明材料，應(yīng)在本合同附件中列明。10.合同簽署10.1當(dāng)事人簽字：本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。11.2副本份數(shù)：本合同副本具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后生效。13.3變更通知：任何一方對(duì)合同變更有異議，應(yīng)在收到變更通知之日起日內(nèi)提出，否則視為接受變更。14.合同解除14.1解除條件：（1）本合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。14.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)事宜。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容來(lái)確定。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入條件：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的相關(guān)事宜。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍及費(fèi)用承擔(dān)。16.3第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)提前日書(shū)面通知第三方介入事宜，并約定介入時(shí)間。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。17.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)按時(shí)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)上述責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的受托人，其行為后果由甲方承擔(dān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的委托人，其行為后果由乙方承擔(dān)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件：在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仍為本合同約定的地點(diǎn)。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：在第三方介入后，合同終止的條件仍按本合同約定的條件執(zhí)行。22.2合同終止程序：合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的公允價(jià)值。3.付款憑證：乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.履約保證金收據(jù)：乙方支付履約保證金的收據(jù)，以證明保證金已繳納。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。6.稅費(fèi)繳納憑證：乙方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。10.其他相關(guān)證明材料：雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如未能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如未履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未能提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生爭(zhēng)議。第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度沈陽(yáng)市皇姑區(qū)二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)4.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2需提供的材料6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)使用限制7.1房產(chǎn)用途限制7.2房產(chǎn)裝修限制8.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.1.4買(mǎi)方住所地址：____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣(mài)方住所地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：____________________2.1.2所在街道、小區(qū)名稱(chēng)：____________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類(lèi)型：____________________2.3.2住宅層數(shù)：____________________層2.3.3住宅戶型：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.5.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________3.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款比例：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)項(xiàng)目：____________________4.1.2稅費(fèi)金額：____________________元4.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：____________________4.2.2稅費(fèi)金額：____________________元5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：____________________6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2需提供的材料6.2.1需提供的材料清單：____________________6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.3.2過(guò)戶費(fèi)用金額：____________________元8.房產(chǎn)使用限制8.1房產(chǎn)用途限制8.1.1房產(chǎn)不得用于：____________________8.1.2房產(chǎn)不得改變?cè)O(shè)計(jì)用途為：____________________8.2房產(chǎn)裝修限制8.2.1禁止進(jìn)行破壞結(jié)構(gòu)性的裝修工程。8.2.2裝修需符合城市規(guī)劃及消防安全要求。8.2.3任何裝修改動(dòng)需提前通知對(duì)方并獲得書(shū)面同意。9.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護(hù)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.1.1房產(chǎn)在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。9.1.2質(zhì)保期外，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修，賣(mài)方提供必要的協(xié)助。9.2房產(chǎn)養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2.1買(mǎi)方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用。9.2.2賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)指南，并在需要時(shí)提供專(zhuān)業(yè)建議。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行的，可以解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約金計(jì)算方式：____________________10.2.3違約金支付期限：____________________11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為沈陽(yáng)市皇姑區(qū)人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同約定的其他生效條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.2.3合同約定其他終止條件：____________________13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.1.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：____________________13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告日期：____________________13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件編號(hào)：____________________13.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件日期：____________________13.3附件三：付款憑證13.3.1付款憑證編號(hào)：____________________13.3.2付款憑證日期：____________________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1買(mǎi)方代表簽字：____________________14.1.2賣(mài)方代表簽字：____________________14.1.3雙方代表簽字日期：____________________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在介入事務(wù)中的責(zé)任以合同約定為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為：____________________元。16.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：____________________。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。17.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。18.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方職責(zé)完成。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。20.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：____________________。20.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.2.2第三方介入的費(fèi)用支付期限：____________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的建筑面積、使用面積、層高、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等詳細(xì)信息，并附有房產(chǎn)測(cè)繪圖。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件需清晰，包括房產(chǎn)所有權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)證的正反面，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)的公章。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，憑證上需注明付款金額、付款日期、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的有效憑證。4.附件四：房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交接清單需詳細(xì)列明房產(chǎn)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品清單，并附有照片作為附件。說(shuō)明：房產(chǎn)交接清單是確認(rèn)房產(chǎn)交接過(guò)程中物品狀況的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同在履行過(guò)程中如需變更條款時(shí)的書(shū)面證明。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的書(shū)面約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按未支付房款總額的萬(wàn)分之五計(jì)算，每日累加。示例：若房款總額為100萬(wàn)元，買(mǎi)方逾期支付一日，則需支付違約金500元。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算，每日累加。示例：若房產(chǎn)總價(jià)為100萬(wàn)元，賣(mài)方逾期交付一日，則需支付違約金500元。3.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同約定甲方需在交付房產(chǎn)前提供相關(guān)證明文件，甲方未提供，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度沈陽(yáng)市皇姑區(qū)二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2需提供的資料5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算及標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及支付方式7.2保證金退還條件及流程8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同生效日期14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方通信地址：____________________1.3.2賣(mài)方通信地址：____________________1.3.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.3.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.3.5買(mǎi)方電子郵箱：____________________1.3.6賣(mài)方電子郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證所有人：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1實(shí)際建筑面積：____________________2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3.3房屋戶型：____________________2.4房屋用途及性質(zhì)2.4.1房屋用途：____________________2.4.2房屋性質(zhì)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：____________________%3.2.2首付款支付時(shí)間：____________________3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：____________________3.2.4剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2驗(yàn)收流程：____________________4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的判定：____________________4.3.2驗(yàn)收不合格的處理措施：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.1.2需提供的資料：____________________5.2需提供的資料5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2.2身份證明5.2.3其他相關(guān)證明文件5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1過(guò)戶費(fèi)用總額：____________________5.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅費(fèi)計(jì)算及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________6.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1費(fèi)用承擔(dān)比例：____________________6.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：____________________6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1首付款支付時(shí)間：____________________6.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及支付方式8.1.1保證金數(shù)額：人民幣_(tái)___________________元整8.1.2保證金支付時(shí)間：____________________8.1.3保證金支付方式：____________________8.2保證金退還條件及流程8.2.1退還條件：____________________8.2.2退還流程：____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.1.1買(mǎi)方違約情形及責(zé)任：____________________9.1.2賣(mài)方違約情形及責(zé)任：____________________9.2違約金的計(jì)算及支付9.2.1違約金計(jì)算方式：____________________9.2.2違約金支付方式：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除情形