2024年還建房現(xiàn)房買賣及裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年還建房現(xiàn)房買賣及裝修合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3還建房項(xiàng)目信息第二條：買賣房屋的基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋交付時(shí)間及方式2.3房屋價(jià)款及支付方式第三條：裝修事宜3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修時(shí)間及進(jìn)度3.3裝修費(fèi)用及支付方式第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修責(zé)任第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)第九條：合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的生效條件9.3合同的附件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2裝修材料及設(shè)備品牌及型號(hào)10.3房屋使用及維護(hù)管理第十一條：附件11.1房屋買賣合同11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3裝修材料及設(shè)備清單第十二條：合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三條：合同雙方簽字（蓋章）第十四條：合同的有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系方式：X1.2買受人信息（1）名稱：X（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系方式：X1.3還建房項(xiàng)目信息（1）項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)（2）項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)（3）項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米（4）項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條：買賣房屋的基本情況2.1房屋基本信息（1）房屋編號(hào)：（2）房屋類型：住宅（3）房屋面積：平方米（4）房屋樓層：層（5）房屋朝向：2.2房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間及方式如下：（1）交付時(shí)間：年月日前（2）交付方式：現(xiàn)場交付2.3房屋價(jià)款及支付方式房屋的價(jià)款為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：叁佰叁拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥3388888.88，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：陸佰陸拾壹萬壹仟壹佰壹拾壹元整（小寫）：￥6611111.11，于房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條：裝修事宜3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)甲方同意按照附件二《裝修設(shè)計(jì)方案》所列明的裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)，為乙方進(jìn)行房屋裝修。裝修范圍包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等；裝修標(biāo)準(zhǔn)參照附件二具體執(zhí)行。3.2裝修時(shí)間及進(jìn)度甲方應(yīng)按照附件二《裝修設(shè)計(jì)方案》所列明的裝修時(shí)間表完成裝修工程。裝修進(jìn)度及時(shí)間安排如下：（1）裝修啟動(dòng)時(shí)間：年月日（2）裝修竣工時(shí)間：年月日3.3裝修費(fèi)用及支付方式裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。乙方支付裝修費(fèi)用的方式如下：（1）裝修首付款：人民幣（大寫）：叁拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥3388888.88，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）裝修尾款：人民幣（大寫）：陸拾壹萬壹仟壹佰壹拾壹元整（小寫）：￥6611111.11，于裝修竣工驗(yàn)收合格之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件甲方按照本合同約定，完成房屋及裝修工程后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行房屋交付。房屋交付條件如下：（1）房屋及裝修工程按照本合同約定及附件二《裝修設(shè)計(jì)方案》的要求全部完成；（2）房屋及裝修工程通過驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照附件三《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后七個(gè)工作日內(nèi)，到現(xiàn)場對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）乙方應(yīng)按照附件三《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋及裝修工程進(jìn)行查驗(yàn)；（2）如乙方對(duì)房屋及裝修工程有異議，應(yīng)在第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方如未能按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)完成房屋及裝修工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。8.2買受人違約責(zé)任乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款及裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件（1）雙方履行完本合同所有條款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接。第十二條：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的附件本合同的附件包括房屋買賣合同、裝修設(shè)計(jì)方案、裝修材料及設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。第十四條：合同雙方簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同執(zhí)行過程中除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)或商品，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、供應(yīng)商品、參與施工等。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額為第三方合同金額的2倍。3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)或商品費(fèi)用的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約金第三方違約金為第三方合同金額的10%。第五條：第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益保護(hù)如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：甲乙方的義務(wù)6.1甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同及與第三方的合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。6.2甲乙方責(zé)任甲乙方未能履行義務(wù)導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的溝通7.1第三方溝通義務(wù)7.2第三方溝通方式第三方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式與甲乙方進(jìn)行溝通。第八條：第三方退出合同8.1第三方退出條件第三方在合同執(zhí)行過程中如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同終止及相關(guān)事宜。第九條：第三方信息披露9.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)或商品的相關(guān)信息，包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。9.2第三方信息披露方式第三方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式向甲乙方披露信息。第十條：附件本合同的附件包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽訂。第十二條：合同雙方簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件包括了裝修的范圍、風(fēng)格、材料、工藝、時(shí)間表等詳細(xì)信息。附件三：裝修材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了裝修所需的所有材料、設(shè)備及其品牌、型號(hào)和價(jià)格。附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件明確了房屋及裝修工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、美觀等方面。附件五：第三方合同詳細(xì)要求和說明：本附件包括了與第三方（如中介、設(shè)計(jì)師、施工方等）簽訂的合同、協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或裝修工程、乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款或裝修費(fèi)用、第三方未能按約定提供服務(wù)或商品等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款或裝修費(fèi)用總額的2%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房屋總價(jià)款的2%。例如，若房屋總價(jià)款為100萬元，則甲方需支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指依法設(shè)立并具有房屋銷售資格的企業(yè)或個(gè)人。