《上海市征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2024）》

上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)等級標(biāo)準(zhǔn)表（2024）

區(qū)2024年長寧區(qū)徐匯區(qū)普陀區(qū)靜安區(qū)浦東新區(qū)寶山區(qū)嘉定區(qū)閔行區(qū)松江區(qū)青浦區(qū)奉賢區(qū)金山區(qū)崇明區(qū)

標(biāo)準(zhǔn)

等級1個(gè)區(qū)片7個(gè)區(qū)片4個(gè)區(qū)片3個(gè)區(qū)片2個(gè)區(qū)片4個(gè)區(qū)片4個(gè)區(qū)片2個(gè)區(qū)片2個(gè)區(qū)片2個(gè)區(qū)片

（元/畝）

花木街道/陸家嘴街道/

濰坊新村街道/滬東新村

淞南鎮(zhèn)/友誼路

彭浦鎮(zhèn)/彭街道/浦興路街道/南碼莘莊鎮(zhèn)/華漕

長征鎮(zhèn)街道/吳淞街道/江橋鎮(zhèn)/真

浦新村街頭路街道/洋涇街道/塘鎮(zhèn)/新虹街道/

一新涇鎮(zhèn)華涇鎮(zhèn)/桃浦張廟街道/高境新街道/安

132300道/大寧路橋街道/周家渡街道/金虹橋鎮(zhèn)/梅隴

鎮(zhèn)鎮(zhèn)（含原江灣鎮(zhèn)）亭鎮(zhèn)

街道楊新村街道/上鋼新村街鎮(zhèn)/七寶鎮(zhèn)

/廟行鎮(zhèn)/大場鎮(zhèn)

道/（原洋涇鎮(zhèn)、原嚴(yán)橋

鎮(zhèn)、原六里鎮(zhèn)、原楊思鎮(zhèn)）

高橋鎮(zhèn)/高東鎮(zhèn)/高行鎮(zhèn)/

金橋鎮(zhèn)（含原金橋鎮(zhèn)）/

張江鎮(zhèn)/北蔡鎮(zhèn)/三林鎮(zhèn)

二

128100（不含臨江村、紅旗村、

懿德村、南阜村、天花庵

村區(qū)域）

東部工業(yè)區(qū)

/方松街道/

廣富林街道徐涇鎮(zhèn)/夏

三123400/九亭鎮(zhèn)/九陽街道/盈

里亭街道/浦街道

新橋鎮(zhèn)/岳

陽街道

顓橋鎮(zhèn)/吳涇

三林鎮(zhèn)（僅臨江村、紅旗鎮(zhèn)/浦江鎮(zhèn)/浦

四119400村、懿德村、南阜村、天錦街道/馬橋

花庵村區(qū)域）鎮(zhèn)/江川路街

道

2

上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)等級標(biāo)準(zhǔn)表（2024）

區(qū)2024年長寧區(qū)徐匯區(qū)普陀區(qū)靜安區(qū)浦東新區(qū)寶山區(qū)嘉定區(qū)閔行區(qū)松江區(qū)青浦區(qū)奉賢區(qū)金山區(qū)崇明區(qū)

標(biāo)準(zhǔn)

等級1個(gè)區(qū)片7個(gè)區(qū)片4個(gè)區(qū)片3個(gè)區(qū)片2個(gè)區(qū)片4個(gè)區(qū)片4個(gè)區(qū)片2個(gè)區(qū)片2個(gè)區(qū)片2個(gè)區(qū)片

（元/畝）

中山街道/

新成路街道

永豐街道/

/南翔鎮(zhèn)/馬

曹路鎮(zhèn)/唐鎮(zhèn)/川沙新鎮(zhèn)楊行鎮(zhèn)/寶山工原佘山度假

陸鎮(zhèn)/菊園

五（原川沙鎮(zhèn)）/祝橋鎮(zhèn)（原業(yè)園區(qū)（北區(qū)）/區(qū)/西部工

116300新區(qū)/嘉定

川沙鎮(zhèn)）/合慶鎮(zhèn)/康橋鎮(zhèn)顧村鎮(zhèn)業(yè)區(qū)/洞涇

工業(yè)區(qū)/嘉

鎮(zhèn)/車墩鎮(zhèn)/

定鎮(zhèn)街道

泗涇鎮(zhèn)

重固鎮(zhèn)/趙

六112500巷鎮(zhèn)/華新

鎮(zhèn)/白鶴鎮(zhèn)

七109100周浦鎮(zhèn)羅店鎮(zhèn)/月浦鎮(zhèn)

徐行鎮(zhèn)（除南橋鎮(zhèn)/西

石湖蕩鎮(zhèn)/

川沙新鎮(zhèn)（原六灶鎮(zhèn)）/嘉定工業(yè)區(qū)渡街道/奉

八羅涇鎮(zhèn)佘山鎮(zhèn)/小

104500祝橋鎮(zhèn)（原祝橋鎮(zhèn)）外）/外岡鎮(zhèn)浦街道/金

昆山鎮(zhèn)

/華亭鎮(zhèn)海街道

新場鎮(zhèn)/萬祥鎮(zhèn)/書院鎮(zhèn)/

泥城鎮(zhèn)/南匯新城鎮(zhèn)/惠香花橋街道

九

101000南鎮(zhèn)/航頭鎮(zhèn)/老港鎮(zhèn)/宣/朱家角鎮(zhèn)

橋鎮(zhèn)/大團(tuán)鎮(zhèn)

莊行鎮(zhèn)/青

村鎮(zhèn)/金匯

鎮(zhèn)/柘林鎮(zhèn)/

十

96100四團(tuán)鎮(zhèn)/奉

城鎮(zhèn)/海灣

鎮(zhèn)

3

上海市征地土地補(bǔ)償費(fèi)等級標(biāo)準(zhǔn)表（2024）

區(qū)2024年長寧區(qū)徐匯區(qū)普陀區(qū)靜安區(qū)浦東新區(qū)寶山區(qū)嘉定區(qū)閔行區(qū)松江區(qū)青浦區(qū)奉賢區(qū)金山區(qū)崇明區(qū)

標(biāo)準(zhǔn)

等級1個(gè)區(qū)片7個(gè)區(qū)片4個(gè)區(qū)片3個(gè)區(qū)片2個(gè)區(qū)片4個(gè)區(qū)片4個(gè)區(qū)片2個(gè)區(qū)片2個(gè)區(qū)片2個(gè)區(qū)片

（元/畝）

葉榭鎮(zhèn)/新

十一92600浜鎮(zhèn)/泖港

鎮(zhèn)

楓涇鎮(zhèn)/亭

林鎮(zhèn)/金山

橫沙鄉(xiāng)/城

金澤鎮(zhèn)/練工業(yè)區(qū)/漕

十二橋鎮(zhèn)/陳家

84100塘鎮(zhèn)涇鎮(zhèn)/山陽

鎮(zhèn)/長興鎮(zhèn)

鎮(zhèn)/朱涇鎮(zhèn)/

金山衛(wèi)鎮(zhèn)

中興鎮(zhèn)/新

河鎮(zhèn)/新村

鄉(xiāng)/向化鎮(zhèn)/

豎新鎮(zhèn)/三

張堰鎮(zhèn)/呂

星鎮(zhèn)/廟鎮(zhèn)/

十三巷鎮(zhèn)/廊下

81700綠華鎮(zhèn)/建

鎮(zhèn)

設(shè)鎮(zhèn)/港沿

鎮(zhèn)/港西鎮(zhèn)/

堡鎮(zhèn)/東平

鎮(zhèn)/新海鎮(zhèn)

4

2

上海市征地青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（2024）

上海市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表（2024）

糧棉地蔬菜地

元/畝元/平方米元/畝元/平方米

33004.9558008.70

糧棉類品種示例

稻谷

大麥、小麥

玉米

糧棉類

油菜籽

棉花

鮮食玉米

蔬菜類品種示例

青菜、菠菜、黃芽菜、生菜、芹菜

葉菜類

卷心菜、雞毛菜、蓬蒿、油麥菜

瓜菜類南瓜、絲瓜、菜瓜、瓠子、冬瓜

根塊莖類土豆、芋艿、蘿卜

茄果菜類辣椒、菜椒

蔬菜類

蔥蒜類大蔥、大蒜、洋蔥

菜用豆類豇豆、毛豆、四季豆、荷蘭豆、青扁豆

茭白、慈姑

水生菜類

水芹、藕

其他蔬菜萵筍、花菜等

注：財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中已有的蔬菜品種按照財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償。

5

上海市征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2024）

一、農(nóng)村非居住房屋及附屬設(shè)施......................................................7

二、農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施....................................................................18

三、農(nóng)村橋梁....................................................................................22

四、苗木及花卉類............................................................................24

五、果樹類........................................................................................35

六、畜牧類........................................................................................38

七、水產(chǎn)類........................................................................................41

八、蘆筍及菌菇類............................................................................45

九、瓜果茄果類................................................................................47

十、低值易耗品類............................................................................48

十一、其他類....................................................................................50

6

一、農(nóng)村非居住房屋及附屬設(shè)施

非居住房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明

1．征地過程中，對農(nóng)村非居住房屋及附屬設(shè)施按本標(biāo)準(zhǔn)予

以補(bǔ)償（共同舉辦企業(yè)所有的、通過集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市取

得土地使用權(quán)的非居住房屋除外）。

2．新建房屋的申照、水電安裝等費(fèi)用不包括在本《財(cái)物補(bǔ)

償標(biāo)準(zhǔn)》內(nèi)，應(yīng)由建設(shè)單位按有關(guān)規(guī)定另付。

3．非居住房屋表中的“單價(jià)增減”列，是指檐高每增減10厘

米所要增減的金額。

4．新建房屋及附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)下列建筑物的結(jié)構(gòu)

標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算：

（1）樓房4×10（雙坡屋面）：檐高6米；開間乘進(jìn)深為4

米×10米，寬度12米，3開間，4米/開間，進(jìn)深10米，二層樓

房。

（2）樓房4×9（雙坡屋面）：檐高6米；開間乘進(jìn)深為4米

×9米，二層樓房。

磚混結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)埋深0.8米，統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻均為普通

抹灰；地面為砼墊層、砼找平層、水泥砂漿面層，砼檁條、木椽

子小瓦屋面、木門窗；陽臺板及樓板均為預(yù)制多孔板。

磚木結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)埋深0.5米；八五磚墻體，內(nèi)外墻均為普通

7

抹灰；地面為砼墊層、水泥砂漿面層，樓面為木擱柵、木樓板；

原木檁條、木椽子、小瓦屋面、木門窗；直徑150~200毫米圓木

柱。

（3）磚混平房（雙坡屋面）：檐高2.8米；基礎(chǔ)埋深0.5米；

統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻普通抹灰；地面砼墊層，水泥砂漿；砼檁條、

木椽子、小瓦屋面、木門窗。

磚混平房（平屋面）：除屋面為現(xiàn)澆砼屋面外，其余建筑結(jié)

構(gòu)與雙坡屋面相同。

（4）倉庫

雙跨：檐高4.5米；鋼筋砼基礎(chǔ)，埋深1.4米；統(tǒng)一磚墻體，

內(nèi)外墻普通抹灰；砼地坪，細(xì)石砼面層；雙拼角鋼屋架，砼檁條、

木椽子、平瓦屋面、木窗、鋼板門。

單跨：除為單跨外，其建筑結(jié)構(gòu)與雙跨倉庫相同。

（5）標(biāo)準(zhǔn)廠房：檐高6.5米；鋼筋混凝土基礎(chǔ)，埋深1.4米；

帶牛腿鋼筋混凝土柱，鋼梁柱粉刷；統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻普通抹

灰；砼地坪，細(xì)石砼面層；雙拼角鋼屋架，砼檁條、掛瓦條、平

瓦屋面、鋼窗、鋼板門。

（6）框架結(jié)構(gòu)廠房：檐高6.5米；現(xiàn)澆柱、梁，一磚填充

墻體，大型槽形屋面板或鋼結(jié)構(gòu)彩鋼板；砼地坪；有桁車梁，鋼

門窗。

（7）鋼混結(jié)構(gòu)廠房：檐高6.5米；下為一磚墻體，上為彩

8

鋼板墻體，鋼梁屋架，彩板屋面；砼地坪；有桁車梁，鋼門窗。

（8）彩鋼板房（樓房）：檐高6米；夾心板墻體，彩板屋面；

砼地坪；鋼門窗。

（9）彩鋼板房（平房）：檐高3米；夾心板墻體，彩板屋面；

砼地坪；鋼門窗。

（10）活動房：檐高3米；碎磚三合土墊層，砼地坪；單層普

通彩鋼板屋面。

（11）標(biāo)準(zhǔn)廁所：檐高3.5米；開間數(shù)2開間，平均開間寬4米，

進(jìn)深4米；統(tǒng)一磚墻體，外墻普通抹灰，內(nèi)墻普通抹灰或貼面磚；

地磚地坪；砼屋面；塑鋼門窗或鋁合金門窗；標(biāo)準(zhǔn)廁所的補(bǔ)償標(biāo)

準(zhǔn)包含隔斷、蹲便器、小便斗、洗手臺及化糞池的價(jià)值。

（12）簡易廁所：檐高2.8米；開間數(shù)2開間，平均開間寬3

米，進(jìn)深4米；統(tǒng)一磚墻體，內(nèi)外墻普通抹灰；水泥地坪；砼屋

面；木門、鋼質(zhì)百葉窗；簡易廁所的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含便槽、小便斗、

拖把池及化糞池的補(bǔ)償價(jià)值。

（13）標(biāo)準(zhǔn)垃圾房：檐高3.5米；開間寬6米，進(jìn)深4米；統(tǒng)

一磚墻體，內(nèi)外墻普通抹灰；水泥地坪；砼屋面；不銹鋼大門；

內(nèi)含排水槽。

（14）雙圈豬圈：檐高3米；基礎(chǔ)埋深0.8米；統(tǒng)一磚砌筑，

普通抹灰；圈欄墻為半磚，高0.9米，雙面混合砂漿粉刷；砼地

坪，雙拼角鋼屋架；砼檁條、木椽子、平瓦屋面、木窗。

9

單圈豬圈：檐高3米；基礎(chǔ)埋深0.8米，單圈墻，其他建筑

結(jié)構(gòu)同雙圈豬圈。

（15）豬運(yùn)動場：0.07米道渣墊層、0.07米砼面層；0.9米

高半磚圈欄墻。

（16）雞棚：檐高2.6米；基礎(chǔ)埋深0.8米；統(tǒng)一磚砌筑，

普通抹灰；砼地坪；雙拼角鋼屋架；砼檁條、木椽子、平瓦屋面；

木門、窗為木框加鐵絲網(wǎng)。

（17）鴨棚：檐高3米；基礎(chǔ)埋深0.5米；統(tǒng)一磚砌筑，普

通抹灰；砼地坪；角鋼屋架；砼檁條、木椽子、鐵絲網(wǎng)門窗。

（18）簡屋：檐高2.5米；石棉瓦、彩鋼板等屋面，八五磚

圍護(hù)。

（19）簡棚：檐高2.5米；石棉瓦屋面、毛竹片圍護(hù)。

（20）圍墻、道路、場地

a﹒圍墻：普通標(biāo)準(zhǔn)磚圍墻?！翱斩穱鷫Α贝u用量按一磚墻的

70%計(jì)。

b﹒道路：砼道路為一般白色道路?！八槭缆贰被鶎佑门f料。

c﹒場地：以碎磚（舊料）作為基層，道渣墊層，混凝土面

層。

（21）窨井：包括混凝土蓋板。

10

非居住房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

金額單位：元

單價(jià)增

補(bǔ)償減（檐高

類別序號名稱及規(guī)格單位備注

單價(jià)每增減

10cm）

1磚混樓房4×10（雙坡屋面）平方米119512

2磚混樓房4×9（雙坡屋面）平方米122612

3磚混樓房4×9（平屋面）平方米125112

4磚木樓房4×9（雙坡屋面）平方米124210

5磚混平房4×7（雙坡屋面）平方米121324

6磚混平房4×7（平屋面）平方米122524

7單跨倉庫（雙坡屋面）平方米129812

8雙跨倉庫（雙坡屋面）平方米104510

9標(biāo)準(zhǔn)廠房（雙坡屋面）平方米11798

10框架廠房（平屋面）平方米177814

11鋼混廠房（平屋面）平方米13898

非

居12彩鋼平房4×7（平屋面）平方米113523

住

房13彩鋼樓房4×7（平屋面）平方米103811

屋

14活動板房4×7（平屋面）平方米77911

15標(biāo)準(zhǔn)廁所（含化糞池）平方米285030

16簡易廁所（含化糞池）平方米183028

17標(biāo)準(zhǔn)垃圾房平方米211827

18單圈豬圈平方米104316

19雙圈豬圈平方米86612

20簡易豬圈平方米669

21豬運(yùn)動場平方米221

22雞棚平方米95117

23鴨棚平方米97917

24簡屋平方米50913

25簡棚平方米2356

圍墻一磚平方米

圍1378

墻

2圍墻半磚平方米290

3圍墻空斗平方米316

11

單價(jià)增

補(bǔ)償減（檐高

類別序號名稱及規(guī)格單位備注

單價(jià)每增減

10cm）

場地厚，砼平方米

場110cmC20161

地

2場地厚15cm，C20砼平方米210

3場地厚20cm，C20砼平方米258

120cm大石塊，10cm道碴，10cm砼平方米234

220cm大石塊，10cm道碴，15cm砼平方米288

320cm大石塊，10cm道碴，20cm砼平方米338

425cm大石塊，10cm道碴，10cm砼平方米251

525cm大石塊，10cm道碴，15cm砼平方米304

625cm大石塊，10cm道碴，20cm砼平方米355

715cm道碴，10cm砼平方米189

道

路815cm道碴，15cm砼平方米243

915cm道碴，20cm砼平方米293

1020cm道碴，10cm砼平方米210

1120cm道碴，15cm砼平方米264

1220cm道碴，20cm砼平方米315

1320cm碎石（鋼渣）道路平方米102

20cm道碴，15cm砼，

14平方米374

8cm瀝青道路

20cm道碴，15cm砼，

15平方米465

8cm瀝青道路加配鋼筋網(wǎng)

1窨井300mm×300mm，深0.5m座669

2窨井450mm×450mm，深1.0m座946

3窨井450mm×450mm，深1.5m座1231

窨井，深座

窨4600mm×600mm1.0m1161

井

5窨井600mm×600mm，深1.5m座1521

6窨井600mm×600mm，深2.0m座1871

7窨井750mm×750mm，深2.5m座2673

8窨井900mm×900mm，深3.0m座3891

9窨井1200mm×1200mm，深3.0m座5435

糞糞池，半磚立方米

池11.5m×4.5m×2.0m635

2糞池1.5m×4.5m×2.0m，一磚立方米790

12

單價(jià)增

補(bǔ)償減（檐高

類別序號名稱及規(guī)格單位備注

單價(jià)每增減

10cm）

1直徑10cm米117

2直徑16cm米140

3直徑23cm米236

直徑米混

430cm305凝

下

直徑米土

水540cm486承

道

直徑米插

645cm624管

7直徑50cm米774

8直徑60cm米875

9直徑80cm米1634

10直徑100cm米2484

13

非居住房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（水電補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

金額單位：元

類別序號名稱及規(guī)格單位補(bǔ)償單價(jià)備注

1自來水開頭費(fèi)（2寸）戶40000

2大水表及閘閥套300

3小水表及閘閥套124

4鍍鋅管DN15米64

5鍍鋅管DN20米69

6鍍鋅管DN25米85

7鍍鋅管DN32米87

8鍍鋅管DN40米99

9鍍鋅管DN50米106

10鍍鋅管DN65米115

自

來11鍍鋅管DN80米128

水

12鍍鋅管DN100米152

13鍍鋅管DN150米208

14鍍鋅管DN200米380

15鑄鐵管DN100米228

16鑄鐵管DN150米270

17鑄鐵管DN200米345

18球墨鑄鐵管DN100米278

19球墨鑄鐵管DN150米396

20球墨鑄鐵管DN200米480

21水泥管4寸米51

22水泥管6寸米82

1PVC管DE110米61

下

水2PVC管DE160米114

道

3PVC管DE200米163

4PVC管DE250米235

14

類別序號名稱及規(guī)格單位補(bǔ)償單價(jià)備注

5PVC管DE315米369

下

水6波紋管DE200米297

道

7波紋管DE315米393

8波紋管DE600米1158

墻面雨1雨水管DE75米112

水管

2雨水管DE110米125

1PVC管DE15米19

2PVC管DE20米33

3PVC管DE25米34

4PVC管DE32米39

5PVC管DE40米40

6PVC管DE50米58

7PVC管DE63米62

8PVC管DE75米60

上9PVC管DE90米63

水

管10PVC管DE110米88

11PVC管DE160米109

12PVC管DE200米205

13PVC管DE250米314

14PPR管DE15米28

15PPR管DE20米46

16PPR管DE25米48

17PPR管DE32米55

18PPR管DE40米60

19PPR管DE50米90

1動力線9米（16平方毫米）米116

電

力

2動力線9米（35平方毫米）米192380V含電桿成本

3動力線7米（16平方毫米）米96

15

類別序號名稱及規(guī)格單位補(bǔ)償單價(jià)備注

4動力線7米（35平方毫米）米186380V含電桿成本

5照明線9米（16平方毫米）米109

6照明線9米（25平方毫米）米148

含電桿成本

7照明線7米（16平方毫米）米76

8照明線7米（25平方毫米）米116

9三相四線（16平方毫米）米55

10三相四線（25平方毫米）米85

不含電桿

11三相四線（35平方毫米）米114

12三相四線（50平方毫米）米161

13地埋線米100

14配電板（?。?0-50KV塊2500

15配電板（大）50-100KV塊4000

16KV費(fèi)0.38（0.22）KVKV360

電

力費(fèi)（）

17KV106KVKV400