2024年茶飲店門面租賃及品牌管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶飲店門面租賃及品牌管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.門面基本信息2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.2.租金金額及支付方式2.3.租金調(diào)整機制3.門面使用范圍及限制3.1.使用范圍3.2.使用限制3.3.違約責任4.裝修及維護4.1.裝修要求4.2.維護責任4.3.維修費用承擔5.品牌管理服務內(nèi)容5.1.品牌形象維護5.2.營銷活動支持5.3.員工培訓6.違約責任及處理6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任6.3.違約處理方式7.爭議解決方式7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決地點7.3.爭議解決期限8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.合同附件及補充協(xié)議9.1.附件一：租賃門面照片9.2.附件二：品牌管理服務細則9.3.補充協(xié)議一：裝修協(xié)議9.4.補充協(xié)議二：員工培訓協(xié)議10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.通知及送達11.1.通知方式11.2.送達地址11.3.送達方式12.法律適用及爭議解決12.1.法律適用12.2.爭議解決13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.合同履行13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4.出租方聯(lián)系電話：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：茶飲店1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方聯(lián)系人：李小姐1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956781.3.門面基本信息1.3.1.門面地址：省市區(qū)街道號1.3.2.門面面積：100平方米1.3.3.門面結(jié)構(gòu)：單層1.3.4.門面裝修狀況：簡裝2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.1.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日2.2.租金金額及支付方式2.2.1.租金金額：每月人民幣20,000元整2.2.2.支付方式：每月1日支付上一個月租金，逾期未支付按每日千分之五支付滯納金2.3.租金調(diào)整機制2.3.1.租金調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次2.3.2.調(diào)整依據(jù)：參照同期市場租金水平及物價指數(shù)3.門面使用范圍及限制3.1.使用范圍3.1.1.承租方可在門面內(nèi)經(jīng)營茶飲及相關(guān)產(chǎn)品3.1.2.承租方不得在門面內(nèi)從事與茶飲無關(guān)的經(jīng)營活動3.2.使用限制3.2.1.承租方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及裝修3.2.2.承租方不得在門面外設置廣告牌、懸掛物等影響市容市貌的設施3.3.違約責任3.3.1.若承租方違反使用范圍或限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任4.裝修及維護4.1.裝修要求4.1.1.承租方應在租賃期限內(nèi)對門面進行必要的裝修，以滿足經(jīng)營需求4.1.2.裝修方案需提前與出租方協(xié)商一致4.2.維護責任4.2.1.承租方負責門面日常維護，確保設施設備正常使用4.2.2.維護費用由承租方承擔4.3.維修費用承擔4.3.1.因自然災害等不可抗力因素造成的門面損壞，維修費用由出租方承擔4.3.2.因承租方使用不當造成的門面損壞，維修費用由承租方承擔5.品牌管理服務內(nèi)容5.1.品牌形象維護5.1.1.出租方負責提供統(tǒng)一的品牌形象及宣傳資料5.1.2.承租方需按照出租方要求維護品牌形象5.2.營銷活動支持5.2.1.出租方提供年度營銷活動方案，承租方需參與執(zhí)行5.2.2.出租方給予一定的營銷費用支持5.3.員工培訓5.3.1.出租方提供員工培訓課程，承租方需派員工參加5.3.2.培訓費用由承租方承擔6.違約責任及處理6.1.出租方違約責任6.1.1.若出租方未按約定提供門面或服務，需向承租方支付違約金6.2.承租方違約責任6.2.1.若承租方未按時支付租金，需向出租方支付違約金6.3.違約處理方式6.3.1.雙方協(xié)商解決6.3.2.協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2.爭議解決地點8.2.1.爭議解決地點為合同簽訂地，即省市區(qū)8.3.爭議解決期限8.3.1.雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求8.3.2.爭議解決期限自爭議提出之日起計算9.合同附件及補充協(xié)議9.1.附件一：租賃門面照片9.1.1.附件一應包含租賃門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設施設備等照片9.2.附件二：品牌管理服務細則9.2.1.附件二應詳細列出品牌管理服務的具體內(nèi)容、執(zhí)行標準及考核辦法9.3.補充協(xié)議一：裝修協(xié)議9.3.1.補充協(xié)議一應明確裝修工程的范圍、費用、時間及雙方責任9.4.補充協(xié)議二：員工培訓協(xié)議9.4.1.補充協(xié)議二應規(guī)定員工培訓的內(nèi)容、時間、費用及雙方權(quán)利義務10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效10.2.合同修改程序10.2.1.任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應書面通知對方10.2.2.雙方同意修改內(nèi)容的，應重新簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件11.通知及送達11.1.通知方式11.1.1.通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等11.2.送達地址11.2.1.出租方送達地址：省市區(qū)街道號11.2.2.承租方送達地址：省市區(qū)街道號11.3.送達方式11.3.1.通知送達應以實際收到為準11.3.2.若采用快遞方式送達，以快遞公司記錄的簽收日期為準12.法律適用及爭議解決12.1.法律適用12.1.1.本合同適用中華人民共和國法律12.2.爭議解決12.2.1.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決12.2.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任13.1.2.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等13.2.合同履行13.2.1.雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務13.2.2.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任13.3.合同解釋13.3.1.本合同條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，介入本合同的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2.第三方責權(quán)利15.2.1.第三方責任15.2.1.1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。15.2.1.2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。15.2.2.第三方權(quán)利15.2.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.2.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.3.第三方與其他各方的劃分說明15.3.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或技術(shù)服務關(guān)系。15.3.2.第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.第三方介入程序16.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方及介入方式。16.1.2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。16.2.第三方介入費用16.2.1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.2.2.第三方介入費用應在合同中明確列示，并計入合同總價。16.3.第三方介入后的合同履行16.3.1.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同履行各自義務。16.3.2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其改正。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額的確定17.1.1.第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度及合同約定等因素綜合確定。17.1.2.第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。17.2.第三方責任限額的履行17.2.1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。17.2.2.如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。18.第三方介入后的爭議解決18.1.第三方介入后的爭議解決方式18.1.1.第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。18.2.第三方介入后的爭議處理18.2.1.第三方介入后的爭議處理，應在第三方協(xié)議中明確約定。18.2.2.如第三方協(xié)議中未明確約定，爭議解決方式仍按本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面照片要求：清晰展示租賃門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設施設備等，以便雙方確認租賃物的實際情況。說明：附件一作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：品牌管理服務細則要求：詳細列出品牌管理服務的具體內(nèi)容、執(zhí)行標準及考核辦法，確保品牌形象的一致性。說明：附件二作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.補充協(xié)議一：裝修協(xié)議要求：明確裝修工程的范圍、費用、時間及雙方責任，確保裝修工程順利進行。說明：補充協(xié)議一作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.補充協(xié)議二：員工培訓協(xié)議要求：規(guī)定員工培訓的內(nèi)容、時間、費用及雙方權(quán)利義務，確保員工培訓效果。說明：補充協(xié)議二作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的方式、職責、費用及責任限額，確保第三方服務的質(zhì)量和效率。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、期限及程序，確保爭議得到及時、公正的解決。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付租金，構(gòu)成違約。承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或裝修，構(gòu)成違約。承租方在門面外設置影響市容市貌的設施，構(gòu)成違約。第三方未按約定提供服務或違反保密義務，構(gòu)成違約。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。違約方應承擔因違約行為給對方造成的商譽損失。3.違約責任示例：若出租方未按時交付門面，需向承租方支付每日租金千分之二的違約金。若承租方未按時支付租金，需向出租方支付每日千分之五的違約金。若第三方未按約定提供品牌管理服務，需向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024年茶飲店門面租賃及品牌管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整頻率6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還6.3.押金用途7.裝修及維修責任7.1.裝修責任7.2.維修責任7.3.裝修費用8.茶飲店品牌管理服務8.1.品牌管理服務內(nèi)容8.2.品牌管理服務費用8.3.品牌管理服務期限9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約責任免除10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決費用11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______________________第二條租賃物的基本信息2.1租賃物名稱：茶飲店門面2.2租賃物地址：________________________2.3租賃物面積：________________________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更，但變更后的租賃期限不得超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金總額：________________________元4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月________________________日前支付當月租金第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平、物價指數(shù)等因素，租金可在租賃期限內(nèi)進行一次調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的________________________%5.3調(diào)整頻率：每________________________年調(diào)整一次第六條租金押金6.1押金金額：________________________元6.2押金退還：在租賃期滿或終止租賃后，承租方無違約行為，出租方應在________________________日內(nèi)退還押金。6.3押金用途：押金用于租賃期間的保證金，包括租金、維修費用等。第七條裝修及維修責任7.1裝修責任：租賃物現(xiàn)狀由出租方負責裝修，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及裝修。7.2維修責任：租賃期間，租賃物的維修由雙方協(xié)商解決。如屬正常損耗，由出租方負責維修；如屬人為損壞，由承租方負責維修及賠償。7.3裝修費用：租賃期滿或終止租賃后，如租賃物裝修符合合同約定，出租方承擔裝修費用；如不符合，承租方承擔裝修費用。第八條茶飲店品牌管理服務8.1品牌管理服務內(nèi)容8.1.1品牌形象維護：包括門店裝修、LOGO使用、廣告宣傳等。8.1.2產(chǎn)品質(zhì)量控制：確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及品牌要求。8.1.3員工培訓：提供員工培訓，包括服務態(tài)度、操作技能、衛(wèi)生知識等。8.1.4營銷策劃：協(xié)助制定營銷策略，包括節(jié)日促銷、會員活動等。8.2品牌管理服務費用：________________________元/年。8.3品牌管理服務期限：自租賃合同生效之日起，至租賃合同終止之日止。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方違反品牌管理服務要求；9.2違約責任承擔9.2.1承租方應承擔違約金，違約金為應支付租金的________________________%；9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：________________________10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期，雙方無續(xù)租意愿；11.1.2出租方因房屋征收、拆遷等原因無法繼續(xù)出租；11.2解除程序11.2.1雙方應提前________________________日書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金；11.3.2承租方應退還出租方已支付的押金。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理交接手續(xù)。第十三條其他約定13.1不可抗力：如遇自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修協(xié)議等。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________________________14.2生效日期：本合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指合同雙方之外的，為履行合同或提供相關(guān)服務而介入的獨立主體。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性：根據(jù)合同履行需要，可能引入第三方提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、資金支持等。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的流程：17.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；17.1.2第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議或服務合同；17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責。18.第三方介入后的責任劃分18.1責任劃分原則：第三方介入后，其責任與權(quán)利由合作協(xié)議或服務合同約定，合同雙方應予以尊重。19.第三方責任限額19.1責任限額的設定：根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務合同，約定第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的損失賠償限額。20.第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，獲得約定的報酬；20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；20.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方提出合理化建議。21.第三方義務21.1第三方義務：21.1.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同，履行約定的職責；21.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益；21.1.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立主體，與合同雙方均為平等合同關(guān)系。23.第三方介入對合同雙方的影響23.1.1優(yōu)化合同履行效率；23.1.2降低合同履行成本；23.1.3提高合同履行質(zhì)量。24.第三方介入后的合同變更24.1合同變更：在第三方介入后，如合同雙方認為有必要，可協(xié)商一致對合同進行變更。25.第三方介入后的合同解除25.1合同解除：在第三方介入后，如合同雙方或第三方認為有必要，可協(xié)商一致解除合同。26.第三方介入后的爭議解決26.1爭議解決：第三方介入后的爭議解決，仍按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。27.第三方介入后的合同終止27.1合同終止：在第三方介入后，合同終止條件與原合同一致。28.第三方介入后的合同續(xù)簽28.1合同續(xù)簽：在第三方介入后，合同續(xù)簽條件與原合同一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于證明租賃物的交付和接收情況。2.裝修協(xié)議要求：明確裝修范圍、費用、責任、驗收標準等。說明：作為裝修事宜的附件，用于規(guī)范租賃物的裝修行為。3.品牌管理服務協(xié)議要求：詳細列明品牌管理服務的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：作為品牌管理服務的附件，用于明確品牌管理服務的具體內(nèi)容和責任。4.押金收據(jù)要求：明確押金金額、收取時間、退還條件等。說明：作為押金事宜的附件，用于證明押金的收取和退還情況。5.違約責任認定書要求：明確違約行為的認定標準、違約責任承擔方式等。說明：作為違約責任認定的附件，用于在發(fā)生違約行為時，明確責任承擔。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：作為爭議解決事宜的附件，用于明確爭議解決的程序和費用。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：作為合同變更的附件，用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期、解除后果等。說明：作為合同解除的附件，用于證明合同解除的有效性。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方介入的附件，用于明確第三方介入的具體情況。10.合同附件清單要求：匯總上述所有附件的名稱和內(nèi)容。說明：作為合同附件的匯總清單，用于證明合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金；1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；1.3承租方違反品牌管理服務要求；1.4第三方未履行合作協(xié)議或服務合同約定的職責；1.5出租方未履行合同約定的維修責任。2.違約責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由合同雙方或第三方進行認定。2.2違約責任的承擔：根據(jù)違約行為和合同約定，由違約方承擔相應責任。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金：承租方應支付違約金，違約金為應支付租金的________________________%。3.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：承租方應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方違反品牌管理服務要求：承租方應承擔違約責任，包括賠償品牌管理服務費用損失。3.4第三方未履行合作協(xié)議或服務合同約定的職責：第三方應承擔違約責任，包括賠償因此給合同雙方造成的損失。3.5出租方未履行合同約定的維修責任：出租方應承擔維修責任，包括修復租賃物或賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年茶飲店門面租賃及品牌管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2門面租賃地址及面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃雙方的權(quán)利與義務2.1租賃方的權(quán)利2.2租賃方的義務2.3承租方的權(quán)利2.4承租方的義務3.茶飲店品牌管理服務內(nèi)容3.1品牌形象設計3.2店面裝修及維護3.3人員培訓3.4營銷策劃與推廣3.5財務管理3.6質(zhì)量監(jiān)控4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.違約責任及賠償5.1租賃方違約責任5.2承租方違約責任5.3違約賠償標準6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1附件一：茶飲店門面租賃合同8.2附件二：茶飲店品牌管理服務合同8.3附件三：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明8.4附件四：其他相關(guān)文件9.合同變更9.1合同變更程序9.2合同變更內(nèi)容9.3合同變更生效10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序10.3合同續(xù)簽期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止條件13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人（1）甲方（出租方）：________（2）法定代表人：________（3）乙方（承租方）：________（4）法定代表人：________1.2門面租賃地址及面積（1）租賃地址：________（2）租賃面積：________平方米1.3租賃期限（1）租賃起始日期：________（2）租賃終止日期：________1.4租金及支付方式（1）租金總額：________元（2）租金支付方式：________（3）租金支付時間：________2.租賃雙方的權(quán)利與義務2.1租賃方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)在租賃期間對門面進行管理和維護；（2）甲方有權(quán)對乙方使用門面的行為進行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時解除合同。2.2租賃方的義務（1）甲方應保證門面的合法使用權(quán)；（2）甲方應按時交付租賃物；（3）甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃合同約定。2.3承租方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用門面；（2）乙方有權(quán)要求甲方按時交付租賃物；（3）乙方有權(quán)在合同到期或甲方違約時解除合同。2.4承租方的義務（1）乙方應按約定使用門面，不得擅自改變用途；（2）乙方應按時支付租金；（3）乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反租賃合同約定。3.茶飲店品牌管理服務內(nèi)容3.1品牌形象設計（1）乙方負責茶飲店品牌形象設計；（2）設計內(nèi)容包括但不限于：店招、店內(nèi)裝飾、包裝設計等。3.2店面裝修及維護（1）乙方負責茶飲店店面裝修及維護；（2）裝修及維護費用由乙方承擔。3.3人員培訓（1）乙方負責茶飲店員工培訓；（2）培訓內(nèi)容包括但不限于：產(chǎn)品知識、服務技巧、衛(wèi)生標準等。3.4營銷策劃與推廣（1）乙方負責茶飲店營銷策劃與推廣；（2）策劃內(nèi)容包括但不限于：活動方案、廣告宣傳、線上線下推廣等。3.5財務管理（1）乙方負責茶飲店財務管理；（2）財務管理內(nèi)容包括但不限于：成本控制、收入核算、報表編制等。3.6質(zhì)量監(jiān)控（1）乙方負責茶飲店質(zhì)量監(jiān)控；（2）質(zhì)量監(jiān)控內(nèi)容包括但不限于：原材料采購、生產(chǎn)過程、產(chǎn)品檢測等。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；4.3合同生效日期：________5.違約責任及賠償5.1租賃方違約責任（1）甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金________元；（2）甲方違反租賃合同約定，應向乙方支付違約金________元。5.2承租方違約責任（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金________元；（2）乙方違反租賃合同約定，應向甲方支付違約金________元。5.3違約賠償標準：違約金按實際損失的一定比例計算。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽訂書面協(xié)議；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應依法處理。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交________仲裁委員會仲裁；（3）依法向________人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）仲裁機構(gòu)仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1附件一：茶飲店門面租賃合同（1）租賃合同；（2）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件；（3）租賃房屋平面圖；8.2附件二：茶飲店品牌管理服務合同（1）品牌管理服務內(nèi)容清單；（2）服務費用明細；（3）服務期限及考核標準；8.3附件三：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明復印件；8.4附件四：其他相關(guān)文件（1）營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）稅務登記證復印件；（3）相關(guān)法律法規(guī)文件。9.合同變更9.1合同變更程序（1）變更事項由一方提出書面申請；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。9.2合同變更內(nèi)容（1）租賃期限、租金、使用范圍等；（2）品牌管理服務內(nèi)容、費用、期限等；（3）雙方認為需要變更的其他事項。9.3合同變更生效（1）變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件（1）租賃期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向；（2）續(xù)簽條件不得低于原合同約定；（3）續(xù)簽期限不得超過原合同約定的租賃期限。10.2合同續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；（2）續(xù)簽協(xié)議作為合同附件。10.3合同續(xù)簽期限（1）續(xù)簽期限根據(jù)雙方協(xié)商確定；（2）續(xù)簽期限不得超過原合同約定的租賃期限。11.保密條款11.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；（2）租賃房屋及茶飲店相關(guān)信息；（3）雙方在合同履行過程中了解的對方業(yè)務信息。11.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后________年；（2）法律法規(guī)規(guī)定的保密期限。11.3違約責任（1）違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任；（2）泄露保密信息給對方造成損失的，應賠償對方損失。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應依法處理。12.3合同解除后果（1）解除合同后，乙方應退還甲方門面；（2）解除合同后，雙方應按照合同約定支付違約金；（3）解除合同后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理剩余事宜。13.合同終止條件13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應提前________日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，簽訂書面協(xié)議；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應依法處理。13.3合同終止后果（1）終止合同后，乙方應退還甲方門面；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定支付違約金；（3）終止合同后，雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1合同附件（1）附件一：茶飲店門面租賃合同；（2）附件二：茶飲店品牌管理服務合同；（3）附件三：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；（4）附件四：其他相關(guān)文件。14.2合同解釋（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入目的（2）第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介服務（1）中介服務方負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。16.2咨詢服務（2）咨詢服務方根據(jù)甲乙雙方需求，提供專業(yè)意見、建議或解決方案。16.3評估服務（3）評估服務方對租賃房屋、品牌管理等方面進行評估，提供評估報告。16.4監(jiān)督服務（4）監(jiān)督服務方對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）本合同所稱責任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊憰r，應當承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定（2）責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質(zhì)量、服務費用等因素協(xié)商確定。（3）責任限額應在本合同中明確約定。18.第三方責任劃分18.1責任歸屬（1）第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，應承擔相應的責任。?）第三方在履行本合同時，如因不可抗力導致合同履行受到影響，不承擔責任。18.2責任免除（1）第三方在履行本合同時，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，不承擔責任。?）第三方在履行本合同時，如因法律法規(guī)變更導致合同履行受到影響，不承擔責任。19.第三方權(quán)利義務19.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。19.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務的義務；（2）第三方應確保提供的服務質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請；（2）第三方應在接到申請后________日內(nèi)給予回復。20.2第三方介入確認（1）甲乙雙方與第三方達成一致后，簽訂書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議作為本合同附件。20