2024版全新乙方廠房租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新乙方廠房租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的名稱和地址1.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)1.3租賃物的現(xiàn)狀和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)租條件2.3租賃期限的提前終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付日期和方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)的變更條件第五條維修責(zé)任5.1甲方的維修責(zé)任5.2乙方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式6.3保險(xiǎn)事故的處理方式第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式和支付方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3解除合同后的善后處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護(hù)措施11.3保密信息的泄露后果第十二條轉(zhuǎn)讓條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序和通知要求12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)繼承第十三條法律法規(guī)13.1合同的適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的變更影響13.3法律法規(guī)的解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充和修改方式14.3其他事項(xiàng)的生效條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的名稱和地址1.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)租賃物的總面積為【填寫面積】平方米，包括【填寫包含的房間或者區(qū)域】等。租賃物具備【填寫結(jié)構(gòu)特點(diǎn)】等結(jié)構(gòu)特征。1.3租賃物的現(xiàn)狀和用途租賃物目前處于【填寫現(xiàn)狀】的狀態(tài)，乙方租賃后，應(yīng)按照【填寫用途】進(jìn)行使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期本租賃合同自【填寫開始日期】起，至【填寫結(jié)束日期】止。2.2租賃期限的續(xù)租條件如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿前【填寫提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃期限的提前終止條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方提前終止租賃的違約金，違約金為租金的【填寫比例】。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金為每平方米【填寫租金價(jià)格】，按月支付。租金總額為【填寫租金總額】。3.2租金的支付日期和方式乙方應(yīng)于每月【填寫日期】前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【填寫租金調(diào)整的條件和方式】。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等使用費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物租賃期間的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。4.3費(fèi)用承擔(dān)的變更條件雙方同意，如費(fèi)用承擔(dān)有變更需要，應(yīng)【填寫變更程序】。第五條維修責(zé)任5.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)維修。5.2乙方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)維修。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照【填寫承擔(dān)方式】進(jìn)行承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序雙方同意，如因特殊情況需要變更合同，應(yīng)【填寫變更條件】。變更程序?yàn)椋骸咎顚懽兏绦颉俊?.2合同解除的條件和程序雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到解除合同通知后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，按照乙方要求辦理解除手續(xù)。8.3解除合同后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付合同解除的違約金，違約金為租金的【填寫比例】。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫法院或仲裁委員會(huì)】提起訴訟或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，將爭(zhēng)議提交至法院或仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)雙方同意，爭(zhēng)議解決所發(fā)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照【填寫比例】分擔(dān)。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將租賃物交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同終止后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方辦理押金退還手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行以及與租賃物相關(guān)的技術(shù)、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)秘密。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【填寫金額】。第十二條轉(zhuǎn)讓條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的程序和通知要求如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】個(gè)月書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明文件。12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)繼承轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方承繼轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。本合同對(duì)受讓方具有約束力。第十三條法律法規(guī)13.1合同的適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)的變更影響如法律法規(guī)發(fā)生變更，可能影響本合同的合法性、有效性，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)，協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。13.3法律法規(guī)的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充和修改方式如對(duì)本合同的任何條款需要補(bǔ)充或修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3其他事項(xiàng)的生效條件和程序如對(duì)本合同的任何補(bǔ)充或修改，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各個(gè)區(qū)域的用途和面積。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)明細(xì)表，包括租金計(jì)算方式、支付日期、支付金額等信息。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表列出乙方和甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)表，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用承擔(dān)方式等信息。附件五：維修責(zé)任明細(xì)表列出甲方和乙方的維修責(zé)任明細(xì)表，包括維修項(xiàng)目、維修責(zé)任方、維修費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)表提供乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)明細(xì)表，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間限制和成本承擔(dān)等信息。附件八：保密協(xié)議明確保密信息的定義、保護(hù)措施和泄露后果等信息。附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和受讓方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件十：法律法規(guī)變更影響說(shuō)明詳細(xì)描述法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響和調(diào)整方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物。3.乙方未按約定使用租賃物。4.甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用。5.乙方未按約定履行維修責(zé)任。6.甲方未按約定提供保險(xiǎn)。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，并賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。3.費(fèi)用承擔(dān)：指乙方和甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.維