2024年物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同終止條件合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同終止條件合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.合同目的3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.合同履行5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)5.2業(yè)主義務(wù)5.3合同履行監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同終止條件8.1合同終止情形8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同終止條件合同》。1.2合同雙方甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱或業(yè)主委員會(huì)名稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期本合同終止日期為[終止日期]，或根據(jù)合同約定的終止條件自動(dòng)終止。第二條合同目的本合同旨在明確甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及終止條件。第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容維護(hù)公共區(qū)域的安全、清潔和綠化；管理住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備；收集和處理垃圾；維護(hù)電梯、消防設(shè)施等公共安全設(shè)備；處理業(yè)主投訴和糾紛；執(zhí)行政府相關(guān)部門的規(guī)定和要求。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域清潔、整潔，無亂張貼、亂涂寫現(xiàn)象；公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障；24小時(shí)值班巡邏，確保小區(qū)安全；及時(shí)處理業(yè)主的合理投訴。3.3物業(yè)管理服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)；公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；環(huán)境綠化維護(hù)費(fèi)；安全管理費(fèi)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月[支付日]前向甲方支付。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[提前通知期限]通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五條合同履行5.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；保持物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境整潔和安全；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；及時(shí)修復(fù)公共設(shè)施設(shè)備的故障。5.2業(yè)主義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序；遵守物業(yè)管理規(guī)定；不損害公共設(shè)施設(shè)備。5.3合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。第六條違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第八條合同終止條件8.1合同終止情形合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；國家法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止程序一方提出終止合同意向，另一方在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)；雙方就終止合同的相關(guān)事宜達(dá)成一致；甲方應(yīng)向乙方提供終止合同的通知，并辦理相關(guān)手續(xù)；雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的善后事宜。8.3合同終止后的處理甲方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備移交給乙方或相關(guān)部門；雙方應(yīng)結(jié)清合同期間的所有費(fèi)用；甲方應(yīng)將乙方資料歸檔，并按規(guī)定銷毀。第九條合同解除9.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同；乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同意向，另一方在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)；雙方就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成一致；甲方應(yīng)向乙方提供解除合同的通知，并辦理相關(guān)手續(xù)；雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理甲方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備移交給乙方或相關(guān)部門；雙方應(yīng)結(jié)清合同期間的所有費(fèi)用；甲方應(yīng)將乙方資料歸檔，并按規(guī)定銷毀。第十條合同變更10.1合同變更情形雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；因國家法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。10.2合同變更程序一方提出變更合同意向，另一方在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)；雙方就變更合同的內(nèi)容達(dá)成一致；甲方應(yīng)向乙方提供變更合同的通知，并辦理相關(guān)手續(xù)；變更后的合同文本應(yīng)作為原合同的附件。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)合同附件全部附后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.3合同生效后的處理合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同解除13.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同；乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序一方提出解除合同意向，另一方在[通知期限]內(nèi)給予答復(fù)；雙方就解除合同的相關(guān)事宜達(dá)成一致；甲方應(yīng)向乙方提供解除合同的通知，并辦理相關(guān)手續(xù)；雙方應(yīng)按照合同約定處理解除后的善后事宜。13.3合同解除后的處理甲方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備移交給乙方或相關(guān)部門；雙方應(yīng)結(jié)清合同期間的所有費(fèi)用；甲方應(yīng)將乙方資料歸檔，并按規(guī)定銷毀。第十四條其他約定14.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。14.2通知送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，包括郵寄地址、傳真號(hào)碼、電子郵件地址等。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5合同簽訂地點(diǎn)本合同在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；合同履行需要專業(yè)第三方提供服務(wù)或鑒定；合同履行需要第三方監(jiān)督以確保服務(wù)質(zhì)量；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)及合同約定選擇。16.2第三方介入通知第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍調(diào)解爭(zhēng)議；提供專業(yè)服務(wù)；監(jiān)督合同履行；執(zhí)行合同約定的其他任務(wù)。17.2第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)內(nèi)容嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；對(duì)合同履行過程中的問題提出合理建議。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額調(diào)整如因法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中予以更新。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表其行事。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)來確定。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1協(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息；第三方介入的具體情形；第三方職責(zé)和權(quán)限；第三方費(fèi)用及支付方式；第三方責(zé)任限額；協(xié)議生效日期；協(xié)議解除條件。21.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字生效。22.第三方介入的終止22.1終止條件合同履行完畢；第三方職責(zé)履行完畢；第三方介入?yún)f(xié)議解除；合同解除或終止。22.2終止程序雙方書面通知第三方終止介入；第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用；雙方確認(rèn)第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：此附件用于明確甲方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)周期等。說明：此附件用于確保甲方提供的服務(wù)符合約定的質(zhì)量要求。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、安全管理費(fèi)等，并明確計(jì)算方式和調(diào)整機(jī)制。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于業(yè)主了解費(fèi)用構(gòu)成和調(diào)整情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的基本信息、介入情形、職責(zé)權(quán)限、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額、生效日期、解除條件等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任，確保第三方介入的有效性和合法性。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速、有效地解決。6.附件六：合同變更記錄要求：記錄合同簽訂后，因各種原因發(fā)生的合同變更情況，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此附件用于保留合同變更的痕跡，便于雙方追溯和核實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[比例]；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的[比例]；因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定在[期限]內(nèi)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約示例：乙方未按合同約定在[期限]內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能采取催收措施。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同終止條件合同模板1本合同目錄一覽1.合同終止的一般規(guī)定1.1合同終止的定義1.2合同終止的條件1.3合同終止的程序2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為2.1違約行為的認(rèn)定2.2違約責(zé)任的承擔(dān)2.3違約行為的處理3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行合同3.1履行不能的情況3.2履行不能的處理3.3履行不能的責(zé)任承擔(dān)4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)破產(chǎn)或清算4.1破產(chǎn)或清算的定義4.2破產(chǎn)或清算的處理4.3破產(chǎn)或清算的責(zé)任承擔(dān)5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)合并、分立或轉(zhuǎn)讓5.1合并、分立或轉(zhuǎn)讓的定義5.2合并、分立或轉(zhuǎn)讓的處理5.3合并、分立或轉(zhuǎn)讓的責(zé)任承擔(dān)6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律法規(guī)6.1違反法律法規(guī)的情況6.2違反法律法規(guī)的處理6.3違反法律法規(guī)的責(zé)任承擔(dān)7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用7.1繳費(fèi)義務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)7.2未按時(shí)繳納的處理7.3未按時(shí)繳納的責(zé)任承擔(dān)8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定8.1合同約定的內(nèi)容8.2違反約定的處理8.3違反約定的責(zé)任承擔(dān)9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的確定9.2服務(wù)質(zhì)量問題的處理9.3服務(wù)質(zhì)量問題的責(zé)任承擔(dān)10.物業(yè)服務(wù)企業(yè)損害業(yè)主利益10.1業(yè)主利益的定義10.2損害業(yè)主利益的處理10.3損害業(yè)主利益的責(zé)任承擔(dān)11.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的確定11.2改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的處理11.3改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任承擔(dān)12.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同解除權(quán)12.1合同解除權(quán)的定義12.2違反合同解除權(quán)的處理12.3違反合同解除權(quán)的責(zé)任承擔(dān)13.合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.1財(cái)產(chǎn)處理原則13.2財(cái)產(chǎn)處理程序13.3財(cái)產(chǎn)處理的責(zé)任承擔(dān)14.合同終止后的其他事宜14.1合同終止后的物業(yè)管理14.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同終止后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同終止的一般規(guī)定1.1合同終止的定義本合同所指的合同終止，是指物業(yè)服務(wù)合同在約定的期限屆滿或者因法定事由、雙方協(xié)商一致等原因而終止的情形。1.2合同終止的條件a)合同約定的期限屆滿；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律法規(guī)，被有關(guān)部門依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；e)物業(yè)服務(wù)企業(yè)合并、分立或轉(zhuǎn)讓，合同無法繼續(xù)履行；1.3合同終止的程序a)雙方書面通知對(duì)方合同終止的事由；b)雙方協(xié)商確定合同終止的具體日期；c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將合同終止事宜通知業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)；d)雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施折舊等。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為2.1違約行為的認(rèn)定a)未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用；b)違反物業(yè)服務(wù)合同約定，未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；c)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意，擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)、改正違約行為；c)按照合同約定支付賠償金；2.3違約行為的處理a)業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出違約行為；b)雙方協(xié)商確定處理方式；c)協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行合同3.1履行不能的情況a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行合同；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)因破產(chǎn)、清算等原因無法繼續(xù)履行合同；3.2履行不能的處理a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出履行不能的情況；b)雙方協(xié)商確定處理方式；c)協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟；3.3履行不能的責(zé)任承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行不能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)按合同約定支付違約金；b)按合同約定支付賠償金；c)按合同約定退還已收取的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)破產(chǎn)或清算4.1破產(chǎn)或清算的定義破產(chǎn)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)因資不抵債，被人民法院依法宣告破產(chǎn)；清算是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)因破產(chǎn)或解散等原因，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算的行為。4.2破產(chǎn)或清算的處理a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出破產(chǎn)或清算申請(qǐng)；b)人民法院依法受理；c)按照破產(chǎn)或清算程序進(jìn)行財(cái)產(chǎn)處理；4.3破產(chǎn)或清算的責(zé)任承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)破產(chǎn)或清算，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)按合同約定支付違約金；b)按合同約定支付賠償金；c)按合同約定退還已收取的費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)合并、分立或轉(zhuǎn)讓5.1合并、分立或轉(zhuǎn)讓的定義5.2合并、分立或轉(zhuǎn)讓的處理a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出合并、分立或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；b)雙方協(xié)商確定處理方式；c)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)；5.3合并、分立或轉(zhuǎn)讓的責(zé)任承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)合并、分立或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)按合同約定支付違約金；b)按合同約定支付賠償金；c)按合同約定退還已收取的費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律法規(guī)6.1違反法律法規(guī)的情況a)未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)；b)未按照法律法規(guī)要求提供服務(wù)；c)涉嫌違法犯罪行為。6.2違反法律法規(guī)的處理a)業(yè)主方或有關(guān)部門提出違反法律法規(guī)的情況；b)雙方協(xié)商確定處理方式；c)協(xié)商不成，可向有關(guān)部門或人民法院提起訴訟；6.3違反法律法規(guī)的責(zé)任承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)按合同約定支付違約金；b)按合同約定支付賠償金；c)按合同約定退還已收取的費(fèi)用。8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用8.1繳費(fèi)義務(wù)及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。8.2未按時(shí)繳納的處理a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)繳納費(fèi)用的，應(yīng)向業(yè)主方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例；b)業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)立即繳納欠繳費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)連續(xù)兩次未按時(shí)繳納費(fèi)用的，業(yè)主方有權(quán)暫停其物業(yè)服務(wù)資格，并要求其限期整改。8.3未按時(shí)繳納的責(zé)任承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)向業(yè)主方支付滯納金；b)恢復(fù)繳納欠繳費(fèi)用；c)若因此造成業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定9.1合同約定的內(nèi)容合同約定的內(nèi)容包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。9.2違反約定的處理a)業(yè)主方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)違反合同約定的情況；b)雙方協(xié)商解決；c)協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁；9.3違反約定的責(zé)任承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)恢復(fù)、改正違約行為；b)支付違約金；c)按合同約定支付賠償金。10.物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題10.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的確定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。10.2服務(wù)質(zhì)量問題的處理a)業(yè)主方提出服務(wù)質(zhì)量問題；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；c)雙方協(xié)商解決；d)協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁；10.3服務(wù)質(zhì)量問題的責(zé)任承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.物業(yè)服務(wù)企業(yè)損害業(yè)主利益11.1業(yè)主利益的定義業(yè)主利益包括但不限于財(cái)產(chǎn)安全、居住安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。11.2損害業(yè)主利益的處理a)業(yè)主方發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)損害其利益；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；c)雙方協(xié)商解決；d)協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁；11.3損害業(yè)主利益的責(zé)任承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)損害業(yè)主利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)恢復(fù)、改正損害行為；b)按合同約定支付賠償金；c)若因此造成業(yè)主方重大損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。12.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容12.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決議和物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。12.2改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的處理a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；b)業(yè)主方或業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)提出異議；c)雙方協(xié)商解決；d)協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁；12.3改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的責(zé)任承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)恢復(fù)原物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；b)支付違約金；c)按合同約定支付賠償金。13.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同解除權(quán)13.1合同解除權(quán)的定義合同解除權(quán)是指業(yè)主方在物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，且經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，有權(quán)解除合同的權(quán)利。13.2違反合同解除權(quán)的處理a)業(yè)主方行使合同解除權(quán)；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意解除合同；c)雙方協(xié)商確定合同終止日期；13.3違反合同解除權(quán)的責(zé)任承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同解除權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)恢復(fù)、改正違約行為；b)支付違約金；c)按合同約定支付賠償金。14.合同終止后的其他事宜14.1合同終止后的物業(yè)管理合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的物業(yè)管理職責(zé)，直至合同終止事宜處理完畢。14.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算a)雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施折舊等；b)結(jié)算完成后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主方提供結(jié)算清單；c)業(yè)主方應(yīng)在收到結(jié)算清單后一定期限內(nèi)確認(rèn)并支付欠款；14.3合同終止后的爭(zhēng)議解決合同終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行過程中的問題，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或爭(zhēng)議解決的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的引入a)第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方的引入應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；c)第三方的引入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定。如未約定，則以行業(yè)慣例或國家標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。16.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供報(bào)告或解決方案。17.第三方介入的流程17.1介入申請(qǐng)a)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)；b)第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)是否接受介入。17.2介入程序a)第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同制定介入計(jì)劃和步驟；b)第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入進(jìn)展情況；c)第三方介入結(jié)束后，應(yīng)提交書面報(bào)告，包括介入過程、結(jié)論和建議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則a)第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；b)甲乙雙方各自對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任；c)如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式a)第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；b)甲乙雙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，可向第三方追償；c)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則a)如合同中有約定，按約定執(zhí)行；b)如合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商解決；c)如協(xié)商不成，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。19.2費(fèi)用支付a)第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付；b)如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿霑r(shí)間延長(zhǎng)，超出的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；c)第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的終止20.1終止條件a)第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致終止介入；c)第三方因故無法繼續(xù)介入。20.2終止程序a)雙方書面通知第三方終止介入；c)雙方對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、物業(yè)項(xiàng)目信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、期限、違約責(zé)任等。說明：本合同是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的主要依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安保等。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)真實(shí)有效，且符合國家相關(guān)法規(guī)要求。說明：資質(zhì)證書是物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法經(jīng)營的重要憑證。4.物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：終止協(xié)議是合同終止的法律文件。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、結(jié)算日期等。說明：結(jié)算清單是甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)年度工作報(bào)告說明：年度工作報(bào)告是業(yè)主了解物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作情況的重要資料。7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求和操作流程。說明：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是衡量物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。8.物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同解除通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)明確合同解除的原因、日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：解除通知書是合同解除的法律文件。9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約行為及處理結(jié)果。說明：違約行為記錄是評(píng)估物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同情況的重要依據(jù)。10.物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載業(yè)主的投訴內(nèi)容、處理過程和結(jié)果。說明：投訴處理記錄是提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重要資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)繳納費(fèi)用的，應(yīng)向業(yè)主方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)于每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)繳納，則每日按應(yīng)繳費(fèi)用1%支付滯納金。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，應(yīng)恢復(fù)、改正違約行為，支付違約金，按合同約定支付賠償金。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供清潔服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能及時(shí)修復(fù)業(yè)主家中漏水的管道，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)損害業(yè)主利益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)損害業(yè)主利益，應(yīng)恢復(fù)、改正損害行為，按合同約定支付賠償金，若因此造成業(yè)主方重大損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變公共區(qū)域的用途，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)連帶責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)恢復(fù)原物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，支付違約金，按合同約定支付賠償金。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，擅自增加物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)恢復(fù)原物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同終止條件合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限2.終止條件2.1違約終止2.1.1違約行為定義2.1.2違約責(zé)任2.1.3違約處理程序2.2不可抗力終止2.2.1不可抗力事件定義2.2.2不可抗力處理程序2.3合意終止2.3.1合意終止程序2.3.2合意終止條件3.終止通知3.1通知方式3.2通知期限3.3通知內(nèi)容4.終止后的權(quán)利義務(wù)4.1權(quán)利義務(wù)繼承4.2財(cái)務(wù)結(jié)算4.3財(cái)產(chǎn)移交4.4終止費(fèi)用5.終止后的責(zé)任承擔(dān)5.1違約責(zé)任5.2不可抗力責(zé)任5.3其他責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同附件8.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同8.2附件二：其他相關(guān)文件9.合同生效9.1生效時(shí)間9.2生效條件9.3生效通知10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更通知11.合同解除11.1解除程序11.2解除條件11.3解除通知12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1權(quán)利義務(wù)繼承12.2財(cái)務(wù)結(jié)算12.3財(cái)產(chǎn)移交12.4解除費(fèi)用13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任13.2不可抗力責(zé)任13.3其他責(zé)任14.合同終止后的后續(xù)事宜處理14.1終止后續(xù)事宜處理程序14.2終止后續(xù)事宜處理責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，提高物業(yè)的使用價(jià)值和居住品質(zhì)。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.終止條件2.1違約終止2.1.1違約行為定義（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（3）業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）其他違反合同約定的行為。2.1.2違約責(zé)任發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施。2.1.3違約處理程序發(fā)生違約行為時(shí)，守約方應(yīng)向違約方發(fā)出書面違約通知，違約方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金，守約方有權(quán)解除合同。2.2不可抗力終止2.2.1不可抗力事件定義（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。2.2.2不可抗力處理程序發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。2.3合意終止2.3.1合意終止程序雙方協(xié)商一致，可終止合同。終止合同前，雙方應(yīng)就終止后的權(quán)利義務(wù)、財(cái)務(wù)結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等事宜達(dá)成書面協(xié)議。2.3.2合意終止條件合意終止合同的條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿；（2）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。3.終止通知3.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式包括但不限于：（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。3.2通知期限一方發(fā)出終止通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)收到通知。3.3通知內(nèi)容（1）合同終止事由；（2）合同終止日期；（3）終止后的權(quán)利義務(wù)；（4）其他相關(guān)事宜。4.終止后的權(quán)利義務(wù)4.1權(quán)利義務(wù)繼承合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將其在合同期間形成的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主。4.2財(cái)務(wù)結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；（2）其他相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。4.3財(cái)產(chǎn)移交合同終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給業(yè)主或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.4終止費(fèi)用合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照合同約定承擔(dān)。5.終止后的責(zé)任承擔(dān)5.1違約責(zé)任合同終止后，如因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.3其他責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序（1）書面協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）訴訟。6.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均屬保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。7.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同附件8.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同附件一詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，作為本合同不可分割的一部分。8.2附件二：其他相關(guān)文件（1）業(yè)主大會(huì)決議；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；（3）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。9.合同生效9.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且雙方均未提出異議。9.3生效通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，確認(rèn)合同已生效。10.合同變更10.1變更程序合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。10.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，確認(rèn)變更內(nèi)容已生效。11.合同解除11.1解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。11.2解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3解除通知（1）合同解除事由；（2）合同解除日期；（3）解除后的權(quán)利義務(wù)；（4）其他相關(guān)事宜。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1權(quán)利義務(wù)繼承合同解除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將其在合同期間形成的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主。12.2財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、違約金支付等。12.3財(cái)產(chǎn)移交合同解除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給業(yè)主或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。12.4解除費(fèi)用合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照合同約定承擔(dān)。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任合同解除后，如因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3其他責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。14.合同終止后的后續(xù)事宜處理14.1終止后續(xù)事宜處理程序（1）確認(rèn)合同終止；（2）進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；（3）財(cái)產(chǎn)移交；（4）解決遺留問題。14.2終止后續(xù)事宜處理責(zé)任合同終止后的后續(xù)事宜處理責(zé)任由雙方按照合同約定承擔(dān)。如無約定，則由合同終止時(shí)在合同履行地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)；（3）其他協(xié)助：為物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主提供其他必要的協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）第三方介入的事由；（2）第三方介入的具體內(nèi)容；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的責(zé)任及義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的權(quán)利（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主有權(quán)選擇是否接受第三方介入；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方介入的內(nèi)容