2024年私人房產(chǎn)買賣及社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房產(chǎn)買賣及社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)配套設(shè)施5.2服務(wù)項(xiàng)目5.3服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：服務(wù)協(xié)議明細(xì)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號碼：11010119490101聯(lián)系方式址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息姓名：身份證號碼：11010119900101聯(lián)系方式址：北京市朝陽區(qū)路號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房產(chǎn)面積房屋總面積為100平方米，其中居住面積為80平方米，附屬面積為20平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房產(chǎn)為賣方合法擁有并有權(quán)處置的私有房產(chǎn)。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為居住。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬元整。3.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將全部交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元，剩余款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢。4.交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在買方支付全部款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶手續(xù)賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)配套設(shè)施本社區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：游泳池、健身房、幼兒園、超市等。5.2服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)管理、安保服務(wù)、綠化維護(hù)等。5.3服務(wù)期限服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起，至買方搬入新居止。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣1000元。6.2支付方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日支付，支付至賣方指定的賬戶。6.3支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。8.甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。2.甲方有權(quán)在買方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，解除合同并要求賠償損失。3.甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，享受社區(qū)配套服務(wù)。8.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合交付條件。3.甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在甲方未按約定交付房產(chǎn)時(shí)，解除合同并要求賠償損失。3.乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，享受社區(qū)配套服務(wù)。9.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)接收后的風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方應(yīng)按照約定支付社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行交付房產(chǎn)或支付款項(xiàng)的義務(wù)。2.任何一方未按合同約定提供或享受社區(qū)配套服務(wù)。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.違約方如給對方造成損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)。2.雙方未就解除事宜達(dá)成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章。2.買方支付定金。13.2合同終止條件1.雙方履行完合同約定的全部義務(wù)。2.合同解除。3.合同因法定事由而終止。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地證復(fù)印件。3.其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。14.2附件二：服務(wù)協(xié)議明細(xì)1.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。3.服務(wù)期限明細(xì)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與職責(zé)1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的職責(zé)1.2.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.2.2律師律師提供法律咨詢和代理服務(wù)，包括但不限于合同起草、審查、糾紛解決等。1.2.3評估機(jī)構(gòu)1.2.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保施工符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方的介入程序2.1中介方的介入2.1.1中介方的選擇甲乙雙方在合同簽訂前應(yīng)共同選擇中介方，并明確中介方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.1.2中介方的參與中介方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定介入交易過程，并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位的介入2.2.1介入時(shí)間律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位的介入時(shí)間應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。2.2.2介入方式介入方式包括但不限于提供書面報(bào)告、現(xiàn)場檢查、法律意見等。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1中介方中介方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過中介服務(wù)費(fèi)用的3倍。3.2.2律師律師的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過律師服務(wù)費(fèi)用的2倍。3.2.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過評估服務(wù)費(fèi)用的1倍。3.2.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的1.5倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，明確劃分與甲乙雙方及其他相關(guān)方的職責(zé)界限。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方違約責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2甲乙雙方違約責(zé)任甲乙雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3爭議解決4.3.1第三方與甲乙雙方的爭議第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3.2第三方與其他相關(guān)方的爭議第三方與其他相關(guān)方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止或雙方另有約定為止。5.3保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。5.4服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定支付。5.5服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限，由甲乙雙方在合同中約定。5.6服務(wù)成果第三方提供的服務(wù)成果，應(yīng)滿足合同約定的要求，并經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格。5.7服務(wù)成果的交付第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、完整地交付服務(wù)成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無缺。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：土地證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無缺。說明：此附件用于證明土地的使用權(quán)歸屬。3.附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告需包含評估日期、評估價(jià)值等信息。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.附件四：合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同的原件或經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同的成立和有效性。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證、戶口本等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶的完成。7.附件七：社區(qū)配套服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：提供社區(qū)配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：此附件用于明確買方享受的社區(qū)配套服務(wù)。8.附件八：服務(wù)協(xié)議明細(xì)詳細(xì)要求：提供社區(qū)配套服務(wù)的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用、支付方式等。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付和服務(wù)期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付1萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例說明：若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)的1%作為違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的2倍。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付4萬元違約金。4.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的兩倍。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付實(shí)際損失的兩倍作為違約金。5.違約行為：一方未按約定提供或享受社區(qū)配套服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定提供或享受服務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的2倍。示例說明：若甲方未按約定提供社區(qū)配套服務(wù)，應(yīng)向乙方支付2倍的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣及社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3預(yù)付款及定金2.4付款違約責(zé)任3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付條件3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2登記手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4服務(wù)期限6.社區(qū)配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單6.2使用規(guī)則及限制6.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算及支付9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理方式9.3免責(zé)條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署代表資格13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同文本的效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及法定代表人1.1.1買方：[買方全稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。1.1.2賣方：[賣方全稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。1.2聯(lián)系方式及地址1.2.1買方聯(lián)系方式：電話：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方電子郵箱]，通訊地址：[買方通訊地址]。1.2.2賣方聯(lián)系方式：電話：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方電子郵箱]，通訊地址：[賣方通訊地址]。1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落：[房產(chǎn)具體地址]。1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]。1.3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)成交價(jià)格2.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。2.2.2買方應(yīng)在首付款支付后[付款期限]日內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。2.3預(yù)付款及定金2.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[預(yù)付款期限]日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣[預(yù)付款金額]元。2.3.2預(yù)付款視為定金，在房產(chǎn)交付時(shí)抵作房款。2.4付款違約責(zé)任2.4.1若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1賣方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)交付條件3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證、土地證等證件。3.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好。3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收不合格的處理3.4.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2登記手續(xù)及費(fèi)用4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目5.1.1社區(qū)綠化維護(hù)5.1.2社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)5.1.3社區(qū)安全巡邏5.1.4社區(qū)文化活動(dòng)組織5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.2.1社區(qū)綠化維護(hù)：保證綠化覆蓋率，植物生長良好。5.2.2社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)：設(shè)施完好，功能正常。5.2.3社區(qū)安全巡邏：確保社區(qū)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。5.2.4社區(qū)文化活動(dòng)組織：定期舉辦各類文化活動(dòng)，豐富居民生活。5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元/年。5.3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)支付首年服務(wù)費(fèi)用。5.4服務(wù)期限5.4.1社區(qū)配套服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，至本合同終止時(shí)止。6.社區(qū)配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施清單6.1.1社區(qū)游泳池6.1.2社區(qū)健身房6.1.3社區(qū)兒童游樂場6.1.4社區(qū)閱覽室6.2使用規(guī)則及限制6.2.1使用者應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。6.2.2限制使用時(shí)間：[具體時(shí)間]。6.3維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.3.1配套設(shè)施由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維護(hù)及保養(yǎng)。6.3.2維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)。8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約情形9.1.1買方未按約定支付房款。9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3違約金計(jì)算及支付9.3.1違約金按每日萬分之五的比例計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的情況。10.2不可抗力處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。10.2.3不可抗力事件消除后，合同繼續(xù)履行。10.3免責(zé)條款10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式經(jīng)雙方確認(rèn)。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)買賣合同履行完畢。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：社區(qū)配套服務(wù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的通訊地址。14.2合同文本的效力14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同的解釋和適用法律均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)幫助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其雇員、代理人。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意，第三方可以介入合同履行，并參與合同相關(guān)事宜的協(xié)商和處理。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和從業(yè)資格。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.1.2第三方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣[責(zé)任限額]元。17.2.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)一次性支付。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利范圍18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出意見和建議。18.2第三方的權(quán)利保障18.2.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或干擾第三方的工作。18.2.2第三方的意見和建議，甲乙雙方應(yīng)給予充分考慮。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為和成果進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。19.1.2甲方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為和成果進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。19.2.2乙方對第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方的行為和成果進(jìn)行共同監(jiān)督和評價(jià)。19.3.2甲乙雙方對第三方的違約行為，均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事宜20.1.1第三方介入的具體事宜包括但不限于：房產(chǎn)交易中介、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)咨詢等。20.1.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。20.2第三方介入的流程20.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。20.2.4第三方完成工作后，甲乙雙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.3第三方完成工作后，甲乙雙方認(rèn)為無需繼續(xù)介入。21.2第三方介入的終止流程21.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的終止條件。21.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議。21.2.3第三方按照約定完成工作后的相關(guān)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)買賣的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。1.2說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)買賣的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.社區(qū)配套服務(wù)清單2.1要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列出社區(qū)配套服務(wù)的項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。2.2說明：本附件作為合同附件，明確了社區(qū)配套服務(wù)的具體內(nèi)容。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等證件3.1要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地證等證明房產(chǎn)權(quán)屬合法的證件。3.2說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。4.預(yù)付款收據(jù)4.1要求：提供預(yù)付款收據(jù)，證明預(yù)付款已支付。4.2說明：本附件作為合同附件，用于證明預(yù)付款的支付情況。5.付款憑證5.1要求：提供付款憑證，證明房款已支付。5.2說明：本附件作為合同附件，用于證明房款的支付情況。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.1要求：雙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽署確認(rèn)書，證明房產(chǎn)已交付。6.2說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的交付情況。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.1要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.2說明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移情況。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。8.2說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議9.1要求：爭議解決協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等條款。9.2說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，直至交付房產(chǎn)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損失一方支付違約金，最高不超過合同約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若買方在簽訂合同后的第一個(gè)月未支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方應(yīng)向買方支付違約金，最高不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024年私人房產(chǎn)買賣及社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5付款憑證4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件4.4租賃權(quán)及其他權(quán)益的處理4.5房產(chǎn)維修責(zé)任5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)綠化維護(hù)5.2社區(qū)公共設(shè)施管理5.3社區(qū)安全保衛(wèi)5.4社區(qū)物業(yè)服務(wù)5.5社區(qū)文化活動(dòng)6.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.4費(fèi)用繳納期限7.服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限7.2終止條件7.3終止程序7.4終止后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言13.4合同修改14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還14.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算14.3違約責(zé)任追究14.4其他后續(xù)處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號：________1.3.3代理機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________1.3.5代理授權(quán)范圍：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：________2.6房產(chǎn)證號：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整3.2支付方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付；3.4付款方式：________3.5付款憑證：________4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間：________4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議；4.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；4.2.3房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；4.3使用條件：4.3.1買方按照房產(chǎn)原用途使用房產(chǎn)；4.3.2買方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)；4.3.3買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；4.4租賃權(quán)及其他權(quán)益的處理：________4.5房產(chǎn)維修責(zé)任：________5.社區(qū)配套服務(wù)內(nèi)容5.1社區(qū)綠化維護(hù)：________5.2社區(qū)公共設(shè)施管理：________5.3社區(qū)安全保衛(wèi)：________5.4社區(qū)物業(yè)服務(wù)：________5.5社區(qū)文化活動(dòng)：________6.社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________6.2費(fèi)用支付方式：________6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：________6.4費(fèi)用繳納期限：________7.服務(wù)期限及終止條件7.1服務(wù)期限：________7.2終止條件：7.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3終止程序：________7.4終止后的責(zé)任處理：________8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如果賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金；8.1.2如果賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或與描述不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金；8.2買方違約責(zé)任8.2.1如果買方未能在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于延遲付款金額千分之一的違約金；8.2.2如果買方違反房產(chǎn)使用條件，造成房產(chǎn)損壞或影響社區(qū)環(huán)境，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付相應(yīng)費(fèi)用；8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如果因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任由第三方承擔(dān)；8.3.2第三方違約行為應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；8.4違約金計(jì)算方式8.4.1違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并考慮違約行為對對方造成的潛在損失；8.4.2違約金數(shù)額最高不超過合同總金額的百分之十。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字；10.1.2協(xié)議雙方履行完合同約定的付款義務(wù)；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生合同約定的解除條件；10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)確認(rèn)解除；10.4合同解除后的處理10.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)；10.4.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：________11.2社區(qū)配套服務(wù)協(xié)議：________11.3其他相關(guān)文件：________12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：________12.2生效日期：自雙方簽署并加蓋公章或簽字之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方可通過書面形式或約定的其他方式相互通知；13.2合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；13.3合同語言：本合同使用________語言；13.4合同修改：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署。14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)返還：買方應(yīng)在合同解除后________日內(nèi)將房產(chǎn)返還給賣方；14.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算社區(qū)配套服務(wù)費(fèi)用；14.3違約責(zé)任追究：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款追究對方責(zé)任；14.4其他后續(xù)處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理所有后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)開發(fā)商等。15.2第三方介入條件15.2.1協(xié)議雙方在履行本合同過程中，可根據(jù)實(shí)際情況選擇引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助；15.2.2第三方介入需經(jīng)協(xié)議雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；15.3.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不得違反本合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；16.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)或協(xié)助工作。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)