二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目委托代建管理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目委托代建管理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3項目名稱及地點(diǎn)2.項目概述2.1項目背景2.2項目規(guī)模及目標(biāo)2.3項目建設(shè)內(nèi)容3.代建管理范圍3.1代建管理職責(zé)3.2代建管理內(nèi)容3.3代建管理期限4.項目資金管理4.1資金來源及使用4.2資金支付方式4.3資金監(jiān)管5.設(shè)計管理5.1設(shè)計單位及資質(zhì)要求5.2設(shè)計階段及內(nèi)容5.3設(shè)計變更及審批6.施工管理6.1施工單位及資質(zhì)要求6.2施工階段及內(nèi)容6.3施工變更及審批7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2質(zhì)量檢測及驗收7.3質(zhì)量保證期8.進(jìn)度管理8.1項目進(jìn)度計劃8.2進(jìn)度調(diào)整及審批8.3進(jìn)度延誤及處理9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3事故處理及報告10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求10.2環(huán)境保護(hù)措施10.3環(huán)境污染及處理11.合同履行及變更11.1合同履行期限11.2合同變更及審批11.3合同解除及終止12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理12.2違約賠償及補(bǔ)償12.3違約爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1保密條款14.2合同附件14.3合同生效及終止14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）乙方：建筑工程有限公司（4）法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3項目名稱及地點(diǎn)（1）項目名稱：二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目（2）項目地點(diǎn)：省市區(qū)2.項目概述2.1項目背景本合同雙方本著互利共贏的原則，甲方委托乙方對二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目進(jìn)行代建管理。2.2項目規(guī)模及目標(biāo)（1）項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米。（2）項目目標(biāo)：按照甲方要求，確保項目按期完工，達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3項目建設(shè)內(nèi)容（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：道路、排水、供電、供氣、供暖等。（2）公共配套設(shè)施：辦公樓、宿舍樓、食堂、商業(yè)中心等。（3）產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃：園區(qū)規(guī)劃、土地利用、產(chǎn)業(yè)布局等。3.代建管理范圍3.1代建管理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程管理。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目各方關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。（3）負(fù)責(zé)項目資金管理，確保資金合理使用。3.2代建管理內(nèi)容（1）設(shè)計管理：組織設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，負(fù)責(zé)設(shè)計變更及審批。（2）施工管理：組織施工單位進(jìn)行施工，負(fù)責(zé)施工變更及審批。（3）質(zhì)量管理：負(fù)責(zé)項目質(zhì)量檢測及驗收，確保工程質(zhì)量。（4）進(jìn)度管理：制定項目進(jìn)度計劃，負(fù)責(zé)進(jìn)度調(diào)整及審批。（5）安全管理：負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)措施，確保安全生產(chǎn)。3.3代建管理期限本合同代建管理期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.項目資金管理4.1資金來源及使用（1）資金來源：甲方提供項目資金。（2）資金使用：嚴(yán)格按照項目預(yù)算和實際進(jìn)度進(jìn)行使用。4.2資金支付方式（1）支付比例：根據(jù)項目進(jìn)度和驗收情況，按比例支付工程款。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3資金監(jiān)管（1）甲方設(shè)立專項資金賬戶，用于項目資金管理。（2）乙方定期向甲方提供資金使用情況報告。5.設(shè)計管理5.1設(shè)計單位及資質(zhì)要求（1）設(shè)計單位：建筑設(shè)計研究院（2）資質(zhì)要求：具備國家甲級設(shè)計資質(zhì)。5.2設(shè)計階段及內(nèi)容（1）方案設(shè)計：包括總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。（2）初步設(shè)計：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等。（3）施工圖設(shè)計：包括詳細(xì)建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等。5.3設(shè)計變更及審批（1）設(shè)計變更：在設(shè)計過程中，如需變更，需經(jīng)甲方同意。（2）審批程序：設(shè)計變更需提交甲方審批，審批通過后方可實施。6.施工管理6.1施工單位及資質(zhì)要求（1）施工單位：建筑工程有限公司（2）資質(zhì)要求：具備國家一級建筑施工資質(zhì)。6.2施工階段及內(nèi)容（1）基礎(chǔ)工程：地基處理、基礎(chǔ)施工等。（2）主體工程：結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修等。（3）配套設(shè)施工程：設(shè)備安裝、綠化工程等。6.3施工變更及審批（1）施工變更：在施工過程中，如需變更，需經(jīng)甲方同意。（2）審批程序：施工變更需提交甲方審批，審批通過后方可實施。8.進(jìn)度管理8.1項目進(jìn)度計劃（1）編制進(jìn)度計劃：乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，編制詳細(xì)的進(jìn)度計劃。（2）進(jìn)度計劃內(nèi)容：包括各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。8.2進(jìn)度調(diào)整及審批（1）進(jìn)度調(diào)整：如因不可抗力或甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時提出進(jìn)度調(diào)整申請。（2）審批程序：甲方應(yīng)在收到乙方申請后5個工作日內(nèi)予以審批。8.3進(jìn)度延誤及處理（1）進(jìn)度延誤：如乙方未按計劃完成工作，造成進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方提交延誤原因及補(bǔ)救措施。（2）處理措施：甲方有權(quán)要求乙方采取措施加快進(jìn)度，并可能對延誤部分進(jìn)行罰款。9.安全管理9.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)項目安全生產(chǎn)的總體責(zé)任。（2）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)。9.2安全生產(chǎn)措施（1）制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度。（2）定期進(jìn)行安全檢查，確保安全生產(chǎn)。9.3事故處理及報告（1）事故處理：發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并報告甲方。（2）報告要求：事故發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方提交事故報告。10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)要求（1）遵守國家環(huán)保法律法規(guī)。（2）采取措施減少施工對環(huán)境的影響。10.2環(huán)境保護(hù)措施（1）施工過程中采取降塵、降噪、防污染等措施。（2）妥善處理施工廢棄物。10.3環(huán)境污染及處理（1）如發(fā)生環(huán)境污染，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理。（2）處理結(jié)果需經(jīng)甲方驗收。11.合同履行及變更11.1合同履行期限（1）合同履行期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。11.2合同變更及審批（1）合同變更：如因客觀原因需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）審批程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除及終止（1）合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形及處理（1）違約情形：包括但不限于未按時完成工作、質(zhì)量不符合要求、違反保密條款等。（2）處理措施：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約賠償及補(bǔ)償（1）賠償范圍：包括直接損失和間接損失。（2）賠償金額：根據(jù)實際情況確定。12.3違約爭議解決（1）爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：友好協(xié)商、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。13.3爭議解決程序（1）仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2合同附件（1）合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、設(shè)計文件、施工圖紙等。14.3合同生效及終止（1）合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同終止：按照合同約定或雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入項目管理的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于項目管理顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）介入原因：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高項目管理效率、確保項目質(zhì)量或符合相關(guān)法規(guī)要求。（2）介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的方案，包括第三方資質(zhì)要求、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方確定的職責(zé)范圍，獨(dú)立開展項目管理、監(jiān)督、檢測等工作。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作符合項目要求。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲取項目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。（2）第三方有權(quán)對項目實施過程中的問題提出建議和意見。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時報告工作進(jìn)展和問題。16.甲乙方與第三方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2甲乙雙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，不得干預(yù)其獨(dú)立行使職責(zé)。16.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其工作成果進(jìn)行驗收。16.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方、乙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、資質(zhì)等級、合同約定等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）責(zé)任限額賠償后，第三方不再承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2終止程序（1）終止條件滿足時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照合同約定完成剩余工作。18.3終止后的責(zé)任（1）終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供已完成工作的相關(guān)資料。（2）終止后，如因第三方原因造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場需求、投資分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：作為項目決策的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制。2.設(shè)計文件要求：包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計文件是項目施工的重要指導(dǎo)文件，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。3.施工圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注施工尺寸、材料、工藝等，確保施工順利進(jìn)行。說明：施工圖紙是施工人員施工的依據(jù)，需由設(shè)計單位提供。4.施工合同要求：明確施工單位的權(quán)利義務(wù)，包括施工內(nèi)容、質(zhì)量要求、工期、費(fèi)用等。說明：施工合同是施工單位履行施工義務(wù)的依據(jù)，需由甲乙雙方簽訂。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)，包括監(jiān)理內(nèi)容、質(zhì)量要求、進(jìn)度要求等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)，需由甲乙雙方簽訂。6.質(zhì)量檢測報告要求：對項目各階段進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：質(zhì)量檢測報告是項目質(zhì)量的重要證明，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)提供。7.環(huán)境影響評價報告要求：評估項目對環(huán)境的影響，并提出相應(yīng)的環(huán)保措施。說明：環(huán)境影響評價報告是項目環(huán)評的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位編制。8.驗收報告要求：對項目各階段進(jìn)行驗收，確保項目符合合同約定。說明：驗收報告是項目驗收的重要證明，需由甲乙雙方共同簽署。9.資金支付憑證要求：證明項目資金支付情況，包括支付時間、金額、收款單位等。說明：資金支付憑證是項目資金管理的重要依據(jù)，需由財務(wù)部門提供。10.保密協(xié)議要求：明確各方對項目信息的保密義務(wù)，防止信息泄露。說明：保密協(xié)議是保護(hù)項目信息安全的法律文件，需由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)每日違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定整改。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定時間支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.違約行為：甲方未按合同約定提供項目所需材料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。7.違約行為：乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的事故責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。8.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目委托代建管理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1委托方信息2.2代建管理方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.委托內(nèi)容4.1建設(shè)內(nèi)容4.2管理內(nèi)容4.3服務(wù)內(nèi)容5.代建管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.2義務(wù)7.項目進(jìn)度與計劃7.1項目分期7.2進(jìn)度安排7.3計劃調(diào)整8.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量責(zé)任9.風(fēng)險責(zé)任與分擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險責(zé)任9.3風(fēng)險分擔(dān)10.費(fèi)用與支付10.1費(fèi)用構(gòu)成10.2支付方式10.3付款期限11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“委托方”指在合同中明確指定的委托單位或個人。1.1.2“代建管理方”指在合同中明確指定的承擔(dān)代建管理職責(zé)的單位或個人。1.1.3“項目”指本合同中約定的具體建設(shè)內(nèi)容和管理服務(wù)范圍。1.1.4“合同”指本《二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目委托代建管理協(xié)議》。1.2術(shù)語解釋1.2.1“建設(shè)內(nèi)容”指項目范圍內(nèi)的各項基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。1.2.2“管理內(nèi)容”指項目的日常運(yùn)營管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等。1.2.3“服務(wù)內(nèi)容”指代建管理方提供的各項專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項目管理、工程設(shè)計、施工監(jiān)理等。2.合同雙方2.1委托方信息2.1.1委托方名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系方式：________2.2代建管理方信息2.2.1代建管理方名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系方式：________3.項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點(diǎn)：________3.3項目規(guī)模：________3.3.1總占地面積：________3.3.2建筑面積：________3.4項目性質(zhì)：________4.委托內(nèi)容4.1建設(shè)內(nèi)容4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括道路、供水、供電、排水、通訊、燃?xì)獾取?.1.2公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：包括辦公樓、宿舍、食堂、商業(yè)設(shè)施等。4.2管理內(nèi)容4.2.1日常運(yùn)營管理：包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2.2維護(hù)保養(yǎng)：包括建筑物、設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修保養(yǎng)等。4.2.3安全保障：包括消防安全、治安防范等。4.3服務(wù)內(nèi)容4.3.1項目管理：包括項目進(jìn)度控制、成本控制、質(zhì)量控制等。4.3.2工程設(shè)計：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計等。4.3.3施工監(jiān)理：包括施工進(jìn)度監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理、安全監(jiān)理等。5.代建管理方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在項目范圍內(nèi)行使管理權(quán)。5.2義務(wù)5.2.1按照合同約定履行代建管理職責(zé)。5.2.2保證項目質(zhì)量和安全。5.2.3按時完成各項建設(shè)任務(wù)。6.委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1權(quán)利6.1.1對代建管理方的代建管理工作進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2要求代建管理方按照合同約定履行義務(wù)。6.2義務(wù)6.2.1向代建管理方提供必要的資料和條件。6.2.2按時支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.3協(xié)助代建管理方解決項目實施過程中的問題。7.項目進(jìn)度與計劃7.1項目分期7.1.1項目分為三個階段：前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、后期運(yùn)營。7.2進(jìn)度安排7.2.1前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起至項目開工前。7.2.2施工建設(shè)階段：自項目開工之日起至項目竣工驗收合格。7.2.3后期運(yùn)營階段：自項目竣工驗收合格之日起至合同終止。7.3計劃調(diào)整7.3.1由于不可抗力或其他原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延遲，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整計劃。7.3.2調(diào)整后的計劃應(yīng)書面通知對方，并報相關(guān)管理部門備案。8.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1建設(shè)內(nèi)容應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。8.1.2公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和用戶需求。8.2質(zhì)量檢查8.2.1委托方有權(quán)對建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量檢查。8.2.2代建管理方應(yīng)積極配合質(zhì)量檢查，并提供必要的資料。8.3質(zhì)量責(zé)任8.3.1若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。9.風(fēng)險責(zé)任與分擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.1.1雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。9.1.2風(fēng)險識別應(yīng)包括但不限于自然風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。9.2風(fēng)險責(zé)任9.2.1雙方應(yīng)按照風(fēng)險責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致的風(fēng)險損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3風(fēng)險分擔(dān)9.3.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險責(zé)任和風(fēng)險程度協(xié)商確定風(fēng)險分擔(dān)比例。10.費(fèi)用與支付10.1費(fèi)用構(gòu)成10.1.1代建管理服務(wù)費(fèi)。10.1.2工程設(shè)計費(fèi)。10.1.3施工監(jiān)理費(fèi)。10.2支付方式10.2.1按照合同約定分期支付。10.2.2每期支付的具體金額和支付時間應(yīng)在合同中明確。10.3付款期限10.3.1代建管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在服務(wù)完成后支付。10.3.2工程設(shè)計費(fèi)應(yīng)在設(shè)計方案提交后支付。10.3.3施工監(jiān)理費(fèi)應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)完成后支付。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式應(yīng)在合同中明確。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2終止條件13.2.1項目竣工驗收合格。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3解除與終止程序13.3.1解除或終止合同應(yīng)提前通知對方。13.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決程序14.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到仲裁通知之日起30日內(nèi)提交仲裁委員會。14.2.2仲裁委員會應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行裁決。14.3爭議解決地點(diǎn)14.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目實施、管理或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方單位或個人。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或員工。1.2介入條件1.2.1甲乙雙方根據(jù)項目需要，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方。1.2.2第三方的介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和項目要求，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對項目實施、管理或提供專業(yè)服務(wù)提出建議。3.第三方選擇與資質(zhì)要求3.1選擇3.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足項目需求。3.2資質(zhì)要求3.2.1第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書。3.2.2第三方應(yīng)提供近三年的業(yè)績證明和信譽(yù)證明。4.第三方合同簽訂與生效4.1第三方合同4.1.1第三方合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.1.2第三方合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2生效4.2.1第三方合同自簽訂之日起生效。4.2.2第三方合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責(zé)任限額5.1明確責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合同約定和項目實際情況確定。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確。5.2限額計算5.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。5.2.2直接損失包括但不限于設(shè)備損壞、人員傷亡等。5.2.3間接損失包括但不限于工期延誤、經(jīng)濟(jì)損失等。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系6.2.1第三方與其他第三方之間為平等合作關(guān)系。6.2.2各第三方應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)配合，共同完成項目任務(wù)。7.第三方介入后的管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.1.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對第三方進(jìn)行監(jiān)督管理。7.1.2項目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲乙雙方代表和相關(guān)專業(yè)人士組成。7.2管理措施7.2.1項目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定詳細(xì)的管理制度，對第三方進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.2.2項目管理機(jī)構(gòu)有權(quán)對第三方提出整改要求，直至解除合同。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。8.2爭議解決程序8.2.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目背景、市場需求、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：此附件用于證明項目具備實施條件。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證等。說明：此附件用于證明第三方具備參與項目的資質(zhì)。3.附件三：工程設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計等。說明：此附件用于指導(dǎo)項目施工。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：明確施工方、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范施工行為。5.附件五：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于監(jiān)督施工過程。6.附件六：項目管理機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)詳細(xì)要求：明確管理機(jī)構(gòu)成員、職責(zé)分工、工作流程等。說明：此附件用于確保項目管理高效。7.附件七：第三方合同詳細(xì)要求：明確第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方行為。8.附件八：項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：明確項目分期、進(jìn)度安排、時間節(jié)點(diǎn)等。說明：此附件用于跟蹤項目進(jìn)度。9.附件九：項目驗收報告詳細(xì)要求：明確項目驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：此附件用于證明項目完成情況。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時間完成項目進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)延誤時間長短，按合同約定支付違約金。示例：若項目工期延誤3個月，應(yīng)支付合同總價1%的違約金。2.違約行為：未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若因設(shè)計問題導(dǎo)致工程返工，應(yīng)由設(shè)計方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若代建管理方未按時支付設(shè)計費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。5.違約行為：一方違約導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方承擔(dān)合同解除后的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若委托方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)解除合同后的全部責(zé)任。全文完。二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目委托代建管理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.委托方與受托方3.1委托方3.2受托方3.3雙方關(guān)系4.項目管理職責(zé)4.1受托方職責(zé)4.2委托方職責(zé)4.3雙方協(xié)作5.項目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1項目進(jìn)度計劃5.2項目節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度調(diào)整6.項目費(fèi)用與支付6.1項目費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時間6.4付款條件7.項目變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.項目驗收與交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3交付條件9.項目風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險承擔(dān)9.3責(zé)任追究10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1合同生效14.2合同期限14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項目”指本協(xié)議中約定的二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。1.1.2“委托方”指在本協(xié)議中委托受托方進(jìn)行項目代建管理的甲方。1.1.3“受托方”指在本協(xié)議中接受委托方委托進(jìn)行項目代建管理的乙方。1.1.4“合同”指本協(xié)議的簡稱。1.1.5“費(fèi)用”指本項目代建管理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則具有本條1.1中定義的含義。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱：二零二四年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。2.2項目地點(diǎn)2.2.1項目地點(diǎn)：省市區(qū)。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總占地面積：平方米。2.3.2項目總建筑面積：平方米。2.4項目內(nèi)容2.4.1項目包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)、土地平整、綠化工程等。3.委托方與受托方3.1委托方3.1.1委托方全稱：有限公司。3.1.2委托方地址：省市區(qū)路號。3.2受托方3.2.1受托方全稱：項目管理有限公司。3.2.2受托方地址：省市區(qū)路號。3.3雙方關(guān)系3.3.1本協(xié)議簽訂后，委托方與受托方之間形成委托代理關(guān)系。4.項目管理職責(zé)4.1受托方職責(zé)4.1.1按照委托方要求，負(fù)責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程管理。4.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目相關(guān)各方關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。4.1.3按時提交項目進(jìn)度報告和費(fèi)用結(jié)算報告。4.2委托方職責(zé)4.2.1提供項目相關(guān)資料，包括但不限于：土地使用證、規(guī)劃許可證等。4.2.2配合受托方開展工作，確保項目順利實施。4.2.3按時支付項目費(fèi)用。4.3雙方協(xié)作4.3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通。5.項目進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.1項目進(jìn)度計劃5.1.1項目總體進(jìn)度計劃：年月日年月日。5.1.2各階段進(jìn)度計劃：詳細(xì)列出各階段的起止時間、主要工作內(nèi)容等。5.2項目節(jié)點(diǎn)5.2.1土地平整完成節(jié)點(diǎn)：年月日。5.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成節(jié)點(diǎn)：年月日。5.2.3園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)完成節(jié)點(diǎn)：年月日。5.3進(jìn)度調(diào)整5.3.1如遇不可抗力因素或特殊情況，導(dǎo)致項目進(jìn)度滯后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃。6.項目費(fèi)用與支付6.1項目費(fèi)用構(gòu)成6.1.1設(shè)計費(fèi)6.1.2施工費(fèi)6.1.3監(jiān)理費(fèi)6.1.4材料費(fèi)6.1.5人工費(fèi)6.1.6其他費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.2.1采用分期付款方式。6.2.2每期付款比例：根據(jù)項目進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行確定。6.3付款時間6.3.1每期付款時間：根據(jù)項目進(jìn)度和節(jié)點(diǎn)進(jìn)行確定。6.4付款條件6.4.1付款條件：受托方提交相關(guān)費(fèi)用憑證，經(jīng)委托方審核無誤后，委托方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.項目驗收與交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同約定進(jìn)行。8.1.2驗收內(nèi)容包括但不限于：工程量、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。8.2驗收程序8.2.1受托方應(yīng)在項目完成后，組織相關(guān)人員進(jìn)行自檢，并向委托方提交驗收申請。8.2.2委托方應(yīng)在收到驗收申請后日內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收不合格的項目，受托方應(yīng)按照委托方要求進(jìn)行整改，直至合格。8.3交付條件8.3.1項目驗收合格后，受托方應(yīng)在日內(nèi)將項目交付給委托方。9.項目風(fēng)險與責(zé)任9.1風(fēng)險識別9.1.1雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能存在的風(fēng)險。9.1.2風(fēng)險包括但不限于：政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。9.2風(fēng)險承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險的性質(zhì)和影響程度，合理分擔(dān)風(fēng)險。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.3責(zé)任追究9.3.1因受托方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3.2委托方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照約定的程序進(jìn)行。11.3終止條件11.3.1本合同因履行完畢或不可抗力等原因終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1一方未按照約定履行合同義務(wù)。12.1.2一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出書面爭議解決請求。13.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，提供必要的證據(jù)和材料。13.3爭議解決地點(diǎn)13.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同期限14.2.1本合同有效期為年，自合同生效之日起計算。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、設(shè)計文件、預(yù)算等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式份，委托方和受托方各執(zhí)份。14.5合同語言14.5.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相符，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬和權(quán)益。15.4.2第三方有權(quán)參與項目相關(guān)會議，提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本協(xié)議約定，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如遇法律法規(guī)變動或市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方介入程序17.1