二零二五年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________________1.1.2買方法定代表人：____________1.1.3買方聯(lián)系方式：_______________1.1.4買方地址：__________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________________1.2.2賣方法定代表人：____________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______________1.2.4賣方地址：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______________________2.2房產(chǎn)面積：_______________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____________________2.4房產(chǎn)用途：_______________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元，于簽訂本合同時(shí)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日。3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：由買方承擔(dān)。4.2.2其他過戶費(fèi)用：由賣方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。5.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全、功能正常。5.2.3房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔、無安全隱患。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元。6.2保證金支付方式：買方于簽訂本合同時(shí)支付。6.3保證金退還條件：6.3.1買方按照本合同約定支付全部款項(xiàng)。6.3.2賣方按照本合同約定交付房產(chǎn)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.1.2未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)，視為已驗(yàn)收房產(chǎn)符合約定條件。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。7.2.2房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理方式：10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。11.2其他相關(guān)證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1甲方保管合同正本一份。13.2.2乙方保管合同副本一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其介入旨在協(xié)助雙方完成合同的履行，確保交易的合法、公正、安全。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%。15.2.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.3.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。15.4第三方介入程序：15.4.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入本合同履行。15.4.2第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.4.3第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證其能夠勝任介入本合同履行的工作。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.3甲方在第三方介入期間，仍需履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、交付房產(chǎn)等。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保證其能夠勝任介入本合同履行的工作。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.3乙方在第三方介入期間，仍需履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其工作不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方在第三方介入期間，仍需履行本合同約定的義務(wù)，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證附圖等所有必要頁面。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含身份證正面和背面。說明：作為買賣雙方身份證明文件，用于核實(shí)買賣雙方身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確房產(chǎn)價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明文件。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供，如抵押權(quán)證明、租賃合同等。說明：涉及房產(chǎn)交易的其他證明文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未按合同約定支付首付款，逾期三天，應(yīng)支付首付款_____%的違約金。1.2未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：視為已驗(yàn)收房產(chǎn)符合約定條件。示例：買方在約定驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，視為已驗(yàn)收房產(chǎn)符合約定條件。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，逾期三天，應(yīng)支付房產(chǎn)_____%的違約金。2.2房產(chǎn)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方在評(píng)估房產(chǎn)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施及附屬物3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶所需材料及辦理流程5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付地點(diǎn)7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.3房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3稅費(fèi)計(jì)算方法9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣人：[出賣人全稱]（2）買受人：[買受人全稱]1.2雙方地址（1）出賣人地址：[出賣人詳細(xì)地址]（2）買受人地址：[買受人詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣人聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]（2）買受人聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]（3）出賣人電子郵箱：[出賣人電子郵箱]（4）買受人電子郵箱：[買受人電子郵箱]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、小區(qū)名稱及樓棟號(hào)等]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積，如80平方米]2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.5房產(chǎn)設(shè)施及附屬物：[房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施及附屬物清單，如家具、電器、車位等]第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：[交易總價(jià)金額，如人民幣100萬元整]3.2付款方式：（1）首付：[首付比例，如30%]（2）尾款：[尾款支付比例及支付方式]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付支付時(shí)間：[首付支付具體日期]（2）尾款支付時(shí)間：[尾款支付具體日期]第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：[房產(chǎn)過戶具體日期]4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：[過戶費(fèi)用承擔(dān)方，如買受人承擔(dān)全部過戶費(fèi)用]4.3過戶所需材料及辦理流程：[過戶所需材料清單及辦理流程說明]第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體日期]5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)及具體流程]5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)方，如買受人承擔(dān)全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用]第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付具體日期]6.2交付條件：[交付條件，如房產(chǎn)驗(yàn)收合格、產(chǎn)權(quán)清晰等]6.3交付地點(diǎn)：[房產(chǎn)交付具體地點(diǎn)]第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：[出賣人對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的保證期限及內(nèi)容]7.2房產(chǎn)瑕疵責(zé)任：[房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任承擔(dān)方式]7.3房產(chǎn)維修及費(fèi)用承擔(dān)：[房產(chǎn)維修的具體流程及費(fèi)用承擔(dān)方]第八條房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：[房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方，如買受人承擔(dān)所有稅費(fèi)]8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：[稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后30日內(nèi)]8.3稅費(fèi)計(jì)算方法：[稅費(fèi)計(jì)算的具體公式或標(biāo)準(zhǔn)]第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：[合同可以解除的具體條件，如買受人未按時(shí)支付房款等]9.2違約責(zé)任：[雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如延遲付款的違約金計(jì)算方式]9.3違約金計(jì)算：[違約金的計(jì)算基數(shù)及比例，如延遲付款每日萬分之五]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的主要方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地點(diǎn)，如某仲裁委員會(huì)]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后]11.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如房產(chǎn)過戶完成后]11.3合同解除條件：[合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件]第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件]12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：[房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的副本]12.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件的清單及副本]第十三條合同簽署13.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.3簽署人員：[雙方授權(quán)代表或法定代表人的簽名及職務(wù)]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：[合同適用法律，如中華人民共和國合同法等]14.2合同變更：[合同變更的程序及生效條件，如需變更應(yīng)書面通知對(duì)方]14.3合同解釋：[合同解釋的優(yōu)先原則及解釋權(quán)，如合同條款有歧義按有利于合同訂立方的原則解釋]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次房產(chǎn)買賣協(xié)議中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、過戶代理等服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條甲乙雙方責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。4.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況在服務(wù)協(xié)議中約定，如無約定，則按上述第四條第一款執(zhí)行。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，按照約定的方式和方法提供服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的范圍內(nèi)，第三方對(duì)甲乙雙方之外的第三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入后的合同條款變更（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）合同中涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行修改。（3）合同中未涉及第三方服務(wù)的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第八條第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照服務(wù)協(xié)議或合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同解除（1）甲乙雙方或第三方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未能履行違約責(zé)任。（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。第十一條第三方介入后的合同終止（1）合同約定的終止條件成就。（2）甲乙雙方或第三方協(xié)商一致。（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。第十二條第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可就第三方介入后的合同履行、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第十三條第三方介入后的合同解釋13.1第三方介入后的合同解釋，應(yīng)遵循合同訂立時(shí)的意思表示，并兼顧公平原則。第十四條本附加說明條款的效力14.1本附加說明條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本附加說明條款的簽訂、變更、解除或終止，均應(yīng)遵循本合同約定的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的基礎(chǔ)。4.付款憑證要求：提供支付房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買受人已按照合同約定支付房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中所需的所有文件，如過戶申請(qǐng)表、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要步驟。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、爭(zhēng)議解決文件等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例：買受人應(yīng)在合同約定的首付支付日期前支付首付，如未支付，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，如未交付，應(yīng)向買受人支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，未按約定提供服務(wù)構(gòu)成違約。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行合同，未按約定履行構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方泄露另一方的商業(yè)計(jì)劃或個(gè)人聯(lián)系方式，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況3.房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間安排3.3付款憑證及保管4.房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間5.3稅費(fèi)繳納憑證及保管6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理所需材料7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)范圍7.2維修及保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約處理方式8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件變更及補(bǔ)充12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.合同解除及終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：____________________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：____________________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3.3建筑面積：____________________平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.5房產(chǎn)用途：____________________第二條房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.1.2土地使用權(quán)證書2.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利狀況2.2.1房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利2.2.2他項(xiàng)權(quán)利的具體內(nèi)容及權(quán)利人信息2.3房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況2.3.1房產(chǎn)是否已被抵押2.3.2房產(chǎn)是否已被查封2.3.3房產(chǎn)抵押、查封的具體情況及解除方式第三條房產(chǎn)的價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）3.2付款方式及時(shí)間安排3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）3.2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)月內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3付款憑證及保管3.3.1買方應(yīng)妥善保管付款憑證，以證明其已履行付款義務(wù)3.3.2賣方應(yīng)在收到付款后出具收據(jù)，確認(rèn)買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)第四條房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂本合同之日起______個(gè)工作日4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買方在收到房產(chǎn)后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.3驗(yàn)收程序：雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)立即提出并協(xié)商解決第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.1.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：______5.1.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：______5.2稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間5.2.1稅費(fèi)繳納方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定5.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成5.3稅費(fèi)繳納憑證及保管5.3.1買方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納憑證，以證明其已履行納稅義務(wù)5.3.2賣方應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納憑證后出具收據(jù)，確認(rèn)買方已繳納相應(yīng)稅費(fèi)第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為簽訂本合同之日起______個(gè)工作日6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：____________________6.3過戶手續(xù)辦理所需材料6.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書6.3.2土地使用權(quán)證書6.3.3身份證明文件6.3.4其他相關(guān)材料第七條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修及保養(yǎng)范圍7.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)7.1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的維修及保養(yǎng)7.2維修及保養(yǎng)責(zé)任承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修及保養(yǎng)責(zé)任由賣方承擔(dān)7.2.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的維修及保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.3.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金8.1.3雙方任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2違約處理方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題8.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁8.2.3任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算8.3.2實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出等第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地為______市9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______市人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)依法應(yīng)訴9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2雙方簽訂的合同已加蓋雙方公章或合同專用章10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同附件變更及補(bǔ)充11.3.1合同附件的變更及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于______年______月______日簽署12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地點(diǎn)為______市第十三條合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件名稱13.1.1房產(chǎn)買賣合同13.1.2房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)約定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)13.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)列明了房產(chǎn)的驗(yàn)收情況13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除及終止14.1合同解除情形14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止情形14.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢14.2.2合同約定的義務(wù)全部履行完畢14.3合同解除及終止程序14.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方14.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除或終止手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在房產(chǎn)買賣過程中，由買賣雙方同意引入的，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。16.第三方介入的引入方式16.1買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同前或簽訂本合同的同時(shí)，協(xié)商確定引入第三方的具體事宜。16.2第三方的引入應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和職責(zé)，對(duì)房產(chǎn)交易提供專業(yè)意見和建議。17.3第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和資料。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議分擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款19.1甲乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中予以明確。20.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出等。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得干預(yù)買賣雙方的獨(dú)立決策。21.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.3第三方與其他方的劃分如下：21.3.1第三方與買賣雙方：第三方為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，但不對(duì)買賣雙方的決策負(fù)責(zé)。21.3.2第三方與賣方：第三方在賣方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)