2024版買賣房屋定金協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買賣房屋定金協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3房屋：第二條：定金金額與支付2.1定金金額：2.2支付方式：2.3支付時間：第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時間：3.2過戶時間：第四條：定金退還條件4.1乙方按約定時間、方式支付定金，但甲方未按約定交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)要求退還定金。4.2乙方未按約定時間、方式支付定金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋或過戶。第五條：違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間、方式交付房屋或過戶的，應(yīng)支付違約金。5.2乙方未按約定時間、方式支付定金的，應(yīng)支付違約金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同。8.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容和交易過程中的商業(yè)秘密。第九條：甲方聲明9.1甲方保證所出售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，無任何權(quán)利糾紛。9.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十條：乙方聲明10.1乙方自愿購買甲方所出售的房屋，并按約定支付定金。10.2乙方應(yīng)按約定時間、方式支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。11.2房屋平面圖、立面圖、竣工圖紙等。第十二條：合同簽訂地與適用法律12.1合同簽訂地為：12.2本合同適用法律為中華人民共和國法律。第十三條：雙方簽字（或蓋章）13.1甲方（賣方）：13.2乙方（買方）：第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的現(xiàn)有所有者，即房屋的出賣人，其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）：乙方是指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的買受人，其詳細(xì)信息如下：姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系方式：1.3房屋：房屋是指甲方向乙方出售的房地產(chǎn)，其詳細(xì)信息如下：房屋地址：房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋現(xiàn)狀：第二條：定金金額與支付2.1定金金額：雙方約定，乙方支付給甲方的定金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式：乙方將通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）的方式向甲方支付定金。2.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，向甲方支付定金。第三條：房屋交付與過戶3.1房屋交付時間：雙方約定，甲方應(yīng)在（具體時間）前將房屋交付給乙方。3.2過戶時間：雙方約定，甲方應(yīng)在（具體時間）前完成房屋過戶手續(xù)。第四條：定金退還條件4.1乙方按約定時間、方式支付定金，但甲方未按約定交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)要求退還定金。4.2乙方未按約定時間、方式支付定金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋或過戶。第五條：違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間、方式交付房屋或過戶的，應(yīng)支付違約金。5.2乙方未按約定時間、方式支付定金的，應(yīng)支付違約金。第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更與解除7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同。8.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容和交易過程中的商業(yè)秘密。8.3房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。8.4甲方應(yīng)在過戶前，將房屋所有相關(guān)費用結(jié)清。8.5房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栕兏掷m(xù)。8.6雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第九條：甲方聲明9.1甲方保證所出售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，無任何權(quán)利糾紛。9.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。9.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。9.4甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。第十條：乙方聲明10.1乙方自愿購買甲方所出售的房屋，并按約定支付定金。10.2乙方應(yīng)按約定時間、方式支付購房款及辦理相關(guān)手續(xù)。10.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋貸款手續(xù)（如有）。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。11.2房屋平面圖、立面圖、竣工圖紙等。11.3甲方提供的房屋相關(guān)費用支付憑證。11.4乙方提供的身份證明、貸款資料等。第十二條：合同簽訂地與適用法律12.1合同簽訂地為：12.2本合同適用法律為中華人民共和國法律。第十三條：雙方簽字（或蓋章）13.1甲方（賣方）：13.2乙方（買方）：第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：房屋立面圖附件5：房屋竣工圖紙附件6：甲方提供的房屋相關(guān)費用支付憑證附件7：乙方提供的身份證明附件8：乙方提供的貸款資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效權(quán)屬證明，由甲方提供，并確保權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.房屋平面圖、立面圖、竣工圖紙：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等信息，由甲方提供，并保證圖紙的真實、準(zhǔn)確、完整。3.甲方提供的房屋相關(guān)費用支付憑證：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，由甲方提供，以證明房屋相關(guān)費用的結(jié)清情況。4.乙方提供的身份證明：應(yīng)為本合同簽訂時乙方的有效身份證明，由乙方提供，以證明乙方的身份真實有效。5.乙方提供的貸款資料：如乙方選擇貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款申請相關(guān)的全部資料，包括但不限于貸款申請表、收入證明、信用報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋或過戶的。2.乙方未按約定時間、方式支付定金或購房款。3.甲方未按約定時間、方式支付違約金。4.乙方未按約定時間、方式支付違約金。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方在合同中約定。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如果乙方因此遭受額外損失，如租房費用，乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的出賣人。2.乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的買受人。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。4.房屋交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補償。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中，甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人。雙方約定定金金額為人民幣（大寫）：元整（小