2024年標準住宅銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標準住宅銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產產權狀況3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.合同履行及交付4.1履行時間4.2交付時間4.3交付方式4.4交付地點5.產權過戶及稅費5.1產權過戶5.2稅費承擔5.3稅費繳納5.4稅費爭議解決6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2違約賠償7.3爭議解決方式7.4爭議解決機構8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力8.2免責條款8.3不可抗力事件認定8.4不可抗力事件處理9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議9.3附件及補充協(xié)議效力10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.2合同生效日期11.3合同簽署地點12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式12.4送達時間13.合同解釋與適用13.1合同解釋13.2合同適用13.3合同適用范圍13.4合同適用法律14.其他約定事項14.1其他約定14.2其他約定效力14.3其他約定修改14.4其他約定爭議解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.房地產基本信息2.1房地產位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房地產面積：____平方米2.3房地產用途：住宅2.4房地產產權狀況：已取得房屋所有權證，產權清晰3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣____萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后____日內支付人民幣____萬元整3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后____日內3.3.2尾款：房屋交付前____日內3.4付款方式變更：3.4.1如有變更，需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.合同履行及交付4.1履行時間：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止4.2交付時間：____年____月____日4.3交付方式：甲方將房屋及相關附屬設施交付乙方4.4交付地點：房屋所在地5.產權過戶及稅費5.1產權過戶：5.1.1甲方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)5.1.2乙方在收到房屋產權證后支付甲方過戶費用5.2稅費承擔：5.2.1甲方承擔房屋過戶所需繳納的稅費5.2.2乙方承擔房屋購置稅等相關稅費5.3稅費繳納：5.3.1甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內繳納相關稅費5.4稅費爭議解決：5.4.1如有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟6.合同變更與解除6.1合同變更：6.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面協(xié)商一致6.2合同解除：6.2.1如一方違反合同約定，另一方有權解除合同6.3合同解除條件：6.3.1甲方未按合同約定交付房屋6.3.2乙方未按合同約定支付款項6.4合同解除程序：6.4.1提出解除合同的一方應書面通知另一方6.4.2雙方應在收到解除通知后____日內進行協(xié)商6.4.3協(xié)商不成，可依法訴訟7.違約責任及爭議解決7.1違約責任：7.1.1甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金7.1.2乙方未按合同約定支付款項，應向甲方支付違約金7.2違約賠償：7.2.1違約金為人民幣____萬元整7.3爭議解決方式：7.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.4爭議解決機構：7.4.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.不可抗力及免責條款8.1不可抗力8.1.1本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能完全履行的情形。8.1.2.1地震、洪水、臺風等自然災害；8.1.2.2戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；8.1.2.3國內外重大傳染病疫情；8.1.2.4電力、通訊、交通等公共設施故障。8.2免責條款8.2.1在不可抗力事件發(fā)生時，合同各方應立即采取措施減輕損失。8.2.2因不可抗力事件導致合同不能履行或不能完全履行的，受影響方應及時通知對方，并自事件發(fā)生之日起____日內提供不可抗力證明。8.2.3發(fā)生不可抗力事件后，合同各方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。8.3不可抗力事件認定8.3.1不可抗力事件的認定以政府相關部門或權威機構發(fā)布的公告為準。8.4不可抗力事件處理8.4.1不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應盡力采取措施，爭取盡快恢復正常履行。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.1.1.1房屋買賣合同附件9.1.1.2房屋產權證復印件9.1.1.3其他相關文件9.2補充協(xié)議9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.3附件及補充協(xié)議效力9.3.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1.1合同約定的終止條件成就；10.2.1.2合同解除；10.2.1.3合同履行完畢；10.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件包括但不限于：10.3.1.1合同期限屆滿；10.3.1.2合同雙方達成終止協(xié)議；10.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.4合同終止程序10.4.1合同終止應書面通知對方，并采取必要的法律程序。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等方式。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：____市____區(qū)____街道____號11.2.2乙方送達地址：____市____區(qū)____街道____號11.3送達方式11.3.1送達方式以收件人實際收到為準。11.4送達時間11.4.1送達時間為發(fā)送后____日內。12.合同解釋與適用12.1合同解釋12.1.1本合同的解釋以中文為準，如合同條款出現(xiàn)歧義，以有利于維護非起草方權益的原則進行解釋。12.2合同適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同適用范圍12.3.1本合同適用于雙方之間關于房屋買賣的所有事宜。12.4合同適用法律12.4.1本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。13.其他約定事項13.1其他約定13.1.1雙方對本合同未約定的事項，應友好協(xié)商解決。13.2其他約定效力13.2.1本合同的其他約定具有同等法律效力。13.3其他約定修改13.3.1本合同的其他約定修改需雙方書面同意。13.4其他約定爭議解決13.4.1本合同的其他約定爭議解決方式同第七條違約責任及爭議解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行的個人或機構。1.2.1房地產中介機構；1.2.2法律顧問；1.2.3房地產評估機構；1.2.4貸款機構；1.2.5其他根據合同需要介入的個人或機構。2.第三方的責任和權利2.1第三方根據本合同約定承擔相應的責任，享有相應的權利。2.2第三方的責任包括但不限于：2.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務；2.2.2對其提供的服務質量負責；2.2.3遵守保密義務，不得泄露合同內容；2.2.4在合同約定的范圍內履行職責。2.3第三方的權利包括但不限于：2.3.1獲取合同約定范圍內的報酬；2.3.2要求甲方或乙方履行合同約定的義務；2.3.3在其職責范圍內獨立作出決策。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；3.2.2第三方的職責和義務；3.2.3第三方的權利和報酬；3.2.4第三方的責任限額；3.2.5第三方介入的期限；3.2.6第三方介入的費用承擔；3.2.7第三方介入的爭議解決方式。3.3第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的專業(yè)服務內容、服務風險以及合同約定的條款確定。4.2第三方的責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。4.3如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不足以彌補損失時，甲方和乙方有權要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系為合同關系，而非代理或代表關系。5.2第三方介入的職責僅限于其專業(yè)服務范圍，對甲乙雙方的其他合同義務不承擔連帶責任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方通報合同履行情況，以便第三方提供必要的協(xié)助。5.4第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行受阻，甲方和乙方有權要求第三方承擔責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用應由甲乙雙方根據合同約定承擔，具體承擔方式在第三方介入協(xié)議中明確。6.2如合同未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入期間的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入協(xié)議期滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同的重要組成部分，應詳細列明房屋的產權、面積、位置、用途等基本情況，以及交易的具體條款。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：本復印件用于證明房屋的產權歸屬，確保乙方購買的房屋產權清晰。3.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證。說明：本憑證用于證明雙方已按照規(guī)定繳納了相應的稅費。4.房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：本清單用于確保房屋及附屬設施在交付時符合合同約定。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權利、責任限額、費用承擔等。說明：本協(xié)議作為合同的附件，對第三方介入的具體事宜進行約定。6.合同補充協(xié)議詳細要求：對合同未盡事宜進行補充和說明。說明：本協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新問題，確保合同的有效性。7.法律意見書詳細要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性、有效性進行評估。說明：本意見書用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。8.其他相關文件詳細要求：根據合同需要，提供其他相關文件。說明：本文件根據具體情況而定，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按合同約定的時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的_____%。示例：若房屋總價為100萬元，甲方未按時交付房屋，應支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按合同約定的時間支付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項的_____%。示例：若合同約定首付款為30萬元，乙方未按時支付，應支付違約金3萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方提供的評估服務存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償相應損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，可根據不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問題。全文完。2024年標準住宅銷售協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途第三條合同價格及支付方式3.1合同總價3.2首付款金額及支付時間3.3按揭貸款事宜3.4余款支付方式及時間第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收不合格處理第五條房屋產權及登記5.1房屋產權轉移5.2產權登記手續(xù)5.3產權登記費用承擔第六條房屋配套及設施6.1房屋配套設施清單6.2配套設施質量保證6.3配套設施維修責任第七條違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及支付7.3違約責任免除第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十條其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同解釋第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證復印件11.3其他相關文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效日期第十四條合同附件清單14.1合同附件1：房屋買賣合同14.2合同附件2：房屋產權證復印件14.3合同附件3：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：賣方法定代表人：賣方住所：賣方聯(lián)系電話：1.2買方基本信息買方名稱：買方法定代表人：買方住所：買方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋所在街道：房屋所在小區(qū)名稱：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結構房屋建筑類型：房屋建筑層數(shù)：2.4房屋用途房屋用途性質：第三條合同價格及支付方式3.1合同總價房屋總價為人民幣____元整。3.2首付款金額及支付時間首付款金額為人民幣____元整，買方應在簽訂本合同后____日內支付。3.3按揭貸款事宜若買方選擇按揭貸款方式支付房款，需在簽訂本合同后____日內辦理相關貸款手續(xù)。3.4余款支付方式及時間余款金額為人民幣____元整，買方應在房屋交付后____日內支付。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間賣方應于____年____月____日將房屋交付給買方。4.2房屋驗收標準房屋交付時應符合國家有關房屋建筑工程質量驗收標準。4.3驗收不合格處理若房屋驗收不合格，賣方應在____日內修復至合格標準，逾期未修復的，買方有權解除合同并要求賠償。第五條房屋產權及登記5.1房屋產權轉移賣方應在本合同簽訂后____日內將房屋產權轉移至買方名下。5.2產權登記手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權登記手續(xù)，相關費用由買方承擔。5.3產權登記費用承擔房屋產權登記費用為人民幣____元整，買方應在辦理產權登記手續(xù)前支付。第六條房屋配套及設施6.1房屋配套設施清單房屋配套設施清單詳見附件。6.2配套設施質量保證賣方對房屋配套設施承擔質量保證責任，保證設施在交付時符合國家標準。6.3配套設施維修責任房屋配套設施在交付后的維修責任由賣方承擔。第七條違約責任7.1違約情形及處理若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金計算及支付違約金的計算標準為____元/日，買方應于違約行為發(fā)生之日起____日內支付違約金。7.3違約責任免除1.因不可抗力導致違約；2.因國家政策調整導致違約；3.因雙方協(xié)商一致變更合同導致違約。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構名稱：____仲裁委員會8.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序1.解除合同一方應書面通知另一方；2.雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商；3.合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證復印件、其他相關文件。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同的解釋權歸賣方所有。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋產權證復印件房屋產權證復印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關文件其他相關文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管責任賣方負責保管合同正本，買方負責保管合同副本。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同由賣方代表____（簽名）和買方代表____（簽名）于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1合同附件1：房屋買賣合同14.2合同附件2：房屋產權證復印件14.3合同附件3：其他相關文件（如貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務的任何獨立個體或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和許可。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供服務的整個過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣____元整，如超過此限額，甲乙雙方另有約定的除外。第四條第三方責權利4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務，并收取合理費用。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量和專業(yè)水平。4.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔直接責任。5.2第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或協(xié)商，應取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方在介入房屋買賣過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方應書面確定第三方介入的事項、服務內容、費用等。6.2第三方應按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內完成服務。6.3第三方完成服務后，應向甲乙雙方提交服務報告。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方提供服務的費用由甲乙雙方按約定的比例分攤。7.2第三方介入產生的其他費用，如交通費、住宿費等，由甲乙雙方各自承擔。第八條第三方介入的終止8.1甲乙雙方可隨時書面通知第三方終止其介入。8.2第三方在接到終止通知后，應立即停止所有服務，并按照約定退還已收取的費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應予以保密。10.2第三方不得利用所知悉的商業(yè)秘密和個人隱私謀取不正當利益。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力導致服務無法繼續(xù)，第三方應立即通知甲乙雙方，并采取措施減少損失。11.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、合同價格、支付方式、交付及驗收、產權及登記、配套設施、違約責任、爭議解決、合同生效及解除等條款。附件說明：本合同附件1為房屋買賣合同，詳細列明了買賣雙方的權利義務。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋產權清晰，無權屬爭議。附件說明：本合同附件2為房屋產權證復印件，用于證明房屋產權。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，證明房屋面積、結構等符合合同約定。附件說明：本合同附件3為房屋測繪報告，用于證明房屋實際情況。4.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，證明房屋交付時符合合同約定的質量標準。附件說明：本合同附件4為房屋驗收報告，用于證明房屋驗收情況。5.房屋配套設施清單詳細要求：提供房屋配套設施清單，列明房屋內所有配套設施的名稱、品牌、型號等。附件說明：本合同附件5為房屋配套設施清單，用于證明房屋配套設施情況。6.貸款合同詳細要求：提供貸款合同，證明買方已辦理按揭貸款事宜。附件說明：本合同附件6為貸款合同，用于證明貸款事宜。7.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：提供維修保養(yǎng)協(xié)議，約定房屋在交付后的維修保養(yǎng)責任。附件說明：本合同附件7為維修保養(yǎng)協(xié)議，用于明確維修保養(yǎng)事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，約定爭議解決的方式和機構。附件說明：本合同附件8為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付合同總價1%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金按未支付房款的一定比例計算。示例說明：若買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付未支付房款1%的違約金。3.違約行為：賣方交付的房屋不符合合同約定責任認定標準：賣方應承擔違約責任，修復房屋或退還房款，并支付違約金。示例說明：若賣方交付的房屋面積不符合合同約定，賣方應退還買方房款差額，并支付合同總價1%的違約金。4.違約行為：第三方提供服務不符合約定責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按約定比例計算。示例說明：若第三方提供的測繪報告不準確，應向甲乙雙方支付合同總價0.5%的違約金。5.違約行為：一方違反保密協(xié)議責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露商業(yè)秘密或個人隱私所造成的損失。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年標準住宅銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地及聯(lián)系方式2.住宅基本情況2.1住宅坐落地址2.2住宅面積2.3住宅戶型結構2.4住宅配套設施3.銷售價格及支付方式3.1住宅銷售價格3.2價格構成3.3付款方式3.4付款時間4.交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付責任5.產權轉移及登記5.1產權轉移5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4產權證領取6.住宅質量及保修6.1質量標準6.2質量保修6.3質量責任6.4質量爭議解決7.違約責任7.1付款違約責任7.2交付違約責任7.3產權轉移違約責任7.4質量違約責任7.5其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：住宅基本情況表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：質量保修承諾書12.其他約定事項12.1合同附件的效力12.2合同的解釋12.3合同的修改12.4合同的附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方法定代表人出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3雙方住所地及聯(lián)系方式出賣方住所地：[出賣方住所地]買受方住所地：[買受方住所地]2.住宅基本情況2.1住宅坐落地址住宅地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.2住宅面積住宅建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米住宅套內面積：[套內面積數(shù)值]平方米2.3住宅戶型結構戶型結構：[戶型描述，如：三室兩廳一廚兩衛(wèi)]2.4住宅配套設施配套設施：[配套設施描述，如：中央空調、地暖、電梯等]3.銷售價格及支付方式3.1住宅銷售價格銷售價格：[銷售價格數(shù)值]元人民幣3.2價格構成土地使用權出讓金建安工程費公共配套設施費稅費其他相關費用3.3付款方式付款方式為分期付款，具體付款計劃如下：首付款：[首付款金額]元人民幣，在簽訂合同后[首付款支付日期]內支付。后續(xù)付款：[后續(xù)付款金額及支付日期]，按照付款計劃表執(zhí)行。4.交付時間及條件4.1交付時間住宅交付時間為[交付時間]，即出賣方將具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的交付條件及本合同約定的交房條件的住宅交付給買受方。4.2交付條件住宅主體結構工程完成竣工驗收，并取得相應的竣工驗收合格證明。室內裝修工程完成，達到入住條件。所有權證辦理完畢，買受方取得住宅所有權證。4.3交付手續(xù)買受方在交付前應辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽署入住確認書、領取鑰匙等。出賣方應提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。4.4交付責任出賣方應保證交付的住宅符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。買受方應在接收住宅時對住宅進行查驗，如有質量問題，應在[查驗期限]內提出。5.產權轉移及登記5.1產權轉移出賣方應將住宅的所有權及相應的土地使用權轉移給買受方。5.2登記手續(xù)買受方應在[辦理期限]內辦理住宅所有權及土地使用權的登記手續(xù)。5.3登記費用登記費用由買受方承擔。5.4產權證領取買受方在辦理完登記手續(xù)后，應及時領取住宅所有權證及土地使用權證。6.住宅質量及保修6.1質量標準住宅質量應符合國家現(xiàn)行有關住宅設計、施工及驗收標準。6.2質量保修出賣方應提供住宅質量保修，保修期限及內容如下：主體結構保修：[保修期限]年。門窗、管道等配套設施保修：[保修期限]年。其他設施保修：[保修期限]年。6.3質量責任出賣方在保修期內應負責維修、更換不合格的住宅部分。6.4質量爭議解決質量爭議可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：[仲裁委員會名稱]8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權解除合同：一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；因不可抗力致使合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的相關事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：[合同簽訂日期]10.3合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同履行完畢；合同解除。10.4合同終止日期合同終止日期：[合同終止日期]11.合同附件11.1附件一：住宅基本情況表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：質量保修承諾書11.4附件四：爭議解決協(xié)議12.其他約定事項12.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同的解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。12.3合同的修改本合同的修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。12.4合同的附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：[合同簽署日期]13.2簽署地點本合同簽署地點：[合同簽署地點]13.3簽署人出賣方代表：[出賣方代表姓名]（簽字）買受方代表：[買受方代表姓名]（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。14.3合同副本效力本合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的方式包括但不限于：中介服務：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調等服務。咨詢服務：提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲乙雙方解決問題。評估服務：對住宅的價值、質量等進行評估。擔保服務：提供擔保，確保合同履行。監(jiān)管服務：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。2.第三方責任2.1第三方應依法依約履行其職責，對因其服務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額2.1.1第三方的責任限額為[金額]元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況自行承擔。2.1.2第三方的責任限額在本合同中具有最高效力，除非甲乙雙方另有約定。3.第三方權利3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行咨詢、評估、